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Quelle:
www.immowelt.de
725.000,00 €
5 Zi.
155,71
m2
69124 Heidelberg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Das Objekt ist derzeit vermietet und stellt somit eine attraktive Option für Kapitalanleger dar. Nehmen Sie die Gelegenheit wahr, ein gepflegtes Zuhause in einer der begehrtesten Lagen Heidelbergs zu erwerben. Diese gepflegte (vermietete)
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Doppelhaushälfte befindet sich in Heidelberg-Kirchheim, erbaut im Jahr 1984, mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 156 m² (verteilt auf drei Etagen) und einer Nutzfläche von etwa 44 m². Das Haus befindet sich auf einem ca. 279 m² großen Grundstück und bietet mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, viel Platz zum Wohnen und Arbeiten. Der Wohnbereich verfügt über einen Kamin, sowie über eine Terrasse mit Zugang zum Garten. Das Haus besticht mit einer großzügigen Terrasse, einem Balkon und einer Loggia. Das vollständig unterkellerte Gebäude bietet zusätzlichen Raum für Abstellmöglichkeiten oder Ihr persönliches Hobby. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
694.570,00 €
8 Zi.
262,37
m2
69124 Heidelberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in der malerischen Stadt Heidelberg! Dieses großzügige Einfamilienhaus mit 8 Zimmern und einer beeindruckenden Wohnfläche von 262,37 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie ein Zuhause, das individuell nach
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Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet werden kann. Mit einem großzügigen Grundstück von 455 m² haben Sie ausreichend Platz, um Ihre Ideen zu verwirklichen. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über sechs Schlafzimmer - ideal für eine große Familie oder als Gästezimmer für Freunde und Verwandte. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt dafür, dass Sie genügend Rückzugsmöglichkeiten finden, ohne auf Gemeinschaftsflächen verzichten zu müssen. Die Badezimmer sind besonders hervorzuheben: Eines ist ausgestattet mit einer komfortablen Dusche sowie einer modernen Badewanne, die zum Entspannen einlädt. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt dafür, dass auch Besucher sich in Ihrem neuen Zuhause wohlfühlen. Die Heizungsart des Hauses ist eine umwe
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430.000,00 €
4 Zi.
158,72
m2
69124 Heidelberg
Immobilientyp: Wohnung
Dieses nicht-alltägliche Immobilienangebot besteht aus zwei Wohnungen in einer kleinen Anlage mit nur drei Eigentümern. Die Hauptwohnung mit 3 Zimmern, Küche, Bad, Diele, Flur, Gäste-WC und 3 Balkonen befindet sich im 1. Obergeschoss, das
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1-Zimmer-Appartement im Untergeschoss. Diese Immobilie bietet sich für eine große Vielfalt von Nutzungsmöglichkeiten an. Sie ist sowohl für Eigennutzer, als auch für Kapitalanleger gleichermaßen interessant, oder Sie haben bereits größere Kinder, die sich über ihr eigenes kleines Reich bestimmt freuen würden. Eine Nutzung als Büro ist ebenfalls denkbar. Das Mehrfamilienhaus wurde Anfang der 60-er Jahre als großzügiges Privatwohnhaus auf dem 683 m² großen Grundstück in Massivbauweise errichtet. Erst später (1976) wurde das Gebäude nach WEG in die jetzt vorhandenen 3 Einheiten geteilt. Sie betreten die Wohnung im 1. Obergeschoss über die mit Solnhofener Platten belegte Diele, die den Blick freigibt in das Wohnzimmer, das durch einen stilvollen Rundbogen
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1/10
1.190.000,00 €
405
m2
69124 Heidelberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses renditestarke Mehrfamilienhaus mit Nettomieteinnahmen von ca 50.000,- €/Jahr befindet sich in einer attraktiven Lage in Heidelberg-Kirchheim und bietet eine ausgezeichnete Möglichkeit für einen langfristigen Immobilienerfolg. Das 1963
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erbaute Objekt wurde zwischen 2014 und 2019 umfassend modernisiert und saniert. Mit einer vermietbaren Fläche von ca. 405 m², verteilt auf drei Etagen, bietet es damit ausreichend Platz für mehrere Wohneinheiten. Die Ausstattung der Wohneinheiten ist als gehoben einzustufen, wobei 4 Wohnungen über einen eigenen Balkon verfügen. Zusätzlich steht ein gemeinschaftlich genutzter Garten, ein Waschraum sowie eine Fahrradgarage zur Verfügung. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Heizung. Der kommunale Wärmeplan der Stadt Heidelberg sieht eine zeitnahe Anbindung an das Fernwärmenetz vor, was den Marktwert der Immobilie langfristig erhöht. Nutzen Sie die Gelegenheit und investieren Sie in dieses vielversprechende Mehrfamilienhaus in Heidelberg-Kirchheim. Ver
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1/4
5.926,20 €
263
m2
69124 Heidelberg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Am östlichen Rand der Bahnstadt und in unmittelbarer Nachbarschaft zum Heidelberg Innovation Parkt (hip) entsteht in der Rudolf-Diesel-Straße ein modernes Bürogebäude mit vielfältig nutzbaren und variabel aufteilbaren
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Flächen, die im Teileigentum zum Verkauf stehen. Das insgesamt 4-geschossige Gebäude beeindruckt bereits im Erdgeschoss mit einer großzügigen Parkebene, die 21 Pkw-Stellplätze, darunter 6 Stellplätze mit Ladestation, sowie zahlreiche Fahrradstellplätze umfasst und so für alle Verkehrsteilnehmer komfortable Lösungen bietet. Mit einer Gesamt-Nutzfläche von ca. 2.090 m² und einem zentralen Erschließungskern mit Aufzug und barrierefreiem Zugang ist dieses Gebäude perfekt für die unterschiedlichsten Bedürfnisse geeignet. Die Flächen können komplett genutzt oder ab ca. 300 m² geteilt werden, was maximale Flexibilität für jede Unternehmensgröße ermöglicht. Als Besonderheit weist die Fläche im 1. Obergeschoss eine zweite Zugangsmöglichkeit über die parallel zur
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1/2
583.900,00 €
3 Zi.
76
m2
69124 Heidelberg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Diese Neubauwohnung, die voraussichtlich im Mai 2025 fertiggestellt wird, befindet sich in einem modernen, viergeschossigen Wohngebäude im begehrten Stadtteil Rohrbach in Heidelberg. Das Gebäude ist unterkellert und bietet nicht
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nur zeitgemäßen Wohnkomfort, sondern auch Stauraum im Untergeschoss. Jede Wohnung im Gebäude ist hell und freundlich gestaltet, mit durchdachten Grundrissen, die sowohl für Singles als auch für Familien optimal geeignet sind. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung selbst überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung: edler Parkettboden, eigener Balkon, moderne Sanitärausstattung sowie eine energieeffiziente Bauweise, die den aktuellen Standards entspricht. Die Fußbodenheizung ist auch fürs Kühlen im Sommer ausgelegt, zumal eine Photovoltaikanlage die Energieeffizienz im Haus optimiert. Zusätzlich bietet das Gebäude einen Aufzug, der alle Etagen bequem erreichbar macht.
Raumaufteilung
Die
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1/2
337.200,00 €
2 Zi.
44
m2
69124 Heidelberg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Diese Neubauwohnung, die voraussichtlich im Mai 2025 fertiggestellt wird, befindet sich in einem modernen, viergeschossigen Wohngebäude im begehrten Stadtteil Rohrbach in Heidelberg. Das Gebäude ist unterkellert und bietet nicht
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nur zeitgemäßen Wohnkomfort, sondern auch Stauraum im Untergeschoss. Jede Wohnung im Gebäude ist hell und freundlich gestaltet, mit durchdachten Grundrissen, die sowohl für Singles als auch für Familien optimal geeignet sind. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung selbst überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung: edler Parkettboden, moderne Sanitärausstattung sowie eine energieeffiziente Bauweise, die den aktuellen Standards entspricht. Die Fußbodenheizung ist auch fürs Kühlen im Sommer ausgelegt, zumal eine Photovoltaikanlage die Energieeffizienz im Haus optimiert. Zusätzlich bietet das Gebäude einen Aufzug, der alle Etagen bequem erreichbar macht.
Raumaufteilung
Die angebotene 2-Zi
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Quelle:
www.immowelt.de
5.900.000,00 €
4.000
m2
69124 Heidelberg
Immobilientyp: Grundstück
Vielfältiges Nutzungspotenzial im Herzen von Heidelberg-Kirchheim. Dieses großzügige Areal lädt Investoren ein, kreative Visionen zu realisieren und die Zukunft aktiv mitzugestalten. Mutmaßliche Nutzungsmöglichkeiten: 1. Wohnbebauung 2.
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Mischnutzung 3. Co-Living und Co-Working 4. Seniorenresidenz 5. Hotel oder Boutique-Hotel 6. Freizeit- und Erholungsflächen 7. Bildungseinrichtungen 8. Eventlocations oder Tagungsräume Marktanalyse Heidelberg verzeichnet kontinuierliches Wachstum in der Einwohnerzahl und eine stetige Nachfrage nach Wohnräumen. Die Stadt wird zentral von Universitäten, Gesundheitsdiensten und einer lebendigen Kulturszene geprägt, was diese Lage sowohl für Wohn- als auch für Gewerbeimmobilien äußerst attraktiv macht. Fazit Dieses außergewöhnliche Grundstück in Heidelberg-Kirchheim bietet Ihnen als Bauträger oder Investor die einmalige Gelegenheit, in ein zukunftsorientiertes Projekt mit unzähligen Nutzungsmöglichkeiten zu investieren. Seien Sie Teil der positiven Entwickl