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Quelle: www.immowelt.de
2.295.000,00 €
34 Zi.
852,65
m2
29664 Walsrode
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese Seniorenwohnanlage mit 17 Wohneinheiten in Walsrode ist eine einzigartige Gelegenheit für Investoren, die auf der Suche nach einer zukunftssicheren und gut gepflegten Immobilie sind. Das Gebäude erstreckt sich über eine Gesamtwohnfläche von
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853 Quadratmetern und bietet eine Nutzfläche von 1.263 Quadratmetern. Es befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von 1.950 Quadratmetern. Das Baujahr der Anlage ist 2001, und ein Aufzug sorgt für bequemen Zugang zu allen Etagen. Besonders hervorzuheben ist der Kaufpreisfaktor 19, inkl. der Basisleistungen sogar nur 16,83. Die Seniorenwohnanlage ist derzeit vollständig vermietet, und es liegt eine Warteliste von potenziellen Mietern vor. Dies gewährleistet eine kontinuierliche Vermietung und solide Einnahmen. Die derzeitigen Mieteinnahmen belaufen sich auf 136.308 € pro Jahr, einschließlich der Basisleistungen. Ohne Berücksichtigung der Basisleistungen beträgt das Einkommen aus den Mieten immer noch respektable 120.828 €
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
9 Zi.
388,54
m2
29699 Bomlitz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Um Gebote wird gebeten! Hier ist die perfekte Immobilie für alle die MEHR Platz brauchen und die Natur lieben. Herzlich willkommen in Ihrem neuen Familiendomizil in Walsrode, im idyllischen Ortsteil Borg. Auf sage und schreibe 388m² Wohnfläche
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verteilt sich das Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung. Beide Bereiche können übrigens durch den durchdachten Grundriss auch einfach miteinander verbunden werden oder Sie vermieten die Einliegerwohnung. Da diese über einen eigenen Eingangsbereich verfügt ist eine getrennte Nutzung einfach möglich. Wir betreten das Haus aber zunächst über den Haupteingang und befinden uns im großzügigen Entrée. Zu ihrer linken befindet sich ein individuell nutzbarer Raum und eine elegante Holztreppe die in das Obergeschoß führt, doch dazu später mehr. Rechts befindet sich die Küche. Die Vollholz-Einbauküche ist mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet und ist (wie alle Räume) sehr großzügig gestaltet. So findet hier auch leicht ein Esstisch Plat
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Quelle: www.immowelt.de
545.000,00 €
8 Zi.
160
m2
29646 Bispingen
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Das gemütliche Bauernhaus befindet sich in einem geplfegten Zustand und wurde laufend instand gehalten. In diesem Zuge wurden die Wasserleitungen, sowie die Dämmung des im massiver Bauweise errichteten Hauses im Jahr 1985 erneuert und die
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Elektroleitungen 1990 ausgetauscht. Das Dach wurde seinerzeit mit Ethernith gedämmt, unter den Platten verbirgt sich aber noch das ursrpüngliche Reet. Beheizt wird das Haus über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1998, ein Gasanschluss befindet sich bereits auf dem Grundstück. Das Haupthaus ist mit Tonfliesen und Eichenparkettfußböden ausgestattet, die Wände und Decken sind teilweise holzvertäfelt, die schönen Sprossenholzfenster schon zweifachverglast, im hinteren Bereich des Hauses gibt es bereits elektrische Jalousien. Neben den beiden geräumigen Zimmern im Erdgeschoss, befindet sich hier die gemütliche Wohnküche mit Durchreiche zum Wohnbereich und das Badezimmer mit Badewanne und Tageslicht. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer hat einen wunderschönen
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Quelle: www.immowelt.de
259.000,00 €
4 Zi.
123
m2
29640 Schneverdingen
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Baujahr 2002, sehr gepflegt, gut vermietet, ca. 123 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Rolläden im Erdgeschoss, keine Wandschrägen, West-Terrasse, Gas-Zentralheizung Bj. 2002, Carport mit
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Abstellraum, ca. 360 m² Grundstück, vermietet, jährliche Kaltmiete ca. € 9.900,--.
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Quelle: www.immowelt.de
432.433,00 €
5 Zi.
125
m2
29646 Bispingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
DEIN ZUHAUSE. Na, wie hört sich das an? Nur gut? Oder sehr gut? Deine Freunde werden staunen, wenn sie sehen, wie dein Traum vom Wohnen Schritt für Schritt Gestalt annimmt. Wo andere zögern, leg dich fest! Bestimme, wie groß es sein soll, was
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für Architektur- und Fassadenbauteile dran sollen und welche der vielen Grundrissvarianten deiner ist. Auch deine Freundin wird euer neues Zuhause lieben - und wenn ihr so weit seid, könnt ihr euren Kindern das wunderbare Zuhause bieten, das sie verdient haben. Denn unterm Dach gibt es neben dem Schlaf- und Badezimmer genügend Raum für ihre eigenen Kinderzimmer.
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Quelle: www.immowelt.de
456.630,00 €
5 Zi.
143
m2
29646 Bispingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kompromisse waren gestern. Und du weißt es: Den Zauderern gehört nicht die Welt. Nimm dir vom Leben, was du brauchst - und wenn es die eigenen vier Wände sein sollen, dann pack es an. LivingHaus. DEIN ZUHAUSE; und das Zuhause deines Partners. Eure
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Gäste werden große Augen machen, wenn sie in den offenen Wohnbereich kommen, wo ihr sie mit toller Musik und einer stimmungsvoll beleuchteten Szenerie empfangt. Klar, in der neuen Küche hättet ihr was Leckeres kochen können. Was soll ?s! Heute kommt der Pizzamann und schon steigt der lange Spieleabend. Oh, Leute. Wie eng war doch die alte Wohnung. So eng, dass danach nicht mal jemand anständig bei euch übernachten konnte ...
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Quelle: www.immowelt.de
448.601,00 €
4 Zi.
135
m2
29646 Bispingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Heimkommen - ankommen - runterkommen: Lass die schräge Nummer mit deinem Chef und den Kollegen einfach hinter dir, vergiss das blöde Gehupe an der Kreuzung eben, mach die Haustür zu! Der ganze Stress bleibt draußen. Hier ist dein Zufluchtsort,
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deine Wohlfühloase, wo alles von dir abfällt. In Deinem LivingHaus kannst du einfach nur du selbst sein, dich mit einer Tasse Tee an deinen Lieblingsplatz am Fenster setzen und dein Buch zur Hand nehmen. Wenn dein Blick zwischendurch hinaus in den Garten fällt, du die Wolken am Himmel dahinziehen siehst, wirst du es wissen: Ich habe alles richtig gemacht! Gönn dir DEIN ZUHAUSE.
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Quelle: www.immowelt.de
139.000,00 €
4 Zi.
83
m2
29633 Munster
Immobilientyp: Wohnung
Die Erdgeschosswohnung in familienfreundlicher Lage von Munster, die hier zum Kauf angeboten wird, zeichnet sich durch eine Wohnfläche von etwa 83 m² und insgesamt 4 Zimmer aus, darunter 3 Schlafzimmer. Die Immobilie bietet durch den vorhandenen
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Balkon und einen zusätzlichen Kellerraum ausreichend Stauraum. Die Wohnung ist schon länger vermietet. Für Kapitalanleger, die von stabilen Mieteinnahmen profitieren möchten, ist das Objekt besonders attraktiv. Gleichzeitig bietet sie Potenzial für Selbstnutzer, die sich auf langfristige Perspektiven freuen. Die monatlichen Hausgeldkosten betragen 348 €, die laufenden Nebenkosten sind hier enthalten. Ein Pluspunkt ist die Lage - sie ist ideal: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Zentrum von Munster mit seiner umfassenden Infrastruktur ist bequem zu erreichen, was die Wohnlage wirklich attraktiv macht. Nutzen Sie die Gelegenheit, eine Wohnung mit viel Potenzial in einer familienf
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Quelle: www.immowelt.de
560.000,00 €
8 Zi.
300
m2
29640 Schneverdingen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
3-Familienhaus in 29640 Schneverdingen-Zentrum .Grundstück: 616 m² .Wohn- und Nutzfläche: ca. 300 m² .Baujahr: 1995 .Umbau: 2004 zu einem 3-Familienhaus, Energiewechsel von Öl auf Gas .Wohnungen: 3 Einheiten mit insgesamt 285 m² Wohnfläche,
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plus 13 m² Nutzfläche, Terrasse und ca. 10 m² Abstellräume im Schuppen Details: .Erdgeschoss: 117,53 m², 3 Zimmer, Küche, Vollbad, Terrasse, Garten .1. OG links: 94,77 m², Maisonette, 3 Zimmer, Küche, Bad .1. OG rechts: 73,06 m², Maisonette, 2 Zimmer, Küche, Bad Ausstattung: .2004 umfassend saniert, moderne Gas-Brennwertheizung .Gute Isolierung, niedriger Energieverbrauch .Fenster: 2- und 3-fach Verglasung, teilweise mit Rollläden Lage: .Ruhige, zentrale Wohngegend .Fußläufig erreichbar: Supermarkt, Apotheke, Ärzte, Rathaus, Bücherei, Markt, Kindergärten, Schulen, Bahnhof (ca. 1,5 km)
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
900.000,00 €
800
m2
29683 Bad Fallingbostel
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Dieses Wohn & Geschäftshaus befindet sich in absoluter Innenstadtlage von Dorfmark. Die Immobilie verfügt über drei Ladenflächen, wovon einer bereits zu Gastronomiezwecken sofort genutzt werden kann, des weiteren befinden sich
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4 Wohneinheiten im Haus die sofort bewohnbar sind und sich in einem gepflegten Zustand befinden und teilweise renoviert sind. Durch Vermietung der Einheiten ist ein Ertrag von mindestens 70.000€ p.a. zu erzielen, alle Einheiten sind sofort vermietbar und nutzbar und können umgehend Erträge generieren. Jedes Gewerbe hat seine eigenen Sanitäranlagen die teilweise neu sind. Alle Wohnung sowie alle Gewerbeflächen haben separate Verbraucherzähler. Das Grundstück befasst ca. 1.950m² welches noch zusätzlich bebaut werden kann. Aufteilung: Wohnung Nr. 1 ca. 120m² Wohnung Nr. 2 ca. 100m² Wohnung Nr. 3 ca. 90m² Wohnung Nr. 4 ca. 90m² Gewerbeflächen: Gewerbe Nr. 1 ca. 100m² (Laden) Gewerbe Nr. 2 ca. 100m² (Laden) Gewerbe Nr. 3 ca. 200m² (Restaurant)
Raum
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Quelle: www.immowelt.de
270.000,00 €
5 Zi.
143
m2
29646 Bispingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das idyllisch gelegene Einfamilienhaus wurde im Jahr 1974 in massiver Bauweise errichtet und besticht durch ihre solide Konstruktion und hochwertigen Materialien. Das Mauerwerk ist beeindruckende 48 cm stark und sorgt somit für eine ausgezeichnete
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Wärmedämmung und Stabilität. Auf einem großzügigen Grundstück von 900 qm bietet das Haus ausreichend Platz für Entspannung und Entfaltung. Die Wohnfläche erstreckt sich über ca. 143 qm und bietet ausreichend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Dach stammt aus dem Baujahr des Hauses und wurde gut gepflegt (keine Holzwürmer oder Hausschwamm). Eine Vissmann-Gasheizung aus dem Jahr 2007 sorgt für eine effiziente Beheizung des Hauses. Das Bodenfundament ist doppelt so dick wie üblich, dadurch wird zusätzliche Stabilität und Langlebigkeit gewährleistet. Der Keller hat eine großzügige Deckenhöhe von 2,25 m. Ein Badezimmer im Kellerbereich ergänzt das Raumangebot und bietet zusätzlichen Komfort. Der sonnige Garten lädt zum Verweilen i
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
295.000,00 €
3 Zi.
121
m2
29640 Schneverdingen
Immobilientyp: Wohnung
3-Familienhaus in 29640 Schneverdingen-Zentrum .Grundstück: 616 m² .Baujahr: 1995 .Umbau: 2004 zu einem 3-Familienhaus, Energiewechsel von Öl auf Gas .Wohnungen: 3 Einheiten mit insgesamt 285 m² Wohnfläche, plus 13 m² Nutzfläche, Terrasse und
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ca. 10 m² Abstellräume im Schuppen Details: .Erdgeschoss: 117,53 m², 3 Zimmer, Küche, Vollbad, Terrasse, Garten Ausstattung: .2004 umfassend saniert, moderne Gas-Brennwertheizung .Gute Isolierung, niedriger Energieverbrauch .Fenster: 2- und 3-fach Verglasung, teilweise mit Rollläden Lage: .Ruhige, zentrale Wohngegend .Fußläufig erreichbar: Supermarkt, Apotheke, Ärzte, Rathaus, Bücherei, Markt, Kindergärten, Schulen, Bahnhof (ca. 1,5 km)
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Quelle: www.immowelt.de
498.000,00 €
14 Zi.
344
m2
29683 Bad Fallingbostel
Immobilientyp: Haus
Diese charmante Immobilie, ursprünglich um 1910/1915 als Sanatorium erbaut, wurde in den Jahren 1966, 1979 und 1987 mehrfach erweitert und umgebaut. Sie bietet 12 Zimmer, jeweils mit eigenem Bad, einen großzügigen Speisesaal, eine Küche,
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Nebenräume sowie eine gemütliche Bibliothek. Das etwa 1.600 m² große, gärtnerisch gestaltete Grundstück mit einem Pool lädt zur Erholung ein. Seit 2017 wird die Immobilie nicht mehr als Sanatorium genutzt und bietet nun vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Wir können Ihnen im Exposé nur eine Auswahl an Fotos zur Verfügung stellen. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage oder bei einem Besichtigungstermin. Zusätzlich bieten wir Ihnen die Möglichkeit einer 360°-Besichtigung. Gerne geben wir Ihnen nähere Informationen in einem persönlichen Gespräch oder bei einem Besichtigungstermin.
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Quelle: www.immowelt.de
225.000,00 €
4,5 Zi.
86
m2
29614 Soltau
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Reihenendhaus ca. aus dem Jahr 1965 mit einer Wohnfläche von ca. 86 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 262 m². Diese Immobilie ist besonders für Familien geeignet, die eine gut aufgeteilte und funktionale
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Wohnfläche sowie einen überschaubaren Garten suchen. Weitere Angaben gern auf Anfrage.
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Quelle: www.immowelt.de
169.000,00 €
5 Zi.
115
m2
29633 Munster
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Herzlich willkommen in diesem charmanten Zuhause! Beim Betreten dieser gemütlichen Doppelhaushälfte erwarten Sie ein geräumiges Wohnzimmer. Die Küche ist nicht nur funktional, sondern führt auch über das Esszimmer zur gemütlichen Terrasse, von
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der aus Sie die Natur und frische Luft genießen können. Das Dachgeschoss benötigt eine Sanierung, verspricht trotz dessen spannende Möglichkeiten für die kreative Umgestaltung und Verwirklichung Ihrer persönlichen Ideen. Die solide Baustruktur des Hauses bildet eine zuverlässige Basis. Neben der Doppelgarage, die genügend Platz für Ihre Fahrzeuge bietet, erstreckt sich das weitläufige Grundstück bis zum angrenzenden Wald. Die überdachte Terrasse lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Dieses Anwesen verbindet Potenzial und Charme auf eine einzigartige Weise und wartet nur darauf, mit Ihrer liebevollen Note und Ihrem persönlichen Stil zum Leben erweckt zu werden.
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Quelle: www.immowelt.de
203.950,00 €
4 Zi.
100
m2
29664 Walsrode
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immowelt.de
274.950,00 €
5 Zi.
158
m2
29664 Walsrode
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immowelt.de
231.750,00 €
4 Zi.
124
m2
29664 Walsrode
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immowelt.de
395.000,00 €
6 Zi.
142,9
m2
29646 Bispingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1995 mit ca. 142,90 m² Wohnfläche und einem lichtdurchfluteten Wintergarten mit ca.16 m² auf ca. 742 m² Grundstück. Das Haus verfügt über sechs Zimmer, darunter zwei bis vier
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Schlafzimmer, zwei Bäder und diverse Nebenräume. Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss. Die hochwertige Küche wurde 2021 erneuert und ist mit erstklassigen Geräten ausgestattet. Der großzügige Wohnbereich überzeugt mit einem Kaminofen, teilweise Fußbodenheizung und direktem Zugang zum Wintergarten. Die Gasbrennwertheizung stammt aus dem Jahr 2020, zudem ist eine Fernwärmeleitung bereits auf dem Grundstück vorbereitet. Der Glasfaseranschluss ist bis ins Haus verlegt, muss jedoch noch vertraglich aktiviert werden. Das liebevoll gestaltete Grundstück besticht durch zwei praktische Schuppen für Ihre Gartenutensilien und einen effizienten Mähroboter zur Rasenpflege. Ein malerischer Zierteich mit Wasserlauf und Zierfischen schafft eine beruh
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Quelle: www.immowelt.de
365.000,00 €
5 Zi.
176
m2
29640 Schneverdingen
Immobilientyp: Haus
Wir freuen uns, Ihnen ein gepflegtes Doppelhaus aus dem Baujahr ca. 1978 auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.470 m² präsentieren zu dürfen. Das Haus bietet insgesamt ca. 176 m² Wohnfläche und ca. 148 m² Nutzfläche im Kellergeschoss.
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Jede der beiden Wohneinheiten verfügt über einen separaten Eingang, und das Gebäude ist zu drei viertel unterkellert. Der Bereich im hinteren Drittel des Grundstücks bietet einen ruhig gelegenen Wildgarten, der auf kreative Gestaltungsideen wartet. Der hintere Hausteil ist seit langem vermietet, während der vordere Hausteil seit kurzem leer steht und entweder zur Selbstnutzung oder als lukrative Mietoption zur Verfügung steht. Das Grundstück ist vollständig eingefriedet und bietet zwei private Stellplätze. Aufteilung der Wohneinheiten Die Hauseingänge befinden sich an der Nordseite des Gebäudes. Vorderer Hausteil - ca. 96 m² Wohnfläche Beim Betreten der vorderen Einheit gelangen Sie in eine geräumige Diele. Rechts befindet sich die Küche, die durch e