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Quelle: www.immowelt.de
334.000,00 €
272
m2
57271 Hilchenbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immowelt.de
227.000,00 €
5 Zi.
152
m2
57271 Hilchenbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Besondere Bauteile/Einrichtungen Besondere Bauteile: Nebengebäude: Balkon, Gartenhaus Besondere Einrichtungen: keine 1.1. Außenanlagen Außenanlage: Nach Nordwesten abfallendes Grundstück mit überwiegend Wiese. Obstbäume und
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Rabatte. Zwei Stellplätze an der Straßenseite des Grundstücks Zwei Garagen hintereinander im Gebäudekomplex integriert. Sonstiges: Versorgungsleitungen 1.2. Grundstücks- und Gebäudezustand Besonnung/Belichtung: mittel bis gut Energetische Eigenschaften: Ein Energieausweis wurde in Auftrag gegeben! Instandhaltungs-/Modernisierungszustand: Zum Zeitpunkt der Ortsbesichtigung zeigt das Objekt einen topgepflegten Instandhaltungszustand. Wirtschaftliche Wertminderung: keine 1.3. Allgemeine Beurteilung und Verwertung Bei dem Gebäude handelt es sich um ein teilweise massiv erstelltes Einfamilienhaus (freistehend) mit zwei Garagen, das 1913 in teils konventioneller Bauweise und Fachwerk-Bauart erstellt wurde. Das Kellergeschoß wurde aus 70 cm starkem Bruch
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Quelle: www.immowelt.de
165.000,00 €
6 Zi.
160
m2
57271 Hilchenbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese Doppelhaushälfte mit ca. 160 qm Wohnfläche steht auf einem 622 qm großen Erbpachtgrundstück in Hilchenbach-Allenbach. Im Erdgeschoss beherbergt die Immobilie über eine Diele, eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer mit großzügigem
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Balkon, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Das Untergeschoss verfügt über eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer oder HWR und eine Terrasse. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage und zwei Stellplätze zur Verfügung. Bei durchaus guter Substanz ist die Immobilie jedoch in die Jahre gekommen und bedarf einer Modernisierung. Die jährliche Erbpacht beträgt ca. 500,-- Euro. Mit dem 31.12.2069 erlischt das Erbbaurecht, wenn nicht eine Verlängerung des Erbbaurechts erfolgt.
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Quelle: www.immowelt.de
92.000,00 €
2 Zi.
51
m2
57271 Hilchenbach
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Bei dem Objekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten. Die Wohnungen werden alle vom jeweiligen Eigentümer bewohnt. Das Objekt ist gepflegt und befindet sich was die Energieversorgung betrifft auf einem
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zeitgemäßen technischen Stand. Diese ETW ist als Studentenwohnung oder als Übergang zum angestrebten Einfamilienhaus eine ideale Investition für die Zukunft. Der derzeitige Kaufpreiseinbruch im Immobilienbereich könnte so klug genutzt werden, um diese vorübergehende Delle in der Preisentwicklung auszunutzen.
Raumaufteilung
Wohnraumaufteilung Wohnung. Nr. 5: Flur, Schlafzimmer, Küchennische, Bad, Wohnzimmer mit Balkon, Nebenraumfläche (siehe Wohnungsgrundriss)
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Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
4 Zi.
139,37
m2
57271 Hilchenbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses wunderschöne Haus wurde auf einem liebevoll angelegten Grundstück, das sich über 1472 m² ausbreitet, mitten im Grünen erbaut und bietet freie Sicht über Wald und Wiesen, sowie wunderschöne Wanderwege. Mit viel Liebe zum Detail wurden
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hier weitere Grünflächen zum Verweilen rund ums Haus geschaffen. Die Immobilie erstreckt sich über ca. 140 m² und teilt sich in zwei Etagen auf. Um das ganze Haus herum wurde der Platz sinnvoll genutzt und Sie finden dort einen geräumigen Geräteschuppen sowie zwei weitere Stellplätze. Ein eigen angelegter Weg führt Sie direkt zu Ihrem neuen Zuhause und ist lediglich für den Nachbarn in Form eines geteilten Wegerechtes freigegeben. So haben Sie 365 Tage Ruhe und Erholung!
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Quelle: www.immowelt.de
254.000,00 €
5 Zi.
178,82
m2
57271 Hilchenbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das im Jahr 1985 massiv erbaute Einfamilienhaus mit separaten Appartement präsentiert sich in ruhiger Wohnlage von Hilchenbach. Das Grundstück bietet eine Fläche von 743 qm und ist im Eigentum der Stadt Hilchenbach. Der Erbpachtvertrag läuft bis
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2083, eine jährliche Erbpacht in Höhe von 978,38 € ist zu entrichten - auf Anfrage kann das Grundstück auch gegen Zahlung übernommen werden und die Erbpacht erlischt. Das hochwertige Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 178 m² und verteilt sich auf mehreren Ebenen. Das Erdgeschoss beherbergt einen großzügigen Wohnbereich mit großen Fensterflächen und direkten Zugang auf die Terrasse. Die angrenzende aber separierte Küche grenzt unmittelbar an den Wohn-/Essbereich Bereich und sorgt somit für kurze Laufwege! Sie verfügt ebenso über eine Abstellkammer und bietet direkten Zugang zum Garten. Ebenso befindet sich auf dieser Etage ein Gäste-WC. Über das Treppenhaus erreichen Sie auf halber Ebene ein weiteres Zimmer, welches individuell als Sc