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Quelle: www.immowelt.de
1.298.000,00 €
5 Zi.
167
m2
20253 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Großzügiges 5-Zimmer-Penthouse aus 2019 mit Aufzug, mitten in Eimsbüttel und gleichzeitig im Grünen. Mehrere Terrassen in Südwest- und Nordost-Ausrichtung bieten den ganzen Tag Sonnenlicht und tolle Aufenthaltsmöglichkeiten zum
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Frühstückskaffee, zum Arbeiten und zum abendlichen Drink mit Freunden über den Dächern der Stadt. Na und dann gibt es noch den wunderschönen privaten Hof vor der Alten Druckerei, den mit Bäumen und Sträuchern bepflanzt und mit Terrassenmöbeln ausgestattet ist. Es fehlt nicht viel und Sie können schon morgen mit Ihrem Partner oder Ihrer Familie einziehen. Sympathische Nachbar/innen liegen uns sehr am Herzen, versprochen!
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Quelle: www.immowelt.de
498.000,00 €
3 Zi.
67
m2
20253 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
943.980,00 €
3 Zi.
112
m2
20253 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Großzügiges 3-Zimmer-Penthouse aus 2019 mit Aufzug, mitten in Eimsbüttel und gleichzeitig im Grünen. Zwei schöne Terrassen in Südwest-Ausrichtung mit schöner Aussicht bieten Sonnenlicht und tolle Aufenthaltsmöglichkeiten. Hier trifft man sich
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zum abendlichen Drink mit Freunden über den Dächern der Stadt. Na und dann gibt es noch den wunderschönen privaten Hof vor der Alten Druckerei, den mit Bäumen und Sträuchern bepflanzt und mit Terrassenmöbeln ausgestattet ist. Es fehlt nicht viel und Sie können schon morgen mit Ihrem Partner oder Ihrer Familie einziehen. Sympathische Nachbar/innen liegen uns sehr am Herzen, versprochen!
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Quelle: www.immowelt.de
798.000,00 €
3,5 Zi.
92
m2
20253 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Objektnr: 1063872 + In familienfreundlicher Umgebung, vermietet zu ca. 25.200 € p. a. + Regeneration an der frischen Luft dank eigenem kleinen Süd-Gartens mit Terrasse + Beste Voraussetzungen dank sehr gepflegtem Zustand - top moderne
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Räumlichkeiten und Bad + Gehobene Ausstattung: Einbauküche, Natursteinböden, Fußbodenheizung und Video-Klingel + Maximale Sorgenfreiheit versprechen ein Tiefgaragenstellplatz für Ihren Pkw, eine Hausreinigung und ein Winterdienst
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Quelle: www.immowelt.de
489.000,00 €
2 Zi.
54,95
m2
20253 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Die vorletztes Jahr aufwendig kernsanierte Souterrainwohnung befindet sich im begehrten Stadtteil Hoheluft-West und wird courtagefrei direkt vom Eigentümer verkauft. Die Wohnung wird momentan durch uns "auf Zeit" vermietet und kann an einen Käufer
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nach Absprache frei oder vermietet übergeben. Die aktuelle Miete beträgt 1590€ (pauschal inkl. Nebenkosten). Das Altbau-Mehrfamilienhaus, in dem die Wohnung liegt, wurde 1900 errichtet und besticht durch seinen Jugendstil-Charme. Es besteht aus 16 einzelnen Einheiten und befindet sich in zentraler Lage im Generalsviertel in Hoheluft-West. Die Eigentumswohnung mit zwei Zimmern liegt im Erdgeschoss des Hauses mit eigener Eingangstür. Direkt vor der Wohnung befindet sich die der Wohnung zugeordnete Terrassenfläche, die Wohnung ist somit auch perfekt für Tierliebhaber geeignet. Unter anderem wurde eine neue Fußbodenheizung installiert und alle Fenster und Außentüren ausgetauscht. Außerdem wurden die Bodenbeläge und Türen erneuert, eine neue Einba
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Quelle: www.immowelt.de
340.000,00 €
2,5 Zi.
54
m2
20253 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese schöne, sehr helle 2,5 Zimmer-Wohnung ist in 2023 aufwändig saniert und an einen zuverlässigen Mieter vermietet worden. Die Wohnung hat für ihre Größe einen perfekten Grundriss und eine optimale Aufteilung. Alle Wohnräume sind bequem vom
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Flur aus zu erreichen und bieten verschiedene Größen für eine variable und flexible Nutzung der Wohnung. Alle Wohnräume verfügen über Fensterelemente für eine natürliche Belichtung, insbesondere das Wohnzimmer mit einer großen Fensterfront in Richtung ruhigem Innenhof. Die Küche bietet ausreichend Platz für die neue Einbauküche mit Geschirrspüler, großem Kühlschrank, Backofen und ausreichend Staufläche. Zudem findet sogar noch eine Waschmaschine Platz. Der angrenzende Balkon mit Blick in den Innenhof ist ruhig gelegen und lädt zum Verweilen ein. Das Badezimmer verfügt über eine moderne, bodennahe Dusche mit Glasfront, einen Waschtisch samt Unterschrank sowie einen Handtuchheizkörper. Die natürliche Belüftung erfolgt über ein Fenster. Im Rahmen de
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Quelle: www.immowelt.de
540.000,00 €
2,5 Zi.
76
m2
20253 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Die vermietete Wohnung befindet sich im 1. OG hinten des sehr gepflegten und unter Denkmalschutz stehenden Mehrfamilienhauses. Die langjährige Mieterin ist äußerst zuverlässig. Es handelt sich um eine unbefristete Vermietung zu einer aktuellen
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Nettokaltmiete in Höhe von 1.096,04 EUR. Es ist eine Indexierung vereinbart. Die letzte Mieterhöhung war zu Sep. 2022.
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Quelle: www.immowelt.de
440.000,00 €
2 Zi.
55
m2
20253 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese gut geschnittene und hochwertig sanierte 2-Zimmer- Erdgeschoßohnung befindet sich in der a?ußerst beliebten Wrangelstraße (Hoheluft-West). Das Straßenbild ist geprägt von den wunderscho?nen Fassaden der herrschaftlichen Villen und
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Jugendstilha?usern und altem Baumbestand. Die Wrangelstraße ist eine ruhige Seitenstraße im beliebten Generalsviertel. Zu Fuß erreichen Sie in wenigen Minuten den quirligen Eppendorfer Weg, den idyllischen Isebekkanal/ die Isestraße sowie die U-Bahn-/ Busstation "Hoheluftbru?cke". Die sehr gut geschnittene 55 Quadratmeter große 2-Zi.-Erdgeschoßwohnung (Baujahr ca. 1960) wurde im Jahr 2012 aufwa?ndig und stilvoll saniert. Von einem kleinen Flur, mit einem ansprechenden Rundbogen gehen beide Zimmer, Bad und Küche ab. Rechter Hand befindet sich das rund 15 qm große Schlafzimmer mit einer großen Fensterfront. Die gemütliche Wohnküche punktet nun mit den charkteristischen Schachbrettfliesen und einer neuen weißen Einbauküche. Genug Platz ist zudem für einen
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Quelle: www.immowelt.de
949.000,00 €
4,5 Zi.
107
m2
20253 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Sie suchen eine wunderschöne Altbauwohnung in Traumlage? Dann haben Sie sie vielleicht gerade gefunden. Die a?ußerst beliebte Wrangelstraße (Hoheluft-West) begeistert zum einen durch die wunderscho?nen Fassaden der herrschaftlichen Villen und
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Jugendstilha?usern und die zentrale, ruhige und stilvolle Lage.Zu Fuß erreichen Sie in wenigen Minuten den quirligen Eppendorfer Weg, den idyllischen Isebekkanal/ die Isestraße sowie die U-Bahn-/ Busstation "Hoheluftbru?cke". Die traumhaft schöne Altbauwohnung im Erdgeschoß eines beeindruckenden Jugendstilhauses (Baujahr ca. 1901), heißt mit ihrem herrlich altehrwu?rdigem Antlitz ihre Besucher willkommen. Die Eingangshalle mit Rundbogen, originalen Fliesen und den wunderscho?nen Wohnungseingangstu?ren la?sst die Herzen eines jeden Altbauliebhabers bereits ho?her schlagen. O?ffnet sich dann die große doppelflu?gelige Wohnungseingangstu?r der 4,5 Zimmer und ca. 107 qm großen Traumwohnung, ist der Blick frei auf den beeindruckenden u?ber 50 qm großen
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Quelle: www.immowelt.de
4.390.000,00 €
1.226,96
m2
20253 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1928 bietet eine herausragende Investitionsmöglichkeit im begehrten Stadtteil Eimsbüttel. Das Objekt wurde in massiver Bauweise errichtet und umfasst gut vermietbare 2,5- bis 4-Zimmer-Wohnungen. Diese
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sind bei Singles, Paaren und Familien gleichermaßen beliebt. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 60 m² und ca. 100 m², was eine Gesamtmietfläche von ca. 1.226,96 m² ergibt. Alle Wohnungen werden über eine Gas-Zentralheizung beheizt, und im Dachboden sowie im Keller des Hauses stehen den Mietern Abstellmöglichkeiten zur Verfügung. Dank der gefragten Wohnungsgrößen und der exzellenten Lage im Quartier ist dieses Objekt eine wertvolle Ergänzung für jedes Immobilienportfolio. Eine detaillierte Mieterliste mit Flächen, Miethöhen und dem aktuellen Vermietungsstand ist beigefügt. Bitte beachten Sie, dass das aktuelle Baurecht durch die bestehende Bebauung ausgeschöpft ist. Ein mögliches Ausbaupotenzial im Dachgeschoss muss vom Käufer eigenstän
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Quelle: www.immowelt.de
210.000,00 €
1 Zi.
38,04
m2
20253 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Objekt: Die Einraumwohnung im II. Obergeschoss liegt in einem in Mitte der 1970er Jahre errichteten massiven voll unterkellertem viergeschossigen Wohngebäude mit Flachdach. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Keller als Sondereigentum. Zu dem
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Gebäudekomplex gehört auch eine Tiefgarage. Die Wohnungen verfügen alle über eine Loggia mit Blick auf anliegende Grünflächen. Die Wohnungen im Wiesingerweg 40 sind sowohl über das Treppenhaus wie auch über einen Fahrstuhl erreichbar. Die direkten Zugänge zu den Wohnungen erfolgt über einen vor den Wohnungen liegenden geschützten Balkon. Die zu verkaufende Einraumwohnung ist in der Reihe die letzte Wohnung und verfügt daher, im Gegensatz zu den anderen Wohnungen, in der Küche und im Bad über Fenster. Die Wohnung hat insgesamt eine Wohnfläche von 38,04 m². Sie besteht aus einem Wohnzimmer mit ca. 21,6 m², einer Küche mit ca. 4,2 m² einem Wannenbad mit ca. 4,5 m² und dem Flur inkl. eines Einbauschrankes mit ca. 5,4 m². An das Wohnzimmer schließt
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Quelle: www.immowelt.de
499.800,00 €
2,5 Zi.
84
m2
20253 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine Eigentumswohnung in begehrter und zentraler Lage von Hoheluft-West. Die zeitlose Etagenwohnung erstreckt sich im 4. Obergeschoss über ca. 84,5 m². Durch die Dachschrägen ist die Grundfläche deutlich größer. Sie verfügt
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über zwei optimal geschnittene Zimmer. Die großzügige, offene Küche ist mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet. Der Raum hat eine Größe von fast 45 m² und eine loftartige Deckenhöhe bis ca. 4 Meter. Die Außenjalousien im geräumigen Schlafzimmer sofern für ideale Verdunkelung und somit den perfekten Schlaf. Das geräumige Vollbad verfügt zudem über ein Fenster. Im Gäste-WC gibt es einen Waschmaschinenanschluss. Praktische Abstellfläche biete Abstellraum innerhalb der Wohnung. Abgerundet wird das Angebot durch einen zusätzlichen Abstellraum im Keller. Das Mehrfamilienhaus wurde 1956 erbaut und verfügt über 13 Wohneinheiten. Gemeinsam mit den beiden Nachbarhäusern besteht die WEG aus 36 Einheiten. Die Wohnung wurde 2010 aufwendig saniert. Die Wohn
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1/14
Quelle: www.immobilien.de
489.000,00 €
2 Zi.
54,95
m2
20253 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Die vorletztes Jahr aufwendig kernsanierte Souterrainwohnung befindet sich im begehrten Stadtteil Hoheluft-West und wird courtagefrei direkt vom Eigentümer verkauft.
Die Wohnung wird momentan durch uns "auf Zeit" vermietet und kann an einen Käufer
...
nach Absprache frei oder vermietet übergeben. Die aktuelle Miete beträgt 1590€ (pauschal inkl. Nebenkosten).
Das Altbau-Mehrfamilienhaus, in dem die Wohnung liegt, wurde 1900 errichtet und besticht durch seinen Jugendstil-Charme. Es besteht aus 16 einzelnen Einheiten und befindet sich in zentraler Lage im Generalsviertel in Hoheluft-West.
Die Eigentumswohnung mit zwei Zimmern liegt im Erdgeschoss des Hauses mit eigener Eingangstür. Direkt vor der Wohnung befindet sich die der Wohnung zugeordnete Terrassenfläche, die Wohnung ist somit auch perfekt für Tierliebhaber geeignet.
Unter anderem wurde eine neue Fußbodenheizung installiert und alle Fenster und Außentüren ausgetauscht. Außerdem wurden die Bodenbeläge und Türen erneuert, eine neue E
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1/12
Quelle: www.immobilien.de
540.000,00 €
2 Zi.
76
m2
20253 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Die vermietete Wohnung befindet sich im 1. OG hinten des sehr gepflegten und unter Denkmalschutz stehenden Mehrfamilienhauses.
Die langjährige Mieterin ist äußerst zuverlässig. Es handelt sich um eine unbefristete Vermietung zu einer aktuellen
...
Nettokaltmiete in Höhe von 1.096,04 EUR. Es ist eine Indexierung vereinbart. Die letzte Mieterhöhung war zu Sep. 2022.
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Quelle: www.immowelt.de
2.100.000,00 €
600
m2
22391 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
MEHRFAMILIENHÄUSER mit BAUGENEHMIGUNG und niedrigen Energieverbräuchen Hummelsbüttel - Volksdorf - Harburg - Altona - Barmbek - Bergedorf - Jenfeld - Norderstedt und Weitere teilweise bezugsfertig in 2023 - ansonsten schlüsselfertig 2024 bis 2025
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Wohnflächen von 600m² bis 6.500 ² Kaufpreise von € 2.1 Mio. bis € 24 Mio. Alle Angaben sind freibleibend. Irrtum, Auslassungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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Quelle: www.immowelt.de
2.100.000,00 €
700
m2
20253 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
MEHRFAMILIENHÄUSER mit BAUGENEHMIGUNG und niedrigen Energieverbräuchen Hoheluft -Hummelsbüttel - Volksdorf - Harburg - Altona - Barmbek - Bergedorf - Jenfeld - Norderstedt und Weitere teilweise bezugsfertig in 2023 - ansonsten schlüsselfertig
...
2024 bis 2025 Wohnflächen von 600m² bis 6.500 ² Kaufpreise von € 6 Mio. bis € 24 Mio. Alle Angaben sind freibleibend. Irrtum, Auslassungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
359.000,00 €
2 Zi.
52
m2
20253 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Sie wollten schon immer zentral und in unmittelbarer Nähe zum Isebekkanal wohnen? Dann haben wir genau die richtige Immobilie für Sie! Die charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, im begehrten
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Stadtteil Hoheluft-West. Das Haus, aus dem Jahr 1956, ist in einem sehr guten Zustand und wird über eine effiziente Gaszentralheizung beheizt. Die Wohnung weist mit ihren 2-Zimmern eine Wohnfläche von ca. 52 m² auf. Die Räume sind lichtdurchflutet und schaffen eine freundliche und einladende Wohnatmosphäre. Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet eine attraktive Kapitalanlage mit solider Mietrendite. Es besteht jedoch eine Vereinbarung, dass die Wohnung NACH 12 MONATEN FREI wird. Diese Regelung eröffnet Ihnen die Möglichkeit, die Wohnung entweder selbst zu nutzen oder sie nach Ablauf der Frist erneut zu vermieten. Auch eine Fortsetzung des Mietverhältnisses steht Ihnen frei.
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Quelle: www.immowelt.de
2.100.000,00 €
705
m2
20253 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Binnen vier Wochen vermittelt - sichere Lage, 1A-Verwaltung, ca. 3,5% Rendite Vermietete Bestandsimmobilie mit 11 Wohnungen in Eimsbüttel Kaufpreis: 2,1 Mio. € Festpreis Die Käufer tragen auch folgende Nebenkosten: Die Maklercourtage von 6,25 %
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auf den Kaufpreis inkl. MwSt. sowie die Grunderwerbssteuer in Höhe von 5,5% und die Notar- und Grundbuchkosten von ca. 2,2%. Das gepflegte, Mitte der Fünfzigerjahre gebaute und später sanierte Rotklinkerhaus liegt in Hoheluft-West. Es weist 5 Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss auf. Die Wohnungen sind zurzeit bis auf eine alle vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt aktuell 71.609,40 €/Jahr. Das mögliche Mietniveau dürfte hierdurch allerdings nicht ausgeschöpft sein. Außerdem ist die Lage im Hamburger Mietenspiegel 2021 nunmehr zur guten Wohnlage hochgestuft worden. Bereits ab Juli 2023 ergeben sich im laufenden Mietverhältnis Mietsteigerungsmöglichkeiten auf ca. 73.740,00 €/Jahr. Die Wohnfläche des Hauses beläuft sich auf ca. 610 m²,
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Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
3 Zi.
70
m2
22529 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Das Gebäude wurde im Jahre 1973 erbaut und befindet sich durch umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen in einem sehr gepflegtem Zustand. Im Jahre 2005 wurde die Fassade mit einem Vollwärmeschutzsystem versehen und es wurden isolierverglaste Fenster
...
und neue Wohnungstüren eingebaut. In diesem Zuge wurden die Balkone erneuert und das Treppenhaus aufwendig renoviert. Die Wohnanlage verfügt über 62 Wohneinheiten, welche sich auf fünf Eingänge verteilen. Beheizt werden die Wohnungen über eine Ölheizung.
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Quelle: www.immobilien.de
395.000,00 €
3 Zi.
80
m2
20253 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese Etagenwohnung mit ruhigem rückwärtig gelegenem Balkon befindet sich in einem typischen Hamburger Rotklinker- Gebäude aus dem Jahr 1964. Der Grundriss ist mit drei Zimmern funktional durchdacht, das innenliegende Vollbad sowie die helle
...
Küche runden dies ab. Die Beheizung erfolgt durch Fernwärme, die Warmwasseraufbereitung elektrisch.
Das Haus wurde im Jahr 2008 in Eigentumswohnungen aufgeteilt.
Passende Immobilien in der Umgebung von Hamburg-Hoheluft-West:
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Quelle: www.immowelt.de
1.250.000,00 €
4 Zi.
121
m2
20253 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Das EYMERS - ein Neubau mit 9 Wohnungen und 4 Stadthäusern begeistert mit lichtdurchfluteten Grundrissen und bietet für jeden das passende Zuhause - gelegen im Herzen von Eimsbüttel, einem der vielfältigsten Stadtteile Hamburgs. 4 Etagen, die
...
wirklich überzeugen. Ein Stadthaus über vier Etagen und reichlich Platz für die eigene Wohnvorstellung. Im ruhigen Hinterhof gelegen bietet es die perfekte Balance zwischen lebendigem Stadtleben und ruhigem Rückzugsort. Eine Terrasse im Erdgeschoss sowie 2 Balkone im zweiten Obergeschoss laden zum Verweilen ein.