Immobilien in Hersbruck kaufen

DENKMALSCHUTZ - STEUERN SPAREN FÖRDERUNGEN ERHALTEN Rendite-Immobilie für Investoren und Bauträger mit 9 Wohnungen in z…
Top Premium DENKMALSCHUTZ - STEUERN SPAREN FÖRDERUNGEN ERHALTEN Rendite-Immobilie für Investoren und Bauträger mit 9 Wohnungen in z…
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199.000,00 €
595,7 m2
Kaufpreis
199.000,00 €
595,7 m2
Kaufpreis
91217 Hersbruck
Immobilientyp: Haus

Ausstattung: •Denkmalschutz •erhöhte steuerliche Abschreibung (Absprache mit dem BLfD nötig) •Zuschüsse und Förderungen möglich (Absprache mit dem BLfD nötig) •Sanierungsbedürftig •Lt. FNP ist das Grundstück als Mischgebiet
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ausgewiesen •1 Tonnengewölbekeller •kleiner Innenhof •zentrale Lage Objektbeschreibung: Wohn- und Geschäftshaus, langgestreckter zweigeschossiger Steildachbau, massiv und Fachwerk, im Kern 16./17. Jh. Baurechtliche Hinweise: Die in diesem Exposé angegebenen Maße sind jeweils „ca.-Maßangaben“ ohne einen „Maßstab“. Dies gilt für alle genannten Maßangaben im Exposé, Plänen, Grundrissen, Lagepläne, Katasterauszügen, usw. Lage und Ortsbeschreibung: Hersbruck ist eine Stadt im mittelfränkischen Landkreis Nürnberger Land und Teil der Metropolregion Nürnberg. Kindergärten –– Schulen – Einkauf: Alle Erledigungen des täglichen Bedarfs können in Hersbruck getätigt werden. Die Entfernung zu den nächstgrößeren Städten beträgt nach La
Historische Stadtvilla zu neuem Leben erweckt! 213 m² mit 7,5 Zimmer sucht neue Familie...
Top Premium Historische Stadtvilla zu neuem Leben erweckt! 213 m² mit 7,5 Zimmer sucht neue Familie...
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735.000,00 €
7,5 Zi.
213,93 m2
Kaufpreis
735.000,00 €
7,5 Zi.
213,93 m2
Kaufpreis
91217 Hersbruck
Immobilientyp: Haus

Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz Lage: Die liebens- und lebenswerte Stadt Hersbruck mit seinen ca. 12.800 Einwohnern liegt im Herzen der Hersbrucker Schweiz und ist Teil der Metropolregion Nürnberg. Durch die zentrale
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Lage sind auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen schnell und bequem erreichbar. Die attraktive Wohnlage in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum macht diese Immobilie zu einem idealen Wohnort für die ganze Familie. Die Lage bietet eine optimale Anbindung an die umliegende Infrastruktur und ermöglicht somit "sehr" kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln. Nach Nürnberg sind es mit dem Auto ca. 29 km, nach Sulzbach-Rosenberg ca. 20 km. Per Bahn verläuft die Strecke "rechts der Pegnitz" von Bayreuth nach Nürnberg und "links der Pegnitz" die S-Bahnlinie von Hartmannshof nach Nürnberg. Die familienfreundliche Stadt liegt direkt an der B14. Die Anschlussstelle Lauf/Hersbruck der A9 München-
Exklusives Villenanwesen mit einzigartigem Weitblick
Top Premium Exklusives Villenanwesen mit einzigartigem Weitblick
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2.490.000,00 €
9 Zi.
599 m2
Kaufpreis
2.490.000,00 €
9 Zi.
599 m2
Kaufpreis
91217 Hersbruck
Immobilientyp: Haus

Provisionshinweis: 2.98 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach
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den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 2,5 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 2,98 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zw
INNENSTADTLAGE und barrierefrei 2,5 ZKB, ca. 90 m², mit Aufzug, EBK und TG-Stellplatz
Top Premium INNENSTADTLAGE und barrierefrei 2,5 ZKB, ca. 90 m², mit Aufzug, EBK und TG-Stellplatz
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325.000,00 €
2,5 Zi.
90 m2
Kaufpreis
325.000,00 €
2,5 Zi.
90 m2
Kaufpreis
91217 Hersbruck
Immobilientyp: Wohnung

Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz Lage: Die liebens- und lebenswerte Stadt Hersbruck mit seinen ca. 12.800 Einwohnern liegt im Herzen der Hersbrucker Schweiz und ist Teil der Metropolregion Nürnberg. Durch die zentrale Lage sind
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auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen schnell und bequem erreichbar. Die attraktive Wohnlage in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum macht diese Immobilie zu einem idealen Wohnort für Singles oder Paare, die das städtische Leben genießen möchten. Die Lage bietet eine optimale Anbindung an die umliegende Infrastruktur und ermöglicht somit kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln. Nach Nürnberg sind es mit dem Auto ca. 29 km, nach Sulzbach-Rosenberg ca. 20 km. Per Bahn verläuft die Strecke "rechts der Pegnitz" von Bayreuth nach Nürnberg und "links der Pegnitz" die S-Bahnlinie von Hartmannshof nach Nürnberg. Die Stadt liegt direkt an der B14. Die Anschlussstelle Lauf/Hersbruck der A9
Gepflegtes Zweifamilienhaus für Jung und Alt in schöner Stadtrandlage
Top Premium Gepflegtes Zweifamilienhaus für Jung und Alt in schöner Stadtrandlage
1/5
597.000,00 €
10 Zi.
230,44 m2
Kaufpreis
597.000,00 €
10 Zi.
230,44 m2
Kaufpreis
91217 Hersbruck
Immobilientyp: Haus

Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Die liebenswerte Kleinstadt Hersbruck liegt ca. 30 km östlich des Ballungsraums Nürnberg - Fürth - Erlangen in landschaftlich besonders reizvoller Lage. Ist sie doch Namensgeber für die
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sogenannte "Hersbrucker Schweiz", eine der vielfältigsten und romantischsten Mittelgebirgslandschaften Deutschlands. Auch die Stadt selbst bezaubert: Hat sie sich doch eine mittelalterlich geprägte Altstadt mit verwunschenen Gassen, romantischen Fachwerkhäusern, drei imposanten Stadttürmen und einem prachtvollen Schloss bewahrt. Zahlreiche Geschäfte laden zum Einkaufsbummel und die vielfältige Gastronomie zum Genießen und Probieren ein: Hier wird flaniert, eingekauft und gefeiert. Und steht der Sinn nach Großstadtflair, ist Nürnberg mit der perfekten Bahnanbindung in nur 15 Minuten Fahrzeit im Handumdrehen erreicht. Auch über die B14 oder die nahe Autobahn (A9/A6) ist Hersbruck optimal an den Großraum Nürnberg sowie Amberg/Sulzbach angebunden. Di
Raumwunder auf 182 m², optional mit 2 abgeschlossenen Wohneinheiten nutzbar
Top Premium Raumwunder auf 182 m², optional mit 2 abgeschlossenen Wohneinheiten nutzbar
1/5
435.000,00 €
7 Zi.
182 m2
Kaufpreis
435.000,00 €
7 Zi.
182 m2
Kaufpreis
91217 Hersbruck
Immobilientyp: Haus

Preisinformation: 1 Carportplatz 1 Garagenstellplatz Lage: Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage von Hersbruck und nur wenige Fußschritte von der Pegnitz entfernt. Hersbruck ist eine Kleinstadt im mittelfränkischen Landkreis
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Nürnberger Land und ist geprägt durch historische Bauten wie beispielsweise dem Schloss Hersbruck oder dem Hirtenmuseum. In der näheren Umgebung befinden sich diverse Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem einige Supermärkte, Arztpraxen, Apotheken, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants. Die nächste Schule (Grete-Schickedanz-Grundschule Altensittenbach) ist etwa 900 Meter entfernt. Mit dem Auto sind Sie über die umgebenden Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden. Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung: Bahnhof | Hersbruck(r Pegnitz) (circa 600 Meter) Ausstattung: Die gut gepflegte Doppelhaushälfte steht in sehr attraktiver Lage, nur einen Katzensprung von der Pegnitz entfernt. Auf dem etwa 439 Quadratmete
625.000,- für 197 qm Großfamilienhaus + herrliche Terrasse zum Spielgarten + voll ausgebautes Dach
Top Premium 625.000,- für 197 qm Großfamilienhaus + herrliche Terrasse zum Spielgarten + voll ausgebautes Dach
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625.000,00 €
7 Zi.
197 m2
Kaufpreis
625.000,00 €
7 Zi.
197 m2
Kaufpreis
91217 Hersbruck
Immobilientyp: Haus

Preisinformation: 2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz Lage: Familienfreundliche Wohnlage in strukturierter Nachbarschaft mit sehr guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Hersbruck ist eingebunden in eine herrliche
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Mittelgebirgslandschaft mit hohem Freizeit- und Erholungswert. Als staatlich anerkannter Erholungsort mit wunderschöner Altstadt bietet Hersbruck eine hervorragende Infrastruktur. Selbstverständlich sind Ärzte, Fachärzte, ein Krankenhaus, mehrere Kindergärten, Grund-, Haupt- und Realschule sowie Gymnasium vorhanden. Hersbruck verfügt über zwei Bahnhöfe, die eine gute Verkehrsanbindung nach Nürnberg oder in Richtung Bayreuth/Berlin gewährleisten. Das Anwesen selbst befindet sich am Rande der Innenstadt in gesuchter Wohnlage, zum Bahnhof und zum Stadtzentrum sind es nur wenige Gehminuten. Objekt: 197 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Etagen mit voll ausgebauten DG + herrliche Sonnen- Terrasse zum Spielgarten + großer Balkon am OG + behaglicher Heizka
Sehr schöne 2,5 bis 3 Zimmer EG Wohnung - komplett modernisiert
Top Premium Sehr schöne 2,5 bis 3 Zimmer EG Wohnung - komplett modernisiert
1/5
242.500,00 €
3 Zi.
83 m2
Kaufpreis
242.500,00 €
3 Zi.
83 m2
Kaufpreis
91217 Hersbruck
Immobilientyp: Wohnung

Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Diese Erdgeschoss-Wohnung befindet sich in direkt in Hersbruck. Sämtliche Einrichtungen wie Kindergärten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß erreichbar. Sport-und
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Kultureinrichtungen sind selbstverständlich auch in der Nähe. Seit 2004 verfügt die Stadt Hersbruck über die Fackelmann-Therme mit Schwimmbad und Saunalandschaft. Nach Nürnberg sind es mit dem Auto ca. 29 km, nach Sulzbach-Rosenberg ca. 20 km. Per Bahn verläuft die Strecke "rechts der Pegnitz'* von Bayreuth nach Nürnberg und "links der Pegnitz'" die S-Bahnlinie vor Hartmannshof nach Nürnberg Ebenfalls Autobahnanbindung in alle Richtungen Objekt: Diese schöne Erdgeschoss-Wohnung befindet sich in einem - Familienhaus und ist komplett neu renoviert, hell und großräumig gestaltet. Die Wohnung wurde im Jahr 1983 inkl. Außendämmung kernsaniert Im Jahr 2012 wurde das Treppenhaus der Kamin und der Keller renoviert Im Jahr 2019 wurden die Fenster (3fach-A
++1 Wohnung frei++ Dreifamilienwohnhaus in zentraler Lage von Hersbruck
Top Premium ++1 Wohnung frei++ Dreifamilienwohnhaus in zentraler Lage von Hersbruck
1/5
255.000,00 €
8 Zi.
162,48 m2
Kaufpreis
255.000,00 €
8 Zi.
162,48 m2
Kaufpreis
91217 Hersbruck
Immobilientyp: Haus

Lage: Hersbruck ist eine Kleinstadt im mittelfränkischen Landkreis Nürnberger Land und Teil der Metropolregion Nürnberg. Die direkte Anbinung mit Auto oder Zug Richtung Nürnberg sowie die die Hersbrucker Schweiz, eine einladende
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Mittelgebirgslandaschaft, macht Hersbruck zu einem Ort mit hohen Wohnwert. Vor Ort sind Kindergärten, sämtliche Schulen ( Grundschule bis Gymnasium), Supermärkte etc. vorhanden. Die historische Altstadt mit zahlreichen Geschäften und vielfältigen Gastronomie lädt zum verweilen ein. Die Therme sowie zahlreiche Ärzte bieten optimale Voraussetzungen für die Gesundheit. Hersbruck ist ein attratkiver Wirtschaftsstandort. Ansässige Handwerksbetriebe sowie mittlere und größere Unternehmen im näheren Umland bieten zahlreiche Arbeitsplätze. Mit dem Regionalexpress ist der Hauptbahnhof Nürnberg in 20 Minuten zu erreichen. Ausstattung: + drei Wohneinheiten + Nebengebäude mit weiteren Potenzial + Innenhof + Fenster teils Holz-Isolierglasfenster, teils doppelt
Mehrfamilienhaus in Hersbruck - Altensittenbach
Top Premium Mehrfamilienhaus in Hersbruck - Altensittenbach
1/5
459.000,00 €
10 Zi.
250 m2
Kaufpreis
459.000,00 €
10 Zi.
250 m2
Kaufpreis
91217 Hersbruck
Immobilientyp: Haus

Kurzbeschreibung: Interessante Immobilie mit vielen Möglichkeiten! Lage: Hersbruck - Stadtteil Altensittenbach - angenehme Wohnlage in gewachsener Umgebung - Schule - Kindergarten in gut erreichbarer Nähe - gute Verkehrsanbindung -
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Schnellzuganbindung nach Nürnberg vom Bahnhof rechts der Pegnitz - reizvolle Landschaft mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten Objekt: Das in seiner Grundform 1955 erbaute Wohnhaus wurde 1990 durch einen schön angefügten Anbau zu einer stattlichen Größe erweitert. Es verfügt jetzt über ca. 250 m² Wohnfläche mit drei Einheiten und sonnigen Balkonen, bzw. Terrasse. Die Einheiten teilen sich wie folgt auf: Erdgeschoss: 2 Zimmer, Küche, Bad, Terrasse und 3 Zimmer, Küche, Bad Dachgeschoss: 4 Zimmer, Küche, 2 Bäder, 2 Balkone mit Markisen Die beiden Einheiten im Anbau stellen sich in sehr gutem Zustand dar. Hier sind die Bäder auf aktuellem Stand und jeweils mit Dusche und Wanne ausgestattet. Auch die Bodenbeläge und sonstige Ausstattung,
Vielseitiges Wohn- u. Geschäftshaus in Hersbruck
Top Premium Vielseitiges Wohn- u. Geschäftshaus in Hersbruck
1/5
439.000,00 €
4 Zi.
118 m2
Kaufpreis
439.000,00 €
4 Zi.
118 m2
Kaufpreis
91217 Hersbruck
Immobilientyp: Haus

Kurzbeschreibung: Interessante Immobilie mit vielen Möglichkeiten! Lage: Hersbruck - zentrale Innenstadtlage mit kurzen Wegen zum Bahnhof rechts der Pegnitz - alle Dinge des täglichen Lebens gut erreichbar - sehr gute Infrastruktur -
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zahlreiche Kultur- und Freizeitangebote Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - öffentl. Verkehrsmittel - Balkon/Terrasse EG ca. 100 m² Nutzfläche - Gestaltung und Ausstattung als Gastronomiebetrieb - gefälliger Gastraum - praktische Küche - neuwertige Toilettenanlage - aktuell verpachtet - Mietertrag auf Anfrage - 1. OG + DG schön gestaltete Wohnung mit ca. 118 m² Lebensraum, Tageslichtbad, sep. WC - 4 Zi. - kleiner Balkon - Stauraum im Spitzboden - das gefällige Haus steht unter Denkmalschutz und wurde 2002 umfangreich neu gestaltet - sehr gepflegter Gesamtzustand - Gastherme - isolierverglaste Holzfenster - schöne Fassade Objekt: Das ca. 1900 erbaute Gebäude befindet sich in zentraler Innenstadtlage von
Großzügige 5-6-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage
Top Premium Großzügige 5-6-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage
1/5
297.000,00 €
6 Zi.
120 m2
Kaufpreis
297.000,00 €
6 Zi.
120 m2
Kaufpreis
91217 Hersbruck
Immobilientyp: Wohnung

Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Die liebenswerte Kleinstadt Hersbruck liegt östliche von Nürnberg in landschaftlich besonders reizvoller Lage. Die perfekte Infrastruktur sorgt für eine hohe Lebensqualität: Hier sind sämtliche
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Einkaufsmöglichkeiten, Verkehrsmittel, Schulen und vieles mehr fußläufig erreichbar. Mit der 6 Gehminuten entfernten S-Bahn erreichen Sie den Nürnberger Hauptbahnhof in 25 Minuten. Eine Vielzahl von sozialen und kulturellen Einrichtungen runden das Versorgungsangebot ab. Dazu kommt eine nahezu unerschöpfliche Auswahl an sportlichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung. Ausstattung: 120 m² Wohn- und Nutzfläche 2 Balkone Bad und Gäste WC 6 Zimmer 2 PKW Stellplätze (1 x Carport und 1 x Freiplatz) Ehemalige Zahnarztpraxis Objekt: Die angebotene Immobilie befindet sich im 1. Obergeschoss eines 2-stöckigen Wohnhauses in zentraler und ruhiger Lage in Hersbruck. Sie war an einen Zahnarzt vermietet, der jedoch zu
Rarität: 5-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Garten auf zwei Ebenen in Hersbruck
Top Premium Rarität: 5-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Garten auf zwei Ebenen in Hersbruck
1/5
358.000,00 €
5 Zi.
121 m2
Kaufpreis
358.000,00 €
5 Zi.
121 m2
Kaufpreis
91217 Hersbruck
Immobilientyp: Wohnung

Objektbeschreibung: Diese wirklich schöne, großzügig gestaltete und laufend modernisierte 5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. und 2. Obergeschoss eines im Jahr 1998 erbauten 2-Familienhauses. Auf etwas über 121 m² Wohnfläche bietet sich
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Ihnen hier alles, was Sie brauchen. Sie betreten die Wohnung über einen großzügigen Eingangsbereich, der ausreichend Platz für Ihre Garderobe bietet. Der direkt anschließende Wohnbereich wird Sie begeistern. Hier erleben Sie ein wunderbares Raumgefühl, welches neben den guten Stellmöglichkeiten für Wohn- und Essbereich auch den direkten Zugang zum wunderbaren Balkon mit verglaster Überdachung bietet. Ihre neue Ruheoase! In geschützter Atmosphäre haben Sie hier ein kleines Paradies, wo Sie Ihr Leben genießen können. Direkt am Wohnbereich befindet sich Ihre Küche mit einer schicken Einbauküche (VHS). Diese Wohnebene bietet Ihnen neben einem praktischen Abstellraum und einem WC zusätzlich noch ein weiteres Zimmer, ideal für Homeoffice oder als Gäst
Freie 3-Zimmer-Wohnung direkt am Pegnitzgrund in Hersbruck (Erbpacht)
Top Premium Freie 3-Zimmer-Wohnung direkt am Pegnitzgrund in Hersbruck (Erbpacht)
1/5
199.000,00 €
3 Zi.
73,6 m2
Kaufpreis
199.000,00 €
3 Zi.
73,6 m2
Kaufpreis
91217 Hersbruck
Immobilientyp: Wohnung

Lage: Hersbruck ist eine Stadt (12.643 Einwohner) und ein Mittelzentrum im mittelfränkischen Landkreis Nürnberger Land sowie Teil der Metropolregion Nürnberg. Die Wohnung selbst befindet sich fußläufig ca. 700 m vom Ortszentrums von Hersbruck
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entfernt. Hier finden Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Gastronomieeinrichtungen sowie verschiedenste Freizeiteinrichtungen. Der nahe gelegene Bahnanschluss bietet eine schnelle Verbindung nach Nürnberg. Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten die Autobahn A9, München-Berlin oder die Bundesstraße B14 und erreichen somit auch schnell Lauf an der Pegnitz. Objekt: Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG einer kleinen Wohngemeinschaft mit insgesamt 8 Einheiten und wurde ca. 1984 in Massivbauweise direkt am Pegnitzgrund errichtet. Die Wohnung hat eine Größe von ca. 73,6 m², dazu gehört ein großer Hobbykeller, ein Kellerabteil sowie ein Kfz-Stellplatz d
Gepflegtes Wohn - und Geschäftshaus mit 3 WE, 1 GE und Ensembleschutz in zentrumsnaher Lage
Top Premium Gepflegtes Wohn - und Geschäftshaus mit 3 WE, 1 GE und Ensembleschutz in zentrumsnaher Lage
1/5
470.000,00 €
8 Zi.
281,18 m2
Kaufpreis
470.000,00 €
8 Zi.
281,18 m2
Kaufpreis
91217 Hersbruck
Immobilientyp: Haus

Lage: Die Immobilie befindet sich in zentrumsnaher Lage in Hersbruck, einer Stadt in Bayern, die Teil der Metropolregion Nürnberg ist und ca. 36 km von der Großstadt entfernt liegt. Besonders Pendler profitieren von der verkehrsgünstigen Lage.
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Diverse Geschäfte und Dienstleister befinden sich dank der vorteilhaften Lage in einem Umkreis von wenigen Gehminuten. Hierzu gehören Supermärkte, Discounter und Bäcker, Friseure, Banken sowie Apotheken und diverse Ärzte. Sport-, Freizeit- und Kulturangebote in Form von Parks, Grünflächen sowie Kinos, Theatern und vielem mehr stehen in einem Umkreis von ca. 2 km zur Verfügung. Das Bildungs- und Betreuungsangebot umfasst verschiedene Schulen und mehrere Kindertagesstätten. 2 Kitas sowie ein Gymnasium sind fußläufig erreichbar. Praktisch um die Ecke in etwa einer Gehminute liegt die nächste Bushaltestelle. Ebenso günstig mit etwa 850 m Entfernung liegt der Bahnhof der Stadt. Von dort wird Nürnberg regelmäßig angefahren. Alternativ sorgt die Bundess
Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit Blick in den Rosengarten
Top Premium Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit Blick in den Rosengarten
1/5
140.000,00 €
3,5 Zi.
73 m2
Kaufpreis
140.000,00 €
3,5 Zi.
73 m2
Kaufpreis
91217 Hersbruck
Immobilientyp: Wohnung

Objektbeschreibung: Die kleine Wohnanlage, mit nur 3 Wohnungen, liegt ruhig und sonnig fast am Rande des Ortes. Im Jahr 1950 wurde das Objekt massiv erbaut und seitdem laufend Instand gehalten. Die Wohnung im Dachgeschoss hat einen durchdachten
...
Grundriss und ist sehr hell. Man gelangt vom Treppenhaus aus in die Diele, von der aus links und rechts die einzelnen Zimmer begehbar sind. Vom Kinderzimmer, Wohnzimmer und dem Schlafzimmer aus hat man einen herrlichen Ausblick auf den Rosengarten. Die Wohnung wird durch eine Gas-Etagenheizung beheizt, das Warmwasser wird durch die Therme erwärmt. Die Fenster sind aus Kunststoff, weiß, mit Isolierverglasung, Schloss und Rollläden wurden 2017 neu eingebaut. Zudem wurden 2023 die Dachflächenfenster aus Kunststoff erneuert. Ein großer gemauerter Kellerraum ist vorhanden, der Spitzboden befindet sich im Gemeinschaftseigentum und kann zu 1/3 der Fläche genutzt werden. Es wird ein Sondernutzungsrecht für einen Stellplatz mit verkauft. Ein Aufzug ist n
Miet-ERTRAGS-Haus in Hersbruck am MARKTPLATZ; Wohnen & Geschäfte; voll vermietet, MietRendite ca. 5%
Top Premium Miet-ERTRAGS-Haus in Hersbruck am MARKTPLATZ; Wohnen & Geschäfte; voll vermietet, MietRendite ca. 5%
1/5
765.000,00 €
25 Zi.
562 m2
Kaufpreis
765.000,00 €
25 Zi.
562 m2
Kaufpreis
91217 Hersbruck
Immobilientyp: Haus

Ausstattung: Eine Begehung/BILD sagt mehr als 1.000 Wörter - Wann TREFFEN wir uns VOR ORT? Sonstiges: Vor dem WOHN-& GESCHÄFTS-Haus / vor den Läden im EG sind 2 Stellplätze zum Kurz-Zeit-Parken, bzw. Ein- und Ausladen ...
...
verfügbar. Weitere Parkplätze sind rund um den MARKTPLATZ ausreichend vorhanden. WEITERES: die Hausverwaltung wird vom Eigentümer derzeit selbst erfüllt; es gibt keinen Miet-Rückstand! Verläßlicher Miet-EINGANG; jeweils zeitnahe Nebenkosten-/Bewirtschaftskosten-ERMITTLUNGEN und ABRECHNUNGEN. Die Nebenkosten betragen z. Zt. p.m. 483 € / m² aus der VermietungsFläche von gesamt derzeit 562 m² - damit p.a. 5.796 € und werden als NK-Voraus-Zahlung p-.m. zur kalten Miete MIT eingenommen! Pro m² Vermietfläche sind das aktuell 0,86 € p.m. Übernehmen Sie dieses einmalige, TOP-gepflegte WOHN-/GESCHÄFTS-Haus in IHREN Bestand; erfreuen sich an der MIET-ERTRAGS-Rendite aktuell und zukünftig! Gerne helfen wir bei Aufteilung und Miet-Anpassungs-Gesprächen mit. Br
Wunderschöne nagelneue Wohneinheit
Top Premium Wunderschöne nagelneue Wohneinheit
1/5
Preis auf Anfrage
4 Zi.
119 m2

Wunderschöne nagelneue Wohneinheit

Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
4 Zi.
119 m2
91217 Hersbruck
Immobilientyp: Wohnung

Objektbeschreibung: In der Ellenbacher Straße 74 in Hersbruck entsteht in ruhiger Lage eine attraktive Wohn­anlage mit zwei Mehrfamilienhäusern in schöner Süd- bzw. Westausrichtung. Die separaten Häuser A und B verfügen über 5 bzw. 6
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Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von 73 qm bis 119 qm. Von den 11 Einheiten sind 10 bereits verkauft. Im Untergeschoss befindet sich eine Tiefgarage mit 12 Stellplätzen. Zudem ist es möglich einen Außenstellplatz zu erwerben. Der Neubau verfügt über einen KfW 55-Standard (KfW-Effizienzhaus 55) und wird mit Pellets beheizt. Lagebeschreibung: -nur gut 1.5 km von der S-Bahn-Station Hersbruck entfernt -nur gut 1,5 km vom Schulzentrum und kleinem Einkaufszentrum entfernt (u.a. Edeka, Aldi, Tedi) -Bushaltestelle, die alle zentralen Punkte der Stadt anfährt, in unmittelbarer Nähe zum Neubau Raumaufteilung: Die Einheit bietet einen großzügigen Wohn-Essbereich, zudem einen Abstellraum, einen HWR, ein Gäste-WC und einen schönen Balkon in
Schicke Dachgeschosswohnung im Herzen von Hersbruck
Top Premium Neu Schicke Dachgeschosswohnung im Herzen von Hersbruck
1/5
289.000,00 €
3 Zi.
92,02 m2
Kaufpreis
289.000,00 €
3 Zi.
92,02 m2
Kaufpreis
91217 Hersbruck
Immobilientyp: Wohnung

Kurzbeschreibung: Schönes Wohnen in zentraler Innenstadtlage! Lage: Hersbruck - zentrale Innenstadtlage - nur 5 Gehminuten zum Bahnhof rechts der Pegnitz - sehr gute Infrastruktur alle Dinge des täglichen Bedarfs in gut erreichbarer
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Nähe - reizvolle Landschaft mit vielen Freizeitmöglichkeiten - Thermalbad - Freibad - Fahrradwege usw. Objekt: Die 1991 erbaute, helle 3-Zi.-ETW befindet sich direkt in der Stadtmitte von Hersbruck. Sie verfügt über ca. 92 m² Lebensraum mit Balkon im Dachgeschoss und vorhandenen Lift. Der durchdachte Grundriss verbindet schönes Wohnen in hellen Räumen mit praktischen Details wie Tageslichtbad, zweites Bad mit Waschmaschinenplatz, weiträumigem Wohn-/Essbereich, Abstellraum direkt neben der Küche, usw. Die schicke Wohnung wurde 2015 mit neuen Böden ausgestattet und stellt sich in gepflegtem Zustand dar. Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt seit 2023 über Fernwärme der Stadtwerke Hersbruck und ist somit auch für die Zukunft
Grundstück im Zentrum von Hersbruck! *Investoren -Kapitalanleger aufgepasst!*
Top Premium Grundstück im Zentrum von Hersbruck! *Investoren -Kapitalanleger aufgepasst!*
1/5
239.000,00 €
Kaufpreis
239.000,00 €
Kaufpreis
91217 Hersbruck
Immobilientyp: Grundstück

Objektbeschreibung: Das Grundstück ist im Zentrum von Hersbruck,mit einer Größe von 489 qm,es liegt kein Bebauungsplan vor,dies müsste abgestimmt werden. Es besteht die Möglichkeit von einem Mehrfamilienhaus mit Gewerbeflächen zu bauen. Als
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Kapitalanlange, vielseitig nutzbar, gewerbliche Nutzung. Vorstellbar wäre auch eine Nutzung für eine Kita,Gewerbe,Gastro, Lagebeschreibung: Hersbruck ist eine Kleinstadt und ein Mittelzentrum im mittelfränkischen Landkreis Nürnberger Land sowie Teil der Metropolregion Nürnberg. Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung Haftungsausschluss: Inhalt des Onlineangebots Der Makler übernimmt keinerlei Gewähr für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der bereitgestellten Informationen auf unserer Website. Haftungsansprüche gegen den Makler, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung oder Nichtnutzung der dargebotenen Informationen bzw. durch die Nutzung fehlerhafter un
Schönes Haus in Holzträgerbauweise in Hersbruck mit Garten
Top Premium Schönes Haus in Holzträgerbauweise in Hersbruck mit Garten
1/5
640.000,00 €
10 Zi.
270 m2
Kaufpreis
640.000,00 €
10 Zi.
270 m2
Kaufpreis
91217 Hersbruck
Immobilientyp: Haus

Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben
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im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Lage: Dieses charmante Haus genießt eine herausragende Lage, denn die nächste Bushaltestelle ist nur 450 Meter entfernt und ermöglicht eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Bahnhof Hersbruck ist ebenfalls in kurzer Distanz von 1,8 Kilometern erreichbar. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Ausstattung: - Neue Gas-Zentralheizung - Keller in gutem Zustand - Garten - Balkon - Gartenhütte 2. Etage mit zusätzlichen 135 Quadratmetern und 5 Zimmern ist teil des Eigentums, hier wurde ein Wohnrecht eingerichtet. Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt. Die Provision
Großes Holzhaus in Traumlage mit sehr großem Garten (1295qm), alter Baumbestand
Top Premium Großes Holzhaus in Traumlage mit sehr großem Garten (1295qm), alter Baumbestand
1/5
605.000,00 €
10 Zi.
270 m2
Kaufpreis
605.000,00 €
10 Zi.
270 m2
Kaufpreis
91217 Hersbruck
Immobilientyp: Haus

Objektbeschreibung: Großes Holzhaus in bester Wohnlage mit sehr großem Garten (Grundstück 1295qm), mit Blick über Hersbruck - im 1. Stock besteht ein Wohnrecht. Erdgeschoß frei: besteht aus zwei Wohnungen, die zusammengelegt werden können
...
(waren früher eine Wohnung) mit 135qm und großer Terrasse. Vollunterkellert (ca. 140qm). Großer Dachboden. Gas-Heizung neuwertig! Mit angrenzendem Schuppen für Fahrräder, Werkstatt, Holzlager. Sehr großer Garten mit altem Baumbestand und schön verwildert. Lagebeschreibung: Traumlage am Steinberg in Hersbruck Besichtigungstermine: nach Vereinbarung Provision: provisionsfrei
Jetzt ins Eigenheim zu niedrigen Zinssätzen
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1/2
Preis auf Anfrage
6 Zi.
139 m2

Jetzt ins Eigenheim zu niedrigen Zinssätzen

Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
6 Zi.
139 m2
91217 Hersbruck
Immobilientyp: Haus

Objektbeschreibung: Am Heldmannsberger Weg 9+11 entstehen moderne Doppelhäuser. Die attraktiven Einheiten verfügen über 139 qm Wohnfläche auf drei komplett ausgebauten Ebenen sowie schöne Gartenanteile mit Sonnenterrasse. Ihre Vorteile:
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-Komplett schlüsselfertiges Objekt inkl. der Außenanlagen (Wege, Zufahrt, 2 gepflasterte Stellplätze, Terrasse, Ansaat, Zaun etc.) -auch Garage / Carport möglich -Energie-Effizienzhaus mit Wärmepumpe -Fußbodenheizung, PV-Anlage möglich -Sie bauen zum Festpreis Info: Es gibt wieder sehr attraktive Förderprogramme bei der Finanzierung. Mit dem "WohnbauBoosterBayern" ins Eigenheim zu Top-Zins-Konditionen! z.B. "Bay. Zinsverbilligungsprogramm" der Bayern Labo zum Zinssatz 0,40% für ein Drittel der Gesamtkosten (Stand 26.1.24). „Normale“ Bankzinsen aktuell bei ca. 3,25%. Die Bayern Labo und ihr Bankberater informieren Sie gerne! Lagebeschreibung: Ruhige Gegend, verkehrsberuhigt, 30er Zonen und Spielstraßen. -Nur 1000 m zur S-Bahn-Station, ebenso
Baugrundstück mit Bestandsgebäude (zum Abriss)
Top Premium Baugrundstück mit Bestandsgebäude (zum Abriss)
Preis auf Anfrage
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91217 Hersbruck
Immobilientyp: Grundstück

Objektbeschreibung: Das Baugrundstück liegt in einem Mischgebiet am Kreisverkehr der Amberger Straße/ Mühlstraße/Grabenstraße. Für die Neubebauung des Grundstücks wurde der bestehende Bebauungsplan Nr. 34 durch eine Tektur Nr. 2 geändert;
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dadurch ergibt sich künftig ein Grundstücksumgriff von rd. 222 m². Weitere Informationen entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Exposé. Der Planungsentwurf zum 23.01.2024 liegt separat als PDF bei. Provision: provisionsfrei
Mehrfamilienhaus in Hersbruck - Altensittenbach
Top Premium Mehrfamilienhaus in Hersbruck - Altensittenbach
1/2
459.000,00 €
10 Zi.
250 m2
Kaufpreis

Mehrfamilienhaus in Hersbruck - Altensittenbach

Quelle: www.immobilie1.de
459.000,00 €
10 Zi.
250 m2
Kaufpreis
91217 Hersbruck
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus

Das in seiner Grundform 1955 erbaute Wohnhaus wurde 1990 durch einen sch n angef gten Anbau zu einer stattlichen Gr e erweitert. Es verf gt jetzt ber ca. 250 m Wohnfl che mit drei Einheiten und sonnigen Balkonen, bzw. Terrasse. Die Einheiten teilen
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sich wie folgt auf: Erdgeschoss: 2 Zimmer, K che, Bad, Terrasse und 3 Zimmer, K che, Bad Dachgeschoss: 4 Zimmer, K che, 2 B der, 2 Balkone mit Markisen Die beiden Einheiten im Anbau stellen sich in sehr gutem Zustand dar. Hier sind die B der auf aktuellem Stand und jeweils mit Dusche und Wanne ausgestattet. Auch die Bodenbel ge und sonstige Ausstattung, wie Fenster und T ren sind zeitgem und gepflegt. In den Einheiten aus dem Grundbaujahr verf gen die B der ebenfalls ber Tageslicht, sind aber ansonsten noch im Stand der sechziger Jahre ausgestattet. Die beiden Wohneinheiten in diesem Bereich stellen trotz des Renovierungsbedarfs sch nen und hellen Lebensraum zur Verf gung und k nnen bei Bedarf als einzelne Einheiten genutzt werden. Im Spitzb
Top Rendite: Vollständig vermietetes Wohn-/Geschäftshaus mit Entwicklungspotential in Hersbruck
Top Premium Top Rendite: Vollständig vermietetes Wohn-/Geschäftshaus mit Entwicklungspotential in Hersbruck
1/2
754.000,00 €
350,84 m2
Kaufpreis
754.000,00 €
350,84 m2
Kaufpreis
91217 Hersbruck
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen

Es freut uns, hier ein ganz besonderes Mehrfamilienhaus zur Kapitalanlage anbieten zu k nnen. Das komplett vermietete Anwesen verf gt ber eine Gewerbeeinheit (Caf /Bistro/Bar), 5 Wohnungen und 5 Stellpl tze. Das Geb ude wurde im Jahr 1900 erbaut
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und ist in den 1980er Jahren grundlegend umgebaut worden. Nachfolgende Modernisierungen wurden seit diesem Zeitpunkt bereits durchgef hrt: 2014 neuer Fassadenanstrich 2014 Austausch der Fenster (ausgenommen Lokal und Dachgeschosswohnungen) 2016 neue Niedertemperatur Brennwertgasheizungsanlage Erneuerung von 2 B dern sowie weitere verschiedene Einzelma nahmen in den Einheiten nach Bedarf. Der Zustand des Hauses ist in jedem Fall als sehr gut und gepflegt zu bezeichnen. Die Immobilie wurde bereits 1992 nach WEG geteilt. Die Gewerbe- und Wohneinheiten teilen sich wie folgt auf: Erdgeschoss: Caf /Bistro/Bar mit Au enbestuhlung im Innenhof, gro er Lagerraum, ber eigene Treppe Zugang ins 1. OG mit Billard- & Fitnessraum sowie den Toiletten 3-Zi
Exklusives Villenanwesen mit einzigartigem Weitblick
Top Premium Exklusives Villenanwesen mit einzigartigem Weitblick
1/2
2.490.000,00 €
9 Zi.
599 m2
Kaufpreis
2.490.000,00 €
9 Zi.
599 m2
Kaufpreis
91217 Hersbruck
Immobilientyp: Haus, Villa

In exklusivster Lage Hersbrucks, am Michelsberg thront dieses repr sentative Villenanwesen mit ca. 599m Wohnfl che auf einem ca. 1.200m gro en, im japanischen Stil angelegten, Grundst ck. Die Villa wurde im Jahr 2013 sehr aufw ndig in den S dhang
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integriert und f gt sich perfekt in die umgebende Natur ein. Konzipiert f r h chste Anspr che und gehobenes Wohnen vermittelt die Kombination aus Glas, Stahl und Sichtbeton ein Gef hl der Leichtigkeit und zeitlosen Wohnens. Beim Betreten der Villa er ffnet sich durch eine ca. 6 m hohe Fensterfront, die sich ber die gesamte Talseite des Objekts hinweg erstreckt, ein spektakul rer Blick ber Hersbruck bis in die Hersbrucker Schweiz. Auf dieser ersten Ebene befinden sich die Schlafr ume mit angrenzenden Badezimmern sowie der Arbeitsbereich und die jeweils vorgelagerten Terrassen. Eine imposant schwebende Treppe f hrt in die zweite Ebene. Die 2018 vom Schreiner eingepasste, offene K che mit exklusiver Ausstattung wie einer Wok-Mulde, Teppanyaki, So
Historische Stadtvilla zu neuem Leben erweckt!<br /> 213 m² mit 7,5 Zimmer sucht neue Familie...
Top Premium Historische Stadtvilla zu neuem Leben erweckt!<br />
213 m² mit 7,5 Zimmer sucht neue Familie...
1/2
735.000,00 €
7,5 Zi.
213,93 m2
Kaufpreis
735.000,00 €
7,5 Zi.
213,93 m2
Kaufpreis
91217 Hersbruck
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte

Zum Verkauf steht diese charmante und moderne Stadtvilla am Michelsberg, aus historischer Zeit in zentraler Hersbrucker Lage. Das im Jahr 1925 erbaute Haus verf gt ber eine Wohnfl che von ca. 214 m und bietet mittlerweile insgesamt 7,5 Zimmer,
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darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Das Objekt wurde im Jahr 2001 kernsaniert und stetig weiter modernisiert/saniert. Alle R ume haben Tageslicht und das Haus ist insgesamt hell, freundlich und hat einen durchg ngigen warmen Flair. Jeder Raum, jedes Detail wurde in h chster Qualit t und mit Finesse umgesetzt. Die stets qualitative Ausstattungsqualit t des Hauses ist zwischen normal bis gehoben einzustufen. Die Fassade hat eine D mmung erhalten, wobei man die sehr individuelle Fassade behutsam in der Gestaltung gelassen hat. Eine solche individuelle Fassade findet man nur an alten H usern mit Charakter. Ein besonderes Highlight stellt der offene und gro z gige Wohnraum mit seinem einladenden Kaminofen dar, welcher sehr harmonisch das Essz
INNENSTADTLAGE und barrierefrei<br /> 2,5 ZKB, ca. 90 m², mit Aufzug, EBK und TG-Stellplatz
Top Premium INNENSTADTLAGE und barrierefrei<br />
2,5 ZKB, ca. 90 m², mit Aufzug, EBK und TG-Stellplatz
1/2
325.000,00 €
2,5 Zi.
90 m2
Kaufpreis
325.000,00 €
2,5 Zi.
90 m2
Kaufpreis
91217 Hersbruck
Immobilientyp: Wohnung

Zum Verkauf steht eine ger umige 2,5-Zimmer-Wohnung im Herzen der Hersbrucker Altstadt. Im 1. Obergeschoss befindliche und die mit Personenlift erreichbare Einheit, ist "barrierefrei". Das im Jahr 1991 erbaute Objekt bietet eine ansprechende
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Ausstattungsqualit t und verf gt ber eine Gesamtwohnfl che von etwa 90 m . Die Wohnung besticht durch ihre optimale und offene Raumaufteilung und eignet sich ideal f r Singles oder Paare. Die Wohnung umfasst ein gem tliches Schlafzimmer, mit angrenzendem durch eine Glasschiebet r getrennte Umkleidezimmer (B ro oder G stezimmer auch denkbar). Des Weiteren steht Ihnen ein gro es Badezimmer und ein G ste-WC zur Verf gung, die den Komfort und die Privatsph re erh hen. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist die verbaute Einbauk che mit Cerankochfeld und Geschirrsp ler, sowie angrenzender Speise/Abstellraum. Der Wohnbereich ist mit Laminatboden ausgelegt, w hrend die Badezimmer mit zeitlosen Fliesen versehen sind. Die Immobilie befindet sich in einem g
Rarität: 5-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Garten auf zwei Ebenen in Hersbruck
Top Premium Rarität: 5-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Garten auf zwei Ebenen in Hersbruck
1/2
358.000,00 €
5 Zi.
121 m2
Kaufpreis
358.000,00 €
5 Zi.
121 m2
Kaufpreis
91217 Hersbruck
Immobilientyp: Wohnung

Diese wirklich sch ne, gro z gig gestaltete und laufend modernisierte 5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. und 2. Obergeschoss eines im Jahr 1998 erbauten 2-Familienhauses. Auf etwas ber 121 m Wohnfl che bietet sich Ihnen hier alles, was Sie
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brauchen. Sie betreten die Wohnung ber einen gro z gigen Eingangsbereich, der ausreichend Platz f r Ihre Garderobe bietet. Der direkt anschlie ende Wohnbereich wird Sie begeistern. Hier erleben Sie ein wunderbares Raumgef hl, welches neben den guten Stellm glichkeiten f r Wohn- und Essbereich auch den direkten Zugang zum wunderbaren Balkon mit verglaster berdachung bietet. Ihre neue Ruheoase! In gesch tzter Atmosph re haben Sie hier ein kleines Paradies, wo Sie Ihr Leben genie en k nnen. Direkt am Wohnbereich befindet sich Ihre K che mit einer schicken Einbauk che (VHS). Diese Wohnebene bietet Ihnen neben einem praktischen Abstellraum und einem WC zus tzlich noch ein weiteres Zimmer, ideal f r Homeoffice oder als G stezimmer. ber eine Treppe erreic
Schönes Haus in Holzträgerbauweise in Hersbruck mit Garten
Top Premium Schönes Haus in Holzträgerbauweise in Hersbruck mit Garten
1/2
640.000,00 €
10 Zi.
270 m2
Kaufpreis
640.000,00 €
10 Zi.
270 m2
Kaufpreis
91217 Hersbruck
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus

Das beschriebene Objekt ist ein ansprechendes Haus, das in einer Holztr gerbauweise errichtet wurde und eine Gesamtfl che von 270 Quadratmetern aufweist. Die untere Etage erstreckt sich ber 135 Quadratmeter und ist derzeit in zwei separate
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Wohnungseinheiten unterteilt. Es besteht jedoch die M glichkeit, diese wieder zu einer einzigen Wohneinheit zur ck zubauen. Insgesamt beinhaltet diese Etage 5 Zimmer. Dies w rde einen gro z gigen und offenen Wohnbereich schaffen, der vielseitige Gestaltungsm glichkeiten f r einen ansprechenden Wohnraum bietet. Die zweite Etage des Hauses umfasst ebenfalls 135 Quadratmeter und ist derzeit als eigenst ndige Wohneinheit konzipiert. Hier wurde ein Wohnrecht eingerichtet, welches mit bernommen wird. Insgesamt pr sentiert sich das Haus als eine ger umige und flexible Immobilie mit Potenzial f r eine individuelle Gestaltung. Die Holztr gerbauweise verleiht dem Geb ude einen charmanten und nat rlichen Charakter. Vollst ndig unterkellert und mit einem troc
Freie 3-Zimmer-Wohnung direkt am Pegnitzgrund in Hersbruck (Erbpacht)
Top Premium Freie 3-Zimmer-Wohnung direkt am Pegnitzgrund in Hersbruck (Erbpacht)
1/2
199.000,00 €
3 Zi.
73,6 m2
Kaufpreis
199.000,00 €
3 Zi.
73,6 m2
Kaufpreis
91217 Hersbruck
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung

Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG einer kleinen Wohngemeinschaft mit insgesamt 8 Einheiten und wurde ca. 1984 in Massivbauweise direkt am Pegnitzgrund errichtet. Die Wohnung hat eine Gr e von ca. 73,6 m , dazu geh rt ein
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gro er Hobbykeller, ein Kellerabteil sowie ein Kfz-Stellplatz direkt vor dem Haus. Ein Gemeinschaftsgarten ist ebenfalls vorhanden. ber den zentralen Flur erreichen Sie bequem alle R ume der Wohnung. Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigef gten Grundriss. Die Wohnung w re frei und k nnte nach ein paar Renovierungsarbeiten sofort selbst bezogen oder vermietet werden. Der Erbpachtvertrag endet am 31.12.2064. Der f r diese Wohnung und Stellplatz zu leistende Erbpachtzins betr gt momentan j hrlich ca. 269,98 EUR. Das monatliche Hausgeld betr gt derzeit ca. 339,51,- EUR. Hier sind alle Nebenkosten, wie Heizung, Hausmeister, Wasser, Versicherungen, R cklage, Erbachtzins usw. enthalten. Beheizt wird das Objekt mit einer Gaszentralheizun
Einfamilienhaus mit großem Grundstück
Top Premium Einfamilienhaus mit großem Grundstück
1/2
590.000,00 €
5 Zi.
116 m2
Kaufpreis

Einfamilienhaus mit großem Grundstück

Quelle: www.immobilie1.de
590.000,00 €
5 Zi.
116 m2
Kaufpreis
Schlesienstraße 15, 91217 Hersbruck
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus

Kleines Einfamilienhaus in sehr ruhiger Wohnlage
Top Premium Kleines Einfamilienhaus in sehr ruhiger Wohnlage
1/2
249.000,00 €
3 Zi.
74 m2
Kaufpreis
249.000,00 €
3 Zi.
74 m2
Kaufpreis
Frauenschuhstr. 2, 91217 Hersbruck
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus

Vielseitiges Wohn- u. Geschäftshaus in Hersbruck
Top Premium Vielseitiges Wohn- u. Geschäftshaus in Hersbruck
439.000,00 €
4 Zi.
118 m2
Kaufpreis
439.000,00 €
4 Zi.
118 m2
Kaufpreis
91217 Hersbruck
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus

Das ca. 1900 erbaute Geb ude befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Hersbruck mit kurzen Wegen zum Bahnhof rechts der Pegnitz und bietet mit seiner besonderen Lage sowohl zum Wohnen als auch f r Gesch ftszwecke einen sehr guten Standort. Im EG
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stehen ca. 100 m Nutzfl che bereit, die aktuell als Gastst tte genutzt werden und daf r vom ansprechenden Gastraum ber die praktische Theke, eine gut nutzbare K che und den modernisierten Toilettenbereich alles bietet, was f r den erfolgreichen Betrieb einer Gastronomie erforderlich ist. Die zentrale Lage mit Laufkundschaft und KFZ-Stellpl tzen in der unmittelbaren Umgebung wirken sich ebenfalls positiv aus. Im 1. OG und DG wurde in dem 2002 umfangreich modernisierten, gef lligen Haus eine gem tliche Wohnung mit ca.118 m Wohnfl che und separatem Hauszugang gestaltet. In der ersten Ebene befinden sich der offene Wohn-/Essbereich mit der sch n eingef gten K che, ein kleiner Funktionsraum stellt Platz f r die Gastherme bereit. Das G ste-WC un