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1/5
Quelle: www.immowelt.de
179.000,00 €
3 Zi.
82
m2
93155 Hemau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die zum Verkauf angebotene Wohnung befindet sich im Stadtzentrum von Hemau, einer Kleinstadt, welche im Westlichen Landkreis von Regensburg liegt und eine hervorragende Verkehrsanbindung bietet. Die Lage bietet den Bewohnern einen schnellen und
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einfachen Zugang zu allen öffentlichen Einrichtungen, wie zum Beispiel Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Freizeitmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Durch die Autobahn A3 und die Bundesstraße B8 ist die Region bestens an das Straßennetz angeschlossen und bietet eine schnelle und bequeme Anbindung an die umliegenden Städte. Der nahegelegene Bahnhof (DB) sowie die Busanbindung (RVV) bieten eine hervorragende Zug- und Busanbindung nach Regensburg. Diese Kombination aus Straßen- und Bahnverbindungen macht die Region zu einem idealen Wohnort für Menschen, die eine zentrale Lage bevorzugen, aber auch den Komfort eines ruhigen Wohnumfelds schätzen. In Hemau gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schu
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
599.000,00 €
16 Zi.
350
m2
93155 Hemau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Lage: Die angebotene Immobilie befindet sich in Hemau in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Die Straße ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, mit Bushaltestellen in
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unmittelbarer Nähe, die eine bequeme Anbindung an die umliegenden Stadtteile ermöglichen. Für Autofahrer ist die Autobahn ebenfalls leicht erreichbar, was die Pendlerfreundlichkeit des Standorts unterstreicht. Direkt in der Umgebung finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Geschäfte und Apotheken, die den Bewohnern eine gute Versorgung mit Gütern des täglichen Bedarfs bieten. Auch gastronomische Einrichtungen wie Restaurants, Cafés und Bäckereien sind in der Nähe zu finden und laden zu einer Vielzahl von kulinarischen Erlebnissen ein. Für Familien mit Kindern bietet die Umgebung eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Spielplätzen, die eine optimale Betreuung und Bildung der jüngsten Bewohner ermögl
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Quelle: www.immowelt.de
799.000,00 €
10 Zi.
392,84
m2
93155 Hemau
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Preisinformation: 6 Stellplätze
Ausstattung: Das idyllische gelegene Bauernhaus mit einem Grundstück von ca. 5039 m² bietet Ihnen auf ca. 3000 m² ein 2-3-Familien-Wohnhaus mit großem Garten, PKW-Stellplätze sowie Scheune.
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Wohnreserven im Erdgeschoss, derzeit als Lager genutzt, ermöglichen Ihnen eine 3. Wohnung. Im Gesamtgrundstück von ca. 5039 m² ist ein unbebautes Grundstück(Wiese, eigene Zufahrt) von ca. 2000 m² enthalten, welches Sie als eingezäuntes Freigehege für Huftiere, Hundesport oder zum Gemüseanbau u. a. sehr vielseitig nutzen können. Auf dem Grundstück mit ca. 3000 m², auf dem das Bauernhaus steht, ist Platz für ein weiteres EFH, das Sie über die separate Zufahrt des erreichen können, sodaß hier bequem 2 Ein- bis Mehrfamilienhäuser nebeneinander stehen können, beide über einen großen Garten verfügen. Das Gesamtgrundstück bietet: - 2-Familien-Wohnhaus(zum 3-Familienhaus ausbaubar) - gepflasterte Zufahrt zum Haus - insgesamt 2 eigene Zufahrten - ca. 5039 m² insge
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Quelle: www.immowelt.de
279.000,00 €
6 Zi.
155
m2
93155 Hemau
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Lage: Diese Immobilie befindet sich zentrumsnah am Altstadtkern von Hemau. Die Entfernung nach Regensburg beträgt 28 km. Dorthin besteht werktags eine stündliche Busanbindung. Die Anschlussstelle Nittendorf der BAB A 3 Nürnberg - Regensburg ist
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ca. 15 km entfernt. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Behörden, Einkaufsmöglichkeiten und sonstige kulturelle Einrichtungen sind vor Ort und auf kurzen Wegen zu erreichen.
Ausstattung: * Böden: Laminat, PVC und in den Bädern Fliesen * weiße dreifachverglaste Kunststofffenster * Badezimmer 2018 Rollstuhlgerecht umgebaut * Heizung 2019 erneuert * Dachterrasse * kleiner Garten * voll unterkellert * Toplage nahe Stadtplatz
Objekt: Das im Jahr 1976 erbaute Gebäude wurde im Laufe der Zeit vom aktuellen Eigentümer umfassend renoviert und energetisch optimiert. Die Immobilie besitzt bereits 3- Fach verglaste Kunststofffenster und gedämmte Rollokästen. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde 2018 saniert und Rollstuhlgerecht umgebaut. A
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Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
93155 Hemau
Immobilientyp: Wohnung
INVESTIEREN SIE IN DEN IMMOBILIENMARKT DER ZUKUNFT!
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
Gehen Sie mit uns als Experten Ihren Weg zur Sorglos-Immobilie ohne Vermietungsaufwand mit langfristigen
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Pachtverträgen.
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✅ Anlagemöglichkeiten ab 164.000,00 €
✅ für Käufer provisionsfrei
✅ Professionell erstellte Standortanalyse, Bestands- und Neubauprojekte im gesamten Bundesgebiet
✅ Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
✅ Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
✅ die Miete wird automatisch angepasst
✅ Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
✅ Kein Mieterkontakt
✅ Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
✅ Attraktive KfW-Förderung (z. B. zinsgünstiges Dar
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Quelle: www.immowelt.de
269.200,00 €
101,02
m2
93155 Hemau
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Objektbeschreibung: Nicht zu groß. Nicht zu klein. Genau richtig! Dieses Stadthaus verwirklicht Paaren oder Familien mit einem Kind den Traum vom urbanen Lebensstil zu mietähnlichen Konditionen. Das clevere Konzept garantiert die Balance zwischen
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Wohnkomfort und optimalem Preis-Leistungsverhältnis. Im Erdgeschoss genießen die Bewohner ihren Alltag – vom morgendlichen Frühstück in der Küche oder Esszimmer bis zum gemütlichen Abend im Wohnzimmer. Im Obergeschoss bietet das Kinderzimmer viel Raum zur Entfaltung. Schlaf- und Badezimmer laden zum Abschalten und Entspannen ein. Besonderes Highlight – die lichtdurchflutete Galerie. Trotz seiner kompakten Bauweise bietet das Stadthaus 100 ausreichend Platz. Dank der modernen Stadthaus-Architektur nehmen im Obergeschoss keine Dachschrägen Raum weg. Der Hausanschlussraum sowie Dachboden bieten Stauraum und sind die clevere Alternative zum klassischen Keller. Ihr Massivhaus wird Stein auf Stein gebaut - natürlich ausschließlich von namenhaften He
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
239.975,00 €
2 Zi.
83
m2
93155 Hemau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Erwerben Sie im Zentrum von Hemau eine neu und komplett sanierte ETW. Die Einheit lässt sich für 700 Euro netto kalt vermietet und ist somit auch für Kapitalanleger sehr interessant. Natürlich können Sie die wunderschöne
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Einheit auch selbst nutzen!
Lagebeschreibung: Zentrum Hemau
Besichtigungstermine: jederzeit
Provision: 3,57% nach notariellem Kaufvertrag
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
119.000,00 €
93155 Hemau
Immobilientyp: Grundstück
Objektbeschreibung: Provisionsfrei! Schönes Baugrundstück mit Süd-West-Ausrichtung in zentraler Lage von Hemau. In schöner Wohnlage in mitten von Hemau finden Sie dieses Baugrundstück mit einer noch zu vermessenden Grundstücksgröße von ca.
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320 m². Diese schöne Baulücke eignet sich ideal für ein freistehendes Einfamilienhaus. Denkbar wäre auch die Bebauung mit einem Einfamilienhaus samt Einliegerwohnung. Die derzeitige Gesamtgrundstücksgröße umfasst ca. 640 m², wovon die zu veräußernde Teilfläche noch vermessen und abgetrennt wird. Die Bebauung richtet sich nach §34 BauGB - bebaubar nach Nachbarschaftsbebauung, welche aus Ein- und Zweifamilienhäuser unterschiedlichster Bauart besteht. Ein Bauzwang für das Grundstück besteht nicht. Kaufpreis: EUR 119.000,-
Lagebeschreibung: Dieses Baugrundstück liegt in einer Seitenstraße eines gepflegten Wohngebietes in mitten von Hemau. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken befinden sich direkt im Ort.
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1/2
Quelle: www.immobilien.de
75.000,00 €
93155 Hemau
Immobilientyp: Grundstück
Grundstück ist für eine Doppelhaushälfte mit ca 100m² geplant. Plus Keller !
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Quelle: www.immobilien.de
399.000,00 €
4 Zi.
100
m2
93155 Hemau
Immobilientyp: Haus
Wir bieten in 93155 Hemau / Ortsteil Haag Grundstück für ein EFH oder zwei Doppelhäuser , inklusive Planung
und die Vermittlung zur Bebauung an.
Gerne unterstützen wir Sie bei Ihrem Bauprojekt in massiver Ziegelbauweise.
Doppelhaus inkl.
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Grundstück ab ca. 400.000,00 Euro.
Wenn Sie weitere Informationen benötigen oder Fragen haben, stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
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Quelle: www.immobilien.de
399.000,00 €
4 Zi.
100
m2
93155 Hemau
Immobilientyp: Haus
Wir bieten in 93155 Hemau / Ortsteil Haag Grundstück für zwei Doppelhäuser , inklusive Planung
und die Vermittlung zur Bebauung an.
Gerne unterstützen wir Sie bei Ihrem Bauprojekt in massiver Ziegelbauweise.
Doppelhaus inkl. Grundstück ab ca.
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400.000,00 Euro.
Wenn Sie weitere Informationen benötigen oder Fragen haben, stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.