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Quelle:
www.immowelt.de
265.000,00 €
2 Zi.
54,5
m2
22453 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
- Lage - Lage - Lage !!! - Wirklich tolle und moderne Wohnung. - Über 5 Stufen erreicht, im Hochparterre. - Massivbauweise, Stein auf Stein. - Modernes, weißes Vollbad mit Dusche, ca. 4,79 qm, WC, WM-Anschluss, Fenster. - Küchenraum: die Alt-EBK
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ist ausgebaut, ca. 5,52 qm. - Schlafzimmer: ca. 15,51 qm, Fenster zum Garten. - Flur: ca. 3,86 qm. - Großes Wohnzimmer,: ca. 22,26, zum Balkon (Süd-West). - Süd-West-Balkon: ca. 5 qm, ruhig, zum Garten, wird 2025 ersatzweise errichtet, die neuen Maße: 3,24 m lang x 1,61 m breit. - Eigener Kellerraum: mit fast 10 qm. - Eigener Stellplatz: ca. 30m entfernt, direkt am Haus. - Viele Eigennutzer, in 4 Eingängen, á 6 Wohnungen. Leer, einziehen/vermieten. - Miete möglich: fast 10.000 Euro Nettokalt pro Jahr. - Treppenhausreinigung: im Wohngeld enthalten. - Alles inklusive: Hausmeister/Gärtner, Verwaltung usw. - 2024 frisch weiß gestrichen und überall liegt neues Laminat, außer Bad und Küche. - 2024 wurde die Fassade Wärme-gedämmt, für fast 20.000 Euro
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1/10
829.000,00 €
4 Zi.
180
m2
22459 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Das Stadthaus ist rot verklinkert und mit dunklen Pfannen eingedeckt. Die Fenster sind aus Holz mit einer Dreifachverglasung und im Erd- und Obergeschoss mit elektrischen Außenrolläden versehen. Das gesamte Haus ist mit einer Fußbodenheizung
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ausgestattet und voll unterkellert Das Grundstück hat eine Größe von ca. 170 qm. Das Haus verfügt über 4 Etagen: Keller, EG, OG und Dachgeschoss mit einer Gesamtwohn- und Nutzfläche von ca. 240 qm. Im Keller befinden sich die Waschküche, der Vorratsraum, der Heizungsraum und ein großer Hobbyraum. Im Erdgeschoss befinden sich der Windfang mit Gäste-WC, die Küche und Wohn-Essbereich mit Kamin und Zugang zur Terrasse und kleinem Stadtgarten mit Teich. Im Obergeschoss befindet sich derzeit das Wohnzimmer, welches aus den ehemaligen zwei Kinderzimmern entstanden ist, mit Zugang zum großen Balkon; ein Duschbad, erneuert 2017 und das eigentliche Schlafzimmer mit eigenem Vollbad. Im ausgebauten Dachboden befindet sich der großzügige Schlaf- und Arbeitsbere
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1.149.000,00 €
4 Zi.
165,11
m2
22453 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 2022 (Team Massivhaus) überzeugt durch seine massive Bauweise und höchste Energieeffizienz nach KFW-55 Standard. Die attraktive Klinkerfassade verleiht dem modernen Bau einen zeitlosen Charakter und
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sorgt gleichzeitig für eine hohe Wertbeständigkeit. Dank hochwertiger Materialien und durchdachtem Design vereint das Haus zeitgemäße Architektur mit nachhaltigem Wohnen. Im Erdgeschoss empfängt Sie eine großzügige Diele, die ausreichend Platz für eine Garderobe, Schuhschränke bzw. weitere Aufbewahrungsmöglichkeiten bietet. So lässt sich der Eingangsbereich optimal nutzen und organisiert gestalten. Der offene Wohn-Essbereich mit angrenzender Küche bietet ein großzügiges Ambiente. Bodentiefe Doppelterrassentüren lassen viel Tageslicht herein und führen direkt auf die sonnige Terrasse, was den gesamten Raum lichtdurchflutet und hell wirken lässt. Die offene Einbauküche ist mit modernen Elektrogeräten ausgestattet, inklusive einer versenkbaren Duns
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Quelle:
www.immowelt.de
204.000,00 €
2 Zi.
52
m2
22455 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante Eigentumswohnung in Hamburg-Niendorf besticht durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung befindet sich im 4. Stock am Ende des Ganges eines Mehrfamilienhauses, welches über einen Fahrstuhl erreichbar ist, und bietet auf
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ca. 52 m² Wohnfläche alles, was Sie sich für Ihr neues Zuhause wünschen. Es gibt nur eine direkt angrenzende Nachbarwohnung auf der Wohnzimmerseite. Zur Wohnung gehört auch ein separater Kellerraum. Die Wohnung ist sofort verfügbar und kann nach Ihren Wünschen gestaltet werden. Vom Flur aus gelangen Sie in fast alle Räume der Wohnung. Das gemütliche Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett, einen Kleiderschrank und zusätzliche Möbelstücke. Highlight ist der direkte Zugang beider Wohnräume zum Balkon, der Sie mit einem unverbaubaren Blick ins Freie empfängt und sich ideal für entspannte Stunden eignet. Das großzügige Wohnzimmer lädt durch seine offene Gestaltung zu einer Kombination aus Wohn- und Essbereich ein. Die angrenzende
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865.000,00 €
8 Zi.
195,6
m2
22453 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein Haus mit viel Platz und vielen Optionen! Dieses ursprünglich als Einfamilienhaus konzipierte Haus bietet den unterschiedlichsten Wohnformen genügend Raum zur Entfaltung. So ist es als Zweifamilien- oder Mehrgenerationenhaus ebenso vorstellbar
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wie als klassisches Einfamilienhaus für eine große Familie oder auch für eine Kombination aus Wohnen & Arbeiten. An das großzügige Wohnzimmer angrenzend befindet sich ein Wintergarten. Im Jahre 1990 wurde das Gebäude um einen Schwimmbadkomplex erweitert. Im Keller, der teilweise wohnlich ausgebaut wurde und neben einem Schlafzimmer auch eine kleine Küche und ein Duschbad beherbert, sind zahlreiche Lager- und Abstellräume vorhanden sowie der Zugang zum Schwimmbad. Ebenfalls durch den Keller erreichbar ist die Garage. Der gepflegte Gesamtzustand des Hauses darf nicht darüber hinwegtäuschen, dass ein Ewerber je nach eigenem Geschmack und Anspruch einen Investitionsbedarf einkalkulieren muss.
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129.000,00 €
3 Zi.
72
m2
22455 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Die ansprechende 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger, grüner und dennoch zentraler Lage in Hamburg-Niendorf. Die helle Wohnung besticht durch den guten Grundriss und den nach Süd-Westen
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ausgerichteten Balkon. Die Wohnung befindet sich auf einem Grundstück mit Erbbaurechtsvertrag, welcher zum 23.06.2038 ausläuft. Zum aktuellen Zeitpunkt besteht keine Absicht zur Verlängerung des Vertrags. Auf einen Blick: - Gepflegter Süd-West-Balkon - Zeitloses Badezimmer und separates WC - Hochwertige Einbauküche - Sehr großer Kellerraum Sonstiges zur Wohnanlage: - Neue Schließanlage 2022 - Gehwegsanierungen 2023 - Stellplatz Miete 40 €
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250.000,00 €
1 Zi.
50,1
m2
22459 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Bezugsfreie Eigentumswohnung mit hervorragender Lage und südlicher Ausrichtung In einer der begehrtesten und bestens angebundenen Lagen Hamburgs befindet sich diese attraktive, bezugsfreie Eigentumswohnung. Mit einer Wohnfläche von ca. 50 m² und
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einem sonnigen Süd-Balkon eignet sich diese Immobilie ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage. Das Mehrfamilienhaus Das gepflegte Mehrfamilienhaus umfasst 12 Wohneinheiten und wird von der Nordseite aus betreten. Der überdachte Eingangsbereich bietet Schutz bei Regen, und die außerhalb angebrachten Briefkästen sorgen dafür, dass niemand stören muss, wenn Post zugestellt wird. Das sehr gepflegte Treppenhaus führt in das erste Obergeschoss, wo sich diese Wohnung befindet. Pro Etage gibt es vier Wohneinheiten, und jede Wohnung ist mit einer Gegensprechanlage ausgestattet. Die Wohnung Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein praktischer Flur mit einem Einbauschrank, der viel Stauraum bietet. Duschbad: Links vom Flur befindet sich ein helles
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479.000,00 €
3 Zi.
83
m2
22453 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Das im Jahr 1906 erbaute, repräsentative Mehrfamilienhaus besticht durch seine elegante Jugendstil-Architektur. Das Gebäude befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und präsentiert sich von seiner besten Seite. Die
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Bewohner profitieren von einer komfortablen Tiefgarage. Im Jahr 2024 wurden sämtliche Wohnungen mit modernen Gasetagenheizungen ausgestattet, was für ein energetisches Upgrade sorgt und ein angenehmes Wohnklima bietet. (Hinweis: Die neue Heizung ist noch nicht im aktuellen Energieausweis berücksichtigt.) Ein großzügiger Kellerbereich steht den Bewohnern als Abstellraum zur Verfügung. Die Eigentümergemeinschaft hat in einer kürzlich stattgefundenen Versammlung einstimmig beschlossen, die Fenster mit neuen Schallschutzfenstern (2-fach Verglasung) auszutauschen. Die Kosten werden der Erhaltungsrücklage entnommen. Die Erhaltungsrücklagen liegen zum Stand 12.2024 bei 104.900€.
Raumaufteilung
Die ca. 83 m² große Altbauwohnung besticht durch ihre durchdach
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189.000,00 €
3 Zi.
110
m2
22455 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Die ansprechende 3-Zimmer Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger, grüner und dennoch zentraler Lage in Hamburg-Niendorf. Die helle Wohnung besticht durch den großzügigen Grundriss und den nach
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Süd-Osten ausgerichteten Balkon. Die Wohnung befindet sich auf einem Grundstück mit Erbbaurechtsvertrag, welcher zum 23.06.2038 ausläuft. Zum aktuellen Zeitpunkt besteht keine Absicht zur Verlängerung des Vertrags. Die Wohnung wird frei verkauft, kann also sowohl eigengenutzt, als auch neu vermietet werden.
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470.000,00 €
3 Zi.
99
m2
22453 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Niendorf! Diese Maisonette-Wohnung bietet Komfort auf zwei Ebenen und besticht durch eine gut durchdachte Grundrissgestaltung. Die Einbauküche mit Markengeräten und angrenzendem Hauswirtschaftsraum lädt zum
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Kochen ein. Genießen Sie Entspannung auf der gemütlichen Terrasse zum ruhigen Hinterhof oder lassen Sie die Seele auf dem großzügigen Balkon baumeln. Die Fußbodenheizung sorgt auch in den kalten Monaten für wohlige Wärme. Ihr Auto parken Sie bequem im Carport hinter dem Haus. Außenrollläden, die Gegensprechanlage mit Video, ein Keller mit Trockenraum sowie der Fahrradkeller runden das Angebot ab. Die Lage könnte nicht besser sein. Sie finden Kindergärten und sämtliche Schulformen in fußläufiger Entfernung. Auch das Tibarg Center ist nur wenige Minuten entfernt und bietet alles, was das Herz begehrt. Zudem punktet die Immobilie mit einer guten Verkehrsanbindung. Diese moderne Wohnung verspricht ein entspanntes Wohnen in einer beliebten Lage von Ha
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1/10
199.000,00 €
1,5 Zi.
46,54
m2
22455 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und ist über einen Fahrstuhl erreichbar. Sie hat laut Wohnflächenberechnung eine Wohnfläche von ca. 46,54 m². Diese verteilt sich auf den Flurbereich, die Küche, das
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Badezimmer, das Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer, von welchem aus die gemütliche Loggia zu erreichen ist. Das hell geflieste Badezimmer ist als Vollbad eingerichtet. Die Küche ist mit einer Einbauzeile versehen. Sie verfügt über Ober- und Unterschränke, eine Spüle, einen Kühlschrank, einen Herd, eine Dunstabzugshaube sowie einen Geschirrspüler. Der Fußboden ist in den Räumlichkeiten mit Parkett ausgestattet und in der Küche sowie im Badezimmer mit Fliesen belegt. Die Fenster sind isolierverglast und aus Kunststoff. Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit € 314,--. Die Beheizung der Wohnanlage erfolgt über eine Gaszentralheizung, die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral. Zu der Wohnung gehört ein Kellerabstellraum. In der Wohnanlage befindet sich
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389.000,00 €
3 Zi.
68
m2
22455 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses charmante, lichtdurchflutete Zuhause wartet darauf, mit Leben erfüllt zu werden. Auf einem kompakten Grundstück in einem der gefragtesten Viertel Hamburgs gelegen, bietet es genügend Platz, um die eigenen Wohnträume zu verwirklichen. Das
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Haus strahlt eine angenehme Ruhe aus und lädt dazu ein, jeden Moment in vollen Zügen zu genießen - sei es mit Familie, Freunden oder einfach in stiller Zweisamkeit. In den letzten Jahren wurde die Immobilie aufwendig gepflegt und modernisiert, sodass sie sich in einem hervorragenden Zustand befindet. Eine moderne Gasheizung mit Brennwerttechnik aus dem Jahr 2016 sorgt für effiziente Wärme. Erneuerte Fenster gewährleisten eine exzellente Wärmedämmung und ein angenehmes Raumklima, während das bereits installierte Wärmeverbundsystem zusätzlichen Komfort bietet.
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Quelle:
www.immowelt.de
265.000,00 €
2 Zi.
54,5
m2
22453 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
- Lage - Lage - Lage !!! - Wirklich tolle und moderne Wohnung. - Über 5 Stufen erreicht, im Hochparterre. - Massivbauweise, Stein auf Stein. - Modernes und weißes Vollbad mit Dusche, ca. 4,79 qm, WC, WM-Anschluss, Fenster. - Küchenraum: die
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Alt-EBK ist ausgebaut, ca. 5,52 qm. - Schlafzimmer: ca. 15,51 qm, Fenster zum Garten. - Flur: ca. 3,86 qm. - Großes Wohnzimmer,: ca. 22,26, zum Balkon (Süd-West). - Süd-West-Balkon: ca. 5 qm, ruhig, zum Garten, wird 2025 ersatzweise errichtet, die neuen Maße: 3,24 m lang x 1,61 m breit. - Eigener Kellerraum: mit fast 10 qm. - Eigener Stellplatz: ca. 30m entfernt, direkt am Haus. - Viele Eigennutzer, in 4 Eingängen, á 6 Wohnungen. Leer, einziehen/vermieten. - Miete möglich: fast 10.000 Euro Nettokalt pro Jahr. - Treppenhausreinigung: im Wohngeld enthalten. - Alles inklusive: Hausmeister/Gärtner, Verwaltung usw. - 2024 frisch weiß gestrichen und überall liegt neues Laminat, außer Bad und Küche. - 2024 wurde die Fassade Wärme-gedämmt, für fast 20.000 E
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Quelle:
www.immowelt.de
540.000,00 €
4 Zi.
110
m2
22459 Hamburg
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
- Reihenendhaus - Baujahr: 1979, renovierungsbedürftig - Grundstücksgröße: ca. 314 m², Wohnfläche: ca. 110 m² - 4 Zimmer, ideal für Familien - Sonnige Terrasse und Balkon im Obergeschoss - Ruhiges, sonniges Grundstück mit ansprechender
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Gartengestaltung - Moderne Bauweise aus der Bauzeit - Ölheizung von Firma Wolf (2000) für Warmwasser und Heizversorgung - Vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Wohnträume
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1/10
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.367.645,00 €
8 Zi.
296,87
m2
22455 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/10
339.000,00 €
2 Zi.
48,21
m2
22459 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Der Niendorfer Hof legt Ihnen die schönsten Seiten Niendorfs wortwörtlich zu Füßen: Nur 650, bzw. 500 Meter entfernt von der Einkaufsmeile Tibarg, dem Niendorfer Gehege und in nächster Nähe zur U-Bahn U2, der A7 und dem Flughafen gelegen,
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bietet dieser energieffiziente Neubau das Beste aus zwei Welten: Bewundern Sie die natürliche Schönheit des Waldes und seiner Bewohner oder genießen Sie das Stadtleben mit all seinen Möglichkeiten - nur 10 Gehminuten später. Egal, ob Sie Ihren Lebensabend planen oder jetzt schon dafür investieren wollen: Der Niendorfer Hof liegt in greifbarer Nähe. Garantiert. Nutzen sie günstige Förderungen! Diese Wohnung entspricht den Modernsten Baustandards KfW 40 und ist förderfähig mit dem KfW-Programm 297 "Klimafreundlicher Neubau" sowie IFB-Hamburg Eigenheimdarlehen
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425.000,00 €
3 Zi.
76
m2
22453 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese elegant renovierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung, erbaut im Jahr 1969, vereint modernen Komfort und ein einladendes Ambiente auf großzügigen 76 Quadratmetern Wohnfläche. Gelegen im Hochparterre eines
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gepflegten Mehrfamilienhauses im begehrten Stadtteil Hamburg Niendorf, bietet die Wohnung alles, was das Herz begehrt. Elektroleitungen, Sicherungskasten und Steckdose wurden erneuert. Alle Rohrleitungen wurden ebenfalls erneuert. Im Zuge der Renovierung wurden die Wohnungstüren erneuert und aufwendige Maler- und Lackierarbeiten durchgeführt. Die Wohnung wurde umfangreich renoviert und präsentiert sich nun mit einem stylishen Design auf knapp 76,46 Quadratmetern. Die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche und bietet Ihnen oder Ihrem Mieter ein neues Zuhause mit Wohlfühlfaktor. Der gesamte Boden wurde mit hochwertigem italienischem Parkett verlegt und die Wände wurden in einem weißen Farbton gestrichen. Die moderne Einbauküche ist in beigen Tönen
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Quelle:
www.immowelt.de
430.000,00 €
3,5 Zi.
96
m2
22459 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich in einer Anlage bestehend aus 4 baugleichen Häusern, die ca. 1965 gebaut worden sind. Es befinden sich insgesamt 9 Wohnungen und 3 Garagen in jedem Haus. Pro Etage (Hochparterre, Obergeschoss und Dachgeschoss) eine 1-, eine
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2- und eine 3 ½-Zimmer-Wohnung. Insgesamt kommen somit 36 Wohnungen und 12 Garagen zusammen. Die Häuser wurden im Jahr 2013 in Wohneigentum aufgeteilt und bilden eine wirtschaftliche Einheit. Die Eigentümergemeinschaft und die Hausverwaltung kümmern sich mit sehr viel Engagement um die Instandhaltung und halten das Gebäude damit in einem sehr guten Zustand. Dieses Jahr wurde die vorhandene Gas Zentralheizung durch eine Gas-Hybrid Heizung mit Wärmepumpe ersetzt. Somit ist die Heizungsanlage neu und energetisch auf dem neuesten Stand.