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1/5
190.000,00 €
1,5 Zi.
50
m2
21709 Himmelpforten
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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21709 Himmelpforten
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
275.000,00 €
7 Zi.
160
m2
21709 Himmelpforten
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein aktuell vermietetes Zweiparteienhaus in der Ortschaft Himmelpforten im Landkreis Stade. Dank der guten Infrastruktur und dem HVV-Bahnanschluss zählt diese Region zu den bevorzugten Wohngegenden im Umkreis der
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Stadt Stade. Die Immobilie verfügt über eine gesamte Wohnfläche von 160 m² und erzielt aktuell eine Jahreskaltmiete von 12.000 €. Das Grundstück mit einer Größe von 728 m² ist unweit von dem Schulzentrum Porta-Coeli und dem Bahnhof entfernt. Die Wohnung im Erdgeschoss umfasst 90 m² bei einer 4-Zimmeraufteilung. Küche, Bad und Flur sowie den Terrassenbereich wissen die Mieter zu schätzen. Alle Räumlichkeiten sind im gepflegten Zustand und können sich wirklich sehen lassen. Auch haben die Mieter den genutzten Garten gut im „Schuss“ und jetzt wurden die Wege neu gepflastert. Die Terrasse bietet zu jeder Tageszeit eine gemütliche Ecke und Dank der Überdachung kann man auch bei Schietwetter sitzenbleiben.
Raumaufteilung
Die Dachgeschosswohnung
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1/10
177.000,00 €
4,5 Zi.
130,9
m2
21709 Himmelpforten
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses renovierungsbedürftige Fertighaus der Firma Neckermann/Streif kombiniert eine großzügige Wohnfläche von ca. 131 m² (zzgl. Nutzfläche im Dachgeschoss) mit einer praktischen Raumaufteilung. Um das hier angegebene Baujahr handelt es sich um
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das Baujahr aus dem Energieausweis. Die 4,5 Zimmer bieten viel Platz für Ihre Bedürfnisse und ermöglichen es Ihnen, Ihre eigenen Vorstellungen von Wohnkomfort zu verwirklichen. Trotz seines charmanten Charakters benötigt das Haus einige Modernisierungsmaßnahmen, um es in vollem Glanz erstrahlen zu lassen. Ein besonderes Merkmal ist der Vollkeller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das Grundstück von ca. 803 m² eröffnet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der Garten bietet Raum für Ihre kreativen Gestaltungswünsche. Des Weiteren gibt es eine praktische Garage mit angrenzendem Carport, die Ihrem Fahrzeug Schutz bietet und weiteren Stauraum bereitstellt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sprechen Sie uns gerne an.
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1/10
345.000,00 €
4 Zi.
104
m2
21709 Himmelpforten
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese Immobilie liegt in ruhiger Lage (in 2. Reihe) im Kälberbrook und bietet Platz für die ganze Familie. Das zum Verkauf stehende Objekt wird mietfrei übergeben und begeistert mit einer geschickten
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Raumaufteilung. Ein besonderer Hingucker ist der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit einem einladenden Kaminofen. Der separate Küchenbereich mit Einbauküche ist funktional gestaltet und verfügt über einen angrenzenden Vorratsraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Gäste-WC sowie ein Heizungsraum mit separatem Außeneingang runden das Erdgeschoss ab und sorgen für praktische Lösungen imAlltag. Im Obergeschoss erwarten Sie drei helle Schlafräume, die ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse bieten. Ein Vollbad mit Tageslicht rundet das Obergeschoss ab. Der Außenbereich begeistert mit einem gepflegten Garten, sowie einem geräumigen Gartenhäuschen und Carport + Stellplatz. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend