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Quelle: www.immowelt.de
599.000,00 €
4 Zi.
736
m2
22395 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Das Grundstück hat eine Größe von ca. 736m² und ist optimal nach Süden ausgerichtet. Die Breite beträgt ca. 14,50, und die Länge ca. 50m. Bebaubarkeit des Grundstücks: Gemäß Auskunft des zuständigen Bauamts gilt der Baustufenplan Sasel vom
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14.01.1955. Dem Bauamt ist bekannt, dass die GRZ von derzeit 0,1 nicht mehr den heutigen Nutzungsgrößen der Grundstücke entspricht. Demnach soll die GRZ den Nachbargrundstücken angepasst und als Grundlage für die eigene Neubebauung genommen werden. Eine GRZ von 0,2 bis 0,25 wird vom Bauamt in Aussicht gestellt. Das Grundstück ist derzeit mit einem Einfamilienhaus als Altbestand bebaut. Die Kosten für den Abriss gehen zulasten des Käufers.
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
1.207.900,00 €
8 Zi.
226,21
m2
22393 Hamburg
Immobilientyp: Haus
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Quelle: www.immowelt.de
1.398.900,00 €
6 Zi.
183
m2
22393 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Wer sich dem Purismus verschrieben hat, wird dem Kubus mit Flachdach kaum widerstehen können. Als Hommage an die Bauhausära vereint die Stadtvilla schnörkellose Ästhetik mit kompromissloser Funktionalität. Die reduzierte Architektur wird durch
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den Versatz und die Signalkraft der bauhaustypischen Farben bewusst unterbrochen. Die klare Formgebung findet sich auch im Innenbereich wieder. Der große Wohn-, Koch- und Essbereich ist offen und hell, nur ein Wandelement dient der optischen Unterteilung. Im Obergeschoss befindet sich der äußerst großzügige Elternbereich. Doch auch für Kinder, Büro und Gäste ist reichlich Platz im Black Label 13. ALLE INFORMATIONEN zu dem vorgenannten Grundstück und den verschiedenen Haustypen von OKAL erhalten Sie ausschließlich im persönlichem Gespräch mit Herrn Northemann. Von Emailanfragen und Besichtigungsterminen ist abzusehen. Vorgenannte Häuser befinden sich noch nicht im Bau und können somit auch noch nicht besichtigt werden. Sie erreichen uns im AEZ 6 u
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Quelle: www.immowelt.de
299.900,00 €
5 Zi.
140
m2
22393 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die Grundrisse der Jubilé-Häuser sind flexibel und anpassbar, um Ihren individuellen Bedürfnissen und Wünschen gerecht zu werden. Unsere Architekten entwerfen jedes Haus mit besonderem Augenmerk auf Raumoptimierung und Funktionalität. Ob
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großzügige Wohn-Essbereiche, lichtdurchflutete Schlafzimmer oder praktische Arbeitszimmer – jede Raumaufteilung kann nach Ihren Vorstellungen modifiziert werden. Die offene Gestaltung schafft eine harmonische Verbindung der Lebensbereiche und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. In Zeiten steigender Energiekosten und wachsendem Umweltbewusstsein ist die Energieeffizienz eines Hauses von entscheidender Bedeutung. Unsere Jubilé-Häuser erfüllen die neuesten Anforderungen der Energieeinsparverordnung (EnEV). Bei der Planung und dem Bau unserer Jubilé-Häuser legen wir großen Wert auf Nachhaltigkeit und Wohnkomfort. Alle Materialien werden sorgfältig ausgewählt und auf ihre Umweltverträglichkeit geprüft. Die moderne Architektur unserer Häuser verbindet ä
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Quelle: www.immowelt.de
720.000,00 €
8 Zi.
203
m2
22393 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das 1962 erbaute Haus liegt eingebettet in einem geschützten Garten, der liebvoll und pflegeleicht angelegt ist. Die südwestliche Ausrichtung der Zimmer mit den großen Glasfronten sorgt für eine gute Belichtung der Wohnräume. Im Erdgeschoss
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gelangt man durch eine großzügige Diele mit Solnhofer Fliesen in das sehr helle Wohnzimmer mit Kamin, die Küche und den Essbereich. Außerdem befinden sich im Erdgeschoss zwei weitere Räume, die als Büro, Einliegerwohnung oder Aupair-Zimmer genutzt werden könnten. Hier ist zusätzlich ein separater Eingang möglich. Im Erdgeschoss sind außerdem ein Gäste-WC sowie eine Garderobe untergebracht. Vom Essbereich aus gelangt man auf die großzügige Terrasse. Im 1. OG befindet sich der Masterbedroom (ca. 27m²) mit eigenem Vollbad und kleiner Ankleide sowie 4 weitere gut geschnittene (Kinder-)Zimmer und ein Duschbad. Die Schlafräume haben alle bis auf eine Ausnahme Zugang zu dem Balkon, der sich über die gesamte Breite des Hauses (ca. 15m) erstreckt. Das Haus i
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Quelle: www.immowelt.de
990.000,00 €
2.104
m2
22393 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
_ ruhig gelegenes Grundstück mit ca. 2.104 m² Grundstücksfläche _der Garten ist blickdicht, mit einer Vielzahl an Strauch- und Zierpflanzen sowie Bäumen eingewachsen und grenzt unmittelbar an die Saselbek; der rückwärtige Bereich des
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Grundstückes ist ein Naturschutzgebiet, der ein naturnahes Wohnen trotz der unmittelbaren Nähe zur Stadt möglich macht _ das Grundstück ist bebaubar nach dem Baustufenplan Sasel _ Ausweisung Baustufenplan: W1o _auf dem Grundstück steht derzeit ein Altbestand, die Abrisskosten der Altsubstanz sind vom Käufer zu tragen _ das Bestandshaus wurde 1973 als Einfamilienhaus in massiver Bauweise mit Vollkeller errichtet; die ca. 176 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Ebenen sowie einen nicht ausgebauten Dachboden; die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung (der Öltank befindet sich im Untergeschoss des Hauses) Alle Angaben vorbehaltlich behördlicher Prüfung und Genehmigung!
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Quelle: www.immowelt.de
415.000,00 €
515
m2
22393 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Neubau von einem Einfamilienhaus: Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit und werden Sie sesshaft im grünen Sasel. Das Gesamtgrundstück beläuft sich auf ca. 1.031 m², die angegebenen ca. 515 m² entsprechen einer Grundstücksfläche für ein
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Einfamilienhaus. Die vorliegende Planung sieht eine Bebauung mit einem ca. 150 m² großen Einfamilienhaus vor, welche individuell an Ihre Bedürfnisse angepasst werden kann. Die Gesamtkosten inklusive Nebenkosten wurden in Kooperation mit einem Bauträger auf ca. 870.000 bis 900.000 € kalkuliert. Das Einfamilienhaus wird somit schlüsselfertig geliefert. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme, um mit Ihnen über die individuelle Bebauung zu sprechen.
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Quelle: www.immowelt.de
549.000,00 €
609
m2
22393 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
In einer schönen und ruhigen Wohnstraße in Hamburg-Sasel befindet sich dieses ca. 609 m² große Grundstück, welches sich ideal für eine Einfamilienhaus-Bebauung eignet. Die Grundstücksbreite beträgt ca. 19 m und die Gesamtlänge ca. 32 m. Das
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Grundstück ist voll erschlossen und ohne Bauträgerbindung. Eine eingeschossige, offene Bauweise ist zulässig. Eine fertige EFH-Projektierung des Projektplaners BAUIDEE liegt bereits vor. Das hier geplante Toscana-Haus hat eine Wohnfläche von ca. 155 m² und ist als KfW-40 Effizienzhaus geplant. Gerne stellen wir bei Interesse einen Kontakt her. Der aktuelle Altbestand aus dem Jahre 1937 ist aufgrund des baulichen Zustandes als Abriss einzustufen. Die Kosten für Abriss und Entsorgung sind vom Käufer zu tragen.
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Quelle: www.immowelt.de
665.000,00 €
1.004
m2
22393 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Im Verkäuferauftrag möchten wir Ihnen dieses ruhig gelegene Grundstück (im Lageplan Grün markiert und als Teilfläche 1704-A bezeichnet) zum Kauf anbieten. Die weitere Umgebung ist überwiegend durch Einzel- und Doppelhäuser geprägt. Das
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Grundstück wurde gemäß beigefügten Teilungsplan real geteilt. Es besitzt eine Breite von ca. 17,50 - 19,60 Metern und eignet sich optimal für die Bebauung mit einem Einfamilienhaus. Die weiteren Grundstücksmaße entnehmen Sie bitte dem beigefügten Lageplan. Eine Baugenehmigung für ein optisch zweigeschossiges Wohnhaus mit anliegender Garage liegt vor. Demnach verfügt das genehmigte Gebäude über eine Grundfläche von ca. 150 m² und einer daraus resultierenden Gesamtwohnfläche von ca. 201 m². Die Unterlagen zur Baugenehmigung übersenden wir Ihnen auf Anfrage gern. Die Zuwegung ist über ein Pfeifenstiel von der Straße am Bekweg gesichert. Die Kosten für die Herstellung der Zufahrt inkl. öffentlichen Grundstücksüberfahrt gehen zu Lasten des Käufers.
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Quelle: www.immowelt.de
869.800,00 €
4 Zi.
121
m2
22393 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Die Norddeutsche Wohnbau GmbH errichtet ab 4. Quartal 2024 im grünen Sasel am Frahmredder 52-54 auf einem sonnigen Grundstück 10 Stadthäuser von 121 bis 128 Quadratmetern Wohnfläche. Hochwertige Baumaterialien, durchdachte Grundrisse und
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energieeffiziente und nachhaltige Bauweise!
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Quelle: www.immowelt.de
929.800,00 €
4 Zi.
128
m2
22393 Hamburg
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Die Norddeutsche Wohnbau GmbH errichtet ab 4. Quartal 2024 im grünen Sasel am Frahmredder 52-54 auf einem sonnigen Grundstück 10 Stadthäuser von 121 bis 128 Quadratmetern Wohnfläche. Hochwertige Baumaterialien, durchdachte Grundrisse und
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energieeffiziente und nachhaltige Bauweise!
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Quelle: www.immowelt.de
1.490.000,00 €
1.837
m2
22393 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Das hier zum Verkauf angebotene Grundstück hat eine Größe von 1.837 m². Das Grundstück ist voll erschlossen, ideal nach Südwesten ausgerichtet und hat eine Breite von circa 38 Metern. Dadurch verfügt das Grundstück über einen perfekten
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Zuschnitt sowie eine ideale Größe für eine Neubebauung. Das Grundstück befindet sich im Geltungsbereich des Baustufenplans von Sasel. Die Ausweisung lautet: Wohngebiet - eingeschossig - offene Bauweise, GRZ 0,2. Eine Baugenehmigung für die Errichtung eines Mehrfamilienhaues mit insgesamt 8 Wohneinheiten liegt bereits vor. Diesen können wir Ihnen bei Interesse gern zur Verfügung stellen. Auf dem Grundstück befindet sich ein zum Abriss bestimmter Bungalow. Das vorhandene Gebäude ist voll unterkellert und wird mit einer Ölheizung beheizt. Die mit dem Abriss verbundenen Kosten hat der Käufer zu tragen.
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Quelle: www.immowelt.de
625.000,00 €
1.019
m2
22159 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Das ca. 1019 m² große Grundstück ist voll erschlossen, sonnig ausgerichtet und hat mit einer Breite von vorne ca. 24 Metern, nach hinten wird es deutlich schmaler, und einer Tiefe von rund 63 Metern, einen perfekten Zuschnitt und eine perfekte
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Größe. Dadurch ist es geradezu ideal bebaubar. Nach dem hier geltenden Baustufenplan von Sasel aus dem Jahr 1952 ist das Grundstück als Wohngebiet mit einer Grundflächenzahl von 0,2 ausgewiesen. Durch den von der zuständigen Baubehörde erteilten positiven Bauvorbescheid, ist die Errichtung von zwei Gebäuden - eingeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss - zulässig. Der positive Bauvorbescheid kann Ihnen bei Interesse gerne zur Verfügung gestellt werden. Aktuell befindet sich ein geräumiges Einfamilienhaus auf dem Grundstück. Die Abrisskosten sind vom Käufer zu übernehmen. Sollten Sie also folgende Ansprüche an Ihr neues Grundstück/Zuhause richten, Øbebaubar mit bis zu zwei Einfamilienhäusern Øidealer Grundstückszuschnitt Øzentrale Lage sollten Sie
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Quelle: www.immowelt.de
999.800,00 €
4 Zi.
128
m2
22393 Hamburg
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Die Norddeutsche Wohnbau GmbH errichtet ab 4. Quartal 2024 im grünen Sasel am Frahmredder 52-54 auf einem sonnigen Grundstück 10 Stadthäuser von 121 bis 128 Quadratmetern Wohnfläche. Hochwertige Baumaterialien, durchdachte Grundrisse und
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energieeffiziente und nachhaltige Bauweise!
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Quelle: www.immowelt.de
949.800,00 €
4 Zi.
128
m2
22393 Hamburg
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Die Norddeutsche Wohnbau GmbH errichtet ab 4. Quartal 2024 im grünen Sasel am Frahmredder 52-54 auf einem sonnigen Grundstück 10 Stadthäuser von 121 bis 128 Quadratmetern Wohnfläche. Hochwertige Baumaterialien, durchdachte Grundrisse und
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820.000,00 €
6 Zi.
178
m2
22175 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Freistehendes Einfamilienhaus (Wohnungseigentum Nr. 2) mit einem Stockwerk, Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt 178/146 m². Das Gebäude wurde im Jahr 1995 erbaut und 2021 durch Modernisierungsmaßnahmen wie neue
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Fenster, Haustür und Heizung aufgewertet. Zum Haus gehört ein Stellplatz für Pkw. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Im Keller befinden sich ein Flur, zwei weitere Flure, sechs Kellerräume und der Heizungsraum. Im Erdgeschoss gibt es zwei Flure, zwei Schlafzimmer, ein Bad/WC, eine Küche, ein Wohnzimmer und eine Terrasse. Das Dachgeschoss verfügt über zwei Flure, drei Kinderzimmer und ein weiteres Bad/WC. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt durch eine Gas-Brennwertheizung. Im Erdgeschoss wird eine Fußbodenheizung genutzt, und im Wohnzimmer gibt es zusätzlich einen raumluftunabhängigen Kamin. Die Grundstücksgröße beträgt insgesamt 1.023 m², jedoch wird nur der 63/100 Anteil am Grundstück erworben. Bitte kontaktieren Sie uns b
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Quelle: www.immowelt.de
670.000,00 €
4 Zi.
122
m2
22395 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Es handelt sich um ein Einfamilienhaus mit einem Stockwerk, Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 122 Quadratmeter, die Nutzfläche 62 Quadratmeter. Zusätzlich gibt es ein Doppelcarport und einen Schuppen mit Spielhaus. Das
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Haus wurde im Jahr 1990 gebaut und die Raumaufteilung sieht wie folgt aus: Keller: Flur, Heizungsraum, Kellerraum, Badezimmer mit Dusche, teilweise überdachte Terrasse (62,70 m²) Erdgeschoss: Eingangsbereich, Abstellkammer, Badezimmer mit Dusche, Wohnküche, Wohn- / Esszimmer, Terrasse (62,90 m²); Dachgeschoss: Flur, Haupt-Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, zwei Kinderzimmer, Loggia (59,90 m²) Die Beheizung und Bereitstellung von Warmwasser erfolgen durch eine Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung als Wärmequelle, ergänzt durch einen Kaminofen im Wohnzimmer. Der Zustand des Wohnhauses ist durchschnittlich. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unt
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725.000,00 €
1.107
m2
22393 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Dieses voll erschlossene Pfeifenstilgrundstück ist über eine schön angelegte, breite Zufahrt von fünf Metern erreichbar. Es befindet sich im Geltungsbereich des Baustufenplanes von Sasel und kann mit einem großzügigen Einfamilien- oder
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Doppelhaus in offener Bauweise, mit einem Vollgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss bebaut werden. Die GRZ lautet 0,2 - das bedeutet, dass 20% der Grundfläche des Grundstücks (ca. 220 m² Grundfläche) bebaut werden darf. Auf dem Grundstück befindet sich ein zum Abriss bestimmtes, teilunterkellertes Einfamilienhaus aus den 60er Jahren, ein Nebengebäude (Saunahaus) und ein Doppelcarport. Der Abriss sowie die Entfernung dieser und die damit verbundenen Kosten sind vom Käufer zu übernehmen.
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Quelle: www.immowelt.de
639.800,00 €
3,5 Zi.
89,6
m2
22393 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Die Norddeutsche Wohnbau GmbH errichtet seit November 2023 in seinem neuesten Bauprojekt auf ca. 2200 Quadratmetern Grundstück ein elegantes, hochwertiges Mehrfamilienhaus, klassizistisch anmutend und in bester Gesellschaft zu zahlreichenprächtigen
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Bauten in Hamburg. 20 Eigentumswohnungen entstehen mit modernen, durchdachten Grundrissen, von 51 bis 101 Quadratmeter Wohnfläche, 2 bis 4 Räume. Mit Tiefgarage und Aufzug. Beste Energiewerte im KfW 40 NH Standard; sichern Sie sich rechtzeitig die zinsgünstige Förderung der KfW und IFB Hamburg! Zentrale Lage und hervorragende Anbindung. Durch das charmante Außenanlagenkonzept in Kombination mit dem historischen Baumbestand ergibt sich für seine Bewohner eine parkähnliche Fläche zum Erholen und Wohlfühlen. Provisionsfrei direkt vom Bauträger. NEU: Bei Kaufverträgen bis Ende 2024 ist die degressive Sonderabschreibung nach §7 Abs. 5a möglich für nicht selbst genutztes Wohneigentum!!
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Quelle: www.immowelt.de
749.800,00 €
4 Zi.
101,5
m2
22393 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Die Norddeutsche Wohnbau GmbH errichtet seit November 2023 in seinem neuesten Bauprojekt auf ca. 2200 Quadratmetern Grundstück ein elegantes, hochwertiges Mehrfamilienhaus, klassizistisch anmutend und in bester Gesellschaft zu zahlreichenprächtigen
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Bauten in Hamburg. 20 Eigentumswohnungen entstehen mit modernen, durchdachten Grundrissen, von 51 bis 101 Quadratmeter Wohnfläche, 2 bis 4 Räume. Mit Tiefgarage und Aufzug. Beste Energiewerte im KfW 40 NH Standard; sichern Sie sich rechtzeitig die zinsgünstige Förderung der KfW und IFB Hamburg! Zentrale Lage und hervorragende Anbindung. Durch das charmante Außenanlagenkonzept in Kombination mit dem historischen Baumbestand ergibt sich für seine Bewohner eine parkähnliche Fläche zum Erholen und Wohlfühlen. Provisionsfrei direkt vom Bauträger. NEU: Bei Kaufverträgen bis Ende 2024 ist die degressive Sonderabschreibung nach §7 Abs. 5a möglich für nicht selbst genutztes Wohneigentum!!