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Neu
Quelle: www.immowelt.de
599.000,00 €
5 Zi.
150,38
m2
21147 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses neuwertige Mittelreihenhaus im Bauhausstil, welches 2019 fertiggestellt wurde, liegt in begehrter Lage im wunderschönen Hamburg-Fischbek. Die Fassade überzeugt mit einem zeitlosen, wenngleich modernen, roten Klinker. Gepaart mit dreifach
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verglasten Fenstern in angesagtem Grau, ist diese ein wahrer Hingucker. Der Vorgarten präsentiert sich pflegeleicht und einladend. Schon beim Betreten wird einem deutlich, hier wurde nichts dem Zufall überlassen. Der Eingangsbereich überzeugt auf Anhieb. Hochwertige Fliesen in Rostoptik verleihen dem Foyer eine beruhigende Optik. Die Eingangstür ist mit Milchglas versehen. Man kann nicht hineinsehen, aber auch nicht heraus. Das ist aber nicht weiter schlimm, denn über die Busch-Jaeger Innenstation können Sie via Videotelefonie sehen, wer vor der Tür steht, und demjenigen direkt die Tür öffnen. Des Weiteren stehen Ihnen und Ihren Gästen hier noch ein modernes und helles Gäste-WC zur Verfügung. Einen kleinen Abstellraum, in dem sich auch der Warmw
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Quelle: www.immowelt.de
300.000,00 €
3 Zi.
97,51
m2
21149 Hamburg
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Das gepflegte Reiheneckhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse im Stadtteil Neugraben-Fischbek, angrenzend an das Naherholungsgebiet Fischbeker Heide. Das 1973 in Massivbauweise errichtete Haus bietet auf etwa 97 m² Wohnfläche und ca. 43 m²
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Nutzfläche komfortables und modernes Wohnen. Das ca. 215 m² große Erbpachtgrundstück hat eine Laufzeit bis 2064 und aktuell einen jährlichen Erbpachtzins von ca. 997,36 EUR (83,11 EUR/mtl.). Es wird derzeit ohne Hausverwaltung geführt, daher fallen aktuell keine Hausgelder an. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und ist vollunterkellert. Seit 2004 wurde es umfassend renoviert und modernisiert, darunter die Erneuerung der Fußbodenheizung im Erdgeschoss und die Verlegung eines neuen Parkettbodens im Wohnzimmer und Flur im Jahr 2022. Die Raumwärme im Erdgeschoss kann über Funk-Raumthermostate reguliert werden. Ein Kamin im Wohnzimmer sorgt für zusätzliche Behaglichkeit. Die gehobene Innenausstattung und die hellen Räume schaffen eine angeneh
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
5 Zi.
132
m2
21149 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Willkommen im neuwertigen Penthouse mit zeitloser Ausstattung! Diese exklusive Wohnung bietet Familien und Paaren gleichermaßen den perfekten Rückzugsort. Die großzügigen Räumlichkeiten sind dank einer modernen Fußbodenheizung stets angenehm
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warm, während die raumhohen Fenster für eine atemberaubende Lichtdurchflutung sorgen. Hier erwartet Sie ein einzigartiges Wohngefühl in einem erstklassigen Ambiente.
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Neu
Quelle: www.immowelt.de
366.000,00 €
5,5 Zi.
160
m2
21149 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das charmante Zweifamilienhaus, erbaut im Jahr 1960 in massiver Bauweise, befindet sich in einer ruhigen Wohnlage und wurde durch kontinuierliche Instandhaltungsmaßnahmen in einem sehr guten Zustand erhalten. Die durchdachte Architektur ermöglicht
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eine flexible Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus und bietet somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus bietet die Möglichkeit, es entweder als Einfamilienhaus oder als Zweifamilienhaus zu nutzen, je nach Bedarf der neuen Eigentümer. Dies ermöglicht Flexibilität für Familien oder Investoren. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage, die sich durch ihre angenehme Nachbarschaft und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen auszeichnet. Das Grundstück kann auf Anfrage mit Käuflich mit erworben werden. Das Haus steht auf einem Erbpachtgrundstück / 2101, was eine langfristige Planungssicherheit gewährleistet. Pachtzins 450,02 € monatlich. Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
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Quelle: www.immowelt.de
300.000,00 €
4 Zi.
90
m2
21149 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Angeboten wird eine 90 m2 Wohnung mit Wohnzimmer, Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmern, Küche, Diele, Vollbad, Gäste-WC und einem Abstellraum. Ein großer Süd-Balkon bietet zusätzlich viele Möglichkeiten. Zur Wohnung gehören außerdem zwei
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abgemauerte Kellerräume, ein Gemeinschaftskeller sowie ein Wasch-/Trockenraum. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss (End-Etage) in einer großzügig gestalteten Wohnanlage in zweigeschossiger Bauweise, die auf einem Erbbaurechtsgrundstück 1972 errichtet wurde. Es handelt sich um eine schön geschnittene und helle Wohnung. Das Gebäude wird sehr gut in Stand gehalten. Die Fassade, das Dach und das Treppenhaus wurden bereits in den letzten Jahren saniert. Die Wohnung kann provisionsfrei übernommen werden.
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Quelle: www.immowelt.de
649.000,00 €
6 Zi.
196
m2
21149 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Der hier zum Verkauf stehende Bungalow aus 1956 hat eine Wohnfläche von ca. 196,00 m², ist teilunterkellert mit weiteren ca. 55,00 m² Nutzfläche, und auf einem Hangplateau errichtet worden, das sich auf einem insgesamt ca. 1.835,00 m² großen
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Grundstück befindet, von dem ca. 1.235,00 m² zum Verkauf stehen. Das Grundstück ist eingezäunt, und befindet sich direkt am Rande des Naturschutzgebietes "Fischbeker Heide", an einem Wendehammer belegen. Das Objekt erreicht man über eine 56 Stufen umfassende Steintreppe, die von Büschen und Blumen gesäumt ist, so dass sich der Aufstieg zwar teilweise beschwerlich, aber malerisch gestaltet. Der Bungalow verfügt über einen sehr großzügig dimensionierten Wohn- und Essbereich, der von der ebenfalls großzügigen Diele zugänglich ist, und zu der nach Süden belegenen, uneinsehbaren Terrasse ausgerichtet ist. Ein gemauerter Kamin spendet angenehme Wärme an kalten Tagen, weiter verfügt der Bungalow über eine separate Einbauküche mit praktischer Durchreiche z
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Quelle: www.immowelt.de
465.000,00 €
4 Zi.
106,7
m2
21147 Hamburg
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Wir präsentieren Ihnen einen sonnigen Familiensitz in absoluter Ruhelage mit malerischer Terrasse und eigenem Party Keller!! Einer der vielen Highlights dieses Hauses ist die erst kürzlich im Jahr 2021 erneuerte moderne Küche. Das Haus ist
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unterkellert. Hier befindet sich auch eine liebevoll gestaltete Bar, die dazu einlädt, gesellige Abende im Kreise Ihrer Lieben zu verbringen und unvergessliche Erinnerungen zu schaffen. Mit einer großzügigen Grundstückfläche von 585m² und einer Wohnfläche von etwa 106,7m², ist dieses Heim hervorragend geeignet, um die Freuden des Familienlebens in vollen Zügen zu erleben. Es verfügt über drei ruhige, einladende Schlafzimmer, die modern und mit einem Sense für Ästhetik gestaltet sind und in denen Sie friedvolle Nächte verbringen können. Zudem befindet sich ein ansprechendes Badezimmer in dem Anwesen, das mit sorgfältig ausgewählten Einrichtungsgegenständen bestückt ist, um die notwendige Entspannung und Erholung zu gewährleisten. Die Räumlichkeiten ve
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Quelle: www.immowelt.de
549.000,00 €
5 Zi.
140
m2
21147 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in diesem einladenden Zweifamilienhaus, das sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend befindet. Diese Immobilie bietet zwei separate Wohneinheiten, die jeweils über ein eigenes Grundbuch verfügen. Auf dem ca. 450 m² großen
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Grundstück wurde im Jahr 1979 dieses Haus in Massivbauweise errichtet. Über den Eingangsbereich gelangen Sie zu den beiden Wohneinheiten. Die 3- Zimmer Wohnung im Erdgeschoss weist eine Wohnfläche von 84m² und die 2-Zimmer Wohnung im Obergeschoss hat eine Wohnfläche von 57 m². Die 3-Zimmer Erdgeschosswohnung begeistert mit ihrer hellen und einladenden Atmosphäre, die durch zahlreiche Fenster verstärkt wird, die natürliches Licht in jeden Raum strömen lassen. Ein großzügiger Eingangsbereich heißt Bewohner und Gäste gleichermaßen herzlich willkommen und bietet Zugang zu beiden Wohneinheiten. Die Wohnung präsentiert mit einem offenen Grundrisskonzept, das eine optimale Nutzung des verfügbaren Raums ermöglicht. Der Wohnbereich ist einladend gestaltet und
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Quelle: www.immowelt.de
295.000,00 €
4 Zi.
90
m2
21149 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Diese schöne 4-Zimmer Hochparterrewohnung ist optimal als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung geeignet, Sie befindet sich in einer sehr gepflegten, massiv gebauten Wohnanlage mit 48 Wohneinheiten aus dem Jahr 1972. Die Wohnanlage
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besteht aus insgesamt 6 freistehenden, 2-geschossigen Doppelhausgebäuden mit insgesamt 12 separaten Hauseingängen, so dass jedes Haus nur über 4 Wohnungen verfügt. In den vergangenen Jahren wurden die Gebäude bereits in großen Teilen ansprechend modernisiert. Die Dächer der Gebäude wurden 2017 erneuert, ebenso die Eingangsbereiche mit neuen Haustüranlagen in 2018/2019 versehen. Sämtliche Wohnungen sind mit eigenen Wasseruhren und Gegensprechanlagen ausgestattet. In 2019 wurden die Treppenhauswändeneu gestrichen. Die Beheizung der Wohnung inkl. Warmwasserbereitung erfolgt über Fernwärme. Die Heizungsanlage wurde zuletzt 2003 erneuert. Die Wohnung selbst präsentiert sich hell und freundlich. Ein interessanter Grundriss mit großen Fensterfläche
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Quelle: www.immowelt.de
324.900,00 €
3 Zi.
96,67
m2
21149 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Eine exquisite Etagenwohnung, die mit ihrer großzügigen Wohnfläche von beeindruckenden 96,67 Quadratmetern jeden potenziellen Käufer verzaubert. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die moderne, hochwertig ausgestattete Einbauküche, die
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jeder Kochbegeisterte lieben wird. Mit seinen 3,5 Räumen und einem Badezimmer bietet diese Wohnung den idealen Lebensraum für eine Familie, die es liebt, in einer kinderfreundlichen Umgebung zu leben. Dieses fabelhafte Wohnjuwel erstreckt sich über zwei Etagen. Ob es das Wohnzimmer ist, das mit genügend Platz zum Entspannen und Gemütlich beisammen sein punktet, oder die drei geräumigen Schlafzimmern, welche einen idealen ruhigen Rückzugsort darstellen - die Wohnung bietet für jeden etwas. Sie bietet viel Raum für die Zubereitung köstlicher Mahlzeiten und einladendes Ambiente für gemütliche Dinner mit Freunden oder Familienfeiern. Zudem verfügt die Wohnung über eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter ein Gäste-WC, eine Waschküche, einen Tro
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Quelle: www.immowelt.de
599.000,00 €
6 Zi.
210
m2
21149 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses idyllisch gelegene Wohnhaus wurde ursprünglich im Jahre 1978 errichtet und im Jahre 2015 erweitert und umfangreich modernisiert. Es befindet sich in zweiter Reihe und ist somit sehr ruhig gelegen. --Der Käufer zahlt keine zusätzliche
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Provision auf den Kaufpreis-- Füllen Sie die Kontaktanfrage aus, oder übersenden Sie uns direkt eine Mail (okko.diekmann@db.com). Geben Sie bitte Ihre Kontaktdaten an damit eine Bearbeitung möglich ist. Gerne übersenden wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen. Selbstverständlich kostenfrei und unverbindlich!
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Quelle: www.immowelt.de
225.000,00 €
2 Zi.
69
m2
21149 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
2-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss (Endetage) einer gepflegten Wohnanlage. Flächenaufstellung: - Ca. 69 m² - Wohnfläche - Ca. 18 m² - zwei Kellerräume (Nutzfläche) Grundstück: Erbbaurechtsgrundstück - Der jährliche Erbbauzins
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beträgt zurzeit ca. € 500 - Restlaufzeit 51 Jahre Wohngeld: Ca. EUR 250/mtl. – laut Wohngeldabrechnung 2024 (davon sind ca. EUR 155 umlagefähig auf den Mieter) Instandhaltungsrücklage: Ca. EUR 450.000.000 per 31.12.2022 - Baujahr 1972 - Türöffner-/Gegensprechanlage - hell gefliester Eingangsbereich mit Garderobenplatz - Küche mit hochwertiger Einbauküche (Ceranfeld, Geschirrspüler) - großes Wohn-/Esszimmer (ca. 29 m²) mit Balkonausgang, Laminatfußboden und TV-Anschluss - großer Süd-Balkon - Schlafzimmer (ca. 14 m²) mit Laminatfußboden und TV-Anschluss - modern gefliestes Badezimmer mit Badewanne inkl. Duschtrennwand, Handtuchheizung - Mahagoni Innentüren - Kunststofffenster - Fernwärmeheizung inkl. Warmwasseraufbereitung - ein Kellerraum mit Sauna und Du