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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
3.000
m2
21149 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Das hier angebotene ca. 3.000 m² Grundstück, mit ortstypischer Hanglage, befindet sich in Hamburg Hausbruch (Altwiedenthal), im hinteren Teil einer ruhigen Sackgasse. Es existiert eine Baugenehmigung auf dem gesamten Grundstück für ein Doppelhaus
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und ein großes Einfamilienhaus. Insgesamt wurde eine Grundfläche von ca. 610 m² bzw. eine Wohnfläche von ca. 540 m² genehmigt. Das entspricht einer Fläche von ca. 18% über dem Bebauungsplan (B-Plan GFZ 0,15, genehmigte GFZ 0,18). Der Altbestand wurde bereits rückgebaut und entsorgt. Bodengutachten und Baugrunduntersuchung liegen vor und Kampfmittelfreiheit ist bescheinigt. Auch ein Teilerwerb ist möglich. Weitere Informationen stellen wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung.
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Quelle: www.immowelt.de
420.000,00 €
181
m2
21147 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Mehrfamilienhaus mit schöner Fassade in Hamburg-Hausbruch... Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnstraße mit gepflegten Häusern im Umfeld. Aktuell sind 2 der 4 Wohnungen vermietet. Der Käufer könnte zusätzliches Mietpotential durch
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Vermietung der zwei Wohnungen (2 x 62 m²) generieren. Zudem stehen im Dachgeschoß weitere 13,2 m² leer, die als Wohnfläche vermietet werden könnten.
Passende Immobilien in der Umgebung von Hamburg-Hausbruch:
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Quelle: www.immowelt.de
320.000,00 €
818
m2
21149 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
In beliebter Wohnlage von Neugraben-Fischbek bieten wir Ihnen dieses gut geschnittene Grundstück für den Bau Ihres Traumhauses an! Das Grundstück ist voll erschlossen und ca. 818 m² groß. Das Haus steht seit ca. 15 Jahren leer und ist zum Abriss
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bestimmt. Die Kosten dafür trägt der Erwerber. Für die Preisfindung wurden die Abrisskosten berücksichtigt. Eine Weiternutzung des Einfamilienhauses ist nach einer umfangreichen Sanierung möglich. Die Bebauung richtet sich nach dem Bebauungsplan ,,Neugraben-Fischbek 19". Dieser sieht eine eingeschossige Bauweise mit bis zu zwei Wohneinheiten vor. Bitte informieren Sie sich beim zuständigen Bauamt in Harburg, ob sich die von Ihnen geplante Bebauung realisieren lässt.
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Quelle: www.immowelt.de
289.000,00 €
3 Zi.
96
m2
21149 Hamburg
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Dieses Reihenendhaus auf zwei Etagen und ca. 96 m² Wohnfläche bietet viel Raum für Ihre individuellen Gestaltungswünsche. Die wichtigsten Daten - 3 Zimmer - Ca. 215 m² Grundstück - Wohnfläche ca. 96m² - Baujahr 1973 - Anbau 2004 -
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Glasschiebetüren - Fußbodenheizung im EG - Duschbad mit Handtuchheizkörper - Garage - Kaminofen - Fernwärme - Erbbaupacht bis 2065 - Erbbauzins 997,36 Euro/Jahr Das etwa 215 m² große Grundstück lädt mit seiner halbrunden Terrasse zum Entspannen ein. Ein kleiner Holzschuppen, in dem auch ein Fahrrad untergebracht werden kann, steht ebenfalls zur Verfügung. Der Keller verfügt über vier Räume, die viel Stauraum bieten. Zudem gibt es vom Keller aus einen separaten, überdachten Zugang zum Garten.
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Quelle: www.immowelt.de
269.000,00 €
3,5 Zi.
89,38
m2
21149 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung liegt in ruhiger Lage im 1. Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses mit nur vier Wohneinheiten. Das Haus befindet sich in dritter Reihe und ist über einige Treppenstufen zugänglich, wodurch die Wohnung
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besonders ruhig und geschützt liegt. Das Gebäude verfügt über zwei Stockwerke sowie einen Vollkeller. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen großzügigen Flur, von dem aus alle Räume bequem zu erreichen sind. Direkt zur linken Seite befinden sich die Garderobe und das praktische Gäste-WC. Die helle Küche ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung. Das Badezimmer verfügt über eine moderne Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss. Neben den beiden großzügigen Schlafräumen, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten, gibt es ein weiteres, kleineres Zimmer, das derzeit als Home-Office genutzt wird. Das Highlight der Wohnung ist das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer, das direkt
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Quelle: www.immowelt.de
929.000,00 €
9 Zi.
255,98
m2
21149 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In guter Lage von Hamburg / Neugraben befindet sich das 1983 in massiver Bauweise errichtete Mehrfamilienhaus. Das Haus verfügt über 8 Wohneinheiten in der Größe zwischen 32,54 m² und 54,68m². Das Haus ist vollvermietet und verfügt außerdem
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über einen Vollkeller und 6 PKW-Stellplätzen vor dem Haus. Die aktuelle Nettojahresmiete beträgt p.a. EUR 37.776,- Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt: Wohnung 1: 32,54qm, 1 Zimmer, plus Küche und Duschbad Wohnung 2: 32,73qm, 1 Zimmer, Pantryküche und Duschbad. Laminat in Eichenoptik. Neue Sanitäre Einrichtungen, neue Einbauküche Wohnung 3: 32,50qm, 1 Zimmer, Pantryküche und Duschbad. Laminat in Nussbaumoptik (circa 2018 verlegt) Wohnung 4: 32,61qm, 1 Zimmer, plus Küche und Duschbad. Laut Übergabeprotokoll 2017 neu renoviert. Laminat in Buchenoptik Wohnung 5: 32,50qm, 1 Zimmer, Flur mit Kochnische und Duschbad, renovierter Zustand , Laminat in Bambusoptik Wohnung 6: 29,65qm, 1 Zimmer, Pantryküche und Duschbad Wohnung 7: 27,23qm, 1 Zimmer, Pantry
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
1 Zi.
54
m2
21149 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus ist sehr gepflegt und besteht aus nur neun Wohneinheiten. Die Wohnung befindet sich im 1. OG und es sind alle Dienstleistungen extern vergeben. Die Wasserkosten sind in dem Hausgeld bereits inkludiert, sodass
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für Sie als Erwerber nur noch Strom und Grundsteuer als weitere jährliche Kosten hinzu kommen. Zur Wohnung gehört ebenso ein eigener, großzügiger Kellerraum. Ein Außenstellplatz auf dem Grundstück gehört ebenfalls mit zur Wohnung und ist im Kaufpreis inkludiert. Im Gebäude gibt es Gemeinschaftsräume wie einen Wasch-/Trockenkeller inkl. Waschmaschinen-Anschluss für jede Wohnung und einen Fahrradkeller.
Raumaufteilung
Die angebotene, schön geschnittene Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer und einer großen Schlafnische. Ursprünglich wurde die Wohnung mit zwei Zimmern geplant. Der Eigentümer entschied sich für einen offeneren Grundriss, der jederzeit rückgängig gemacht werden kann. Ebenso ist eine offene Einbauküche verbaut worden. Zusätzlich g
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