85540 Haar
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Willkommen in dieser exquisit sanierten 4-Zimmer-Gartenwohnung, die durch ihre elegante Ausstattung und durchdachten Details besticht. Auf fast 140 Quadratmetern Wohnfläche erwarten Sie vier lichtdurchflutete Zimmer, womit die Wohnung sich nicht nur
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wegen der ruhigen Lage ideal für Familien eignet.
Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Großzügige Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und bieten einen wunderschönen Blick auf den privaten Garten. Hier finden Sie ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft sowie einen großen Esstisch. Die modern ausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen und bietet hochwertige Einbaugeräte und viel Arbeitsfläche zum Kochen und Genießen.
Drei geräumige Schlafzimmer bieten genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung verfügt über zwei luxuriöse Badezimmer. Eines ist mit einer Badewanne und das andere mit einer großzügigen Dusche ausgestattet.
Die gesamte
85540 Haar
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Duschbad
unterkellert
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese vollständig renovierte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses vereint modernen Wohnkomfort mit einer charmanten und ruhigen Wohnlage in Haar.
Auf ca. 68,97 m² Wohnfläche
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überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte und alltagstaugliche Raumaufteilung. Herzstück ist das helle Wohnzimmer mit offener Küchenecke und direktem Zugang zum Südbalkon, der zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist – ein perfekter Ort für entspannte Stunden oder gesellige Abende. Zwei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice.
Das komplett erneuerte Badezimmer besticht durch hochwertige Materialien, eine bodengleiche Dusche und einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Es bietet modernen Komfort und zeitgemäße Ausstattung – stilvoll, funktional und mit viel Liebe zum Detail gestaltet.
Große Fensterfronten bringen viel Tageslicht und schaffen eine helle,
85540 Haar
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Diese gepflegte 2 Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und beliebten Lage in Haar. Sie überzeugt durch ihre freundliche Atmosphäre und gut durchdachte Raumaufteilung.
Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, ein
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gemütliches Schlafzimmer und ein Badezimmer. Eine gut ausgestattete Einbauküche ist bereits vorhanden und ermöglicht Ihnen einen direkten Einzug ohne zusätzlichen Aufwand.
Dank der großen Fensterfronten ist die Wohnung lichtdurchflutet und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Die gepflegte Ausstattung sorgt für einen hohen Wohnkomfort.
Außenstellplatz vorhanden zzgl. für 15.000 EUR.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
85540 Haar
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Diese lichtdurchflutete Wohnung im 7. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses verbindet modernen Wohnkomfort mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche sowie das Schlafzimmer bieten
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einen herrlichen Blick über die Dächer Münchens. Der sonnige Balkon lädt zum Entspannen ein, ein echtes Highlight für alle, die das Besondere suchen.
Eine Investition mit Zukunft
Die Wohnung befindet sich in einem aufstrebenden Stadtteil östlich von München, der aktuell durch zahlreiche Projekte aufgewertet wird. In der Umgebung entstehen neue Wohnquartiere, moderne Büro- und Einzelhandelsflächen, Gastronomie mit Außenbereichen sowie zusätzliche Schul- und Freizeiteinrichtungen. Auch die Energieversorgung wird auf Geothermie umgestellt und geplante Umgestaltungen der Straßen und Wege sollen das Wohnumfeld weiter verbessern.
Diese Entwicklungen steigern die Lebensqualität und das Wertpotenzial der Immobilie - Ideal für
85540 Haar
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Bad mit Fenster
Duschbad
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Die großzügige Doppelhaushälfte bietet außergewöhnlich viel Platz und ist auch als Mehrgenerationenhaus geeignet. Bis zu 3 Parteien können in den separaten, abgeschlossenen Etagen wohnen. Ideal auch für Familien mit schon großen Kindern, oder
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zur Nutzung für das Homeoffice. Viel Platz und auch viel Licht bietet der große Hobbyraum durch die Abböschung in den Garten, ein echter Männertraum ist sicherlich der über eine Leiter begehbare Speicher auf der Garage.
Das Objekt ist vornehmlich für die Eigennutzung geeignet, da bei einer gewerblichen Vermietung (ohne Eigennutz) die Erbpacht erhöht wird. Erbpachtgeber ist die Kirche.
Beheizt wird das Objekt mit teils modernisierten Nachtspeicheröfen, durch die Ausrichtung des Daches ist der Aufbau einer Solaranlage sinnvoll.
Erbbaurecht:
Bitte beachten Sie, dass der Erbbaurechtsvertrag am 25.06.2079 endet. Eine Verlängerung ist möglich. Seit August 2024 beträgt der Erbbauzins 347 € pro Monat. Eine Anpassung findet alle
85540 Haar
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Duschbad
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
85540 Haar
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Garage, Baujahr: ca. 1993, Aufteilungsplan: 12, Miteigentumsanteil: 4.8%, Tiefgaragenstellplatz, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet
85540 Haar
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
barrierefrei
Parkmöglichkeit
unterkellert
Quelle:
www.immowelt.de
3.279.500,00 €
3,5 Zi.
350
m2
85540 Haar
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Investment und Wohnerlebnis auf höchstem Niveau - für Familien, Mehrgenerationenhaushalte und anspruchsvolle Kapitalanleger Herzlich willkommen zu einer einzigartigen Möglichkeit, Wohnen, Familie und lukratives Investment miteinander zu verbinden:
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Ein luxuriöses, kernsaniertes 3-Familienhaus in exklusiver Lage am idyllischen Riemer See. Dieses Objekt eignet sich hervorragend für Familien oder Mehrgenerationenhaushalte, die großzügig und stilvoll wohnen und gleichzeitig durch die Vermietung der anderen Einheiten stabile Einnahmen erzielen möchten. Ebenso eröffnet sich anspruchsvollen Kapitalanlegern die Möglichkeit, durch die exzellente Vermietbarkeit attraktive Renditen bei gleichzeitig hoher Lebensqualität zu erwirtschaften. Die Immobilie im Überblick: . Kaufpreis: 3.279.500 € . Grundstück: ca. 543 m² . Gesamtwohnfläche: ca. 329 m² (aufgeteilt auf drei Wohnungen) . Objektzustand: Erstbezug nach Kernsanierung & Baukörper-Erweiterung 2024 . Ausstattung: gehoben, luxuriös . Energieeffizi
Quelle:
www.immowelt.de
1.250.000,00 €
3,5 Zi.
150
m2
85540 Haar
Immobilientyp: Wohnung
Diese außergewöhnliche Gartenwohnung in einer stilvollen Mehrfamilienvilla bietet ein exklusives Wohnambiente in hochwertiger Architektur. Die Villa wurde kernsaniert und erweitert, sodass sie höchsten modernen Wohnansprüchen gerecht wird. Edle
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Materialien, durchdachte Grundrisse und bodentiefe Fensterflächen schaffen eine lichtdurchflutete Atmosphäre und verbinden das Innere harmonisch mit den privaten Außenbereichen. Mit ca. 150 m² Wohnfläche erstreckt sich die Einheit über das Erdgeschoss und ein vielseitig nutzbares Souterrain, das zusätzlich eine separate Nutzungsmöglichkeit als Home-Office oder Gästebereich bietet. Ein echtes Highlight ist der privat nutzbare Garten mit sonniger Süd-West-Ausrichtung, der sowohl über den Wohnbereich als auch über das Souterrain zugänglich ist. Diese exklusive Wohnung eignet sich perfekt für Familien, Paare oder Berufstätige, die großzügigen Wohnkomfort und Flexibilität in der Nutzung schätzen. Hinweis: Das gesamte Mehrfamilienhaus mit drei Einheit
Quelle:
www.immowelt.de
999.500,00 €
3,5 Zi.
112
m2
85540 Haar
Immobilientyp: Wohnung
Diese außergewöhnliche Neubauwohnung im 1. Obergeschoss besticht durch ihre moderne Architektur, luxuriöse Ausstattung und perfekt durchdachte Raumaufteilung. Sie befindet sich in einer stilvollen Mehrfamilienvilla, die mit nur drei Wohneinheiten
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eine intime und exklusive Wohnatmosphäre bietet. Das gesamte Gebäude wurde in höchster Qualität kernsaniert, der Baukörper erweitert und mit hochwertigen Materialien sowie Ausstattungsdetails renommierter Hersteller veredelt. Das Ergebnis ist ein harmonisches, zeitloses Gesamtkonzept, das modernen Wohnkomfort mit stilvollem Design verbindet. Die Wohnung bietet auf ca. 112 m² Wohnfläche ein vielseitiges Raumkonzept mit 3,5 Zimmern und einem privaten Balkon in Süd-West-Ausrichtung. Ein eigenes Gartenstück rundet dieses außergewöhnliche Angebot ab und bietet zusätzlichen Freiraum. Bodentiefe Fensterflächen, edle Eichenparkettböden und ein großzügiger Wohn-/Ess-/Küchenbereich schaffen eine lichtdurchflutete, einladende Atmosphäre, die höchsten Woh
Quelle:
www.immowelt.de
3.279.500,00 €
3,5 Zi.
329
m2
85540 Haar
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Investment und Wohnerlebnis auf höchstem Niveau - für Familien, Mehrgenerationenhaushalte und anspruchsvolle Kapitalanleger Herzlich willkommen zu einer einzigartigen Möglichkeit, Wohnen, Familie und lukratives Investment miteinander zu verbinden:
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Ein luxuriöses, kernsaniertes 3-Familienhaus in exklusiver Lage am idyllischen Riemer See. Dieses Objekt eignet sich hervorragend für Familien oder Mehrgenerationenhaushalte, die großzügig und stilvoll wohnen und gleichzeitig durch die Vermietung der anderen Einheiten stabile Einnahmen erzielen möchten. Ebenso eröffnet sich anspruchsvollen Kapitalanlegern die Möglichkeit, durch die exzellente Vermietbarkeit attraktive Renditen bei gleichzeitig hoher Lebensqualität zu erwirtschaften. Die Immobilie im Überblick: . Kaufpreis: 3.279.500 € . Grundstück: ca. 543 m² . Gesamtwohnfläche: ca. 329 m² (aufgeteilt auf drei Wohnungen) . Objektzustand: Erstbezug nach Kernsanierung & Baukörper-Erweiterung 2024 . Ausstattung: gehoben, luxuriös . Energieeffizi
Quelle:
www.immowelt.de
699.500,00 €
2 Zi.
71
m2
85540 Haar
Immobilientyp: Wohnung
Diese außergewöhnliche Neubau-Penthouse-Wohnung im 2. Obergeschoss vereint moderne Architektur, luxuriöse Ausstattung und eine perfekt durchdachte Raumaufteilung. Sie befindet sich in einer stilvollen Mehrfamilienvilla mit nur drei Wohneinheiten,
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die eine exklusive und intime Wohnatmosphäre bietet. Das gesamte Gebäude wurde in höchster Qualität erbaut. Edle Materialien, hochwertige Ausstattung renommierter Hersteller sowie durchdachte Raumkonzepte schaffen ein harmonisches, zeitloses Gesamtkonzept, das modernen Wohnkomfort mit stilvollem Design verbindet. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrassen- und Balkonfläche von ca. 23 m², die ein einzigartiges Freiluft-Wohnerlebnis ermöglicht. Bodentiefe Fenster durchfluten die Räume mit Tageslicht und bieten einen atemberaubenden Blick über die Umgebung. Diese Wohnung ist ideal für anspruchsvolle Singles, Paare oder Kapitalanleger, die von der erhöhten Abschreibung profitieren möchten. Raumaufteilung & Wohnkonzept Die ca. 71 m² groß
895.000,00 €
4,5 Zi.
126
m2
85540 Haar
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Quelle:
www.immowelt.de
875.000,00 €
5 Zi.
144,87
m2
85540 Haar
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Willkommen in Ihrem neuen zu Hause. Dieses ansprechende Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung sowie eine großzügige Wohnfläche von ca. 145 m², verteilt auf drei Etagen. Das Haus bietet insgesamt fünf Zimmer, inklusive vier
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geräumiger Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zum Wohlfühlen und Entfalten bieten. Ein Bad mit Badewanne und Tageslichtfenster sowie ein Gäste-WC stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Im Keller befinden sich nochmals zwei weitere taghelle Zimmer, die als Hobbyräume bestens genutzt werden können. Vor den beiden Hobbyräumen befindet sich eine weitere kleine Terrasse. Auf Ihrer eigenen Terrasse im Erdgeschoß oder auf dem Balkon können Sie entspannte Stunden im Freien genießen. Die sofortige Verfügbarkeit ermöglicht es Ihnen, ohne Verzögerung in dieses einladende Zuhause einzuziehen und Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Die gesamte Grundstücksgröße beträgt ca. 229 m². Die vorteilhafte Lage dieses Reihenmittelhauses bietet
980.000,00 €
6 Zi.
115
m2
85540 Haar
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Diese im Jahr 1950 erbaute Doppelhaushälfte befindet sich auf einem großzügigen Grundstück und bietet zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte. Ob als gemütliches Familienhaus, Mehrgenerationenlösung oder mit
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Erweiterungspotenzial - diese Immobilie lässt Spielraum für Ihre Ideen. Das Haus wurde teilweise renoviert, befindet sich jedoch insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Mit entsprechender Modernisierung kann es in ein zeitgemäßes Zuhause mit ganz besonderem Charakter verwandelt werden. Besonders hervorzuheben ist die Ausbaumöglichkeit: Durch einen Anbau könnte zusätzliche Wohnfläche geschaffen werden - ideal für wachsende Platzbedürfnisse oder ein modernes, offenes Raumkonzept. Alternativ besteht die Option, das Haus in zwei separate Wohneinheiten aufzuteilen, um z.?B. ein Mehrgenerationenhaus zu realisieren oder Wohnen und Vermieten unter einem Dach zu verbinden. Mit einer GRZ von 0,25 und zwei möglichen Vollgeschossen ist das vorgegebene Baufenster noch n
239.000,00 €
1 Zi.
41,1
m2
85540 Haar
Immobilientyp: Wohnung
Diese 41,1 m² große Wohnung im 6. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Haar überzeugt mit einer ruhigen Lage, tollem Ausblick und guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Wohnung umfasst einen Flur, der in das Badezimmer
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und eine praktische Abstellkammer führt. Das lichtdurchflutete Wohn- und Schlafzimmer ist das Herzstück der Wohnung und bietet über große Fensterflächen einen direkten Zugang zum Balkon mit herrlichem Panorama. Die separate Küche ist funktional geschnitten und bietet Platz für moderne Küchengeräte. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der für 10.000 € erworben werden kann. Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt somit auch eine Investitionsmöglichkeit dar.
299.999,00 €
2 Zi.
59,3
m2
85540 Haar
Immobilientyp: Wohnung
Diese lichtdurchflutete 59,3 m² große Wohnung im 7. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in Haar bietet nicht nur eine moderne Raumaufteilung, sondern auch einen unvergleichlichen Ausblick. Der südlich ausgerichtete Balkon mit über 12 m²
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bietet ein atemberaubendes Panorama, das bis zu den Bergen reicht und besonders an sonnigen Tagen zum Entspannen einlädt. Die Wohnung erreichen Sie bequem mit dem Aufzug. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Flur, der direkt zum Badezimmer mit Badewanne führt. Angrenzend an den Flur befinden sich zwei gut geschnittene Zimmer, eines mit ca. 15 m² und das andere mit ca. 20 m². Beide Räume verfügen über eine große Fensterfront und bieten direkten Zugang zum Balkon, wodurch sie den ganzen Tag über von natürlichem Licht durchflutet werden. Zwischen den beiden Zimmern befindet sich die separate, praktische Küche, die ausreichend Platz für alle notwendigen Geräte und eine angenehme Zubereitung von Mahlzeiten bietet. Die Wohnung ist derzeit vermie