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1/10
849.000,00 €
4 Zi.
94
m2
22307 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Objektbeschreibung
Bei dieser Wohnung handelt es sich eigentlich um 2 Wohnungen, die 2020 zusammengelegt wurden. Die Wohnung wurde komplett neu renoviert und luxuriös ausgestattet. Es ist eine sehr hochwertige Küche im Kaufpreis enthalten. Die
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Wohnung verfügt über eine 24m2 große Terrasse. Die Terrasse ist zu einem drittel in die Wohnfläche eingerechnet. Das Bad und das WC sind sehr hochwertig ausgestattet worden. Die Wohnung wird jetzt zum Jahresende bezugsfrei
Raumaufteilung
Dadurch dass es sich um 2 Wohnungen handelt, konnte eine sehr schöne Raumaufteilung vom Architekten umgesetzt werden. Beim Eingangsbereich befindet sich die garderobe und das Gäste WC. Von dort gelangt man in die Küche und den Essbereich. Der Bereich rechts wurde als Barbereich/Bibliothek genutzt. Über eine sehr schöne 2-flügelige Türe gelangt man in das Wohnzimmer, sowie in den Schlafbereich mit Ankleidezimmer und dem Bad. Die Wohnung verfügt über 2 Kellerabteile. Die Terrasse iust über eine kleine Treppe begeh
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
355.000,00 €
2 Zi.
49
m2
22305 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive Wohnung wird frei geliefert und gehört zu einer Wohnanlage aus dem Jahr 1938, die sich in insgesamt 181 Wohneinheiten aufteilt. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und ist über das Treppenhaus erreichbar. Sie wird in einem
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sehr gepflegten Zustand und frei von Mietverhältnissen übergeben. Mit einer Wohnfläche von 49 m² bietet diese Etagenwohnung zwei helle Zimmer und eine gemütliche Küche mit einer modernen Einbauküche und einem Zugang zum Balkon. Die Wohnräume zeichnen sich durch einen schönen Holzdielenboden aus, des Weiteren wurden die Wände verputzt, sodass die Wohnung eine einladende und behagliche Atmosphäre verbreitet. Das geräumige Wohnzimmer bietet viel Platz zur Entfaltung Ihres persönlichen Stils und kann ganz nach Ihren Vorlieben eingerichtet werden. Ebenso großzügig ist das Schlafzimmer, das einen großen Kleiderschrank beherbergen kann. Das Badezimmer verfügt neben der Dusche über ein Fenster, das für angenehme Helligkeit sorgt. Die Küche bietet ni
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
620.000,00 €
5 Zi.
138
m2
22145 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Das ca. im Jahre 1927 erbaute Mehrfamilienhaus in der Fuhlsbüttler Straße 230 steht unter Denkmalschutz und setzt sich aus 31 Wohnungen und 3 Gewerbeeinheiten sowie einem Abstellraum zusammen. Nach hinten raus gibt es einen schönen, ruhigen und
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grünen Innenhof. Die Eigentümergemeinschaft kümmert sich sehr um den Erhalt des Gebäudes und wird dabei von einer zuverlässigen Hausverwaltung begleitet. Die Anlage wird durch Nah-/Fernwärme mit zentraler Warmwasserversorgung beheizt.
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1/10
260.000,00 €
2 Zi.
57,12
m2
22307 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese helle 2-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 4. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines im Jahre 1949 errichteten Mehrfamilienhauses. Die Eigentümer-Gemeinschaft besteht insgesamt aus 91 Einheiten, wobei sich im Hauseingang der angebotenen Immobilie
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insgesamt 9 Wohneinheiten und eine Ladenfläche befinden. Die Wohnung umfasst einen zentralen Flur, zwei geräumige Zimmer, ein modernisiertes Vollbad und eine Küche, die auch Platz für Esstisch und Stühle bietet. Weitere Ausstattungsmerkmale: - Einbauküche (2014) mit Backofen, Gas-Kochfeld, Dunstabzug (Umluft), Geschirrspüler; Platz für einen großen Kühl-/Gefrierschrank, Waschmaschinenanschluss vorhanden - Vollständig modernisiertes Vollbad (2021) mit Wanne und Dusche, Waschtisch mit Unterschrank, hängendem WC-Becken; Waschmaschinen- und/oder Trockneranschluss vorhanden - Kunststofffenster (2013) - Bodenbeläge: Laminat (ca. 2005) in den Wohnräumen und im Flur, ansonsten Fliesen in der Küche und im Bad Gegebenenfalls besteht die Möglichkeit, eine
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1/10
395.000,00 €
2 Zi.
64
m2
22305 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Die ca. 64 m² große Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines im Jahre 1928 erbauten Hauses. In diesem mit rotem Klinker versehenen Mehrfamilienhaus befinden sich auf einer Grundstücksfläche von 922 m² insgesamt 33 Wohnungen. Diese
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verteilen sich auf zwei Häuser. Die zwei Zimmer sowie die Wohnküche mit Speisekammer verfügen über schöne Fensterflächen und haben daher eine sehr gute Belichtung. Der Wohnbereich ist nach Südosten ausgerichtet und von hier aus ist ein direkter Blick auf den Osterbekkanal gegeben. Der Eingangsbereich ist mit einem Einbauschrank ausgestattet, der ausreichend Stauraum für eine Garderobe und für Gegenstände des täglichen Bedarfs bietet. In 2001 fand eine vollständige Sanierung der Wohnung statt. Die gesamte Wohnung wurde im Jahr 2024 renoviert. Dabei wurden die ehemalige Küche entfernt, die alten Pitchpine Böden abgeschliffen und versiegelt, die Türen, Zargen und die Fenster sowie die Wände neu gestrichen. Die Steckdosen und Schalter wurden ebenfalls a
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
299.000,00 €
1 Zi.
46,05
m2
22307 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese 46 m² große, derzeit vermietete 1-Zimmer-Wohnung im beliebten Quartier 21 steht ab sofort zum Verkauf. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Gebäudes mit einer ansprechenden Rotklinker-Fassade und beeindruckend hohen
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Decken. Das rund 29 m² große Wohn- und Schlafzimmer bietet durch zwei große Fenster zur Gartenseite viel Tageslicht und eine gemütliche Atmosphäre. Zu den Ausstattungs-Highlights gehören eine hochwertige Einbauküche, ein modernes Badezimmer mit Duschbadewanne, Fußbodenheizung sowie edles Echtholzparkett. Ein separater Kellerraum bietet Platz für Fahrräder und andere Gegenstände. Die Wohnung überzeugt durch ihre hervorragende Bauqualität und stilvollen Details, die zum Wohlfühlen einladen. Mit einer aktuellen Miete von 16 €/m² ist diese Immobilie ein attraktives Investment in einer ruhigen, aber dennoch zentral gelegenen Umgebung, die urbanes Leben und Erholung perfekt miteinander vereint.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
189.900,00 €
1 Zi.
25
m2
22305 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Das hier angebotene Pflegeapartment bietet eine exklusive Gelegenheit, in eine etablierte und zukunftssichere Pflegeimmobilie zu investieren. Der moderne Gebäudekomplex wurde 2011 erbaut und erfüllt alle Anforderungen, die an eine hochwertige
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Pflegeeinrichtung gestellt werden. Die Pflegeeinrichtung ist bekannt für ihre erstklassige Infrastruktur, eine professionelle und exzellente Betreuung sowie ein angenehmes, harmonisches Ambiente, das sowohl bei Bewohnern als auch bei Investoren auf großes Interesse stößt. Das Apartment zeichnet sich durch eine optimale Raumaufteilung von ca. 25 m² aus und verfügen über helle, lichtdurchflutete Zimmer sowie moderne, barrierefreie Badezimmer. Jedes Apartment ist darauf ausgelegt, den speziellen Bedürfnissen älterer und pflegebedürftiger Menschen gerecht zu werden, und bietet höchsten Wohnkomfort. Die gepflegten Außenanlagen mit Blick auf den idyllischen Osterbekkanal schaffen zusätzliche Aufenthaltsqualität und laden zu entspannten Momenten im Grüne
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
298.000,00 €
2 Zi.
57
m2
22305 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Besichtigen Sie jetzt schon direkt von Zuhause aus. Fordern Sie hierzu einfach das Exposé bei uns an und wir übersenden Ihnen zusätzlich zum Exposé unsere 360° Besichtigung. Viel Spaß hiermit. __________________________________ Sie möchten
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mehr über diese wirklich richtig schöne, gut geschnittene Wohnung erfahren? Welche besonderen Ausstattungsmerkmale sich hier verbergen? Haben Sie den Kamin im Wohnzimmer schon entdeckt? Füllen Sie also einfach das Kontaktformular dieses Immobilienportals aus. Im Anschluss erhalten Sie von uns eine E-Mail mit den detaillierten Informationen zu dieser Immobilie im Exposé. Seien Sie gespannt! Tel. 040- 419 24 980 www.leonhard-immobilien.de
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325.000,00 €
2 Zi.
49
m2
22307 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Die von uns exklusiv angebotene Eigentumswohnung befindet sich zentral und gleichzeitig ruhig nach hinten gelegen in Barmbek-Nord. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines ca. 1934 errichteten und ca. 1953 wieder aufgebauten
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Mehrfamilienhauses, welches insgesamt 27 Wohneinheiten umfasst und sich auf drei Eingänge verteilt. Die Aufteilung der Wohnung ist optimal: zwei etwa gleich große Zimmer, eine Essküche, ein Duschbad sowie die Diele sind allesamt nach hinten gelegen, sodass kaum Straßenlärm zu vernehmen ist. Zu der Wohnung gehören zwei Abstellräume im Keller. Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss. Die Wohnung ist in einem gepflegten und möblierten Zustand. Die im Exposé enthaltenen Bilder sind beispielhaft und entsprechen nicht dem aktuellen Zustand. Das derzeitige Wohngeld beträgt ca. 406 Euro pro Monat, wobei die monatliche Zuführung zur Instandhaltungsrücklage ca. 206 Euro beträgt. Die anteilige Instandhaltungsrücklage beträgt per 31.12.2023 ca. 6.
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286.000,00 €
2 Zi.
47
m2
22307 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in der Wohnung in der 2. Etage! Eine wunderschöne Wohnung, die sich in der Nähe eines Stadtparks befindet. Die Wohnung gehört zu einer größeren Wohnanlage mit vielen Annehmlichkeiten für die Bewohner. Hier können Sie nicht nur Ihre
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eigenen vier Wände genießen, sondern auch eine Gemeinschaft von Nachbarn kennenlernen und gemeinsame Bereiche nutzen. Die Wohnung selbst verfügt über zwei Loggien, auf denen Sie an warmen Tagen entspannen und frische Luft genießen können. Außerdem gibt es eine effiziente Gastherme, die sowohl für Heizung als auch Warmwasser sorgt. Und wenn es draußen besonders kalt ist, können Sie sich auf eine elektrische Fußbodenheizung im Bad und in der Küche freuen. Diese Wohnung bietet Ihnen alles, was man braucht, um ein gemütliches Zuhause zu haben.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
460.000,00 €
2 Zi.
56,23
m2
22307 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Der moderne Neubau verfügt über insgesamt 8 Hauseingänge. Jedes Haus verfügt über einen Aufzug, sodass jede Etage des Hauses bequem mit diesem erreichbar ist. Die Grünflächen im Innenhof wurden gärtnerisch angelegt. Der Hauseingang der hier
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angebotenen Wohnung befindet sich im Innenhof. Im Erdgeschoss des Komplexes gibt es Gewerbeflächen und auf den einzelnen Etagen befinden sich die Eigentumswohnungen. In den Untergeschossen befinden sich auf zwei Ebenen u.a. die Tiefgaragenstellplätze, die Abstellbereiche für die Fahrräder und die einzelnen Kellerräume zu den Wohnungen.
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1/10
750.000,00 €
3 Zi.
102,4
m2
22307 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese umwerfende Maisonette Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude im begehrten Quartier 21 in Hamburg-Barmbek. Mit einer Wohnfläche von ca. 102 m² erstreckt sie sich über zwei Etagen und bietet drei gut geschnittene Zimmer.
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Die obere Etage liegt im Hochparterre, die untere im Souterrain, wobei beide Ebenen großzügig mit Tageslicht versorgt werden. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen großen Raum, der den Wohn- und Essbereich nahtlos mit der Küche verbindet. Dieses offene Raumkonzept schafft eine angenehme, einladende Atmosphäre und vereint die verschiedenen Facetten des Wohnens auf harmonische Weise. Der durchgehend verlegte Parkettboden verleiht der gesamten Wohnung ein warmes und stilvolles Ambiente. Besonders hervorzuheben ist die hochwertige Einbauküche, die durch ihre erstklassige Ausstattung das Kochen auf ein neues Niveau hebt. Ein Highlight ist das Induktionskochfeld mit integriertem Lüftungssystem, das den Einsatz einer herkömmlichen Abzugshaube
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1/10
299.000,00 €
2 Zi.
50
m2
22303 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
2 Zimmer Wohnung in zentraler Lage in 22303 Hamburg
Raumaufteilung
Die hier angebotene 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 5. OG des Gebäudes, welches 1910 erbaut wurde. Die Wohnung ist ausgestattet mit isolierverglasten
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Kunststofffenstern, weißen Holztüren, mit Laminat ausgelegten Fußböden und misst eine Deckenhöhe von ca. 2,15 m. Von der Eingangstür gelangt man in den ca. 8 m² langen Flur, von dem aus alle weiteren Räume begehbar sind: das ca. 16 m² große Wohnzimmer, das ca. 15 m² große Schlafzimmer mit Blick zum Garten, das ca. 3 m² große geflieste Bad mit Dusche und Fenster und die ca. 10 m² große Küche mit Einbaugeräten. Durch die Küche blickt man in den hinteren Hofbereich des Hauses. Zur Wohnung gehört außerdem ein ca. 6 m² großer Dachbodenanteil und eine eingebaute Gastherme aus dem Jahr 2014. Die angebotene Immobilie ist ab sofort verfügbar. Heizung: Gastherme Baujahr Mai 2014. Kaufpreis: Die Kaufpreisforderung beträgt € 299.000,00. Grunderwerbssteuer, Notar-
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
469.000,00 €
2 Zi.
70
m2
22305 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Das ursprüngliche Parkhaus in der Drosselstraße 15, Ecke Starstraße, wurde 2013 saniert und um einen 6-geschossigen Kopfbau ergänzt und mit einer 3-geschossigen Aufstockung versehen. Dadurch sind insgesamt 50 Eigentumswohnungen entstanden. Der
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Neubau (Kopfbau und Aufstockung), wurde in KfW-Effizienzhaus-70-Qualität (gemäß EnEV 2009) erstellt. Die Außenwände des Neubaus bestehen aus Kalksandstein, bzw. Stahlbeton mit Wärmedämmung. Teile der Außenwände erhielten ein Wärmedämm-Verbundsystem mit geklebten Riemchen. Die Eigentümergemeinschaft und die Hausverwaltung kümmern sich mit sehr viel Engagement um die Instandhaltung und halten das Gebäude damit in einem sehr guten Zustand. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine KWK-Anlage (Kraft-Wärme-Kopplung), die mit Fernwärme betrieben wird. Über die Heizungsanlage wird auch das Warmwasser zentral erzeugt. Bei einer Besichtigung stellen Sie sehr schnell fest, dass es sich hier um ein äußerst gepflegtes und schönes Quartier handelt, mit viel
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1/9
1.589.000,00 €
14 Zi.
366
m2
22305 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Dieses vielseitige Objekt liegt in einem Mischgebiet, welches Wohnen und Gewerbe zulässt. Das Wohnhaus ist voll unterkellert und umfasst 5 Wohnungen. Die Wohnfläche beträgt 236m². Die Wohnungen im 1. und 2.OG verfügen jeweils über einen Balkon,
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einzelne Wohnungen über 2 Balkone. Alle Wohnungen sind mit Gas-Kombithermen ausgestattet, die -bis auf eine Ausnahme- in den Jahren 2000 - 2022 erneuert wurden. Die Rückfassade des vorderen Wohnhauses wurde bereits Wärmegedämmt. Einige Wohnungen haben in den letzten Jahren neue Fenster erhalten. Im Zuge von Mieterwechseln wurde die Elektrik einzelner Wohnungen erneuert. Der Glasfaseranschluss liegt bereits am Haus, die Dichtigkeitsprüfung ist erfolgt und die Bescheinigung wurde erteilt. Der rückwärtig gelegene Gebäudekomplex bietet 7 Einzelgaragen und einen 37m² großen Lagerraum im EG, sowie eine Wohnung mit 130m² im 1.OG. Diese Wohnung wurde 2015 renoviert, ein neues Bad eingebaut, die Elektrik erneuert und eine neue Gas-Kombitherme installiert
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
399.000,00 €
3 Zi.
85,23
m2
22307 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Objektnr: 1063345 + In familienfreundlicher Umgebung von Hamburg, zur Vermietung, aber auch für Eigennutzung - Denkmalschutz + Hohes Maß an Erholung unter freiem Himmel dank eines Balkons + Ideal für schnellen Einzug dank gutem Zustand, zuletzt
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instandgesetzt: ca. 2014 + Solide Ausstattung der Wohnung umfasst eine Einbauküche und einen Holzdielenboden + Eine Hausreinigung und ein Winterdienst gewährleisten Sorgenfreiheit im Alltag, Hausgeld: ca. 446,51 € + Unmittelbarer Nähe zum beliebten Hamburger Stadtpark, der zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet. Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
259.000,00 €
2 Zi.
42,27
m2
22307 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine moderne und neuwertige 2-Zimmer-Etagenwohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Barmbek-Nord. Die Wohneinheit verfügt über eine Wohnfläche von ca. 42,27 m² und ist ideal für Singles oder Paare
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geeignet. Sie betreten die Wohnung über einen geräumigen Flur, von dem aus alle Räume bis auf das Schlafzimmer zugänglich sind. Das Schlafzimmer erreichen Sie über das Wohnzimmer. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Das Badezimmer ist modern gefliest und mit einer Dusche ausgestattet. In der Küche befindet sich ein Anschluss für eine Waschmaschine. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, in dem Sie zusätzlichen Stauraum haben. Das Hausgeld beträgt 138 € und beinhaltet unter anderem die Kosten für die Hausverwaltung und die Instandhaltungsrücklage. Die Wohnung wurde 2020 modernisiert und ist in einem neuwertigen Zustand. Hierbei wurden folgende Maßnahmen ausgeführt: - Erneuerung Elektrik - Erneuerung de
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1/8
1.680.000,00 €
434,79
m2
22305 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wir präsentieren eine exzellente Investmentmöglichkeit im Herzen von Barmbek-Nord. Für diese Liegenschaft liegt bereits eine Studie für eine großzügige Neubebauung mit einer Bruttogeschossfläche von 1.962 m² (überirdisch) vor. Das bestehende
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Mehrfamilienhaus beherbergt eine abwechslungsreiche Wohnungsauswahl, von kompakten 2-Zimmer-Einheiten bis zu geräumigen 3,5-Zimmer-Wohnungen. Zusätzlich gibt es eine Büroeinheit mit eigenem WC. Zu den weiteren Ausstattungen zählen 2004 erneuerte isolierte Kunststofffenster und 8 PKW-Stellplätze auf dem hinteren Grundstücksteil. Für zusätzlichen Komfort sorgen Annehmlichkeiten wie ein Fahrradkeller, ein Trockenraum und eine wärmedämmende Kellerdecke. Die Mietgestaltung folgt einem Staffelmodell mit Erhöhungen alle 2 Jahre. Bei den restlichen Wohneinheiten erfolgt eine Anpassung gemäß Mietspiegel nach §558 BGB. Aktuell erzielt die Immobilie eine IST-Kaltmiete von p.a. 68.137,10 €. Nutzen Sie diese Gelegenheit und investieren Sie in eine begehrte Immo
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1/8
615.000,00 €
3 Zi.
72,4
m2
22307 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
In ruhiger und gleichzeitig zentraler Lage entsteht in Barmbek-Nord dieses kleine, aber feine Neubauprojekt mit nur 9 Wohneinheiten. Das 4-, bzw. 6-geschossige Gebäude fügt sich in Ecklage zwischen die Bestandsgebäude von Tischbeinstraße und
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Aldenrathsweg ein und wird nach modernsten architektonischen Standards gebaut. Die Fassade im viergeschossigen Teil erhält eine weiße Putzoberfläche, der sechsgeschossige Gebäudeteil straßenseitig Riemchen, die sich so dem typischen Barmbeker Rotklinker anpassen. Bei der Planung und Umsetzung des Projekts wird besonderes Augenmerk auf Nachhaltigkeit gelegt, das Objekt wird im KfW 40-Standard ausgeführt. Zusätzlich wird eine Nachhaltigkeits- bzw. QNG-Zertifizierung angestrebt. Es werden energiesparende Technologien und umweltfreundliche Baumaterialien verwendet, um den ökologischen Fußabdruck des Gebäudes zu minimieren. Neben den 3-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen ab ca. 68 m² entstehen auch zwei kleinere Einheiten: Eine 1,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 3
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1/17
Quelle:
www.immobilien.de
355.000,00 €
2 Zi.
49
m2
22305 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive Wohnung wird frei geliefert und gehört zu einer Wohnanlage aus dem Jahr 1938, die sich in insgesamt 181 Wohneinheiten aufteilt. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und ist über das Treppenhaus erreichbar. Sie wird in einem
...
sehr gepflegten Zustand und frei von Mietverhältnissen übergeben.
Mit einer Wohnfläche von 49 m² bietet diese Etagenwohnung zwei helle Zimmer und eine gemütliche Küche mit einer modernen Einbauküche und einem Zugang zum Balkon. Die Wohnräume zeichnen sich durch einen schönen Holzdielenboden aus, des Weiteren wurden die Wände verputzt, sodass die Wohnung eine einladende und behagliche Atmosphäre verbreitet.
Das geräumige Wohnzimmer bietet viel Platz zur Entfaltung Ihres persönlichen Stils und kann ganz nach Ihren Vorlieben eingerichtet werden. Ebenso großzügig ist das Schlafzimmer, das einen großen Kleiderschrank beherbergen kann.
Das Badezimmer verfügt neben der Dusche über ein Fenster, das für angenehme Helligkeit sorgt. Die Küche bietet