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1/58
2.400.000,00 €
13 Zi.
408
m2
82211 Herrsching am Ammersee / Breitbrunn am Ammersee
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Dieses exklusive, WEG geteilte, Doppelhausanwesen mit Einliegerwohnung, das sich auf einem großzügigen, sonnigen Hanggrundstück von ca. 1.209 m² erstreckt, vereint großzügigen Wohnkomfort mit Flexibilität und maximaler Funktionalität. Die
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Immobilie, bestehend aus zwei geräumigen Doppelhaushälften und einer dazwischen gelegenen Einliegerwohnung, bietet auf ca. 408 m² Wohnfläche großzügige, lichtdurchflutete Räume, die durch eine moderne und intelligente Aufteilung überzeugen. Die durchdachte Architektur mit beeindruckender Raumhöhe in Kombination mit dem Split-Level-Konzept schafft eine besondere, offene Atmosphäre und ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Die rechte Doppelhaushälfte, welche derzeit vermietet ist, empfängt Sie mit einem großzügigen Eingangsbereich. Von hier aus erreichen Sie zur Rechten des Hauseingangs ein freundliches Zimmer, das sich perfekt als Gäste- oder Arbeits- sowie einem Kinderzimmer eignet. Linkerhand vom Eingang ist ein
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1/31
1.300.000,00 €
7 Zi.
214
m2
82211 Herrsching am Ammersee / Breitbrunn am Ammersee
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Dieses exklusive, WEG geteilte, Doppelhaus mit Einliegerwohnung, das sich auf einem großzügigen, sonnigen Hanggrundstück mit einem ideellen Grundstücksanteil von ca. 745 m² erstreckt, vereint großzügigen Wohnkomfort mit Flexibilität und
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maximaler Funktionalität. Bitte beachten Sie, dass es sich bei der Angabe der Grundstücksfläche aufgrund der WEG-Teilung um einen ideellen und unverbindlichen Wert handelt. Dieser kann je nach tatsächlicher Festlegung, in der noch zu erstellenden Teilungserklärung variieren. Die Immobilie, bestehend aus einer geräumigen Doppelhaushälfte und einer dazwischen gelegenen Einliegerwohnung, bietet auf ca. 214 m² Wohnfläche großzügige, lichtdurchflutete Räume, die durch eine moderne und intelligente Aufteilung überzeugen. Die durchdachte Architektur mit beeindruckender Raumhöhe in Kombination mit dem Split-Level-Konzept schafft eine besondere, offene Atmosphäre und ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Familien oder
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1/33
1.100.000,00 €
6 Zi.
193
m2
82211 Herrsching am Ammersee / Breitbrunn am Ammersee
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Duschbad
Einbauküche
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Diese exklusive, WEG geteilte, Doppelhaushälfte, welche sich auf einem großzügigen, sonnigen Hanggrundstück mit einem ideellen Grundstücksanteil von ca. 463 m² erstreckt, vereint großzügigen Wohnkomfort mit Flexibilität und maximaler
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Funktionalität. Bitte beachten Sie, dass es sich bei der Angabe der Grundstücksfläche aufgrund der WEG-Teilung um einen ideellen und unverbindlichen Wert handelt. Dieser kann je nach tatsächlicher Festlegung, in der noch zu erstellenden Teilungserklärung variieren. Die Immobilie bietet auf ca. 193 m² Wohnfläche großzügige, lichtdurchflutete Räume, die durch eine moderne und intelligente Aufteilung überzeugen. Die durchdachte Architektur mit beeindruckender Raumhöhe in Kombination mit dem Split-Level-Konzept schafft eine besondere, offene Atmosphäre und ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Doppelhaushälfte empfängt Sie mit einem großzügigen Eingangsbereich. Von hier aus erreichen Sie zur Rechten des Hauseingangs
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1/9
1.590.000,00 €
968
m2
82211 Herrsching am Ammersee
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Die Bebauung des 968m² ruhig gelegenen Grundstücks mit SEE-/BERGBLICK richtet sich § 34 BauGB - Nachbarbebauung. Das Grundstück kann laut genehmigtem Vorbescheid mit einem Wohngebäude mit bis zu drei Wohneinheiten (3-Familienhaus, Doppelhaus,
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3-Spänner oder großzügiges Einfamilienhaus) und einer Geschossfläche von ca. 480m², daraus resultierende Wohnfläche von ca. 360m² bebaut werden.
Sanierung und Ausbau des Bestandsgebäude:
Das Bestandsgebäude [Baujahr ca.1962, nicht unterkellert, stark sanierungsbedürftig und keine bzw. defekte Heizungsanlage] verfügt über eine Wohnfläche von ca. 115 m² und 5 Zimmern. Durch Erweiterung und Umbau könnte eine Gesamtwohnfläche von ca. 350 m² erreicht werden.
Weitere Informationen über die Bestandsimmobilie erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Folgendes ist zu beachten:
- bebaubar nach § 34 BauGB - Nachbarbebauung
- Genehmigter Vorbescheid
- 480m² Geschossfläche
- Grundfläche 175m²
- 2 Vollgeschosse + Dachgeschoss
- Bis zu 3
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1/10
1.380.000,00 €
6 Zi.
158
m2
82211 Herrsching
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Die moderne Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2008 in massiver Ziegelbauweise errichtet und überzeugt durch die moderne Ausstattung, den gelungenen Grundriss, traumhafte Blickachsen über den Ammersee in Verbindung mit einer ruhigen und
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familienfreundlichen Lage in Herrsching.
Über den Eingangsbereich, welcher Möglichkeit für eine Garderobe bietet, gelangt man in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Bodentiefe Fenster, ein Kamin und die moderne Küche schaffen eine besonders schöne Atmosphäre.
Die schöne Holzterrasse und der Garten laden durch die optimale Ausrichtung nach Westen zum Verweilen und Entspannen ein.
Im Obergeschoss sind drei Schlafzimmer und ein hochwertiges Badezimmer mit Wanne und Mosaik-Details zu finden. Zwei der Schlafzimmer sind nach Westen ausgerichtet und bieten einen atemberaubenden Weitblick über den Ammersee. Auf dem angrenzenden Balkon können Sie an sonnigen Tagen den Seeblick genießen.
Auch im Dachgeschoss ist eine gelungene
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1/8
Preis auf Anfrage
3 Zi.
93,78
m2
Fischergasse 5, 82211 Herrsching
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Hochwertige Eigentumswohnungen in
Traumlage von Herrsching
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1/3
1.560.000,00 €
1.040
m2
82211 Herrsching am Ammersee
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Die Bebauung des 1.040m² großen und zentral gelegenen Grundstücks ohne Altbestand (KEINE ABRISSKOSTEN!), richtet sich § 30 BauGB - Änderung Bebauungsplan XXXX. Das Grundstück kann laut Bebauungsplan mit einem Einzelhaus bzw. Einzelhaus mit
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Einliegerwohnung mit zwei Vollgeschossen bebaut werden,
Folgendes ist zu beachten:
- WR (reines Wohngebiet)
- Einzelhäuser
- Zwei Vollgeschosse
- GFZ: 0,25
- 2 Stellplätze je Wohneinheit bis 200m² Wohnfläche
- Satteldach mit 16° - 23°
- Offene Bauweise
- Mindestgrundstücksgröße 800m²
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage den Lage- und Bebauungsplan und die Stellplatzsatzung zu.
Kaufpreis:
€ 1.560.000,-
Bezug:
Ab sofort!
Käuferprovision:
3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
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1/10
1.019.789,00 €
4 Zi.
132
m2
82211 Herrsching am Ammersee
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Diese exklusive Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ab 132 m² vereint zeitgemäßen Komfort und durchdachte Architektur. Die südlich gelegene Doppelhaushälfte wurde bereits verkauft, sichern Sie
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sich mit netten Nachbarn dieses Traumgrundstück und bauen Sie sich ein neues Zuhause, wo andere Menschen Urlaub machen. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Ihnen insgesamt fünf helle Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten - sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Die offenen Wohn- und Essbereiche schaffen eine moderne und gemütliche Atmosphäre. Zwei stilvolle Bäder, ausgestattet mit hochwertigen Sanitärobjekten, bieten Ihnen und Ihrer Familie jederzeit ausreichend Platz und Komfort. Die noch individuell planbare Raumaufteilung sorgt dafür, dass sich jeder in diesem Zuhause wohlfühlt. Ein Kellerbau wurde in diesem Projekt bereits berücksichtigt und bietet Ihnen zusätzliche Nutzflächen und können auch als
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.520.000,00 €
5 Zi.
170
m2
82211 Herrsching am Ammersee
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Sichern Sie sich jetzt die letzte verfügbare Doppelhaushälfte im Neubauprojekt "Leben am Weinberg". Das Haus ist bezugsfertig - eine Besichtigung ist jederzeit möglich. Hier erwartet Sie modernes, nachhaltiges Wohnen in einer idyllischen Lage,
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perfekt für Familien oder Paare mit Anspruch an Qualität und Lebensqualität. Das Projekt auf einen Blick: In ruhiger, naturnaher Umgebung entstehen großzügige Doppelhaushälften auf einem rund 1.100 m² großen Areal. Die Umgebung ist geprägt von einer hochwertigen Bebauung mit Einfamilien- und Doppelhäusern. Die letzte verfügbare Doppelhaushälfte überzeugt mit: - einer Wohnfläche von ca. 170 m² - wohngesunder, ökologischer Bauweise im Effizienzhaus-40-Standard - dem Qualitätssiegel "Nachhaltiges Gebäude Plus" - der Förderfähigkeit durch die KfW mit einem zinsgünstigen Darlehen von bis zu 150.000 € - moderner Heiztechnik durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und eine Photovoltaikanlage mit Speicher - Fußbodenheizung mit zusätzlicher Kühlfunktion - große
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
4.190.000,00 €
6 Zi.
378
m2
82211 Herrsching am Ammersee
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Luxuriöse Villa im Chalet Stil in sehr ruhiger Lage. Baujahr 2002, modernisiert bis 2023 ,massive Ziegelbauweise. Dach mit Holzschindeln eingedeckt. Fenster und Türen in Schreinerarbeit mit Segmentbögen gefertigt. Diese Villa verfügt über eine
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großzügige Eingangshalle mit Sichtdachstuhl. Der Blick schweift hier in den Wohnbereich mit offenem Kamin. Die hochwertige Mittelblock Einbauküche von Leicht mit Granitarbeitsplatte und Miele High End Geräten , grenzt an die gemütliche Bauernstube mit Kachelofen und die Outdoorküche mit weiterem uneinsehbaren Sitzbereich zum Essen und Feiern. Im EG befindet sich der große Wohnbereich mit direktem Zugang zum Spa und Schwimmbadbereich welche durch eine Glaswand getrennt ist. Großzügige ,bodentiefe Terrassenfenster, auch im Schwimmbadbereich, ermöglichen einen schönen Blick in den besonderen Garten. Im Erdgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer mit Garten-und Terrassenzugang welches z.B. als Büro , Schlaf-oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Pa
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1/10
1.495.000,00 €
3 Zi.
140
m2
82211 Herrsching am Ammersee
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus auf großem Grundstück und in schöner Lage von Herrsching. Mit diesem außergewöhnlichen Angebot eröffnet sich Ihnen die seltene Gelegenheit, Ihren Wohntraum in einer der gefragtesten und
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prestigeträchtigsten Lagen von Herrsching am Ammersee zu verwirklichen. Ob zur Renovierung des Altbestandes sowie für private Bauherren mit gehobenen Ansprüchen oder Bauträger mit Visionen - dieses Grundstück bietet alles, was das Herz begehrt. Auf einer großzügigen Gesamtfläche von ca. 1.437 m² erstreckt sich ein attraktives Hanggrundstück, das ideale Bedingungen für die Realisierung exklusiver Wohnprojekte bietet. Ob eine beeindruckende Villa, ein Einfamilienhaus oder ein Doppelhaus - hier verschmelzen Eleganz, Komfort und Natur in perfekter Harmonie. Das Grundstück ermöglicht eine flexible Nutzung: Eine reale Teilung in zwei Einheiten von ca. 550 m² (für ein Einfamilienhaus) und ca. 890 m² (für ein Doppelhaus) bietet zusätzlich interessante Gestaltungsmöglichke
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.499.000,00 €
5 Zi.
157
m2
82211 Herrsching am Ammersee
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses moderne Einfamilienhaus (EG+OG+Keller) entsteht in Herrsching im Ortsteil Widdersberg in ruhiger und grüner Lage. Es ist nach Süden ausgerichtet, so dass viel Sonne im Haus und im Garten sein wird. Das Grundstück hat eine Fläche von
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607m², dazu kommen noch 102m² anteilige Gemeinschaftsfläche. Das Haus wird voll unterkellert errichtet. Es wird schlüsselfertig übergeben, so dass keine Eigenleistungen notwendig sind. Gebaut wird nach neuesten energetischen Standards. Die Wohnfläche beträgt ca. 157 m² inkl. der hälftig berechneten Terrasse und des hälftig berechneten Hobbyraumes. Dazu kommen noch ca. 40 m² Nutzfläche. Das Haus wurde mit 5 Zimmern geplant, kann aber ganz nach Ihrem persönlichen Bedarf angepasst werden. Die dargestellten Grundrisse sind Beispiele seitens des Bauträgers und können noch individuell angepasst werden. Zu dem Haus wurde eine Garage und ein Stellplatz geplant, welche preislich noch dazukommen oder in Eigenleistung errichtet werden. Im Haus wird ein großer H
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
619.000,00 €
405
m2
82211 Herrsching am Ammersee
Immobilientyp: Grundstück
Wir freuen uns, Ihnen dieses wunderschön gelegene Grundstück vorstellen zu können! Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück mit einer Fläche von ca. 405 m² in der begehrten Lage von Herrsching am Ammersee. Das Grundstück bietet eine
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hervorragende Möglichkeit zur Realisierung einer Doppelhaushälfte, da dass Nachbargrundstück bereits verkauft wurde und die Doppelhaushälfte gerade in Fertigstellung ist. Sie können hier mit einem beliebigen Haushersteller Ihr neues Haus planen. Gerne sind wir Ihnen bei diesen Planungen auch behilflich. Gerne können wir Ihnen auch die bereits fast fertiggestellte Immobilie auf dem Nachbargrundstück vorstellen, um Ihnen einen Überblick zu verschaffen, wie Ihre Immobilie fertig aussehen könnte. Dieses Grundstück in Herrsching a. Ammersee stellt eine einmalige Gelegenheit dar, Ihre Traumimmobilie in einer der schönsten Regionen Bayerns zu verwirklichen. Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen und eine Besichtigung zur Verfügung. Wir
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
1.980.000,00 €
941
m2
82211 Herrsching am Ammersee
Immobilientyp: Grundstück
In der idyllischen Kulisse des Ammersee Ostufers erwartet Sie eine höchst seltene Gelegenheit: Sie können hier ein Grundstück für Ihrem Wohntraum in zweiter Seereihe erwerben. Das Bestandsgebäude ist stark renovierungsbedürftig. Daher bietet
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sich ein Abriss, auch aufgrund der derzeit niedrigen Ausnutzung des Grundstückes, an. Auf dem 941 qm großen Grundstück, haben Sie die Möglichkeit sich Ihr persönliches Paradies zu schaffen. Das Grundstück begeistert mit einem unvergleichlichen Seeblick und spektakulären Sonnenuntergängen. Das sonnige Grundstück in Breitbrunn liegt leicht erhöht hinter den Seegrundstücken und bietet einen außergewöhnlichen Blick auf den glitzernden Ammersee. Das Grundstück hat das Potenzial, zu einem wahren Paradies zu werden. Der Abriss des alten Hauses eröffnet Ihnen die Chance, die besten Aspekte des Standorts zu nutzen und ein Zuhause zu schaffen, das sowohl modernes Design als auch ein Höchstmaß an Komfort und Nachhaltigkeit vereint. Ein Ort, an dem man das gan
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
970.000,00 €
3 Zi.
87,66
m2
82211 Herrsching am Ammersee
Immobilientyp: Wohnung
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1/5
765.000,00 €
3 Zi.
68,79
m2
82211 Herrsching am Ammersee
Immobilientyp: Wohnung
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1/5
934.000,00 €
3 Zi.
82,99
m2
82211 Herrsching am Ammersee
Immobilientyp: Wohnung
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1/10
Preis auf Anfrage
5 Zi.
129,7
m2
82211 Herrsching am Ammersee
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Wer träumt nicht von einem Haus im Grünen, in See- und Zentrumsnähe, familiengerecht und mit viel Potential? Dann dürfte diese gepflegte Doppelhaushälfte genau das Richtige für Sie sein! Das 1972 errichtete Haus wurde in den vergangenen Jahren
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stetig modernisiert (u.a. Fenster, Heizung, Bäder erneuert, Wärmedämmverbundsystem angebracht und einiges mehr). Das Erdgeschoß präsentiert sich hell, offen und großzügig. Der große Wohnbereich erstreckt sich über die gesamte Hausbreite, die große Panorama-Fensterfront gibt den Blick auf die großzügige Sonnenterrasse sowie den angrenzenden Garten in Hanglage frei. Teils besteht sogar Seeblick! Im Wohnbereich könnte auch ein Kaminofen angeschlossen werden. Die halboffene Küche ist neuwertig und verfügt über alle Elektrogroßgeräte. Gäste-WC und Entrée komplettieren das Parterre. Im 1. Obergeschoß stehen zwei gut dimensionierte Schlaf- bzw. Kinderzimmer sowie ein kleineres Zimmer (z.B. für Gäste oder Arbeiten) zur Verfügung, außerdem das Tageslicht-
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
8.737,00 €
6 Zi.
182
m2
82211 Herrsching am Ammersee
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Sie haben Ihr neues Zuhause entdeckt! Eine einzigartige Verbindung aus Luxus und Naturnähe. In geschützter Lage. Mit eigener Privatstraße haben Sie einen unverbauten Blick zum Wasser im Westen mit unvergleichlichen Sonnenuntergängen. Genießen
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Sie die Aussicht durch Panoramafenster oder von Ihrer eigenen, einladenden Terrasse oder Balkon aus. Die Region ist ein wahres Paradies! Hier erwarten Sie traumhafte Strände, aufregende Wassersportmöglichkeiten, idyllische Fahrradtouren & Wanderwege, gemütliche Cafés, einheimische Biergärten und aufregende Bootsausflüge. Diese Immobilie ist sowohl für anspruchsvolle Einzelpersonen mit einem modernen Lifestyle, als auch für Familien, die Ruhe und die Natur genießen möchten, perfekt geeignet. Über eine private Straße gelangen Sie zu Ihrem Grundstück, das Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihrer Individualität Raum zu lassen. Durch die Hanglage des Grundstückes ist das UG zur Westseite mit bodentiefen Fenstern- und Fenstertüren ausgestattet. Das Haus ist
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1/10
2.900.000,00 €
6 Zi.
1.160
m2
82211 Herrsching am Ammersee
Immobilientyp: Grundstück
In der idyllischen Kulisse des Ammersees erwartet Sie eine seltene Gelegenheit: Der Erwerb eines von fünf Grundstücken, das mit unvergleichlichem Seeblick und spektakulären Sonnenuntergängen begeistert. Diese exklusive Lage verbindet Natur, Ruhe
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und Lebensqualität auf einzigartige Weise. Die Grundstücke "Seewinkel" in Breitbrunn liegen auf einer Anhöhe und bieten von den oberen Geschossen einen unverbaubaren Blick auf den glitzernden Ammersee. Hier genießen Sie die Schönheit des Sees und seiner pittoresken Umgebung, fernab vom Trubel des Alltags. Umgeben von altem Baumbestand und einer charmanten, historisch gewachsenen Nachbarschaft bietet diese Lage ein wahres Refugium. Im Osten breiten sich Felder und Wiesen aus, während Sie im Westen den Tag mit romantischen Sonnenuntergängen über der malerischen Landschaft ausklingen lassen können. Jedes der fünf Grundstücke ist mit einem bereits genehmigten Bauvorbescheid ausgestattet, der Ihnen maximale Freiheit bei der Planung und Gestaltung Ih