Quelle: www.immowelt.de
849.000,00 €
4 Zi.
204
m2
21244 Buchholz in der Nordheide
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
EXKLUSIVES ARCHITEKTENHAUS*AUSSERGEWÖHNLICHE ATMOSPHÄRE! Im Herzen von Buchholz am Buchholzer Stadtwald (Innenstadtnähe, Krankenhausnähe) mit eigenem Waldzugang am Ende einer privaten Sackgasse. Es erwartet sie ein ausgesprochen durchdachtes
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Zuhause mit hochwertiger Ausstattung und einem -bedingt durch die üppige Verglasung und die herrlich hohen Decken- eine besonders "befreiende & luftige" Atmosphäre, ein tolles Raumgefühl. *Wintergartenartige Verglasung der nahezu gesamten Rückseite mit elektrischer Wintergartenbeschattung (inkl. Wind-/Sonnenwächter)*Wohnmobiltauglicher Doppelcarport mit direktem Hauszugang*etc. Wenige Geh-/ bzw. Fahrradminuten zur Waldschule, in die Innenstadt und zu diversen Einkaufsmöglichkeiten* DER ENERGIEPASS IST IN AUFTRAG GEGEBEN ENERGIE --- Bedarfsausweis / Klasse -0- --- Energieverbrauchskennwert: 000,0 kWh/(m²*a) --- inkl. Energieverbrauch für Warmwasser --- Wesentlicher Energieträger: Gas --- Heizung: 2020 --- Ausweis gültig bis 00.00.2000 Im Ankaufsfa
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269.000,00 €
4 Zi.
115
m2
21629 Neu Wulmstorf
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
In ruhiger und gut angebundener Lage von Neu Wulmstorf finden Sie Ihr neues Zuhause. Hier ist alles für Sie vorbereitet. Nagelneue und dreifach verglaste Fenster, eine neue Haustür, eine junge Gasheizung, ein modernisierter Sicherungskasten und die
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Entkernungsarbeiten wurden Ihnen zum größten Teil abgenommen. Das einzige Haus mit einer am Haus angebauten Garage sein neues Zuhause zu nennen, bietet viele Vorteile. Bequem und ohne Parkplatzsuche fahren Sie auf Ihr Grundstück und öffnen das elektrische Garagentor, um Ihren PKW abzustellen. Von der Garage aus gelangen Sie in Richtung Garten oder auch zum Hauseingang. Der Garten ist großzügig und pflegeleicht angelegt. Einige Rosen erfreuen sich den Sonnenstrahlen und die schön gewachsenen Hecken schützen Ihre Privatsphäre. Der gepflegte Vorgarten begrüßt Sie und Ihre Gäste freundlichst. Ein heller Flur erschließt alle Räume des Erdgeschosses. Das Gäste-WC befindet sich links vom Eingang, dieses ist zeitlos gefliest. Der runde Spiegel mit A
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212.000,00 €
3 Zi.
59
m2
21629 Neu Wulmstorf
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Renovierungsbedürftige 3-Raum-MAISONETTE-Wohnung in ruhiger Wohnlage. Flächenaufteilung: – Ca. 59 m² – Wohnfläche – Ca. 27 m² – wohnlich ausgebauter Dachboden (Nutzfläche) Wohngeld: – Ca. EUR 190,00/mtl. – Baujahr 1991 –
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Türöffner-/Gegensprechanlage – gefliester Eingangsbereich mit Telefon-Anschluss – Garderobenplatz vorhanden – Küche mit Essbereich und alter Einbauküche und elektrischem Außenrolllanden – großes Wohn-/Esszimmer (ca. 22 m²) mit Balkonausgang, Teppichfußboden, elektrischen Außenrollläden sowie TV- und Telefon-Anschluss – West-Loggia – Schlafzimmer (ca. 12 m²) mit Teppichfußboden, Balkonausgang und elektrischem Außenrollladen – gefliestes Badezimmer mit Dusche inkl. Duschkabine, Waschmaschinen-Anschluss und Fenster – offene Treppe zum wohnlich ausgebauten Dachboden – wohnlich ausgebauter Dachboden mit Teppichfußboden – Mahagoni Innentüren – Kunststofffenster – Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung – Carport Anmerkungen: – die Wohnung befindet sich in einem renovier
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899.000,00 €
6 Zi.
187
m2
21629 Neu Wulmstorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein stilvolles Einfamilienhaus, das im Jahr 2014 erbaut wurde und sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend befindet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 187 m² und einer Nutzfläche von ca. 281 m² bietet
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dieses Haus ausreichend Platz für Ihre Familie und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung: Der lichtdurchflutete Wohnbereich ist der zentrale Treffpunkt des Hauses und bietet direkten Zugang zu einem einladenden Kaltwintergarten/überdachte Terrasse, der sich ideal als zusätzlicher Wohnraum nutzen lässt. Die hochwertige Einbauküche mit einer eleganten Arbeitsplatte aus Granit ist mit modernen Siemens Geräten ausgestattet und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Das Haus verfügt über mehrere Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Ruhe und Erholung bieten. Die gehobene Sanitärausstattung umfasst ein modernes Duschbad sowie ein Vollbad, die beide mit hochwertigen Materiali
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139.000,00 €
8 Zi.
159
m2
21272 Egestorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
# Objektbeschreibung Dieses Einfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1850 in Massivbauweise errichtet. Erwärmt wurde das Objekt bisher über eine Ölheizung, welche 1989 eingebaut wurde. Das Objekt ist teilunterkellert. Bitte beachten Sie, dass es sich bei
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dem Haus um ein vollständig sanierungsbedürftiges Objekt handelt. Das Dach wurde im Zuge der Aufstockung 1970 erneuert. Das Haus wird im aktuellen Zustand mit sämtlichem Mobiliar und Inventar verkauft. # Ausstattung Sie betreten das Haus (ca. 159 m² Wohnfläche) über eine Holzeingangstür und gelangen in den Eingangsbereich. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein Badezimmer, ein Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer. Über eine Treppe im Flur gelangen Sie in das Obergeschoss, welches 5 weitere Schlafzimmer, einen Balkon und ein kleines Bad beherbergen. Vom Flur gelangen Sie über eine separate Leiter auf den Spitzboden, welcher zusätzlichen Stauraum bieten könnte. Das Haus ist teilunterkellert. Den Keller erreichen Sie über eine weitere Treppe i
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459.000,00 €
4 Zi.
115
m2
21244 Buchholz in der Nordheide
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Wenn Sie die Stadt Buchholz und ihre umliegenden attraktiven Heidedörfer mögen, dann ist diese Doppelhaushälfte in Holm-Seppensen bestimmt das Richtige für Sie. Die Immobilie liegt im Zentrum von Holm-Seppensen und ist auf Grund ihrer Lage sowohl
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für Familien als auch für Paare interessant. Neben der Ruhe, die Sie in Ihrem pflegeleichten Garten genießen können, haben Sie die Möglichkeit fußläufig das idyllische Zentrum in Holm-Seppensen zu erreichen, um sowohl Einkäufe für den täglichen Bedarf, als auch Arztbesuche zu tätigen. Diese Doppelhaushälfte ist vollunterkellert und verfügt über eine Kelleraußentreppe. Auch auf Grund des ausgebauten Spitzbodens, bietet Ihnen die Immobilie ausreichend Platz, um Ihren individuellen Wünschen zu entsprechen. Selbstverständlich steht Ihnen ein Doppelcarport zur Verfügung, so dass zwei Fahrzeuge bequem abgestellt werden können. Fahrräder oder Gartengeräte finden in den Gartenhäusern eine Abstellmöglichkeit. Im großzügigen Wohnzimmer dieser soliden Ha
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1.200.000,00 €
7 Zi.
280
m2
21376 Salzhausen
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
_gepflegte Villa mit Blick über das Naturschutzgebiet _ 2018/2019 saniert _ca. 280 m² Wohnfläche _ca. 100 m² Nutzfläche _ca. 1.200 m² eingezäuntes Grundstück _angelegter Garten _Terrasse mit tiefergelegter Lounge, Pavillon _beheizbarer
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Außenpool mit Wärmepumpe _Doppelgarage mit Zugang zum HWR _großer Eingangsbereich _im gesamten Haus gefliest _Fußbodenheizung im EG _moderne Küche _großzügiges Esszimmer mit Kaminofen _Gästeduschbad im EG _großes Wohnzimmer _Sauna mit Whirlpool und Balkonzugang im OG _3 Schlafzimmer, Ankleidezimmer und 2 Bädern _ausgebauter Dachboden mit Gästezimmer und Abstellmöglichkeiten _Energieausweis ist beauftragt
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219.000,00 €
2,5 Zi.
63,32
m2
21217 Seevetal
Immobilientyp: Wohnung
roter Klinker, massivbauweise, Wärmedämmverbundsystem, Endetage mit tollem Ausblick, Vollbad mit Wanne, vernünftig geschnittene Zimmer, großer sanierter Balkon, Kellerraum, die Wohnung ist jedoch renovierungsbedürftig (Malerarbeiten und
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Fußböden in den Wohnräumen), Flur ist neuwertig und modern gefliest, Küche ohne Einbauküche, Kunststoff Fenster sind aus dem Jahr 1983, Waschküche mit einer Gemeinschaftswaschmaschine und Trockenraum im Keller, Grundriss zur Wohnung zur Zeit nicht vorhanden
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445.000,00 €
13 Zi.
312
m2
21436 Marschacht
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Grundstück: Größe ca. 1.300 m². Das Grundstück ist mit zwei Einzelhäusern bebaut: Erstes Einzelhaus, Birkenallee 2a: Baujahr: ca. 1987/88 in konventioneller Massivbauweise, eingeschossig, mit rotem Verblendmauerwerk und Walmdach mit roter
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Pfanneneindeckung erstellt. Dieses Gebäude wird zurzeit als Klein-Kindertagespflege (maximal ca. 10 Kinder) und wurde vormals als Anwaltspraxis genutzt. Nutzfläche: ca. 114,04 m² Aufteilung: Erdgeschoss: Büro 1 (Kanzlei), Büro 2, Besucherraum, Besprechungsraum, Archiv, Teeküche, WC, Hauswirtschafts-/ Heizungsraum und Flure. Ausstattung: - Pantryküche - WC mit Waschbecken und WC - 2 Büroräume (ca. 31 bzw. 27,5 m²) - Fenster in Holz mit Isolierverglasung und vorgesetztem Sprossenkreuz - Beheizung und Warmwasseraufbereitung über Gaszentralheizung mit Brennwert-Technik (Fabrikat Vissmann / Einbau 2011). Zweites Einzelhaus, Birkenallee 2: Baujahr: ca. 1950 in konventioneller Massivbauweise mit rotem Verblendmauerwerk und Satteldach mit dunkler Pfanneneinde
Quelle: www.immowelt.de
575.000,00 €
12 Zi.
224
m2
21423 Winsen (Luhe)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1.275.000,00 €
8 Zi.
420,11
m2
21279 Hollenstedt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektnr: 1049483 Hier präsentiert sich Ihnen ein großzügiges, schönes Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Jahr 1993, das ruhig, aber gut angebunden in Hollenstedt liegt. Das Haus eignet sich bspw. ideal für große Familien, die
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mehrere Generationen unter einem Dach vereinen möchten. Zudem bildet es eine gute Gelegenheit zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder zur Teilvermietung. Durch die Raumaufteilung eignet sich das Haus auch hervorragend für Praxisräume. Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen, die jeweils eine Wohneinheit beherbergen. Insgesamt ergibt sich eine Wohnfläche von etwa 420 m². Hier profitieren Sie in beiden Wohnungen von großzügigen, lichtdurchfluteten Räumlichkeiten, hochwertigen Holzparkett- und Fliesenböden und einem gepflegten Zustand, der Ihnen einen schnellen Einzug ermöglicht. Die Wohneinheiten verfügen zusammen über 8 Zimmer. Die 3 Tageslichtbadezimmer sind mit ebenerdigen Duschen, Badewannen und Fußbodenheizung ausgestattet und werden durch 2 Gäs
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209.700,00 €
2 Zi.
55
m2
21244 Buchholz in der Nordheide
Immobilientyp: Wohnung
Diese 2-Zimmer Wohnung mit Balkon und Stellplatz wird als Privatverkauf angeboten. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1995 erbauten Mehrfamilienhauses mit 16 Wohnungen in zentrumsnaher Lage von Buchholz. Die gesamte Wohnanlage ist in
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einem gepflegten und sehr guten Zustand und wird von einer Wohnungsverwaltung betreut. Die Gas-Heizungsanlage wurde in 2022 erneuert. Auf 55 m² bietet die Wohnung eine sehr gute Raumaufteilung. Beim Betreten der Wohnung über den Flur erwartet Sie das Wohnzimmer mit großer Fensterfront und offener Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den außerordentlich großen, überdachten und sonnenverwöhnten Balkon mit Süd- und Südwestausrichtung. Das Schlafzimmer und das Badezimmer erreichen Sie über einen weiteren Flur. Vom Schlafzimmer gelangen Sie auch auf den großen Balkon. Im Badezimmer sorgt das große Fenster für viel Licht und natürliche Belüftung, es ist ausgestattet mit einer Dusch-Badewanne und einem
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450.000,00 €
6 Zi.
201,03
m2
21224 Rosengarten
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektnr: 1062197 Wir präsentieren Ihnen ein attraktives Einfamilienhaus (auch Zweifamilienhaus möglich), das im Jahr 1983 erbaut wurde und mit 201 m² Wohnfläche sowie zusätzlicher Nutzfläche im Vollkeller überzeugt. Dieses Haus bietet
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vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ist ideal für einen Mehrgenerationshaushalt oder eine große Familie. Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage, die viel Privatsphäre und gleichzeitig eine gute Anbindung an das nahegelegene Rosengarten bietet. Ein Highlight ist der Echtholzfußboden der im gesamten Erdgeschoss verlegt ist. Der vorhandene geflieste Vollkeller eröffnet weitere Nutzungsmöglichkeiten und sorgt für zusätzlichen Raum für Hobbys, Heimwerkerprojekte oder Lagerung. Zum Haus gehört außerdem ein praktisches Carport Die Immobilie befindet sich in einer sehr guten Substanz, bedarf jedoch altersbedingt einiger Renovierungen, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre eigenen Vorstellungen und Wünsche zu verwirklichen. Durch eine Mo
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729.000,00 €
12 Zi.
307
m2
21376 Salzhausen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Entdecken Sie dieses charmante Zweifamilienhaus in der idyllischen Gemeinde Garlstorf. Auf einem großzügigen Grundstück von 1.900 m² befindet sich die Immobilie mit einer Wohnfläche von insgesamt 307 m² und bietet ausreichend Platz für
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individuelle Wohnkonzepte oder ein Mehrgenerationenwohnen. Das im Jahr 1908 erbaute Haus wurde liebevoll renoviert und im Jahr 2009 energetisch modernisiert. Dazu zählen das neue Dach, eine effektive Dämmung, neue Fenster sowie eine moderne Gas-Heizung, die im Jahr 2009 installiert wurde. Die Immobilie ist in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt. Die Hauptwohnung mit großzügigen 208 m² Wohnfläche, befindet sich zum Teil im Erdgeschoss und der Hauptwohnbereich im Obergeschoss. Sie bietet ein helles, offenes Wohnkonzept mit vielen Zimmern und Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die charmante Einliegerwohnung mit 3 Zimmern befindet sich im Erdgeschoss und ist 99 m² groß. Die Fußböden sind größtenteils mit Parkett, Designbelag oder Fliesen ausgesta
Quelle: www.immowelt.de
699.000,00 €
5 Zi.
140
m2
21224 Rosengarten
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Dieses schöne Einfamilienhaus als Bungalow in herrlicher und exklusiver Waldlage von Ehestorf mit sanfter Hanglage, ist das perfekte Zuhause für eine Natur liebende Familie die die Natur und Ruhe zu schätzen wissen. Auch das
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dazugehörige traumhafte sonnige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen, Aufgrund der Größe von 1800m² bietet das Grundstück für jeden etwas, es ist ein einzigartiges Juwel, hier können sich die Kinder oder Hobbygärtner austoben Es liegt an einer Privatstraße an einer Sackgasse mit schöner Außenanlage mit vielen blühenden Rhododendren und teilweise prächtigen Baumbestand. Das Haus befindet sich im guten Zustand und wurde über die Jahre pfleglich behandelt und immer modernisiert, 2023 zuletzt das Badezimmer. Der Bungalow kann bei Bedarf sogar noch nach Belieben aufgestockt werden! Die 140 m² Wohnfläche verteilen sich neben dem Eingangsber
Quelle: www.immowelt.de
329.000,00 €
4 Zi.
93,25
m2
21244 Buchholz in der Nordheide
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
NEUER PREIS! SELTENE KONSTELLATION! CHARMANTES KLEINERES EINFAMILIENHAUS MIT D-GARAGE FÜR GRÖßERE/HÖHERE FAHRZEUGE! *Außergewöhnlich großzügige Garage mit zwei Toren (perfekt für Wohnmobile, Trecker, Oldtimer, LKW, Transporter etc.)*Gefragte
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Lage in einer herrlich ruhigen kleinen Anliegerstraße*wenige Fahrradminuten zur Ortsmitte*Abwechslungsreich bepflanztes schön eingewachsenes Grundstück*Die Wohnfläche im EG beträgt 72,38m² zzgl. einer wohnlichen Fläche im OG (2 Räume.+Flur) von 20,88m²* ENERGIE --- Bedarfsausweis / Klasse -H- --- Energieverbrauchskennwert: 529,6 kWh/(m²*a) --- inkl. Energieverbrauch für Warmwasser --- Wesentlicher Energieträger: Öl --- Baujahr Haus: 1960, Bj. Heizung: 2007 --- Ausweis gültig bis 11.09.2034 Im Ankaufsfall hat der Käufer an BUSCH Immobilien eine Courtage von 3,57 % des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer zu zahlen. Der Verkäufer zahlt eine Courtage in gleicher Höhe. Alle übrigen mit dem Ankauf verbundenen Kosten sind allein vom Käufer z
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948.000,00 €
6 Zi.
194
m2
21271 Hanstedt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses exklusive Neubau-Einfamilienhaus besticht durch seine herausragende Qualität und exklusiveAusstattung. Gerade fertiggestellt, bietet es modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Auf einer großzügigen Wohnfläche von über 194 m² verteilen
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sich insgesamt sechs Zimmer, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung und modernen Materialien bestechen. Jedes Detail dieses Hauses wurde sorgfältig geplant und mit hochwertigsten Materialien umgesetzt, um ein unvergleichliches Wohnambiente zu schaffen. Die Innenausstattung umfasst eine moderne Wärmepumpe in Kombination mit einer automatischen Be- und Entlüftung inklusive Wärmerückgewinnung, die stets für ein angenehmes Raumklima sorgt. Das Haus entspricht dem KfW55-Standard und bietet somit höchste Energieeffizienz und Umweltfreundlichkeit. Das Haus ist mit 3-fach-verglasten Fenstern mit Pilzkopfverriegelung und elektrischen Außenrollläden ausgestattet. Granitfensterbänke unterstreichen die Exklusivität. Extra breite Türen ermöglichen eine bar
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595.000,00 €
6 Zi.
159
m2
21244 Buchholz in der Nordheide
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Traumhaftes Einfamilienhaus, absoluter Topzustand, in bevorzugter Lage! Willkommen in Buchholz (in der Nordheide)! Hier erwartet Sie ein großzügiges Einfamilienhaus mit großem Garten. Insgesamt 102,58qm Wohnfläche erwarten Sie im Bereich des
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Erdgeschosses. Hier befinden sich sich ein großer Essbereich mit angrenzendem Wohnzimmer, die moderne geschmackvoll eingerichtete Küche, 2 Schlafzimmer und zwei tolle Vollbäder. Zwei schöne Terrassenbereiche (einmal für die Mittagssonne und einmal für die Abendsonne) mit jeweils cirka 25qm Fläche runden diese Ebene sinnvoll ab. Über eine massive Treppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier befindet sich ein tolles Atelier mit viel Tageslicht und ein weiteres Schlafzimmer mit einem eigenen Bad en Suite, welches mit großer Badewanne und weiteren Annehmlichkeiten gestaltet ist. Die Nettowohnfläche im Obergeschoss beträgt cirka 45qm. Im Keller ist ein zu Wohnzwecken ausgebautes Zimmer (Teppichboden) mit cirka. 12qm. Alle anderen Bereiche im Keller sind
Quelle: www.immowelt.de
775.000,00 €
10 Zi.
192,97
m2
21224 Rosengarten
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Bei der von uns exklusiv angebotenen Immobilie, handelt es sich um zwei separate
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Häuser, die aber versetzt aneinander gebaut sind. Das Haupthaus wurde ca. im Jahre 1977 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 133,72 m². Sie betreten das Haus über den praktischen Windfang und gelangen von dort in den geräumigen Flur. Von hier aus betreten Sie in das großzügige Wohnzimmer, in welchem Sie gemütliche Stunden vor dem Kamin verbringen können. Der Zugang auf die Terrasse und in den Garten erfolgt ebenfalls über das Wohnzimmer. Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss die Küche, ein Duschbad und ein Zimmer, dass zum Beispiel als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Über die offene Marmortreppe gelangen Sie in das große Dachgeschoss, wo Sie ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie das mit Dusche und Badewanne ausgestattete Ba
Quelle: www.immowelt.de
1.120.000,00 €
6 Zi.
221
m2
21279 Appel
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
_Individuelles & energiesparendes Architektenhaus _ca. 6.693 m² Gesamtgrundstück mit Weitblick _ Wohnen+ Arbeiten oder Generationsübergreifendes Wohnen _ Aufteilung in 2 Wohneinheiten möglich _großzügige Gartenlandschaft mit Teich und
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Baumbestand _Gartenbewässerungsanlage _Kellergarage und Doppelgarage bieten diverse Stellplatzmöglichkeiten _konventionelle und hochwertige Bauweise _helle und großzügige Räume _hervorragender Pflegezustand _ca. 221 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Ebenen _Zusätzlich ca. 28 m² wohnlich ausgebaute Nutzfläche im Souterrain _ca. 95 m² Kellernutzfläche _Souterain Höhe von ca. 2,50m