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Neu
Quelle: www.immowelt.de
199.500,00 €
2 Zi.
57,4
m2
21129 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses gemütliche Fischerhäuschen, wahrscheinlich Ende der 1890er Jahre erbaut, befindet sich in zweiter Reihe in der idyllischen Ortschaft Hamburg-Finkenwerder. Mit einer Wohnfläche von knapp 58 m² bietet das Häuschen eine charmante Mischung
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aus Tradition und Gemütlichkeit, die durch den sanierungsbedürftigen Zustand ein interessantes Projekt für Liebhaber historischer Immobilien darstellt. Das Erdgeschoss (Hochparterre) des Hauses umfasst ca. 32,5 m² und beherbergt einen einladenden Wohn-Essbereich, der in einen kleinen Kochbereich übergeht. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Duschbad. Die Raumhöhen im Erdgeschoss betragen ca. 2,4 Meter, was zu einer gemütlichen und behaglichen Atmosphäre beiträgt. Ein besonderes Highlight sind die originalen Holzfenster mit Sprossen, auch bekannt als dänische Fenster, die dem Haus seinen unverwechselbaren Charme verleihen. Diese Fenster fangen das Licht auf eine besondere Weise ein und unterstreichen den historischen Charakter des Hauses, wä
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Quelle: www.immowelt.de
549.000,00 €
4 Zi.
131,38
m2
21129 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie sind auf der Suche nach einem fertiggestellten Neubau-Einfamilienhaus mit Energieklasse A+? Dann ist Ihre Suche nun beendet! Dieses außergewöhnliche Neubauprojekt direkt am Wasser mit insgesamt 6 Stadthäusern bietet neben der Energieeffizienz
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und Ausstattung einen weiteren Vorteil: die LAGE. Denn die Stadthäuser befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft zum neuen Dienstleistungszentrum ElbAir, welches in 2024 eröffnet wird. Aber der Reihe nach: DIE HIGHLIGHTS: -Grundstück mit Wasserzugang -Niedrigenergiehaus als KFW-55 mit Energieklasse A+ -Fertiggestellter Neubau, dadurch kein Risiko in der Planungs- und Bauphase -Optimaler Grundriss für Familien und Paare ZUM NEUBAUPROJEKT: (Exposés zu weiteren Stadthäusern dieses Projekts erhalten Sie gerne auf Anfrage) -Zwei Baukörper mit je drei Stadthäusern -Die Stadthäuser erfüllen den KfW-55-Standard und verfügen über den Energiewert: A+ -Beheizt werden die Stadthäuser durch umweltfreundliche und energiesparende Wärmeluftpumpen -Die Gebä
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Quelle: www.immowelt.de
498.000,00 €
4 Zi.
117,9
m2
21129 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie sind auf der Suche nach einem fertiggestellten Neubau-Einfamilienhaus mit Energieklasse A+? Dann ist Ihre Suche nun beendet! Dieses außergewöhnliche Neubauprojekt direkt am Wasser mit insgesamt 6 Stadthäusern bietet neben der Energieeffizienz
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und Ausstattung einen weiteren Vorteil: die LAGE. Denn die Stadthäuser befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft zum neuen Dienstleistungszentrum ElbAir, welches in 2024 eröffnet wird. Aber der Reihe nach: DIE HIGHLIGHTS: -Grundstück mit Wasserzugang -Niedrigenergiehaus als KFW-55 mit Energieklasse A+ -Fertiggestellter Neubau, dadurch kein Risiko in der Planungs- und Bauphase -Optimaler Grundriss für Familien und Paare ZUM NEUBAUPROJEKT: (Exposés zu weiteren Stadthäusern dieses Projekts erhalten Sie gerne auf Anfrage) -Zwei Baukörper mit je drei Stadthäusern -Die Stadthäuser erfüllen den KfW-55-Standard und verfügen über den Energiewert: A+ -Beheizt werden die Stadthäuser durch umweltfreundliche und energiesparende Wärmeluftpumpen -Die Gebä
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Quelle: www.immowelt.de
749.000,00 €
10 Zi.
230
m2
21129 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes und vermietetes Mehrfamilienhaus in Hamburg-Finkenwerder. Das Gebäude befindet sich auf einem ca. 1.397 m² großen Grundstück, erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 230 m² und umfasst zwei
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großzügige Wohnungen im Erdgeschoss sowie fünf kleine möblierte Apartments im Obergeschoss, die größtenteils vermietet sind. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein Fahrradabstellraum sowie eine Diele mit drei separaten Stauräumen. In den letzten Jahren wurde die Immobilie umfassend modernisiert und befindet sich daher in einem sehr guten Zustand. Die Modernisierungen umfassen unter anderem die Erneuerung des Daches inklusive Wärmedämmung (2006), den fortlaufenden Austausch der Fenster, eine neue Heizungsanlage (2010) sowie die Modernisierung der Sanitäreinrichtungen bei Mieterwechseln. Die kleinere Erdgeschosswohnung wurde zuletzt im Jahr 2023 umfangreich saniert und verfügt über ein teilrenoviertes Badezimmer sowie eine elektrische Fußbodenheizung. Die Gebä
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Quelle: www.immowelt.de
466.032,00 €
3,5 Zi.
105,69
m2
21129 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Die moderne und gepflegte Maisonette-Dachgeschosswohnung befindet zentral und gut gelegen im Hamburger Stadtteil Finkenwerder. Über das einladende und neu gestaltete Treppenhaus gelangen Sie zu der Wohneinheit. Die im Jahr 2015 sehr aufwendig
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komplett renovierte Maisonette-Dachgeschosswohnung überzeugt sofort mit einem unglaublichen Ausblick ins Grüne und durch ihre moderne und hochwertige Ausstattung. Diese 4-Zimmer-Wohnung besticht durch eine gehobene Ausstattung mit einem stilvollen Design - ein gelungener Wohntraum auf ca. 115 m² Wohnfläche. Umgeben von viel Grün im Süden von Finkenwerder bietet dieses einzigartige Refugium eine erstklassige Wohnlage in einem charmanten Mehrfamilienhaus. Betreten Sie die Wohnung durch die Eingangstür und lassen Sie den einladenden Flur und das helle angeschlossene Wohnzimmer auf sich wirken. Zu Ihrer Linken und Rechten finden Sie die beiden möglichen Kinderzimmer. Des Weiteren finden Sie auf dieser Ebene ein Badezimmer im luxuriösen Design. Ein vom
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Quelle: www.immowelt.de
599.000,00 €
7 Zi.
199
m2
21129 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Trete ein in Dein neues Domizil! Dieses faszinierende Massivbauhaus wurde im Jahr 1932 erbaut und 1991 vollständig kernsaniert. Es befindet sich auf einem 376 m² großen Grundstück direkt im charmanten Finkenwerder. Auf rund 199 m² Wohnfläche
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erstrecken sich insgesamt 7 optimal aufgeteilte Zimmer. Im Erdgeschoss führen kurze Wege zu einem gemütlichen Wohn- und Essbereich mit Zugang zu einer angrenzenden Süd-Terrasse und einem Kaminofen, der an kühlen Tagen für Wärme sorgt. Die große, helle Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten lädt zu geselligen Zusammenkünften ein. Ein weiteres helles Zimmer mit Erker strahlt Ruhe aus und bietet den perfekten Platz für ein Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer. Über die schöne Holztreppe gelangst Du in das großzügige Obergeschoss. Hier befinden sich ein helles Gäste-WC und ein großzügiges Tageslichtbad mit Doppelwaschtisch, Badewanne und Dusche. Auf der linken Seite des Flurs liegen zwei weitere Zimmer, die durch zwei Schiebetüren unterteilt werden k
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Quelle: www.immowelt.de
1.199.000,00 €
13 Zi.
330
m2
21129 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahr 1975, liegt auf einem Grundstück von ca. 311 m² und bietet vielfältige Wohn- und Arbeitsmöglichkeiten. Mit einer gelungenen Kombination aus Modernisierung und Tradition präsentiert sich das Anwesen als
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attraktive Investitionsmöglichkeit in einer etablierten Wohnlage. Im Jahr 1997 wurde das Haus durch einen Anbau erweitert und gleichzeitig einer umfassenden Entkernung und Neugestaltung unterzogen. Dieser Schritt trug dazu bei, den Wohnkomfort und die Funktionalität des Gebäudes zu optimieren. Darüber hinaus wurden die Wohnungen im Dachgeschoss im Jahr 2016 komplett renoviert und modernisiert, um zeitgemäßen Wohnansprüchen gerecht zu werden. Kontinuierliche Sanierungs- und Renovierungsarbeiten in den letzten Jahren gewährleisten eine gepflegte Wohnatmosphäre. Die Gasheizung, installiert im Jahr 2020, sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung des gesamten Gebäudes. Das Treppenhaus wurde neu gefliest und gestrichen, was nicht nur für eine ansprechend
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Quelle: www.immowelt.de
530.000,00 €
6 Zi.
122
m2
21129 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Bitte haben Sie Verständnis dafür dass Besichtigungen erst wieder ab dem 11.03.2024 (KW 11) möglich sind. Ihre Terminwünsche nehmen wir gern per Mail entgegen. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese moderne Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr
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1994, vereint zeitgemäßen Komfort und durchdachte Raumgestaltung. Mit einer Gesamtgrundstücksfläche von 870 Quadratmetern, von denen Sie einen ideellen Anteil von 360 m² Ihr Eigen nennen können, bietet dieses Häuschen zahlreiche Möglichkeiten zur Entfaltung. Im Erdgeschoss dieser Doppelhaushälfte aus 1994 erwartet Sie ein ein Gäste-WC mit Dusche im Eingangsbereich sowie ein kleines und feines Wohnzimmer. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt in die Küche welche genug Platz für einen zusätzlichen Essbereich bietet. Ein weitere Raum mit Zugang zum Gartenbereich schließt sich der Küche an und ist individuell nutzbar. Das Obergeschoss präsentiert sich mit drei großzügigen Zimmern, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob als Schlafzimmer, Bür
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Quelle: www.immowelt.de
3.154.500,00 €
3.505
m2
21129 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Hanse Properties hat in den letzten Jahren 3 Grundstücke für diese Konzeptidee akquiriert. Alle Eigentümer wollen ihre Grundstücke veräußern. Der Bereich für die Entwicklung von Neubauwohnungen beinhaltet eine Fläche von insgesamt ca. 3.505
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m² und befindet sich im Geltungsbereich des Bebauungsplans Finkenwerder 20 vom 17.05.1977 mit folgender Ausweisung: - WA II o Hieraus resultiert eine rechnerische - GRZ 0,4 Bruttogeschossfläche von ca. 2.103 m² (BGF) - GFZ 0,6 Im Juli 2024 wurde ein Bauvorbescheid eingereicht mit der Fragestellung: - WA III o Hieraus resultiert eine rechnerische - GRZ 0,4 Bruttogeschossfläche von ca. 3.155 m² (BGF) - GFZ 0,9 - Korrektur der Baugrenze Der Kaufpreis bleibt bei einem positiven Bescheid zur Anfragen beim zuständigen Bauamt unverändert. Auch wenn der Bauvorbescheid positiv beschieden wird, bleibt der Kaufpreis bei der genannten Höhe. Wir haben auch Kontakt zu weiteren Grundstückseigentümern aufgenommen und können bei Bedarf zusätzliche Grundstücksflächen
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Quelle: www.immowelt.de
698.000,00 €
809
m2
21129 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Die Vorteile: -Die Lage vis-a-vis Airbus: Allein im Airbus-Werk in Finkenwerder arbeiten ca. 12.500 Airbus- Mitarteiter sowie viele Mitarbeiter von Lieferanten. Dies sorgt für eine hohe Nachfrage an Wohnungen und Häuser zur Miete oder zum Kauf.
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Zudem erfreut sich Finkenwerder auch bei vielen anderen Hamburgern immer größerer Beliebtheit. Daher nutzen Sie mit diesem Grundstück den enormen Nachfragedruck und investieren Sie sicher in die Zukunft. -Höhere Rendite durch die neue Sonder-Afa: Durch die Möglichkeit der Sonder-Afa bei Neubauprojekten investieren Sie bei diesem Angebot nicht nur sicher sondern auch ein sehr lukrativ. Nutzen Sie diese Chance und steigern Sie die Rendite. Wissenswertes zum Grundstück: -Süd-Ausrichtung -809 m² groß -Ca. 13 m breit (an breitester Stelle) -Ca. 68 m lang (an längster Stelle) -Bebaubar nach B-Plan "Finkenwerder 20" -Eine Baugenehmigung für zwei Doppelhäuser mit insgesamt ca. 400 m² Wfl. liegt bereits vor und kann übernommen werden -Nach Rücksprache m
Passende Immobilien in der Umgebung von Hamburg-Finkenwerder:
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Quelle: www.immowelt.de
1.190.000,00 €
6 Zi.
276
m2
21129 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immowelt.de
1.550.000,00 €
11 Zi.
290
m2
21129 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Das moderne Apartmenthaus verfügt über 11 gut vermietete 1-Zimmer-Appartments. Die Nettomieteinnahmen betragen 60.000,- € pa.
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Quelle: www.immowelt.de
380.000,00 €
4 Zi.
111
m2
21129 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Wir planen für Sie in der Straße Urenfleet 1 in HH-Neuenfelde, auf einem schönen Baugrundstück von ca. 2535 m² in ruhiger und ländlicher Lage den Neubau von 12 modernen Architekten-Stadthäusern als Energieeffizienzhaus 55.