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1/16
399.000,00 €
8 Zi.
162
m2
91239 Henfenfeld
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Sie sind auf der Suche nach dem perfekten Eigenheim in Naturverbundener Lage? Dann sind Sie hier genau richtig!
Dieses Einfamilienhaus bietet enormes Potential für eine individuelle Gestaltung und Renovierung, um daraus ein traumhaftes Zuhause zu
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schaffen. In einer charmanten Hanglage mit Blick auf die Natur bietet es die perfekte Grundlage für ein entspanntes und naturverbundenes Wohnen.
Im Inneren des Hauses erwarten Sie großzügige Räume mit viel Potenzial für eine persönliche Note. Der geschickte Grundriss ermöglicht Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, um Ihren Wohnträumen Ausdruck zu verleihen.
Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten. Zudem drei Schlaf- oder Arbeitszimmer und ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Über den hellen Treppenaufgang erreichen Sie das Obergeschoss, indem sich noch vier weitere Schlafzimmer befinden.
Die Etage wird durch eine zusätzliche Dachterrasse bereichert, die Sie
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399.000,00 €
5 Zi.
153
m2
91239 Henfenfeld
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Sie sind auf der Suche nach dem perfekten Eigenheim in Naturverbundener Lage? Dann sind Sie hier genau richtig!
Dieses Einfamilienhaus hat enormes Potential für eine individuelle Gestaltung und Sanierung, um daraus ein traumhaftes Zuhause zu
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schaffen. In einer charmanten Hanglage mit Blick auf die Natur bietet es die perfekte Grundlage für ein entspanntes und naturverbundenes Wohnen.
Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die separate Küche mit integrierter Speisekammer, bildet eine gute und praktische Grundlage um sich Ihre Traumküche zu schaffen. Zudem befindet sich im Erdgeschoss noch ein Arbeitszimmer und ein Badezimmer.
Über den weitläufigen Treppenaufgang gelangen Sie in das Obergeschoss, in dem sich zwei großzügig geschnittene Kinderzimmer sowie das Elternschlafzimmer befinden.
Von hier aus haben Sie auch die Möglichkeit auf den Dachboden zu gelangen, der viel Potential für einen weiteren Ausbau bietet.
Passende Immobilien in der Umgebung von Henfenfeld:
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
894.000,00 €
91244 Reichenschwand
Immobilientyp: Grundstück
Sonstiges: Für die Preisfindung wurde das Baugrundstück mit dem durchschnittlichen Grundstückspreis in Leuzenberg bewertet: 1413m² x 400,-€ = 565.200,-€ Die landwirtschaftlichen Flächen wurden mit 40,-€/m² bewertet: 8223m² x
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40,-€ = 328.920,-€ Alle bestehenden Gebäude sind in dieser Berechnung also KOSTENFREI dabei!
Stichworte: Lage im Ort
Provision: 3,57%
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
190.000,00 €
417
m2
91244 Reichenschwand
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Ausstattung: •Denkmalschutz •erhöhte steuerliche Abschreibung (Absprache mit dem BLfD nötig) •Zuschüsse und Förderungen möglich (Absprache mit dem BLfD nötig) •Sanierungsbedürftig •Nicht unterkellert
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Objektbeschreibung/Historie: Ehem. Wohnstallhaus, zweigeschossiger Sandsteinquaderbau mit Steilsatteldach, 1. Drittel 19. Jh.; Scheune, eingeschossiger Massivbau mit Steilsatteldach und kleinem, eingeschossigen Fachwerkanbau mit Satteldach und Kniestock, bez. 1843.
Besonderheiten: 1.Umnutzung zu Wohnzwecken Ganz generell ist aus Sicht der Denkmalpflege eine Umnutzung zu Wohnzwecken bei Scheune und angebautem „Turbinenhaus“ möglich, wobei die zentralen Problemfelder die Belichtung und die sich aus der Grenzbebauung ergebenden Anforderungen darstellen. 2.Wasserentnahme- und Ableitungsrecht Für den Betrieb der im Anbau befindlichen Turbine besteht ein unentgeltliches „Wasserentnahme- und Ableitungsrecht“ mit folgendem Inhalt: Der jeweilige Eigentümer des herrs
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Quelle: www.immowelt.de
799.000,00 €
5 Zi.
172
m2
91244 Reichenschwand
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Tolles Energieeffizienzhaus KFW 70 mit 172 m² familienfreundlich geplanter Wohnfläche in top gepflegtem Zustand, Bj. 2011 + Sonnenterrasse und Garten. 1 Badezimmer im EG mit Dusche, 1 Badezimmer im OG mit Dusche und Wanne, 4
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Schlafräume, Photovoltaik-Anlage für Warmwasserunterstützung, 3-Fach ISO Fenster, Fassade ist mit einem 16 cm dicken Wärmedämmverbundsystem ausgestattet, Dachboden Gedämmt. Das Objekt besticht auch durch seinen Gesamteindruck. XL-Garage mit zusätzlichem Stauraum, da unterkellert. Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen für die ganze Familie. BESTLAGE von Reichenschwand in einer Modernen Umgehung.
Lagebeschreibung: Reichenschwand ist eine Gemeinde im Landkreis Nürnberger Land in Bayern, Deutschland. Hier sind einige wesentliche Merkmale der Lagebeschreibung von Reichenschwand: 1. **Geographische Lage**: - Reichenschwand liegt im mittelfränkischen Landkreis Nürnberger Land. - Die Gemeinde befindet sich im Tal der Pegnitz, ei