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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
459.700,00 €
4 Zi.
91,96
m2
96114 Hirschaid
Immobilientyp: Wohnung
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
450.600,00 €
4 Zi.
91,96
m2
96114 Hirschaid
Immobilientyp: Wohnung
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1/10
274.000,00 €
7 Zi.
151,02
m2
96114 Hirschaid
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung
Diese Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1925 erbaut und in den 1950er-Jahren durch verschiedene An- und Ausbauten erweitert. In den 1960er-Jahren erfolgte eine Sanierung, seither wurde die Immobilie instandgehalten. Die Wohnfläche
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von ca. 151,02?m² verteilt sich auf zwei Etagen – Hochparterre und Obergeschoss – mit insgesamt sieben Zimmern, einer Küche sowie einem Badezimmer. Auf jeder Ebene befinden sich zudem ein WC sowie ein Balkon. Weitere ca. 156,81?m² Nutzfläche stehen im teilunterkellerten Untergeschoss, im Spitzboden sowie im Nebengebäude (ehemalige Scheune) zur Verfügung. Die Scheune umfasst zwei unterschiedlich große Garagen und einen Dachboden – Ausbaupotenzial??? – dies ist mit der zuständigen Baubehörde individuell abzuklären. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 502?m² großen Grundstück und ist derzeit für 800,00?€ kalt vermietet. Sie eignet sich ideal für Eigennutzer mit Sanierungsbereitschaft, die ein Objekt mit Substanz und Gestaltungsspielraum suc
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1/10
329.000,00 €
4 Zi.
94
m2
96114 Hirschaid
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
großer Kellerraum | 1 Garage | 1 Stellplatz | vermietet
Objekt
Die 4-Zimmer Wohnung mit Balkon liegt im 1. Obergeschoss der gepflegten Wohnanlage, welche im Januar 2000 Erstbezug feierte und insgesamt 15 Wohnungen beinhaltet. Das
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Tageslichtbad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Im Wohnungsflur befindet sich eingebaut ein nützlicher Abstellraum. Die beiden Kinderzimmer liegen Tür an Tür und können sowohl als Kinderzimmer als auch als Büro genutzt werden. Das geräumige Elternschafzimmer hat ein bodentiefes Fenster. Von der Essküche aus, eröffnet sich ein breiter Durchgang direkt ins, nach Südwest ausgerichtete, Wohnzimmer mit direktem Zugang auf Ihren Balkon. Zu Ihrer Wohnung gehört ein sehr großes Kellerabteil. Auf dem Grundstück befinden sich auch die Garagen und Stellplätze, somit sind kurze Wege zum Auto garantiert. Zu Ihrer Wohnung gehören eine Einzelgarage und ein Stellplatz. Die Wohnung ist aktuell vermietet und kann nach Rücksprache mit uns und den Miete
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Neu
1/10
749.000,00 €
3 Zi.
168
m2
96114 Hirschaid
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde 2013 in Ständerbauweise auf einem ca. 500 m² großen Hang-Grundstück errichtet. Es liegt in einer sehr ruhigen Stichstraße, die nur von Anwohnern und Besuchern genutzt wird. Auf der
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West-Seite befindet sich die unverbaubare Terrassen-Anlage. Zur Ost-Seite hin erstreckt sich ein wunderschöner Fern-Blick über das Regnitz-Tal über Hirschaid bis zur Friesener Warte.
Raumaufteilung
Die reine Wohnflächenangabe wird mit 152 m² ausgewiesen zzgl. hälftiger Anteil Terrassen/Balkon-Anlage von ca.33 m² mit (15m²) Ges.ca.:167 m² Hinzu kommen noch folgende Nutzflächen: - Technik-Raum: ca.6,47 m² - Doppel-Carport: ca.48 m² - Schuppen/Gartenhaus mit ca.10,09 m² Ges.: Nutzfläche ca. 65 m²
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1/10
389.000,00 €
5 Zi.
143
m2
96114 Hirschaid
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Dieses kleine Einfamilienhaus im Herzen von Hirschaid benötigt Schöhnheitsmaßnahmen, Diese Sanierungen werden wir nun durchführen: folgende Maßnahmen werden durchgeführt: Neue Rollos - Gaubenverblechung neu und Dachrinne neu
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Bad im Erdgeschoss wird komplett erneuert, Gäste WC mit Dusche im 1. OG wird in Trockenbau komplett neu aufgebaut. Bodenbeläge in Wohnräumen neu, Fliesenbelag im Treppenhaus bleibt erhalten. Malerarbeiten komplett, Überprüfung von Elektroausstattung. Innentüren ohne Zargen. Den Energieverbrauchsausweis wird erst nach Sanierung anfertigt werden. Der Bezug ist nach Sanierung möglich. Auch für Kapitalanleger geeignet.
Raumaufteilung
Expose beigefügt
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1/4
456.000,00 €
3 Zi.
88,33
m2
96114 Hirschaid
Immobilientyp: Wohnung
Moderner Wohnkomfort für jede Lebensphase. Diese exquisite, im Jahr 2021 erbaute Wohnung in Hirschaid bietet modernen Wohnkomfort auf ca. 88 m². Mit drei großzügig geschnittenen Zimmern, einer gehobenen Ausstattungsqualität und einer offenen
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Küche erfüllt diese Wohnung höchste Ansprüche. - Balkon - 2 Kfz-Stellplätze (Carport gegen Aufpreis möglich) - Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche - 3-fach verglaste Kunststofffenster - Fußbodenheizung Fordern Sie unser ausführliches Expose an und überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin!
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1/5
242.500,00 €
1 Zi.
46,31
m2
96114 Hirschaid
Immobilientyp: Wohnung
Moderner Wohnkomfort für jede Lebensphase. Diese exquisite, im Jahr 2021 erbaute Wohnung in Hirschaid bietet modernen Wohnkomfort auf ca. 46 m². Ideal für Singles oder junge Paare, besticht die Wohnung durch ihre offene Küche, die nahtlos in den
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Wohnbereich übergeht, sowie durch den großzügigen Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. - Balkon - 1 Kfz-Stellplatz (Carport gegen Aufpreis möglich) - 3-fach verglaste Kunststofffenster - Fußbodenheizung Fordern Sie unser ausführliches Expose an und überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin!
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355.000,00 €
4 Zi.
70
m2
96114 Hirschaid
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese gepflegte 4-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1999 und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Das Gebäude wurde stets mit viel Sorgfalt gepflegt, was sich in der einladenden
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Atmosphäre der Wohnung widerspiegelt. Vom Eingangsbereich gelangt man in den Flur, der den Zugang zu allen Bereichen der Wohnung ermöglicht. Die Küche ist separat und bietet ausreichend Platz. Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und bietet genügend Raum für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Das Badezimmer ist funktional und gut ausgestattet. Der offene Wohn-Essbereich, der sowohl vom Flur als auch vom Eingangsbereich zugänglich ist, bietet viel Platz und lichtdurchflutete Atmosphäre. Von hier aus gelangt man auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet. Über eine Treppe im Eingangsbereich erreicht man den Spitzboden, der zusätzlichen Stauraum bietet, jedoch nicht in der Wohnfläche integriert ist. Zudem gehört ein großzügiges Kelle
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195.000,00 €
2 Zi.
59
m2
96114 Hirschaid
Immobilientyp: Wohnung
Zweckmäßig geschnittene und helle 2.-Zi.-Eigentumswohnung in Hirschaid. Die zentrale Lage in Hirschaid sorgt für eine fußläufige Erreichbarkeit von Sparkasse, Supermärkten und vielen anderen Geschäften. Im 1. Obergeschoss eines gepflegten
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Wohnhauses gelegen, ist das Wohnraumangebot mit seinen ca. 59 m² Wohnfläche ideal auf die Bedürfnisse von Paaren, Singles und Studenten zugeschnitten. Doch auch Berufspendler sind hier genau richtig: dank der guten Erreichbarkeit der A73 kommen Sie hier problemlos in alle Richtungen. Das geflieste Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet. Auch einen praktischen Waschmaschinenanschluss müssen Sie hier nicht missen. Die Küche verfügt über eine zweckmäßigen Grundriss. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden. Geschickt in den Flur integriert ist eine kleine Abstellnische. Gestalten Sie Ihr Zuhause durch folgende, empfohlene Modernisierungsmaßnahmen mit: - Reparatur / Erneuerung Badfenster - Erneuerung sanitäre Anlagen - Erneuerung Bodenbeläge Frischlu