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1/10
175.000,00 €
3 Zi.
71
m2
21077 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Moderne und in 2023 neu ausgestattete Eigentumswohnung in ruhiger und dennoch zentral gelegener Anliegerstraße inmitten von Hamburg-Marmstorf, Baujahr 1971. Im sehr gepflegten Wohnhaus befinden sich nur 6 Wohnungen. Die
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Wohnungseigentümergemeinschaft - aufgeteilt in vier Wohnhäuser - umfasst 35 Wohneinheiten. Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von 5.466 m². Das Erbbaurecht hat eine Laufzeit bis 2059 (Restlaufzeit ca. 35 Jahre). Bei Ablauf des Erbbaurechtes erfolgt i.d.R. eine Verlängerung, Entschädigung oder Kauf des Grundstückes. Der Erbbauzins beträgt € 341,92 p.a. Die Wohnung ist zurzeit an ein junges Ingenieur-Ehepaar vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt monatlich € 720,--. Es besteht die Möglichkeit den Mietvertrag auf Eigenbedarf zu kündigen, sofern Sie oder ein Familienmitglied die Wohnung ggf. selbst nutzen möchten. Es sind hierbei Fristen zu beachten.
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1/10
178.000,00 €
2 Zi.
53
m2
21077 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Die helle Wohnung im 1. Stockwerk mit einer Wohnfläche von 53m² verfügt über zwei Zimmer, eine kleine Küche sowie ein Duschbad mit Außenfenster. In einer Abseite des Wohnungsflurs befinden sich die Gasetagenheizung sowie etwas Abstellraum. Eine
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kleine Loggia auf der Südseite ist vom Wohnzimmer zugänglich, der ca. 7m² große Balkon auf der Westseite ist von der Küche zugänglich. Der Wohnung zugehörig ist ein Dachbodenraum im 2. Stockwerk, dieser Raum ist bauseitig als abgeschlossenes, wärmeisoliertes Dachzimmer mit Stromanschluss und Veluxfenster ausgeführt und kann bspw. als zusätzliches Arbeitszimmer genutzt werden. Ein Stellplatz in der Tiefgarage ist ebenfalls der Wohnung zugehörig. Es handelt sich um ein Erbpachtgrundstück. Der Erbpachtvertrag gilt bis 2078. Die Erbpacht beträgt ca. € 575,- jährlich.
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1/4
206.300,00 €
2 Zi.
69,32
m2
21077 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Hauses mit nur 4 Eigentumswohnungen Baujahr 1980. Das Haus liegt auf einem 755 m² großen Grundstück. Das Grundstück ist im Randbereich mit Bäumen bewachsen. Das Gebäude befindet sich in
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einem guten baulichen Zustand. Die 2-Zimmerwohnung hat ca. 69 m² Wohnfläche und besteht aus dem Wohnzimmer mit einer großen nach Süden gelegenen Loggia, Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur und Abstellraum. Von der zentral gelegenen Diele gelangen Sie in das ca. 26 m² große Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia. Das Bad hat zwei Fenster und verfügt über Wanne, Dusche und Waschtisch sowie ein WC. Im Keller gibt es einen weiteren Abstellraum. Ein Pkw-Stellplatz gehört zu dieser Wohnung nicht.
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1/10
299.000,00 €
3,5 Zi.
82,61
m2
21077 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Das Mehrfamilienhaus, bestehend aus 36 Wohneinheiten verteilt auf 6 Eingänge, wurde im Jahr 1971 auf einem großzügigen Eigenlandgrundstück in einer begehrten Wohnlage errichtet. Die Eigentümergemeinschaft hat das Haus kontinuierlich
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instandgehalten. Im Jahr 2014 erhielt die Fassade eine Neugestaltung und wurde mit einem modernen Wärmedammverbundsystem ausgestattet. 2018 wurde zudem das Treppenhaus umfassend modernisiert. Die Beheizung des Hauses erfolgt über Fernwärme. In der Wohnanlage gibt es einen gemeinschaftlich genutzten Wasch- und Trockenraum sowie einen separaten Abstellraum zu jeder Wohnung. Auf dem Außenparkplatz ist jeder Wohneinheit ein Stellplatz zugeordnet, so dass man sich die Parkplatzsuche sparen kann. Die zum Verkauf stehende Erdgeschosswohnung besticht durch ihre ruhige Lage und die nach Westen ausgerichtete Terrasse. Hier können Sie die Sonne genießen und entspannte Stunden im Freien verbringen. Die Wohnung verfügt über 3,5 Zimmer und bietet viel Potenzial, um Sie n
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1/10
335.000,00 €
3,5 Zi.
109,74
m2
21077 Hamburg
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
In beliebter Wohnlage wurde 1959 dieses Reihenendhaus in massiver Bauweise errichtet. Es steht auf einem real geteilten, ca. 430 m² großen Eigenland-Grundstück. Das Haus bietet Ihnen insgesamt ca. 109,74 m² Wohnfläche verteilt auf Erd- und
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Obergeschoss. Das Haus präsentiert sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand. Die Elektrik wurde in 2011 erneuert. Im Jahr 1975 wurden Kunststofffenster mit Isolierverglasung eingesetzt. Die Öl-Zentralheizung stammt aus 1973, wobei der Kessel 2001 und der Brenner 2004 ausgetauscht wurden. Das Dach wurde 1994 neu gedeckt. Wir weisen darauf hin, dass die Immobilie mit Baustoffen erstellt wurde, die dem Baujahr entsprechen. Bei Bedarf kann auf Kosten des Käufers ein Bausachverständiger benannt oder vermittelt werden.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
339.000,00 €
3 Zi.
88,95
m2
21077 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Gasheizung 2023 erneuert! Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im charmanten Stadtteil Marmstorf in Hamburg - eine gepflegte Dachgeschosswohnung, die zum Kauf angeboten wird. Diese attraktive Immobilie überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 89 m² sowie
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zusätzlicher Nutzfläche im Keller und Spitzboden und befindet sich in einem Gebäude mit 3 Wohnungen, das 1997 erbaut wurde. Diese bezaubernde, leer stehende Wohnung steht ab sofort zum Kauf bereit und bietet Ihnen ein herrliches Wohnambiente mit Weitblick über die Stadt. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich nur wenige Meter entfernt und ein Parkplatz steht auch bereit! Die Wohnung zeichnet sich durch eine intelligente Raumverteilung mit drei Zimmern aus, die viel Raum für Entspannung und erholsamen Schlaf bieten. Geboten werden zwei gemütliche Schlafzimmer, ein helles Badezimmer mit Dusche, Wanne, Handtuchheizkörper sowie ein Gäste-WC. Das großzügig gestaltete Wohn- und Esszimmer mit angrenzendem Balkon lädt zum Entspannen ein. Es ist sehr hel
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1/10
425.000,00 €
4 Zi.
118,38
m2
21077 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Exklusives Penthouse &. Garage in gehobener Ausstattung und modernem Design in begehrter Lage von Hamburg-Marmstorf. Die 4-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 120 m² ausreichend Platz für Wohnen und Arbeiten. Das Objekt wurde 2018 komplett modernisiert
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und präsentiert sich in neuwertigem Zustand. Der Wohnbereich besticht durch helle Räume und einen offenen Grundriss mit großen Fensterfronten, die für viel Tageslicht sorgen. Der Bodenbelag aus hochwertigen Fliesen und Linoleum schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Eine hochwertige Einbauküche ist bereits vorhanden und im Kaufpreis enthalten. Ebenso gehört zur Wohnung ein Tiefgaragenstellplatz. Ein großer beheizbarer, gut belichteter Abstell-/Hobbyraum (ca. 15 m² ) im Gartengeschoss bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Das monatliche Wohngeld inkl. Heiz-/Warmwasserkosten und laufenden Betriebskosten beträgt € 569. Die Lage in Hamburg ist ideal für Pendler, da die öffentlichen Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe sind und eine gute Anbind
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1/10
549.000,00 €
6 Zi.
155
m2
21077 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das exklusiv von Haferkamp Immobilien angebotene Architekten-Flachdachhaus befindet sich in Marmstorfs bevorzugter Lage, mit außergewöhnlichem Blick ins Grüne. Sie finden hier eine einzigartige Immobilie, mit dem Ursprung, aus dem Jahr 1977. Die
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bevorzuget Lage mit der repräsentativen Raumaufteilung und dem 1970er Jahre Charme, macht diese Immobilie für Paare und Familien attraktiv. Die sechs Zimmer verteilen sich auf zwei Ebenen. Die Zimmer sind durch die Hanglage lichtdurchflutet und von beiden Ebenen zu betreten. Das Erdgeschoss betreten Sie durch die Haustür. Von hier aus geht Ihr Blick durch das Wohnzimmer über den Balkon ins Grüne. Direkt im Eingangsbereich findet sich das Gäste-WC mit Dusche. Über den Essbereich erreichen Sie die geräumige Küche, mit Blick in den Vorgarten sowie das Gästezimmer und das repräsentative Wohnzimmer, mit exklusivem, unverbaubarem Blick über Marmstorf. Über die geschmackvolle Treppe gelangen Sie ins Untergeschoss. Hier finden Sie drei Zimmer, mit Eben
Passende Immobilien in der Umgebung von Hamburg-Marmstorf:
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1/10
690.000,00 €
6 Zi.
210,26
m2
21077 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektnr: 1064412 Die perfekte Wahl für all jene, die viel Wert auf ein großes Platzangebot legen, bieten wir Ihnen mit diesem Objekt. Die gut angebundene Lage in den Harburger Bergen ermöglicht es Ihnen, Ruhe und gleichzeitig einen guten
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Anschluss an Stadtzentren, Schulen, Einkaufszentren und andere Einrichtungen zu genießen. Dank eines stets pfleglichen Umgangs präsentiert sich die 1978 erbaute Immobilie heute in einem einladenden Zustand. Jüngste Modernisierungen fanden 2008 statt. Die Wohnfläche von etwa 210 m² umspannt insgesamt 6 Zimmer, darunter 2 separierte Schlafzimmer und gute Möglichkeiten für Home-Office. Dadurch kann die Immobilie nicht nur Paaren, sondern auch Familien ein neues Zuhause bieten. Ebenfalls zum Grundriss der Immobilie gehören ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie Gäste-WC. Viele Köpfe, viele Hobbys, viele Ideen: Dank der großen Raumvielfalt können Sie das Zuhause nutzen, wie es Ihnen gefällt. Hervorzuheben sind zudem der Wärme spendende Kaminofen und
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1/10
845.000,00 €
6,5 Zi.
178
m2
21077 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese beeindruckende Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 2018, kombiniert modernes Design mit großzügigem Wohnkomfort und befindet sich auf einem 488 m² großen Grundstück. Die großzügige Wohnfläche von 178 m² erstreckt sich über drei Etagen -
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das Untergeschoss, das Erdgeschoss und das Staffelgeschoss - und umfasst insgesamt 6,5 Zimmer. Dank der durchdachten Hanglage ist das Untergeschoss als vollwertiger Wohnraum nutzbar. Beim Betreten des Erdgeschosses erwartet Sie ein heller Eingangsbereich, von dem aus Sie rechtsseitig zwei vielseitig nutzbare Zimmer erreichen, ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein angrenzendes Badezimmer sorgt hier für zusätzlichen Komfort. Über die Split-Level-Treppe gelangen Sie in das Herzstück des Hauses: ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit einer breiten Fensterfront, die den Raum in natürliches Licht taucht, sowie die Raumhöhe von 3,40 m die den Raum weiter öffnet. Der Kamin schafft eine gemütliche Atmosphäre, unterstützt durch die moderne Fußbodenh
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1/10
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1/5
399.999,00 €
5 Zi.
120
m2
21077 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (Anschrift, Rufnummer und E-Mail) berücksichtigen+++ Stattlicher Balkon über die gesamte Breite des Giebels, komplette Fensterfront im Giebel,
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Wohnzimmer über zwei Etagen ohne Zwischendecke bis unter das Dach, voll isoliertes Dach, Fußbodenheizung in der Küche und in beiden Bädern - das sind nur einige Highlights dieses Schmuckstücks in den Harburger Bergen. Die kürzlich begonnene Teilsanierung muss fortgeführt werden, d.h. Wände wurden neu vergipst und die Bodenbelege wurden entfernt. Nach Ihrem Geschmack können Sie hier das große Potenzial dieser Wohnung zu neuem Leben erwecken. Die Wohnung ist daher als Erstimmobilie oder für Kapitalanleger (Erstbezug mit höherem, neuem Mietspiegel), bestens geeignet. Etwas ganz besonderes ist die Küche im Erdgeschoss mit seiner Großzügigkeit und Helligkeit. Der Bezug zur davor liegenden Terrasse macht die Küche zu etwas ganz Außergewöhnlichem. Alle Zimmer