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Quelle: www.immowelt.de
585.000,00 €
4 Zi.
135
m2
93155 Hemau
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Der moderne und sehr gepflegte Bungalow wird Sie mit seinem großen Garten und den lichtdurchfluteten Wohnräumen von Beginn an überzeugen! Neben der gemütlichen Terrasse umfasst das Grundstück noch eine Garage, die über das Wohnhaus betreten
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werden kann, Carportstellplätze vor dem Haus und eine freistehende Doppelgarage an der Straßenfront. Die ca. 904 m² Grundstücksfläche wurden hierbei gekonnt ausgenutzt. Das Grundstück und im Speziellen die Immobilie wurden von den Eigentümern stets gepflegt und instand gehalten, sodass Sie bei Bedarf zeitnah und ohne größere Renovierungsarbeiten einziehen können! Die Ausstattung des Bungalows ist hochwertig und auf dem aktuellen Stand der Technik. Im Wohnbereich liegt ein heller Parkettboden aus Echtholz, der zusammen mit dem Schwedenofen sofort eine warme Wohlfühlatmosphäre schafft. Im Ess- und Küchenbereich bzw. auch im Wintergarten ist der Boden praktischerweise gefliest. Eine tolle Einbauküche ist ebenfalls vorhanden und nahezu neuwertig. Das Ei
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Quelle: www.immowelt.de
569.000,00 €
8 Zi.
237
m2
93155 Hemau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das im Jahr 2010 erbaute Gebäude wurde im Jahr 2021 vom aktuellen Eigentümer umfassend kernsaniert. Insgesamt stehen 237m2 Wohnfläche auf 433m2 Grundstück zur Verfügung. Das Haus befindet sich in einer absolut ruhig gelegenen Neubausiedlung in
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Hemau. Die Immobilie besteht aus zwei 4,5 -Zimmer-Wohnungen im Erdgeschoss und ersten Obergeschoss. Alle Wohneinheiten verfügen über einen Balkon bzw. eine Terrasse. Geheizt wird mittels einer Gas-Zentralheizung. Es ist besonders hervorzuheben, dass jede Wohnung eine eigene Gastherme besitzt, was die Heizkostenabrechnung für den neuen Eigentümer erheblich erleichtert. Beide Wohnungen sind langfristig und zuverlässig vermietet. Die monatlichen Nettomieteinnahmen belaufen sich auf 1.900,- €, hinzu kommen noch 274,- € Einspeisevergütung. Somit ergeben sich Gesamteinnahmen von 2.174,- € pro Monat.
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Neu
Quelle: www.immowelt.de
599.000,00 €
16 Zi.
350
m2
93155 Hemau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immowelt.de
598.000,00 €
9 Zi.
273
m2
93155 Hemau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese exklusiv von uns angebotene Immobilie wurde ca. 1972 in Klingen, unmittelbar südöstlich vor den Toren der Stadt Hemau, als Einfamilienhaus errichtet und ca. 2000 umgebaut und aufgestockt. Die großzügige Wohnung im Erdgeschoss bietet auf ca.
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168 m² viel Platz zum Wohlfühlen: Kernstück ist das nach Südwesten ausgerichtete Wohnzimmer mit offenem Küchen- und Essbereich. Ein Schwedenofen sorgt hier für angenehme Wärme an kalten Tagen. Zwei Schlafzimmer liegen gegenüber dem Gäste-WC und dem großen, ca. 2014 komplett neu eingerichteten Bad-WC. Im hinteren Teil befinden sich zwei weitere große Räume, die als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden können. Die Wohnung im Dachgeschoss umfasst auf ca. 104 m² ein Wohnzimmer, drei Schlaf- oder Kinderzimmer, eine Küche mit Essbereich, Bad und Gäste-WC. Im Kellergeschoss befinden sich die 2000 eingebaute und 2012 erneuerte Holzpelletheizung, fünf Lagerräume sowie die Doppelgarage. Ca. 2000 wurden alle Fenster erneuert, ca. 2014 alle Leitungen sow
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Quelle: www.immowelt.de
569.000,00 €
12 Zi.
330
m2
93155 Hemau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses gepflegte 3 Parteiienhaus befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße in Hohenschambach. Die 330m2 Wohnfläche teilen sich auf 3 Wohneinheiten. Welche solide für 25.200,- € jährlich vermietet sind. Hier besteht auch Wertschöpfungs- bzw.
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Optimierungspotential. Im Souterrain finden Sie eine 2,5- Zimmerwohnung, den Tank und Heizungsraum sowie ein Kellerabteil. Das Erdgeschoss beinhaltet eine 5-Zimmerwohnung mit offener Küche, kleinem Abstellraum und Balkon. Die Wohnung in Dachgeschoss teilt sich auf 4- Zimmer mit offener Küche und besitzt ebenfalls einen Balkon. Des Weiteren wurde auf dem Dach eine Photovoltaikanlage installiert, die Einspeisung hier beträgt 2.383,08 €. Für einen Freisitz bietet das 675m2 große Grundstück ausreichend potenzial. Beheizt wird die Immobilie mit einer Ölzentralheizung, und zusätzlich steht im EG noch ein Kachelofen zur Verfügung. Gerne stehe ich Ihnen für Rückfragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.