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Quelle: www.immobilien.de
750.000,00 €
18 Zi.
405,82
m2
34281 Gudensberg
Immobilientyp: Haus
Das ursprüngliche Baujahr des Hauses ist 1903.
Im Jahre 1992 wurde die an das vorhandene Wohnhaus angrenzende Scheue in ein weiteres Wohnhaus mit 2 Ladeneinheiten im Erdgeschoss sowie jeweils eine Wohnungen im ersten und zweiten Obergeschoss wie im
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Dachgeschoss umgebaut.
Das Bestandsgebäude verfügt über jeweils ca. 92 m² Wohn-Nutzfläche im Erd- und Obergeschoss sowie ca. 53 m² Wohnfläche im Dachgeschoss.
2005 wurde hier das Erdgeschoss grundsaniert. 2020 wurde der Balkon mit feuerverzinktem Stahlgerüst und Aluüberdachung einschließlich Beleuchtung neu errichtet.
Das alte Scheuengebäude wurde innen mit neuen Grundmauern und einer Bodenplatte versehen. Die Decken wurden im Erdgeschoss und ersten Obergeschoss mit During-Decken versehen. Die Innenwände sind gedämmte Leichtbauwände.
Im gesamten Haus wurden Iso-Holzfenster eingebaut.; im Erdgeschoss hochwertige Rundbogenfenster.
Das Haus wird mit einer Zentralheizung einschließlich eines 300-Liter-Warmwasserspeichers versorgt. Im Dez
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Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
34281 Gudensberg
Immobilientyp: Wohnung
INVESTIEREN SIE IN DEN IMMOBILIENMARKT DER ZUKUNFT!
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
Gehen Sie mit uns als Experten Ihren Weg zur Sorglos-Immobilie ohne Vermietungsaufwand mit langfristigen
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Pachtverträgen.
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✅ Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
✅ die Miete wird automatisch angepasst
✅ Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
✅ Kein Mieterkontakt
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✅ Attraktive KfW-Förderung (z. B. zinsgünstiges Dar
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Quelle: www.immowelt.de
190.000,00 €
1,5 Zi.
50
m2
34281 Gudensberg
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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Quelle: www.immowelt.de
190.000,00 €
1,5 Zi.
50
m2
34281 Gudensberg
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
350.000,00 €
2 Zi.
89
m2
34281 Gudensberg
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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Neu
Quelle: www.immowelt.de
185.000,00 €
7 Zi.
185
m2
34281 Gudensberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Eine Immobilie mit vielen Möglichkeiten! Im Erdgeschoss der angebotenen Immobilie erwartet Sie eine freundliche Küche, ein großes Wohnzimmer und ein Esszimmer mit Ausgang auf den Balkon. Weiterhin finden Sie auf dieser Etage ein Schlafzimmer, ein
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Kinderzimmer und ein Bad mit Dusche und Badewanne. Über eine schöne Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier erwartet Sie ein großer Wohn- und Essbereich, eine Küche, ein Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon, ein Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer und ein weiteres Badezimmer mit Badewanne. Das Kellergeschoss verfügt über den Heizungsraum, vier Kellerräume, die Waschküche, einen großen Hobbykeller/Partykeller und eine Toilette. Eine große Terrasse und der schöne Garten warten darauf von Ihnen entdeckt zu werden. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
6 Zi.
153
m2
34281 Gudensberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Worauf noch länger warten? Dieser attraktive Bungalow in beliebter Lage von Gudensberg bietet Ihnen ganz viel Platz für Ihre Lieben! Die Immobilie wird Ihnen bestimmt gefallen. Den Mittelpunkt des Hauses bildet der großzügige Wohnbereich mit
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Ausgang auf die Terrasse und den großen Garten. Weiterhin befindet sich auf dieser Ebene eine Küche mit Speisekammer, eine Essdiele, ein Schlafzimmer, drei Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer, ein Bad mit Dusche und Badewanne und eine Gästetoilette. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und bietet jede Menge Stauraum. Und das ist noch längst nicht alles! Die Immobilie ist komplett unterkellert. Das Untergeschoss verfügt über zwei große Hobbyräume zur individuellen Nutzung, zwei Büro- oder Gästezimmer, einen Hauswirtschaftsraum, zwei Keller- und Abstellräume und den Heizungsraum. Der schöne Garten kann vielseitig genutzt werden, z.B. als Nutzgarten, für die Kinder mit ausreichender Spielfläche, zur Entspannung oder für gemeinsame Abende mit dem Partne
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Quelle: www.immowelt.de
59.000,00 €
2 Zi.
75
m2
34281 Gudensberg
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Direkt in Gudensberg wird dieses Reihenendhaus zum Verkauf angeboten. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein Badezimmer und ein Heizungsraum. Im 1. Obergeschoss befindet sich ein Wohnzimmer und im Dachgeschoss ist ein Schlafzimmer. Vor 5Jahren
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wurde eine neu Pelletheizung im Haus installiert. Die Immobilie ist vermietet. Die Mieteinnahme beträgt 300 Euro Warmmiete.
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Neu
Quelle: www.immowelt.de
459.000,00 €
12 Zi.
155
m2
34281 Gudensberg
Immobilientyp: Haus
Kurzbeschreibung
Gudensberg: Liebhaberobjekt, Bj. 1907, Zahnarztpraxis (EG), 5 ZKB-Wohnung (OG+DG), Wohn- und Nutzfl. ca. 275 m², 818 m² Grdst., Gashzg., Nebengebäude. Energieausweis nicht erforderlich.
Objekt
Sie sind auf der Suche nach einer
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Kapitalanlage mit echtem Liebhaber-Charakter, die Sie perspektivisch auch für Ihre eigenen Zwecke nutzen können? Dann sollten Sie sich dieses Angebot einmal genauer ansehen! Die hier angebotene Stadtvilla wurde um das Jahr 1907 in beliebter Wohn- und Geschäftslage erbaut. Das stilvolle Haus beinhaltet eine Gewerbefläche (derzeit als Zahnarztpraxis genutzt) im Erdgeschoss und eine Wohnung, die sich über Ober- und Dachgeschoss erstreckt. Die Nutzfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 121 m² und teilt sich auf in zwei Behandlungszimmer, Empfangsbereich, Wartezimmer, Röntgenraum, WC, Sterilisationsraum, Zahntechnik-Werkstatt und Büro. Über das schöne, helle Treppenhaus gelangen Sie in die Wohnetagen. Im Obergeschoss sind eine offene Diele mit Essbereich,
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Quelle: www.immowelt.de
300.000,00 €
6 Zi.
203
m2
34281 Gudensberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektnr: 1060326 Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich dieses Objekt in Gudensberg. Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine ruhige und friedliche Umgebung sowie eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten. Dies spricht
...
vor allem Familien und ruhesuchende Menschen an. Viel Potenzial für die Umsetzung eigener Wohnideen ist durch den bestehenden Instandsetzungsbedarf gegeben. Im Jahr 2012 erfolgten die letzten Modernisierungsmaßnahmen und dienen als solide Grundlage für die ausstehenden Arbeiten. Der Dachboden wurde teils ausgebaut. Zu komfortablem Wohnen trägt die gute Ausstattung der Immobilie bei, welche u.a. durch einen Laminatboden unterstrichen wird. Maximale Flexibilität ermöglichen die unabhängig voneinander nutzbaren Einheiten, sodass hier Mehrgenerationenhaushalte glücklich werden, aber auch eine teilweise oder vollständige Vermietung denkbar ist. Perfekt zur Erfüllung oder Refinanzierung Ihres eigenen Wohntraumes. Im Außenbereich können Sie sich nicht
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Quelle: www.immowelt.de
316.000,00 €
4 Zi.
127
m2
34281 Gudensberg
Immobilientyp: Haus
- Planungsbeispiel mit ca. 127 m² Wohnfläche - schlüsselfertig ( ohne Maler-, Tapezier- und Bodenbelagsarbeiten ) - massiv gebaut mit Handwerkern aus der Region - incl. hocheffiziente Luft- / Wasser - Wärmepumpe - incl. Fußbodenheizung mit
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Einzelraumsteuerung - incl. Fenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung und elektrische Rollläden - incl. Architektenleistungen, Vermessung - incl. vertraglich garantierter Bezugstermin - incl. Festpreisgarantie - ... individuelle Grundriss-Planung möglich
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Quelle: www.immowelt.de
465.000,00 €
4 Zi.
180
m2
34281 Gudensberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor. Dieses architektonisch äußerst ansprechende Einfamilienhaus wurde im Jahre 2001 erbaut und bietet auf ca. 180m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort. Das Haus besticht durch eine offene Bauweise, die
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über vier Ebenen verteilt ist und durch ansprechende Treppen miteinander verbunden wird. Zwei Kamine sorgen für eine gemütliche Atmosphäre und tragen zur optimalen Beheizung des Hauses bei. Das wunderschöne Gartengrundstück mit einer Fläche von ca. 760m² bietet durch einen gepflegten Baumbestand ausreichend Privatsphäre. Ein Highlight des Gartens ist der eigene Pool mit moderner Filteranlage, der an heißen Tagen für eine erfrischende Abkühlung sorgt.
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Quelle: www.immowelt.de
300.000,00 €
6 Zi.
205,21
m2
34281 Gudensberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektnr: 1060326 Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich dieses Objekt in Gudensberg. Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine ruhige und friedliche Umgebung sowie eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten. Dies spricht
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vor allem Familien und ruhesuchende Menschen an. Viel Potenzial für die Umsetzung eigener Wohnideen ist durch den bestehenden Instandsetzungsbedarf gegeben. Im Jahr 2012 erfolgten die letzten Modernisierungsmaßnahmen und dienen als solide Grundlage für die ausstehenden Arbeiten. Der Dachboden wurde teils ausgebaut. Zu komfortablem Wohnen trägt die gute Ausstattung der Immobilie bei, welche u.a. durch einen Laminatboden unterstrichen wird. Maximale Flexibilität ermöglichen die unabhängig voneinander nutzbaren Einheiten, sodass hier Mehrgenerationenhaushalte glücklich werden, aber auch eine teilweise oder vollständige Vermietung denkbar ist. Perfekt zur Erfüllung oder Refinanzierung Ihres eigenen Wohntraumes. Im Außenbereich können Sie sich nicht
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Quelle: www.immowelt.de
290.558,00 €
5 Zi.
160
m2
34281 Gudensberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Gemeinsam Träume verwirklichen... ... massahaus machts möglich! Wir gehen mit Ihnen diesen Weg; von der ersten Ansicht des Hausprospektes und der Wahl des Haustypen bis hin zum Bezug Ihres Traumhauses. In jeder Phase Ihres Projektes stehen wir
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Ihnen mit Rat und Tat zur Seite! Hier zeigt sich wieder einmal, dass elegantes Wohnen nicht teuer sein muss und dennoch voller Überraschungen steckt! Die Grundrisse unserer Stadtvillen passen sich Ihren individuellen Wohnwünschen an und so können Sie variieren, ohne auf Komfort zu verzichten. Als Marktführer sind wir ein starker Partner für die Verwirklichung Ihres Haustraumes!
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Quelle: www.immowelt.de
419.000,00 €
11 Zi.
233
m2
34281 Gudensberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die großzügige Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 233 m² und einem Grundstück von ca. 588 m² befindet sich in einem neuwertigen Zustand und wurde im Jahr 1998 fertiggestellt. Das Haus verfügt insgesamt über 11 Zimmer, darunter 2
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Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer und 3 Badezimmer, die auf 3 Etagen verteilt sind. Zudem stehen den Bewohnern eine Terrasse und ein Garten zur Verfügung, um das schöne Wetter im Freien zu genießen. Das Haus ist als Einfamilienhaus konzipiert, das Untergeschoß bietet durch einen separaten Eingang sowie einen abgeschlossenen Zugang zum Treppenhaus die Möglichkeit einer Einliegerwohnung. Die Heizung erfolgt über eine effiziente Zentralheizung, die für angenehme Wärme sorgt. Zudem ist das Gebäude mit Solarthermie ausgestattet, um den Energieverbrauch zu reduzieren und umweltbewusst zu heizen. Die Immobilie verfügt über eine Doppelgarage und 2 Außenparkplätze, die den Bewohnern ausreichend Platz für ihre Fahrzeuge bieten. Durch die Lage in einem ruhigen Wohngebiet i
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Quelle: www.immowelt.de
115.000,00 €
2 Zi.
62,39
m2
34281 Gudensberg
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses. 62,39 m2 verteilen sich auf ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein Schlafzimmer. Die Wohnung ist vermietet. Derzeit wird eine Kaltmiete von 450,00 € zuzüglich 130,00
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€ Nebenkosten erzielt. Das Haus ist unter Denkmalschutz. Das Haus wurde 1998 umfassend renoviert.
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Quelle: www.immowelt.de
160.000,00 €
4 Zi.
78,8
m2
34281 Gudensberg
Immobilientyp: Wohnung
Das Wohnhaus wurde 1993 in massiver Bauweise erstellt. Im Haus befinden sich 7 Wohnungen. Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss des Wohnhauses. 78,80 m2 Wohnfläche verteilen sich auf ein Wohnzimmer, eine Küche, drei Schlafzimmer, ein
...
Badezimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon. Die Wohnung ist vermietet. Derzeit werden 465,00 € Kaltmiete mit 190,00 € Nebenkosten erzielt. Bitte nur ernst gemeinte Kaufanfragen stellen.
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Quelle: www.immowelt.de
98.000,00 €
2 Zi.
57,08
m2
34281 Gudensberg
Immobilientyp: Wohnung
Diese Wohnung liegt im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Wohnlage. 57,08 m2 verteilen sich auf ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Wohnung ist vermietet. Derzeit wird eine Kaltmiete von 365,00
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zuzüglich 110,00 € Nebenkosten erzielt. Das Haus steht unter Denkmalschutz. Das Haus wurde 1998 umfassend renoviert.
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Quelle: www.immowelt.de
482.880,00 €
4.024
m2
34281 Gudensberg
Immobilientyp: Grundstück
Das hier angebotene Grundstück mit einer Gesamtfläche von 4.024 m² liegt in einer verkehrstechnisch hervorragenden angebundenen Lage in Gudensberg. Die insgesamt 4.024 m² können variabel zwischen 600 m² - 1.000 m² parzelliert werden. Der
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Kaufpreis für das Grundstück beträgt 120 €/m² zzgl. anfallende Nebenkosten für die Parzellierung und Hausanschlüsse, die variabel nach Projektvorhaben hinzu kommen. Die Bebauung des Grundstücks kann gerne variabel mit unseren Kollegen abgesprochen werden, hier bleiben Ihnen keine Wünsche offen. Gerne beraten wir Sie hierzu.
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Quelle: www.immowelt.de
54.000,00 €
500
m2
34281 Gudensberg
Immobilientyp: Grundstück
Hier bieten wir Ihnen ein ca. 500m² Baugrundstück zum Verkauf. Das Grundstück befindet sich in Hanglage.