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1/39
520.000,00 €
9 Zi.
195
m2
89312 Günzburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Parkmöglichkeit
Dieses umfassend renovierte Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage von Günzburg. Alle drei Wohnungen sind komplett modernisiert und bereits vermietet, was diese Immobilie auch aus wirtschaftlicher Sicht
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attraktiv macht.
Alle Wohnungen verfügen über Tageslichtbäder, die modern und hochwertig ausgestattet sind, und somit höchsten Komfort bieten. Die hellen und freundlichen Räume sorgen für ein angenehmes Wohngefühl, welches sowohl für Mieter als auch Eigentümer eine besondere Wohnqualität garantiert.
Der Garten lädt zum Entspannen und gemütlichen Beisammensein ein, sei es zum Grillen oder einfach, um die Natur zu genießen. Die gepflegte Grünfläche bietet ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten und ist ein Highlight für Familien oder Mieter mit Interesse an Outdoor-Leben.
Dieses modernisierte Mehrfamilienhaus ist eine hervorragende Investitionsmöglichkeit komplett vermietet, in einer ruhigen Lage und mit hochwertiger
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1/10
2.279.000,00 €
30 Zi.
178,82
m2
89312 Günzburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung
Altstadtensemble mit Flair
Objekt
Geschäfts- und Wohnhaus Marktplatz 32: Das dreigeschossige Gebäude mit seinem markanten giebelständigen Satteldach, ausgestattet mit Flacherker und Schweifgiebel, wurde Ende des 18. Jahrhunderts
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erbaut und ursprünglich als Gasthaus mit Posthalterei genutzt. Nach mehrmaligen Umbauten, zuletzt 2023, beherbergt es heute im Erdgeschoss zwei Gewerbeeinheiten mit großzügigen Schaufensterflächen. Im 1. Obergeschoss befinden sich derzeit zwei Büroeinheiten. Das ebenfalls langjährig als Bürofläche genutzte 2. Obergeschoss wurde Anfang 2023 zu zwei attraktiven Wohnungen umgebaut. In diesem Zusammenhang wurde hofseitig ein Balkon angebracht. Das Gebäude ist vollständig vermietet. Geschäftshaus Postgasse 1: Das ca. 1900 erbaute zweigeschossige Gebäude wurde nach umfassender Renovierung und Modernisierung jahrzehntelang als Architekturbüro genutzt. Repräsentative und helle Empfangs- und Büroräume ermöglichen hier modernes Arbeiten in gepflegtem Am
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1/10
209.000,00 €
3 Zi.
80
m2
89312 Günzburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1975. Die Wohnanlage überzeugt durch ihre harmonische Architektur, weitläufige Grünflächen und eine angenehme Nachbarschaft. Die Wohnung
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selbst bietet großzügige 80 m² Wohnfläche und eignet sich ideal für Paare, Familien oder Singles, die Wert auf Komfort und eine ruhige, aber dennoch gut angebundene Lage legen. Das Highlight der Wohnung ist der große Westloggia, die Ihnen die Möglichkeit bietet, den Feierabend bei herrlichem Sonnenuntergang zu genießen.
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1/10
159.000,00 €
2 Zi.
52
m2
89312 Günzburg
Immobilientyp: Wohnung
Die ca. 52 qm große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) einer 56 Einheiten umfassenden, gepflegten und attraktiv gelegenen Wohnanlage, die 1983 in massiver Bauweise in Günzburg errichtet wurde. Zur Wohnung gehört
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außerdem ein Abstellraum im Keller sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Ein Aufzug ist im Gebäude nicht vorhanden. Die Wohnung ist für 540,-- Euro/Monat (kalt) vermietet. Was einer Brutto-Rendite von rund 4,3% entspricht.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
554.099,00 €
5 Zi.
164,79
m2
89312 Günzburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Auf ca. 165 m² kannst du im Home 11 deine individuellen Wohnträume so richtig ausleben. Im einladenden Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche, kannst du viel Zeit und Raum mit der Familie und Freunden genießen. Ein zusätzlicher Raum im
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Erdgeschoss lässt sich optimal für Hobby, Home-Office oder als zusätzliches Kinder-/Gästezimmer nutzen.
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1/10
683.589,00 €
8 Zi.
239,85
m2
89312 Günzburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Mehr Raum für die ganze Familie: Unser Aktionshaus Clever 4 mit einer zusätzlichen Einliegerwohnung überzeugt auf 239,22 m² mit großzügigen Wohnflächen und flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten. Der offene Wohn- und Essbereich lädt zum
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geselligen Beisammensein ein, während die Schlafzimmer im Obergeschoss für Privatsphäre und Ruhe sorgen. Ein Haus, das mit den Bedürfnissen wächst und Platz für individuelle Wohnkonzepte schafft.
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1/10
419.900,00 €
3 Zi.
85,4
m2
89312 Günzburg
Immobilientyp: Wohnung
Die BSG-Allgäu Wohnbau GmbH Nordschwabenerrichtet 21 Eigentumswohnungen in der Kantstraße 11. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss mit Südterrasse und Gartenanteil. Die Wohnung wird derzeit als Musterwohnung genutzt (Andere
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Wohneinheiten stehen noch zum Verkauf). Insgesamt teilen sich 21 Einheiten einen Hauseingang und profitieren von der direkt angeschlossenen Tiefgarage und dem schwellenlosen Zugang in jedes Geschoss. Hochwertige Ausstattung, moderne Architektur und Blick ins Grüne machen dieses Immobilienangebot zu einem besonderen Highlight.
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1/10
476.000,00 €
3 Zi.
119
m2
89312 Günzburg
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Kurzbeschreibung
das besondere Etwas
Objekt
neuwertige Penthaus-Wohnung auf ca. 119 m² Wohnfläche BJ 2017 mit hochwertiger Ausstattung, Garage + KFZ-Stellplatz offen gestaltete Wohngalerie inklusive Einbauküche
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1/10
470.000,00 €
5,5 Zi.
146
m2
89312 Günzburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Ferienunterkunft oder als Eigenheim, diese kernsanierte Doppelhaushälfte liefert beiderseits eine hervorragende Möglichkeit zu Ihrer bevorzugten Nutzung. IDEAL ALS FERIENUNTERKUNFT ZU VERMIETEN Die kernsanierte und stilvoll eingerichtete
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Doppelhaushälfte wird im Moment profitabel als Ferienunterkunft vermietet. Die Lage dieser Immobilie in der Nähe des Legolands macht sie besonders attraktiv. Zu den Gästen zählen aber auch Geschäftsreisende, Monteure, Vereine, Heime, etc. Die kontinuierlich hohen Besucherzahlen sorgt für hervorragende Mieteinnahmen und macht diese Doppelhaushälfte zu einer sehr lukrativen Investition. Über das zurückliegende Jahr konnte so eine stolze Rendite von über 11% erwirtschaftet werden, weitere Steigerungspotentiale möglich. Die 14,5 KWp PV-Anlage auf dem Dach kann mit erworben werden. BESCHREIBUNG DER IMMOBILIE Beim Betreten des Erdgeschosses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit Blick auf die moderne Treppe. Geradeaus erstreckt sich der offene Koch
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
275.000,00 €
2 Zi.
70,23
m2
89312 Günzburg
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine schön renovierte 2-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten und 1991 erbauten Mehrfamilienhaus in Günzburg. Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare und besticht durch ihre durchdachte und einladende Raumaufteilung
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und modernen Ausstattungsmerkmale. Das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer verfügt über genügend Platz für eine gemütliche Wohnecke und hat Zugang zu einem Balkon in Süd-West-Ausrichtung, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Direkt angrenzend befindet sich die separate Küche, die ausreichend Raum für einen gemütlichen Essbereich bietet. Besonders praktisch ist die angrenzende Speis, die zusätzlichen Stauraum für Vorräte und Küchenutensilien bereithält. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und schafft genügend Platz für ein großes Bett und weitere Möbelstücke. Es ist der idealer Rückzugsort. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist ein zusätzlicher Raum im Dachgeschoss. Dieser bietet mit einem eigenen WC vielseitige Nutzungsmögli
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
424.999,00 €
4 Zi.
99,76
m2
89312 Günzburg
Immobilientyp: Wohnung
Erdgeschoss Die Erdgeschosswohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, die ein harmonisches Wohnambiente schaffen. Ein stilvolles Gäste-WC empfängt Besucher, während die großzügige Küche mit
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Essbereich zum kulinarischen Mittelpunkt des Hauses wird – perfekt für gemeinsame Mahlzeiten und kreative Kochabende. Das angrenzende, weitläufige Wohnzimmer mit zusätzlichem Essbereich lädt zu geselligen Stunden oder entspannten Momenten auf der Couch ein. Für die jüngsten Bewohner stehen zwei separate Kinderzimmer bereit – Orte zum Spielen, Lernen und Träumen. Das Hauptschlafzimmer bietet eine private Wohlfühloase, während das elegante Badezimmer mit seiner modernen Ausstattung für pure Erholung sorgt. Ein besonderes Highlight ist die durchgängig verlegte Fußbodenheizung, die in den kalten Monaten für wohlige Wärme sorgt und ein angenehmes Barfußgefühl in jedem Raum bietet. Kombiniert mit hochwertigen Fliesenböden in verschiedenen Stilen und Farbe
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1/10
469.160,00 €
4 Zi.
117
m2
89312 Günzburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Zwei traumhafte Häuser in einem - der angegebene Preis gilt für eine Hälfte. Im aktuellen Trend liegen Mehrgenerationenhäuser, die die Bedürfnisse von zwei Familien mit Kindern unter einem Dach erfüllen. Diese innovative Konzeption vereint
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Privatsphäre mit gemeinsamem Wohnen durch zwei separate Eingänge und Wohneinheiten. Im Solution 242 erwarten Sie zwei geräumige Wohneinheiten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - sei es, um näher bei Ihren Liebsten zu sein oder eine Wohnung zu vermieten. Jede der Einheiten erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über drei Schlafzimmer, um auch Familienplanung optimal umzusetzen. Das architektonisch ansprechende Mehrgenerationenhaus besticht mit einem zweigeschossigen Design, das im Obergeschoss alle Räume optimal nutzbar macht. Der zweigeschossige Rechteckerker verleiht dem Haus eine einladende und moderne Note. Die Kinderzimmer im Obergeschoss überzeugen mit direktem Zugang zum Balkon. Der Eingang zur "Hauptwohnung" führt über eine großzügig
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1/10
414.999,00 €
4 Zi.
99,38
m2
89312 Günzburg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Obergeschoss, Dachgeschoss und Dachspitz Die Maisonettenwohnungen bieten eine ideale Mischung aus modernem Komfort und stilvollem Design. Auf zwei Ebenen verteilt, sorgt jede Wohnung mit einem zusätzlichen Gäste-WC und einer voll ausgestatteten,
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hochwertigen Küche für maximalen Komfort. Das geräumige Wohnzimmer besticht durch einen eleganten Zugang zum Balkon, der einen angenehmen Ausblick nach draußen bietet und viel frische Luft hereinlässt. Ein besonderes Highlight sind die edlen Treppenstufen aus massivem Marmor, die beiden Maisonettenwohnungen eine luxuriöse und zeitlose Note verleihen. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Schlafzimmer, das mit einem Balkonzugang punktet und ein gemütlicher Rückzugsort für erholsame Nächte ist. Zudem gibt es zwei charmante Kinderzimmer und ein Badezimmer, das keine Wünsche offenlässt: Mit WC, einer modernen Dusche und einem Jacuzzi ausgestattet, verwandelt es sich in Ihre persönliche Wohlfühloase. Der Dachspitz jeder Wohnung bietet zusätzl
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
529.000,00 €
3 Zi.
103,02
m2
89312 Günzburg
Immobilientyp: Wohnung
ZWEI NEUBAUWOHNUNGEN IN GÜNZBURG! Wir freuen uns, Ihnen ein exklusives Neubauprojekt in Günzburg vorstellen zu dürfen. Hier entsteht ein modernes Zweifamilienhaus mit zwei großzügigen Eigentumswohnungen. Beide Wohnungen sind perfekt für
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Familien geeignet und bieten modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Beide Wohnungen verfügen über: # 3 Zimmer: Ein großes Wohn-, Ess- und Kochbereich sowie zwei Schlafzimmer (Eltern- und Kinderschlafzimmer). # Großzügige Wohnfläche mit 96 m² im Erdgeschoss und 103 m² im Obergeschoss: Der offene Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein und bietet viel Platz für gemeinsame Stunden. # Badezimmer: Ein modernes Bad mit bodenebener Dusche und Badewanne. Zusätzlich haben beide Wohnungen ein separates Gäste-WC. # Terrasse und Garten im Erdgeschoss: Eine großzügige Terrasse und ein ca. 87 m² großer Garten bieten zusätzlichen Raum zum Entspannen und Genießen. # Balkon im Obergeschoss: Ein großer Balkon lädt zum Verweilen und Entspannen ein. # Parken: Zwei ü
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1/10
1.249.000,00 €
12 Zi.
297
m2
89312 Günzburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Im Jahr 2005 wurde dieses beeindruckende Massiv-Ziegelhaus errichtet und bietet großzügigen Raum für eine ausgedehnte Familie oder kann sogar als vielseitig nutzbares Mehrfamilienhaus genutzt werden. Die Fülle an herausragenden Merkmalen macht
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dieses Haus zu einem wahren Juwel. Die großzügigen Küchen und Essbereiche laden herzlich zu gemeinsamen Mahlzeiten und geselligem Beisammensein ein. Besonders bemerkenswert ist die zentrale Lage, die diese Immobilie bietet. Die zur Verfügung stehenden Stellplätze bieten Platz für bis zu 6 Autos sowie Fahrräder oder einen Kinderwagen. Zusätzliche Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe bieten weiteren Komfort. Als zusätzliches Highlight vervollständigt eine geräumige Gartenhütte neben den Stellplätzen das Anwesen. Dieser Raum bietet zahlreiche Einsatzmöglichkeiten - sei es als praktische Aufbewahrungseinheit, zur Lagerung verschiedener Gegenstände oder als Werkstatt für handwerkliche Projekte. Der Hauseingang wurde so gestaltet, dass er auch im hö
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
207.000,00 €
3 Zi.
75,01
m2
89312 Günzburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese gepflegte 3-Zimmer Wohnung bietet auf ca. 75 m² Wohnfläche eine ideale Raumaufteilung für Singles, Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger. Sie befindet sich in einem ruhigen Wohnumfeld von Günzburg / Leinheim und wurde 1993 erbaut. Die
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Wohnung umfasst ein geräumiges Wohn- und Esszimmer. Der helle und einladende Raum führt Sie auf den gemütlichen Balkon und bietet viel Tageslicht und ausreichend Platz, um eine gemütliche Sitz- und Essecke einzurichten. Es bildet das Herzstück der Wohnung und eignet sich hervorragend für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Weiter erreichen Sie die praktische Küche, welche über genügend Platz für einen kleinen Esstisch verfügt sowie das großzügige Schlafzimmer. Das zusätzliche Zimmer mit Zugang auf den Balkon kann flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden - es bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Gestaltungsmöglichkeiten. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem WC und einem Wa
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1/7
164.000,00 €
2 Zi.
48
m2
89312 Günzburg
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre Lage in unmittelbarer Nähe zur Günzburger Innenstadt. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem mit dem Aufzug
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erreichbar. Ein weiterer Vorteil: Die Lage ist sicher, Hochwasserereignisse gab es hier bisher nicht! Aktuelle Mieteinnahmen: 349 € Kaltmiete + 30 € Tiefgarage + 271 € Nebenkostenvorauszahlung Zum 01.09.2025 wurde die Miete bereits wie folgt angepasst: 394 € Kaltmiete + 30 € Tiefgaragenstellplatz + 271 € Nebenkostenvorauszahlung Kaufpreis: 164.000 € (Wohnung) + 15.000 € (Tiefgarage) = 179.000 € Die Wohnung bietet die Möglichkeit, im Rahmen einer ordentlichen Eigenbedarfskündigung für den Eigenbezug genutzt zu werden. Die aktuellen Mieterin befindet sich in einem Lebensabschnitt, der voraussichtlich eine Veränderung ihrer Wohnsituation mit sich bringen wird. Damit ist für alle Transparenz und Klarheit gewährleistet. Interesse geweckt? Vereinbaren
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1/10
875.000,00 €
6 Zi.
200
m2
89312 Günzburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
Einfamilienhaus in einer bevorzugten Wohnlage in Günzburg - Reisensburg
Objekt
Dieses zeitlose Einfamilienhaus bietet viel Platz und kann flexibel genutzt werden. Es eignet sich für eine Familie mit Kindern, sowohl also auch für
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Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Hier bieten wir Ihnen ein charakteristisches und gepflegtes Ein- bis Zweifamilienhaus mit toller Ausstattung in ruhiger und sehr gefragter Wohnlage. Die Ihnen angebotene Immobilie versprüht durch die Kombination von klassischen und modernen architektonischen Elementen einen ganz persönlichen Charme und ermöglicht Ihnen so das Gefühl individuellen Wohnens. Insgesamt 8 Zimmer, verteilt auf zwei Geschosse mit über ca. 200 m² Wohnfläche, bieten Ihnen eine Vielzahl an attraktiven Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Bereits beim Betreten der Immobilie empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich, welcher Ihnen ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und sofort ein Gefühl des Willkommenseins vermittelt.
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1/10
259.000,00 €
3 Zi.
91,43
m2
89312 Günzburg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Kurzbeschreibung
modernes und großzügiges Wohnen!
Objekt
Die attraktive Maisonette Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit nur 6 Parteien in einer ruhigen Anliegerstraße in Leinheim. Das Wohnhaus wurde 1994 in Massivbauweise
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errichtet. Die Wohnung bietet auf ca. 91,43m² ein modernes und gepflegtes Zuhause für anspruchsvolle Familien. Ihr neues Zuhause verfügt über ein großen Wohn-Essbereich, einer modernen Einbauküche, ein Tageslichtbad, ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer im Dachgeschoss und eine Abstellkammer. Der Wohn-Essbereich bietet ausreichend Platz für gesellige Runden. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich ein Balkon, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Das Schlafzimmer bietet Raum für Ihre individuelle Gestaltung und eine ruhige Rückzugszone. Das Kinderzimmer im Dachgeschoss bietet genug Platz zum Spielen und Lernen. Die Wohnung punktet zudem mit einer Garage sowie einem Stellplatz im Hof, die komfortables Parken direkt an der Wohnung erm
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
329.000,00 €
6 Zi.
114,98
m2
89312 Günzburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Sie sind auf der Suche nach einem großzügigen neuen Zuhause in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage? Das im Jahr 1959 errichtete Haus bietet eine Wohnfläche von etwa 114,98 m², die sich über zwei Etagen verteilt. Das großzügige
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Grundstück von 1.220 m² Fläche ist besonders hervorzuheben! Sie möchten in nächster Nähe zu Familie oder Freunden wohnen? Es besteht die Möglichkeit das tolle Grundstück in zweiter Reihe zu bebauen und so Wohnraum für eine weitere Familie zu schaffen! Ideal für mehrere Generationen! Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ein großzügiges Esszimmer und eine daran anschließende Küche. Auch die praktische Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen. Diese beiden Räume können das neue Zentrum Ihres Familienlebens werden! Zusätzlich umfasst diese Etage neben einem gemütlichen Schlafraum ein erstes separates WC, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Eckdusche sowie einen Wasch- und Heizraum. Die einladende Treppe führt Sie in das O