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190.000,00 €
1,5 Zi.
50
m2
21709 Himmelpforten
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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21709 Himmelpforten
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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190.000,00 €
1,5 Zi.
50
m2
21709 Himmelpforten
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
...
abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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Quelle:
www.immowelt.de
349.000,00 €
6 Zi.
209
m2
21709 Himmelpforten
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Dieses historische Haus wurde in der ersten Hälfte des 18. Jahrhunderts als traufständiger Vierständerbau, aus Fachwerk mit Backsteinausfachung unter reetgedecktem Halbwalmdach, errichtet. Ein sehr ansprechendes Haus, das einen Käufer mit
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Traditionsbewusstsein und dem Geschmack für etwas Besonderes sucht. Das Gebäude wurde in den 80er Jahren liebevoll Zug um Zug saniert und in zwei separate und sehr großzügige Wohnungen, die über ein Treppenhaus und eigene Wohnungseingangstüren räumlich voneinander getrennt sind, aufgeteilt. Somit sind viele Nutzungsmöglichkeiten denkbar. Aktuell sind beide Wohnungen vermietet. Die circa 105 Quadratmeter große Erdgeschosswohnung und hat eine charmante Aufteilung. Der großzügige Flur lässt eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten zu. Der Raum unter der Treppe kann hervorragend als Garderobe genutzt werden. Alle Räume haben Deckenhöhen, die für ein angenehmes und großzügiges Raumgefühl sorgen. Ein besonderes Highlight ist der historische Kaminofen, der
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128.000,00 €
5 Zi.
125
m2
21709 Himmelpforten
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Einfamilienhaus aus dem Jahr 1890 bietet viel Platz für seine Bewohner. Das Objekt, das vermietet verkauft wird, ist besonders attraktiv für Kapitalanleger, da es stabile Mieteinnahmen generiert und gleichzeitig langfristiges
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Wertsteigerungspotenzial bietet. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen geräumigen Flur, der den Zugang zu den wichtigsten Bereichen des Hauses ermöglicht. Auf der rechten Seite des Flurs finden Sie zwei Kinderzimmer. Diese Zimmer sind ideal für die Gestaltung eines kinderfreundlichen Umfelds. Auf der linken Seite des Flurs befindet sich ein Büro, das sich gut als Arbeitsraum eignet. Es bietet die nötige Ruhe für konzentriertes Arbeiten oder als Rückzugsort für Erledigungen. Direkt angrenzend liegt das Schlafzimmer, das durch seine praktische Aufteilung eine angenehme Atmosphäre für entspannende Nächte schafft. Im hinteren Teil des Hauses finden Sie das Wohnzimmer. Gegenüber vom Wohnzimmer liegt das Badezimmer, das mit einer Dusche und einer Badewanne
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Quelle:
www.immowelt.de
289.000,00 €
4 Zi.
120
m2
21709 Himmelpforten
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich auf einem ruhigen Eckgrundstück und wurde 1973 erbaut. Mit einer Wohnfläche von 120 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 813 m² bietet es ausreichend Platz für Familien und vereint Komfort mit
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Funktionalität auf höchstem Niveau. Betritt man das Haus, gelangt man in einen modernen, grau gefliesten Flur (ca. 11 m²), der als zentrale Anlaufstelle alle Räume miteinander verbindet. Auf der rechten Seite befindet sich ein praktischer Abstellraum (ca. 4 m²), ebenfalls in stilvollen grauen Fliesen gehalten, in dem die Elektroinstallation untergebracht ist. Direkt daneben liegt das geschmackvoll in beige-grauen Fliesen gestaltete Duschbadezimmer (ca. 6 m²), das mit einer ebenerdigen Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Am Ende des Flurs erreicht man ein Kinderzimmer (ca. 14 m²), das mit einem hellen Vinylboden ausgestattet ist. Direkt nebenan befindet sich die großzügige Küche (ca. 9 m²), deren Boden mit grauen Fliesen aus
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Quelle:
www.immowelt.de
359.999,00 €
9 Zi.
258,09
m2
21709 Himmelpforten
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Über die großzügige, gepflasterte Einfahrt gelangen Sie direkt auf den gepflegten Hof dieser beeindruckenden Immobilie. Der weitläufige Platz bietet nicht nur ausreichend Raum für Ihre Fahrzeuge, sondern auch für die Ihrer Gäste - ideal für
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ein harmonisches Zusammenleben oder den Empfang von Kunden, wenn Sie Arbeiten und Wohnen miteinander verbinden möchten. Diese außergewöhnliche Immobilie besteht aus zwei separaten Häusern auf einem rund 1131 m² großen Grundstück und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Mehrgenerationenhaus, für zwei Familien oder als perfekte Kombination von Beruf und Privatleben. Das vordere Haus, das ursprünglich im Jahr 1962 erbaut wurde, befindet sich auf dem großzügigen Grundstück und bietet mit seinen drei gut geschnittenen Räumen jede Menge Potenzial. Der Eingangsbereich führt Sie zu den angrenzenden Räumlichkeiten und ins Obergeschoss. Zur linken Seite erwartet Sie das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit ca. 31 m², das dank der große
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Quelle:
www.immowelt.de
185.000,00 €
4 Zi.
85
m2
21709 Himmelpforten
Immobilientyp: Wohnung
Diese ansprechende Maisonette-Wohnung befindet sich in einem gepflegten 4-Familienhaus auf einem großzügigen Grundstück von etwa 958 m² und erstreckt sich über zwei Etagen, das Obergeschoss sowie den ausgebauten Dachraum. Mit einer durchdachten
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Wohnfläche von rund 85 m² bietet sie nicht nur komfortablen Lebensraum, sondern auch eine harmonische Verbindung von Funktionalität und Stil. Nach dem bequemen Parken Ihres Fahrzeugs auf dem Stellplatz gelangen Sie über das einladende Treppenhaus direkt zum Eingang der Wohnung. Betritt man die Wohnung, empfängt einen ein heller, freundlich gestalteter Flur, der mit einem pflegeleichten Bodenbelag in Holzoptik ausgekleidet ist. Der Flur verbindet alle Räume der Wohnung und führt Sie zur eleganten Holztreppe, die ins Dachgeschoss führt und dem Raum eine stilvolle Note verleiht. Die lichtdurchflutete Küche überzeugt durch ihre Helligkeit und bietet großzügigen Platz für eine gemütliche Essecke. Ein schmaler Geschirrspüler kann hier problemlos integ
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519.000,00 €
6 Zi.
179,59
m2
21709 Himmelpforten
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das im Jahr 2002 erbaute Einfamilienhaus erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von 179,59 m² und bietet eine perfektes Zusammenspiel aus modernem Komfort und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Grundstück auf dem die Immobilie
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steht, muss noch geteilt werden. Die Grundstücksgröße wird sich auf ca. 800 m² belaufen. Die dafür anfallenden Kosten werden vom Verkäufer getragen. Auf zwei Etagen verteilen sich insgesamt sechs helle, großzügig geschnittene Zimmer, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Bedürfnisse bieten. Über die einladende Diele erreichen Sie im Erdgeschoss die Küche und das große Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse sowie einen weiteren Flur, über den Sie ins Arbeitszimmer und den Hauswirtschaftsraum gelangen. Im Obergeschoss, welches Sie ebenso über eine Treppe im Eingangsbereich erreichen, erwartet Sie ein großes Badezimmer mit zwei Waschbecken, Duschkabine sowie eine luxuriösen Badewanne. Daneben befindet sich das großzü
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339.000,00 €
4,5 Zi.
127
m2
21709 Himmelpforten
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses top gepflegte, klassische Einfamilienhaus lässt Familienträume wahr werden. In ruhiger, gewachsener Wohngegend von Himmelpforten gelegen, besticht es neben der praktischen Aufteilung besonders durch das großzügige Grundstück mit dem
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liebevoll angelegten Garten. Diese Immobilie wurde 1974 in massiver Bauweise erstellt und bietet dank des Teilkellers ausreichend Abstellfläche. Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit Terrassenzugang, die Küche mit Speisekammer, ein Duschbad und ein Schlafzimmer. Im Dachgeschoss warten zwei Schlafzimmer, ein neuwertiges Vollbad sowie zwei kleinere, gut nutzbare Räume auf Sie.
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Neu
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299.000,00 €
5 Zi.
130
m2
21709 Himmelpforten
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wohnen im schönen Himmelpforten! Das zum Verkauf stehende, voll unterkellerte, Einfamilienhaus liegt in ruhiger Lage im Kälberbrook und bietet mit 5 Zimmern und zwei Bädern mit einer geschätzten Wohnfläche von rund 130qm und einer geschickten
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Raumaufteilung Platz für die ganze Familie. Weitere Objektmerkmale: Stabparkett im Wohnzimmer; Kaminofen; Einbauküche; Vollkeller mit Ausseneingang, diverse Nebegebäude / geräumiges Gartenhaus; Räucherofen; Carport + diverse PKW-Stellplätze auf dem Grundstück. Der niedrige Verbrauchswert des Energieausweises ist damit begründet, das in dem Objekt bis zu drei holzbetriebene Kaminöfen für zusätzliche Wärme gesorgt haben.
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399.000,00 €
4 Zi.
134
m2
21709 Himmelpforten
Immobilientyp: Haus
Zurzeit wird das Einfamilienhaus vom Eigentümer als Kapitalanlage genutzt und ist für eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von EUR 17.880,00 vermietet. Im Erdgeschoss befindet sich die gemütliche Küche mit neuer Küchenzeile, das Gäste-WC, ein
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kleiner Abstellraum sowie das große Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Überdachten Süd-Terrasse und dem Garten. Im Dachgeschoss finden Sie neben den drei Schlafzimmern noch das große Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Der Keller hat einen separaten Außeneingang und wird derzeit größtenteils als Wohnraum genutzt (Duschbad vorhanden). Des Weiteren verfügt das Haus über eine Funkalarmanlage, Lüftungsanlage im Keller, einen Grundwasseranschluss, Klimaanlage im DG sowie ein Anschluss für einen Kaminofen im Wohnzimmer. Das große Carport mit Abstellraum bietet Platz für zwei Autos und hat ausreichend Stauraum für die Gartengeräte und -möbel.
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299.000,00 €
8 Zi.
202,17
m2
21709 Himmelpforten
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Mehrfamilienhaus wurde auf einem ca. 297 m² großen Grundstück in begehrter Lage von Himmelpforten errichtet. Ursprünglich handelt es Sie bei der Immobilie um ein Garagengebäude, das im Jahr 1986 zu einem Zweifamilienhaus umgebaut wurde.
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Der Einbau einer weiteren Wohnung im Spitzboden erfolgt im Jahr 1991. Das genaue Baujahr des Ursprungsgebäudes ist nicht bekannt. Die gesamte Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 202,17 m² und verteilt sich auf insgesamt 3 Wohneinheiten. Außerdem steht Ihnen noch eine zusätzliche Nutzfläche mit rund 109,88 m² zur Verfügung. Die Wohneinheit im Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 64,22 m² und verteilt sich auf 2 Zimmer, Flur, Badezimmer und eine Küche. Die Wohneinheit im Dachgeschoss eine Wohnfläche von 83,06 m² und verteilt sich auf 3 Zimmer, Flur, Abstellraum und eine Küche. Eines der Zimmer hat einen Zugang zur Loggia. Die Wohneinheit im Spitzboden hat eine Wohnfläche von ca. 63,45 m² und verteilt sich auf einen offenen Bereich aus Wohnen, Koch
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145.000,00 €
3 Zi.
66,12
m2
21709 Himmelpforten
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Bei der zu vermietenden Wohnung handelt es sich um eine 3-Zimmer-Wohnung, die im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses (mit 6 Wohneinheiten) liegt. Die lichtdurchflutete Wohnung besteht aus einem großen Wohnzimmer (mit Ausgang zur Terrasse) zwei
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Schlafzimmern, einer Küche (ohne Ebk), einem Badezimmer (mit Voll- und Duschbad), einem Wohnungsflur und einen kleinen Abstellraum, wo sich auch die Heiztherme befindet. Zur Wohnung gehört auch ein abgeschlossener Kellerraum und ein Pkw-Stellplatz. Alle Fenster sind mit einem Außenrollladen ausgestattet. Die Nutzräume (Badezimmer, Küche und Wohnungsflur) sind mit einem Fliesenboden, die Wohnräume mit einem Laminatfußboden ausgestattet.
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Quelle:
www.immowelt.de
250.000,00 €
4 Zi.
95,5
m2
21709 Himmelpforten
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ihr neues Zuhause - großzügig, flexibel & voller Möglichkeiten Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses freistehende Einfamilienhaus im beliebten Bungalowstil wurde 1975 erbaut und begeistert mit rund 95,5?m² ebenerdiger Wohnfläche,
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einem weitläufigen Garten und viel Raum für Ihre Ideen. Wohnen auf einer Ebene Die clevere Aufteilung mit vier Zimmern - davon bis zu drei Schlafzimmer -, einer großzügigen Wohnküche, einem separaten Gäste-WC sowie einem Tageslichtbad mit Wanne und Dusche schafft ein angenehmes Wohngefühl für die ganze Familie. Das Herzstück des Hauses ist das helle Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse, von der aus Sie direkt in den Garten gelangen. Die Werkstatt und Garage schließen sich praktisch an. Noch mehr Raum - ganz nach Ihrem Geschmack Im voll unterkellerten Bereich mit weiteren 95?m² Nutzfläche finden sich ideale Voraussetzungen für Hobbys, Stauraum oder einen gemütlichen Rückzugsort. Und das Beste: Der Dachausbau von 2005 bietet rund 80?m² zusätz
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395.000,00 €
1.374
m2
21709 Himmelpforten
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht diese vor Kurzem kernsanierte und vermietete Gewerbeimmobilie auf einem 1.374 m² großen Grundstück. Diese Immobilie stellt eine exzellente Gelegenheit für Investoren dar, die nach einem stabilen und langfristig ertragreichen
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395.000,00 €
1.374
m2
21709 Himmelpforten
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht diese vor Kurzem kernsanierte und vermietete Gewerbeimmobilie auf einem 1.374 m² großen Grundstück. Diese Immobilie stellt eine exzellente Gelegenheit für Investoren dar, die nach einem stabilen und langfristig ertragreichen
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