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Quelle:
www.immowelt.de
990.000,00 €
10 Zi.
330
m2
22309 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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1/10
519.000,00 €
4 Zi.
123,89
m2
22175 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Das 1982/83 massiv erbaute Mittelreihenhaus ist eines von 5 Häusern, das bereits in den 80er Jahren einen Architekturpreis (1. Platz deutschlandweit) für kosten- und flächensparendes Wohnen erhielt! Ursprünglich konnte das gesamte Neubaugebiet
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nur in Erbbaurecht von der Stadt Hamburg "gepachtet" werden. Im Jahre 2005 wurde es jedoch real geteilt und vom Verkäufer erworben. Das Grundstück selbst ist 222 m² groß, aus dem ursprünglichen Erbpachtvertrag gehört auch noch ein 1/73 Anteil an einem 512 m² großen, direkt in der Nachbarschaft gelegenen Grundstück dazu, das früher als Kinderspielplatz genutzt wurde, heute liegt es brach. Ebenso gehört 1/5 des nahegelegenen Müllstellplatzes zur Immobilie. Am hinteren Ende des Grundstückes verläuft ein Wirtschaftsweg, der grundbuchlich zum Flurstück gehört, den anderen Anwohnern des Baublocks aber zur dauerhaften Mitbenutzung zur Verfügung zu stellen ist. Dadurch ist allerdings auch der Zugang zum Gartenteil von hinten möglich, ohne das Haus zu dur
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Quelle:
www.immowelt.de
990.000,00 €
10 Zi.
330
m2
22309 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle:
www.immowelt.de
990.000,00 €
10 Zi.
330
m2
22309 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle:
www.immowelt.de
630.000,00 €
6 Zi.
143,73
m2
22175 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie träumen von den eigenen vier Wänden und wünschen sich Platz für Ihre Ideen? Auf einem ca. 995 m² großen Grundstück wurde ca. im Jahre 1964 diese Immobilie in massiver Bauweise errichtet und ca. 1992 mit einer Dachgeschosswohnung erweitert.
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Die Erd- und Dachgeschosswohnung verfügen über jeweils ein separates Grundbuch. Eine Zusammenlegung beider Wohnungen ist möglich, sodass die Immobilie als Einfamilienhaus genutzt werden kann. Die Erdgeschosswohnung erstreckt sich auf einer Wohnfläche von ca. 72,90 m² zzgl. Terrassenfläche. Der großzügig gestaltete Grundriss verfügt über einen großen Wohnbereich, ein Zimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten, welcher nach Süd-Westen ausgerichtet ist. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank und weiteres Mobiliar. Die Ausstattung der Erdgeschosswohnung ist aus dem Baujahr 1964. Über eine außenliegende Wendeltreppe erreichen Sie die Dachgeschosswohnung, welche über eine Wohnfläche von ca. 70,83 m² verfügt. Durch die
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489.000,00 €
3 Zi.
99,36
m2
22175 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Ein massiv gebautes Mehrfamilienhaus in einer schönen ruhigen Lage Mitten in Hamburg. Die im 2. OG liegende Wohnung ist verschieden nutzbar. Zur Zeit ist diese Etage in 2 getrennte Ferienwohnungen aufgeteilt. Beide Wohnungen sind komplett
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voneinander getrennt, durch 2 separate Wohnungstüren. Die größere Wohnung hat 2 Schlafzimmer, eine offene Küche mit einem Essbereich, ein Badezimmer und ein Balkon. Die kleine Wohnung besteht aus einem 46 qm großen Zimmer mit einer Küchenzeile und einem kleinen Duschbad. Als Alternative ist es möglich die 2 Wohnungen, durch einfaches herausnehmen der Wohnungstüren, zu einer großen umzugestalten. Das im Jahr 1993 fertiggestellte Haus hat ein elegantes Erscheinungsbild bestehend aus Rotklinker und Frankfurter Pfannen. Das Haus und die zum Verkauf stehende Wohnung sind in einem sehr gepflegten Zustand. Durch die sehr robuste Bauweise ist die Dachgeschossetage nach Bedarf weiter ausbaubar. Der Energieausweis liegt vor.
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Quelle:
www.immowelt.de
299.000,00 €
3 Zi.
62,32
m2
22175 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr ca. 1961 befindet sich in der beliebten Wohnsiedlung "Wohngemeinschaft Karlshöhe e.V." in Hamburg-Bramfeld. Das Haus bietet eine klassische Raumaufteilung und ist ideal für handwerklich begabte
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Interessenten, die das Potenzial dieser Immobilie ausschöpfen möchten. Die Immobilie ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch eine solide Basis für individuelle Gestaltung und Modernisierung. Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befindet sich der nachträglich angebaute Windfang, der das Haus zusätzlich vor Witterungseinflüssen schützt. Die offene Küche mit direkter Verbindung zum Flur sorgt für eine angenehme und kommunikative Wohnatmosphäre. Das großzügige Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die Terrasse ist teilweise überdacht und lädt zum Verweilen ein. Das Obergeschoss verfügt über zwei Zimmer sowie ein Duschbad, das im Jahr 2000 von einer Fachfirma komplett saniert wurde. Ein besonderes Highlight ist der Spitzboden, der übe
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795.000,00 €
6 Zi.
180
m2
22175 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das vollständig unterkellerte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde in verschiedenen Bauabschnitten (Ursprung 1950, Anbau 1963, Wohnzimmererweiterung 1976) in bester handwerksgerechter Bauweise mit einem Vollgeschoss und ausgebautem
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Dachgeschoss errichtet. Als Dachform wurde ein Satteldach gewählt. Die Dacheindeckung erfolgte mit einer dunklen Frankfurter Pfanne. Beheizt wird das Gebäude über eine Ölheizung (Fabrikat Wolf / Bj. 1988). der Brenner der Heizung wurde 2019 erneuert. Die Warmwasserbereitung erfolgt ebenfalls über die Heizungsanlage. Generell erfolgt die Beheizung im gesamten Gebäude über konventionelle Heizkörper. Die Holzfenster des Hauses (Bj.1987) sind isolierverglast. Das 978 m² große Grundstück ist wunderschön angelegt und verfügt über eine nach Süden ausgerichteten Terrasse. Eine Kellergarage mit elektrischem Garagentor ist vorhanden. Angaben des Energieausweises: B-Öl-323 kWh-H
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Quelle:
www.immowelt.de
545.000,00 €
4 Zi.
100
m2
22175 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Die Haushälfte Nr. 1 ist bereits fest reserviert. Jede Haushälfte ist klar strukturiert und gliedert sich im Erdgeschoß in einen großzügigen Flur- Dielenbereich, Gäste-WC, HWR sowie Küche, Wohnen und Essen. Es sind noch Planungsvarianten
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möglich, sei es eine offene oder geschlossene Küche oder auch ein Duschbad im Gäste-WC. Im Obergeschoss erwarten Sie 3 weitere Zimmer (2 x Kinderzimmer und 1 x Eltern-Schlafzimmer) sowie ein Vollbad. Im Dachgeschoss (Spitzboden) kann dieser ebenfalls gegen Mehrpreis als zusätzliches Zimmer ausgebaut werden. Wir planen das Haus nach Ihren Wünschen.
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Neu
1/10
1.269.000,00 €
6 Zi.
206
m2
22175 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
"Die kleine Villa" wurde 1975 auf einem sonnigen ca. 905 m² großen Süd- Grundstück in einer ruhigen Spielstraße errichtet und in den letzten Jahren sehr liebevoll und anspruchsvoll saniert! Es erwartet Sie ein sehr besonderes Zuhause auf ca. 206
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m² Wohnfläche, verteilt auf aktuell 4 Schlafzimmer und einen sehr großzügigen und imposanten Wohn- und Essbereich. Vor allem der Wohnbereich im Split-Level, mit einer Deckenhöhe von bis zu ca. 6,20 Metern und in Verbindung mit den großen Fensterfronten ins Grüne, schafft ein einzigartiges Wohnambiente! Die Verbindung verschiedener Stilrichtungen, wie beispielsweise der hochqualitativen, puristischen LEICHT-Küche im Zusammenspiel mit den handgeformten französischen Bodenfliesen, ist hier bestmöglich gelungen und zieht sich durch die gesamte Immobilie - sehr individuell und mit ganz viel Charme! Sind Sie auf der Suche nach einem ganz besonderen Wohnambiente, dann freuen wir uns sehr, Ihnen dieses schöne Zuhause vorstellen zu dürfen!
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1/10
659.000,00 €
5 Zi.
123
m2
22179 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese im Jahr 2009 erbaute Doppelhaushälfte bietet mit ca. 123?m² Wohnfläche und einer durchdachten Raumaufteilung auf drei Ebenen plus einem voll nutzbaren Keller ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder alle, die großzügiges und zugleich
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energieeffizientes Wohnen schätzen. Bereits beim Betreten des Hauses spürt man das harmonische Zusammenspiel aus Licht, Raum und Komfort. Der offene Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss mit Zugang zur Terrasse und dem gepflegten Garten bildet das Herzstück des Hauses. Die angrenzende Küche ist funktional und gemütlich zugleich - perfekt für gemeinsames Kochen und Genießen. Besonders praktisch: Das Gäste-WC im Erdgeschoss ist zusätzlich mit einer komfortablen Dusche ausgestattet - ideal für Gäste oder als zweite Duschmöglichkeit im Alltag. Ein zusätzlicher Pluspunkt: Ein zugehöriger Stellplatz ist in der ursprünglichen Planung enthalten. Dieser wurde von den jetzigen Eigentümern jedoch bislang nicht in Anspruch genommen. Sie haben daher die Möglich
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1.250.000,00 €
4 Zi.
181
m2
22175 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese exklusive Einfamilienhaus bietet modernes Wohnen auf zwei Ebenen und kombiniert klare Architektur, großzügige Raumgestaltung und nachhaltige Technik. Mit einer Energieeffizienzklasse von KfW 55 Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung,
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Solarthermie mit 300 l Warmwasserspeicher und zahlreichen durchdachten Ausstattungsmerkmalen ist dieses Einfamilienhaus nicht nur komfortabel, sondern auch energie- und umweltbewusst. Mit einer Wohnfläche von ca. 181 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 597 m² erfüllt diese neuwertige Immobilie höchste Ansprüche. Die lichtdurchfluteten Räume und hohen Decken von 2,75m schaffen eine einladende und helle Atmosphäre, während die moderne Technik des Hauses für ein komfortables Wohnerlebnis sorgt. Der lichtdurchflutete Eingangsbereich empfängt Sie mit großzügigen Fenstern, diese lassen Tageslicht hereinströmen, während elegante Fliesen den Boden zieren und den Eindruck von Modernität und Pflege verstärken. Jeder Raum ist klar strukturiert und bietet zahl
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1/10
935.650,00 €
4 Zi.
145
m2
22175 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das modulare Konzept von Bien-Zenker ist die ideale Lösung für alle, die ein maßgeschneidertes Zuhause suchen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 145 Quadratmetern und vier perfekt aufgeteilten Zimmern bietet dieses Haus genügend Platz für
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individuelle Gestaltung und Vielfalt. Ob modern, mediterran oder klassisch - die Architektur lässt sich ganz nach Ihren Wünschen realisieren und garantiert Ihnen ein Eigenheim, das genau Ihren Vorstellungen entspricht. Dank der innovativen Energiespar-Technologie schaffen Sie sich nicht nur einen einzigartigen Wohnraum, sondern leisten auch einen wertvollen Beitrag zur Nachhaltigkeit. Ein besonderes Highlight dieses Angebots ist die Komplettübernahme des Hausbaus durch Bien-Zenker. Vom ersten Spatenstich bis hin zur finalen Fliese können Sie sich entspannt zurücklehnen, während erfahrene Experten alles Notwendige erledigen. Dabei erfüllen wir selbstverständlich sämtliche Standards des staatlichen Qualitätssiegels für Nachhaltigkeit, was Ihnen zudem
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Quelle:
www.immowelt.de
766.000,00 €
4 Zi.
151
m2
22177 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
In der ruhigen 30er-Zonne Olewischtwiet in Hamburg-Bramfeld entstehen ab Sommer 2023 insgesamt 2 neue Eigenheime in massiver und konventioneller Bauweise mit sonnigem Garten und einem Kfz-Stellplatz auf dem Grundstück. Die Häuser entsprechen der
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EnEV als Effizienz-55-Haus und sind energetisch optimiert und mit hochwertigen 3-fach-isoverglasten Fenstern ausgestattet. Konzipiert und genehmigt wurden sie mit einer außergewöhnlichen Architektur inkl. einer aufgelockerten Wechsel-Fassade mit Wärmeschutz und einem Ton-Ziegeldach. Die zeitgemäße Wärmeversorgung der Häuser erfolgt über eine eigene Luft-Wärme-Pumpe, die keine fossilien Brennstoffe mehr benötigt. Sie sind unabhängig von Gas! Die Haushälften sind durch ein zweischaliges Kalksandstein-Mauerwerk mit zwischen-liegender Dämmung vollständig voneinander getrennt. Die Häuser werden das ideale Zuhause für Paare und Familien sein. Ein individueller und familienfreundlicher Grundriss mit Wohn-/Essbereich inkl. Küche, zwei voll nutzbaren Bä
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1/9
752.750,00 €
4,5 Zi.
137
m2
22175 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Jedes Doppelhaus (befinden sich aktuell noch in der Projektierungsphase) bietet mit einer Wohnfläche von ca. 137m² - bzw. bei einem ausgebauten Dachgeschoss 162m² - viel Platz für die ganze Familie oder
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individuelle Wohnträume. Als KfW40 Effizienzhaus erfüllt sie höchste Ansprüche an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit, wodurch sie nicht nur umweltfreundlich, sondern auch besonders wirtschaftlich ist. Der Exposé Preis beinhaltet bereits die zu berücksichtigenden Baunebenkosten. Die dargestellte Hausvariante kann planerisch noch angepasst werden. So kann z.B. der Dachboden mit ca. 24,53 m² ausgebaut werden, sodass die Wohnfläche ca.162m² betragen würde. Die Maklercourtage in Höhe von 12.495,- Euro entspricht 3,57% bezogen auf den Grundstückspreis (350.000,- Euro) und ist vom Käufer zu bezahlen.
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1/10
468.900,00 €
4 Zi.
85
m2
22175 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Genießen Sie den Sommer im sonnigen Südgarten! Dieses geschmackvolle Mittelreihenhaus im beliebten Stadtteil Hamburg-Bramfeld begeistert mit einem modernen Wohnstil und liebevollen Details, die für eine besondere Atmosphäre sorgen. Auf ca. 84 m²
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Wohnfläche erwarten Sie vier lichtdurchflutete Zimmer, ein vollständig ausgebauter Keller sowie ein offen gestaltetes Dachgeschoss, das Raum für kreative Nutzungsideen bietet und zum Entspannen einlädt. Neue Velux-Dachfenster sorgen dabei für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohnklima. Ein echtes Highlight: Die im Jahr 2025 installierte, energieeffiziente Gasheizung sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort und reduziert zugleich den Energieverbrauch. Elektrisch betriebene Rollläden in allen Räumen bieten nicht nur Sicherheit, sondern auch optimalen Sicht- und Sonnenschutz und laden zum Ausschlafen ein. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen, offenen Wohnbereich. Die moderne Küche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und grenzt direkt
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1/9
1.250.000,00 €
4 Zi.
181
m2
22175 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Modernes Einfamilienhaus mit nachhaltiger Ausstattung und klarer Architektur Dieses exklusive Einfamilienhaus vereint modernes Wohnen auf zwei Ebenen mit einer klaren, zeitgemäßen Architektur, großzügiger Raumgestaltung und nachhaltiger
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Haustechnik. Die Immobilie überzeugt durch ihre Energieeffizienzklasse KfW 55 sowie durch hochwertige Ausstattungsmerkmale wie eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Solarthermie mit einem 300-Liter-Warmwasserspeicher und weitere durchdachte technische Details. So bietet das Haus nicht nur hohen Wohnkomfort, sondern entspricht auch modernen Anforderungen an Energieeffizienz und Umweltbewusstsein. Mit einer Wohnfläche von ca. 181 m² und einer Grundstücksgröße von ca. 597 m² erfüllt diese neuwertige Immobilie höchste Wohnansprüche. Die großzügig geschnittenen, lichtdurchfluteten Räume sowie die Raumhöhe von 2,75 m schaffen ein angenehmes und offenes Wohnambiente. Die moderne Haustechnik ergänzt das architektonische Konzept und sorgt für ein komfortab
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
590.000,00 €
3,5 Zi.
99
m2
22177 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
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1/10
339.000,00 €
3 Zi.
70
m2
22177 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hamburg-Bramfeld! Diese 3-Zimmer Wohnung im ersten Obergeschoss eines ansprechenden Mehrfamilienhauses bietet Ihnen ein ideales Zuhause mit Wohlfühlgarantie. Die 1970 erbaute Immobilie wurde über die Jahre
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liebevoll gepflegt und energetisch saniert. Sie liegt in einer ruhigen Wohnstraße und bietet einen grünen und kinderfreundlichen Innenhof. Mit ca. 70 m² Wohnfläche erstrecken sich die Räumlichkeiten über eine durchdachte und freundliche Aufteilung. Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einem zentralen Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Zur rechten Seite finden Sie das erste Zimmer - ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Gegenüber liegt ein gemütliches Schlafzimmer, das zum Entspannen einlädt und Ihnen Raum für individuelle Gestaltung bietet. Ein Abstellraum im Flur bietet Platz für Ihr Hab und Gut. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer. Dieser helle Raum bietet Platz für gesellige Abende mit Freunden ode
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360.000,00 €
2 Zi.
59
m2
22175 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Die Maisonettewohnung befindet sich im ersten Obergeschoss sowie Dachgeschoss eines Rotklinker-Mehrfamilienhauses, das 1984 auf einem ca. 1.136 m² großen Grundstück mit ansprechend angelegter Gartenanlage errichtet wurde. Zur
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Wohnungseigentümergemeinschaft zählen nur sechs Wohneinheiten. Das Gebäude ist als top gepflegt zu bezeichnen und wurde laufend instandgehalten. Im Jahr 2021 wurde zuletzt das Dach saniert, die Fenster wurden im Januar 2025 überwiegend ausgetauscht. Die Wohnung bietet ca. 59 m² Wohnfläche, die sich auf zwei Zimmer verteilen. Zusätzlich sind weitere ca. 15 m² Nutzfläche im wohnlich ausgebauten Spitzboden vorhanden. Die Raumaufteilung der Wohnung ist attraktiv gestaltet, die Deckenhöhe beträgt ca. 2,55 m. Der überdachte Süd-West-Balkon darf selbstverständlich auch nicht fehlen und lädt zum sonnigen Verweilen ein. Als besonders praktisch erweist sich der ca. 20 m² große, eigene Kellerraum, welcher ausreichend Abstell- und Vorratsmöglichkeiten bietet. Des Weiteren ste