Immobilie mit Garten in Hann. Münden kaufen

Top Premium (R)eserviert!Barrierearmer modernisierter Bungalow in erhobener Traumlage
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359.000,00 €
4 Zi.
155 m2
Kaufpreis
34346 Hann. Münden
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein energetisch sanierter Bungalow BJ 1974 in absoluter Traumlage am Stadtrand des idyllischen Erholungsortes Hann. Münden. Der in Massivbauweise errichtete Bungalow punktet mit einem 955 m² großen, erhoben
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gelegenem Grundstück und wurde im Jahr 1992 durch einen Anbau ergänzt. Mit überwältigendem Fernblick über die Drei-Flüsse-Stadt und das landschaftlich reizvolle Umland bietet der barrierearme Bungalow eine großzügige Wohnfläche von insgesamt ca. 155 m². Darüber hinaus überzeugt die Immobilie durch zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen, die die Energiebilanz ausgesprochen positiv beeinflussen. Zu nennen ist hier die erst 2023 installierte Luftwärmepumpe, die durch die PV-Anlage BJ 2017 (mit 5kw Speicher BJ 2023) zusätzlich gespeist wird. Der Einbau dreifachverglaster Fenster sowie Isolierungsmaßnahmen im DG runden die energetische Sanierung perfekt ab. Sie betreten den Bungalow mittels des überdachten ebenerdigen Eingangsbereiches, an den sich link
Top Premium Geräumige Vierzimmerwohnung mit drei Balkonen und Garage
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169.000,00 €
4 Zi.
116 m2
Kaufpreis
34346 Hann. Münden
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Diese ansprechende und helle Wohnung befindet sich in Hanglage in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Wohneinheiten. Bis auf eine Wohnung, die vermietet ist, wohnen dort nur Eigentümer. Ein schöner Garten rahmt das
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Haus ein. Die Wohnung befindet sich im gesamten 1. Stock des Hauses. Man betritt diese über eine geräumige Diele, die mit Fliesen ausgestattet ist und sehr hell wirkt, da hauptsächlich sandgestrahlte Glastüren verbaut sind. Gleich rechter Hand befindet sich das, in Weiß gehaltene, Gäste- WC. Daneben finden Sie die Küche, diese ist mit einer Einbauküche versehen, die im Objekt verbleiben kann. Danach schließt sich der große Wohn- Essbereich an. Von hier aus erreicht man den Südwest- Balkon, der einen schönen Blick in den wunderbaren Garten ermöglicht. Linker Hand befindet sich das geräumige Elternschlafzimmer, auch dieses ist mit einem Balkon ausgestattet. Zwei kleinere Zimmer, die als Kinderzimmer oder auch Büro genutzt werden können, verfüg
Top Premium 20 Jahre garantierte Mietzahlungen (Indexiert) I Kein Verwaltungsaufwand
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250.000,00 €
1,5 Zi.
60 m2
Kaufpreis
34346 Hann. Münden
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind
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nach SGB XI staatlich abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu weni
Top Premium Schönes Einfamilienhaus mit großem Grundstück und traumhaften Panoramablick in Bestlage
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179.000,00 €
8 Zi.
143,42 m2
Kaufpreis
34346 Hann. Münden
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus BJ 1958 in wunderschöner Lage von Hann. Münden / OT Oberode. Das erhoben gelegene Traumgrundstück in Hanglage ist mit 1.245 m² nicht nur herrlich weitläufig, sondern bietet zudem einen
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wahrlich fantastischen Fernblick über das umgebende Landschaftsidyll. Das Einfamilienhaus ist grundlegend sanierungsbedürftig. Mit ersten Renovierungsmaßnahmen (Entfernen von Tapeten) wurde begonnen. Die Immobilie wird im gegenwärtigen Zustand verkauft. Mit einer Wohnfläche von ca. komfortablen 143 m² bietet die Immobilie viel Potenzial zur Realisierung Ihres Wohntraums. Sie betreten das Einfamilienhaus im EG über einen praktischen Windfang mit angrenzdem Flurbereich / Treppenhaus. Von hier gelangen Sie in das lichtdurchflutete Wohnzimmer, die geräumige Küche mit separatem Esszimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne sowie ein helles Schlafzimmer. Diese Raumaufteilung kann aber je nach Nutzung variabel angepasst werden. Eine massive Natursteintreppe füh
Top Premium Modernisiertes Ein/Zweifamilienhaus mit großem Garten in idyllischer Lage und Nebengebäude
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174.900,00 €
6 Zi.
171 m2
Kaufpreis
34346 Hann. Münden
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Wir bieten Ihnen ein modernisiertes Ein- / Zweifamilienhaus BJ ca. 1900 in idyllischer Lage von Bonaforth / Hann. Münden. Die Immobilie punktet mit einem ca. 1.200 m² großen Grundstück und beherbergt zwei vermietete separate
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Wohneinheiten. In den letzten Jahren konnten durch kontinuierliche Sanierungsmaßnahmen deutlich positive Effekte hinsichtlich der Energiebilanzbilanz erzielt werden. So wurden das Dach, die Zwischendecke und drei Fassadenseiten isoliert, die Ölheizung (Kessel 2004 / Tank 2022) erneuert und die Fenster sukzessiv ausgetauscht. Sie betreten die Immobilie über eine (teil) überdachte Natursteintreppe im gemeinschaftlichen Eingangsbereich / Flur im Hochparterre mit praktischen Staumöglichkeiten für Ihre Garderobe. Von hier gelangen Sie in die Wohneinheit 1 im EG mit einer Wohnfläche von ca. 68 m². Der einladende Flurbereich bietet hier ebenfalls komfortable Stellmöglichkeiten für Garderobenschränke oder Schuhregale. Herzstück der WE1 ist das große gem
Top Premium Elegante 116 qm-Eigentumswohnung mit Garten + Garage
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168.000,00 €
4 Zi.
116 m2
Kaufpreis
34346 Hann. Münden
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Im gediegenen Hann. Mündener Stadtteil Kattenbühl erwartet Sie diese erhaben gelegene, elegante 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen, Sonnenterrasse und Garten, Küche, Diele, Bad und Gäste-WC. Ein privater Abstellraum sowie
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diverse Gemeinschaftsräume stehen im Untergeschoss des gepflegten Hauses zur Verfügung. Die eigene Garage befindet sich im Zufahrtsbereich des Grundstücks. Wohnungsaufteilung: Über eine sehr großzügige Diele erreichen Sie alle Räumlichkeiten. Das große Wohn-/Esszimmer mit sonniger Westterrasse und ebenerdigen Gartenzutritt liegt gleich neben der Küche, ausgestattet mit gepflegter Einbaumöblierung. Neben dem vollständig eingerichteten Tageslichtbad verfügen alle 3 gut geschnittenen Schlafzimmer über einen eigenen Balkonzugang. Das gepflegte 393 qm große Gebäude befindet sich von einem grünen Garten umgeben in erhöhter und eingerückter Hanglage an tagsüber frequentierter Straße. Der Zugang erfolgt über eine Außentreppe, vorbei an der zur Anlage gehör