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169.000,00 €
103
m2
48599 Gronau
Immobilientyp: Haus
unterkellert
Doppelhaushälfte, Baujahr: ca. 1951, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 103m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
148.500,00 €
2 Zi.
40
m2
48599 Gronau (Westf.)
Immobilientyp: Haus
Besichtigungstermine: Gern laden wir Sie zu einer Innenbesichtigung ein, damit Sie sich einen eigenen Eindruck über die Größe und Nutzbarkeit dieser interessanten Immobilie machen können.
Provision: 2,975 % inkl. gesetzlicher
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Mehrwertsteuer vom Kaufpreis
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
269.000,00 €
5 Zi.
100
m2
48599 Gronau (Westf.)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Dieses, in massiver Bauweise, im Jahre ca. 1962 fertiggestellte Einfamilienhaus wurde im Laufe der Zeit gut unterhalten, renoviert und teilweise modernisiert. So wurden z.B. die Fenster gegen isolierverglaste Kunststofffenster
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getauscht, das Badezimmer und das Gäste-WC sowie die Bodenfliesen erneuert. Raum zum Wohlfühlen steht in diesem charmanten und voll unterkellerten Gebäude zur Verfügung. So bietet das Erdgeschoss das Wohnzimmer, das Esszimmer, die Küche, die Diele und das Gäste-WC. Vom Esszimmer besteht ein Zugang zur überdachten und dreiseitig geschlossenen Terrasse. Im Dachgeschoss stehen der Flur, das Badezimmer mit Dusch- und Wannenanlage, WC und Handwaschbecken sowie drei Schlafzimmer und der Balkon zur Verfügung. Viel Nutzflächen befinden sich in dem Keller, bestehend aus dem Waschkeller mit Kelleraußeneingang, dem Heizungskeller, dem Hobbykeller sowie einem Vorratskeller und dem Flur. Weitere Nutzflächen stehen in der im Jahre 1969 in Massivbauweise err
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
227.000,00 €
3 Zi.
80,37
m2
48599 Gronau (Westf.)
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Sie suchen eine ruhige Eigentumswohnung mit hervorragender Verkehrsanbingung, allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in der Nähe und die gleichzeitig nur wenige Meter von der Natur mit einladendem Waldgebiet entfernt liegt? Dann sind Sie
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hier genau richtig! Im westlichen Münsterland gelegen ist die Stadt Gronau mit insgesamt ca. 46.000 Einwohnern die zweitgrößte und nördlichste Stadt des Kreises Borken. Sie gliedert sich in die Stadtteile Gronau und Epe. Gronau ist über die Bundesautobahnen A 30, A 31 sowie die niederländische A 35 und über die Bundesstraßen B 54 und B 474 zu erreichen. Der Bahnhof Gronau wird stündlich von den Regionalbahn-Linien RB 64 "Euregio-Bahn" Enschede-Münster (DB) und RB 51 "Westmünsterland-Bahn" Enschede-Dortmund (DB) bedient. In der Stadt Gronau gibt es neben 28 Kindertageseinrichtungen insgesamt 8 Grundschulen, 2 Gesamtschulen, 1 Realschule, 2 Gymnasien und 1 Förderschule. Weitere Bildungseinrichtungen sind Volkshochschule, Musikschule und Famili
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Quelle: www.immowelt.de
253.000,00 €
4 Zi.
100
m2
48599 Gronau (Westf.)
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung: Der Erste Eindruck Die charmante Doppelhaushälfte befindet sich in einem beliebten Wohngebiet im Westen von Gronau. Die ruhige Lage und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen machen dieses Anwesen zu einem idealen Zuhause
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für Familien oder Paare. Die Immobilie wurde im Jahr 1930 erbaut und steht auf einem großzügigen Grundstück von etwa 398 m². Die Wohnfläche beträgt circa 100 m² mit einer zusätzlichen Nutzfläche von etwa 50 m². Raumaufteilung Erdgeschoss: Flur, zwei Schlafzimmer, ein Wohn-Esszimmer, eine Küche und ein Badezimmer Dachgeschoss: 1 Zimmer zur vielseitigen Nutzung Keller: Teilweise unterkellert - 1 Kellerraum Garage: 1 Garage mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum und WC Abstell-/Nebengebäude: Ein weiterer Abstellraum als Nebengebäude bietet zusätzlichen Stauraum. Sanierung Eine umfassende Sanierung fand in den Jahren 1995 und 1996 statt, wobei das Haus verklinkert wurde und das Dach isoliert sowie neu eingedeckt wurde. Ebenfalls wurden neue Böden im E
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Quelle: www.immowelt.de
145.000,00 €
3 Zi.
60
m2
48599 Gronau (Westf.)
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Das Mehrfamilienhaus/Wohnkomplex liegt in eine Gute Wohnlage von Gronau in direkte Nähe vom Zentrum. Die Einkaufsmöglichkeiten sind auch in der Nähe und Bushaltestelle befindet sich vor der Haustür. Alles auf lauf abstand. Der Gemeinde
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Gronau liegt im Landkreis Borken von Nordrhein Westfalen, Deutschland. Die Gemeinde hat etwa 46.546 Einwohner. Gronau liegt direkt in der nahe der Niederländische Grenze in hohe von Enschede. Gut erreichbar für Studenten an der SAXION oder UNIE Twente. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Sportanlagen sind in die direkte nahe. Auch liegt das -Objekt Wenige Minuten von der B54 in Richtung von Enschede (NL) - Münster oder die A31 in Richtung Oberhausen - Emden und die A30 in Richtung von Osnabrück - Amsterdam (NL).
Ausstattung: Die Wohnfläche beträgt ca. 60 m² und gliedert sich in: - Diele/Flur - Wohnzimmer - Küche - Schlafzimmer 1 - Schlafzimmer 2 - Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschtisch Des Weiteren gehört zu diesem Angebo
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Quelle: www.immowelt.de
264.500,00 €
4 Zi.
115
m2
48599 Gronau (Westf.)
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung: Der Erste Eindruck Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen und kinderfreundlichen Musikantensiedlung! Diese charmante Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 1937, bietet mit einer großzügigen Grundstücksfläche von ca.
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795 m² und einer Wohnfläche von ca. 115 m² reichlich Platz für die ganze Familie. Raumaufteilung Erdgeschoss: Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den Eingangsbereich welcher ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und direkten Zugang zum Garten ermöglicht. Eine Treppe führt Sie von hier aus in das Obergeschoss. Die Küche, die ebenfalls vom Eingangsbereich erreichbar ist, verfügt über einen Zugang zur überdachten Terrasse – perfekt für gemütliche Mahlzeiten im Freien. Das großzügige Wohn-Esszimmer lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Im Erdgeschoss finden Sie zudem ein modernes, neu renoviertes Badezimmer sowie ein weiteres, bereits teilweise entkerntes altes Badezimmer, das zuletzt als Hauswirtschaftsraum genutzt wurde. Obergeschoß: D
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Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
5 Zi.
90
m2
48599 Gronau (Westf.)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Provision: 2,975 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Kaufpreis
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
489.000,00 €
4 Zi.
130
m2
48599 Gronau (Westf.)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Gronau liegt direkt an der Grenze zu den Niederlanden, was ihr eine besondere Bedeutung im grenzüberschreitenden Verkehr und Handel verleiht. Die Nachbarstadt Enschede in den Niederlanden ist nur wenige Kilometer entfernt, was zu einer engen
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Zusammenarbeit und Austausch in vielen Bereichen führt. Gronau ist gut an das deutsche Straßennetz angebunden, mit Verbindungen zu den Autobahnen A31 und A30. Zudem verfügt die Stadt über einen Bahnhof, der Verbindungen zu größeren Städten wie Münster und Enschede bietet, und ist somit gut in das regionale und internationale Schienennetz eingebunden. Zusammengefasst ist Gronau eine Stadt mit einer strategisch günstigen Lage an der deutsch-niederländischen Grenze, gut entwickelter Infrastruktur, einer reichen historischen und kulturellen Landschaft und vielfältigen Möglichkeiten für wirtschaftliche und soziale Interaktionen.
Objekt: Diese elegante Stadtvilla, erbaut ca. im Jahr 2004, bietet auf ca. 130 Quadratmetern Wohnfläche mod
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Quelle: www.immowelt.de
247.500,00 €
4 Zi.
104,33
m2
48599 Gronau (Westf.)
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objekt: Diese Doppelhaushälfte wurde 1983 in massiver Bauweise auf einem 277 m² großen Eigentumsgrundstück in familienfreundlicher und ruhiger Einfamilienhauswohnlage von Epe erbaut. Das unterkellerte Gebäude verfügt über ca. 104 m²
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Wohnfläche und bietet Ihnen im Erdgeschoss ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf die Terrasse und den Garten, eine funktionale Küche nebst Einbaugeräten, Gäste-WC und Diele. Über die massive Innentreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier befinden sich drei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad und der Flur. Das Wohnhaus wird mittels einer Gaszentralheizung erwärmt. Zur Immobilie gehört gleichfalls eine Garage nebst elektrischem Torantrieb. Der Kaufpreis beträgt 247.500,- €.
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
Provision: 2,975 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
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Quelle: www.immowelt.de
124.285,00 €
3 Zi.
74,2
m2
48599 Gronau (Westf.)
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objekt: Das Wohn- und Geschäftshaus mit wurde 1976 in der Fußgängerzone der Gronauer Innenstadt erbaut. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im II. Obergeschoss, bietet ca. 74 m² Wohnfläche und verfügt über ein Wohnzimmer mit Zugang auf
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den nach Süden ausgerichteten Balkon, zwei Schlafzimmer, Küche und Badezimmer. Die Wohnung ist vermietet und erzielt seit dem 01.01.2024 eine jährliche Kaltmiete von 5.867,76,- €.
Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.867,76 EUR
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
Provision: 2,975 % inkl. MwSt.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
310.000,00 €
5 Zi.
140
m2
48599 Gronau (Westf.)
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung: Dieses in angenehmer Wohnlage von Epe gelegene Einfamilienhaus mit Teilkeller, Wintergarten und Garage wurde ursprünglich in 1958 errichtet. In 1968 wurde ein Anbau sowie die Garage nachträglich gebaut. Das Haus befindet sich in
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einem allgemeinen, dem Alter entsprechend guten Zustand. Teilweise wurden die Fenster ab 2019 erneuert, die Haustür ist in 2002 neu eingebaut worden. In 1990 wurde das Dach erneuert und mit einer Dämmung versehen. Der Treppenbelag wurde 2023 neu ersetzt. Im EG sind überwiegend elektrische Rolläden vorhanden. Das Gäste-WC ist ebenfalls in 2022 saniert worden. Die Aufteilung des Hauses mit Küche und Essbereich, Wohnzimmer mit Erker und Herdfeueranlage, ein Arbeitszimmer, Gäste-WC und Diele, ist sehr ansprechend. Die überdachte Terrasse ist als eine Art Wintergarten geschlossen gestaltet und bietet zusätzlichen Raum zur gemütlichen Nutzung. Im Dachgeschoß finden Sie 3 Schlafräume sowie das Bad (2022 saniert) und eine Zugangstreppe zum ausgebaut
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Quelle: www.immowelt.de
525.000,00 €
5 Zi.
146
m2
48599 Gronau (Westf.)
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Wunderschöner Bungalow: Entdecken Sie Ihr neues Zuhause! Dieser traumhafte Bungalow befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohngegend von Gronau und bietet alles, was das Herz begehrt. Auf 146 m² Wohnfläche und reichlich zusätzlicher
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Fläche finden Sie ein modernes, frisch renoviertes Zuhause, das sofort bezugsfertig ist. Highlights auf einen Blick: - Wohnfläche: 146 m², durchdacht und großzügig gestaltet. - Terrasse: Ca. 50 m² große, überdachte Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien. - Dachboden: Weitere ca. 90 m², bereits zum Ausbau vorbereitet. - Keller: Voll unterkellert mit 6 Räumen, inklusive einer luxuriösen Sauna. Die Kellerräume sind gefliest, haben eine Deckenhöhe wie normale Wohnräume und sind beheizt. - Garagen: Zwei geräumige Garagen bieten Platz für Ihre Fahrzeuge. - Zusätzliche Stellplätze: vor dem Haus finden sich weitere Stellplätze. - Garten: Ein schön angelegter, umzäunter Garten – perfekt für Familien und Haustiere. Technische Details: - Heizung: Mod
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
10 Zi.
250
m2
48599 Gronau (Westf.)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 20 Stellplätze
Lage: Das Objekt befindet sich in der Stadt Gronau (Westfalen) im westlichen Münsterland in Nordrhein-Westfalen. Die Stadt hat rund 46.000 Einwohner und liegt direkt an der niederländischen Grenze. Die
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nächst größeren Städte sind Enschede (NL) in ca. 13 km Entfernung und Münster (DE) in ca. 60 km Entfernung. Die Verkehrsanbindungen in Gronau sind hervorragend. Mit dem Auto sind die Autobahnen A31 und A30 schnell erreichbar, wodurch man zügig in größere Städte wie Münster und Osnabrück gelangt. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut. Der Bahnhof Gronau bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Enschede und Münster, was Pendlern zugutekommt. In der Umgebung befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Auch die grüne Umgebung mit Wäldern und Seen bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Insgesamt bietet das Objekt eine gute Infrastruktur und eine interessante Lage für Wohnen und Produktion. Es eignet sic
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Quelle: www.immowelt.de
295.000,00 €
4 Zi.
67
m2
48599 Gronau (Westf.)
Immobilientyp: Haus
Provisionshinweis: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Objektnachweises. Die Höhe der
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Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Lage: Das idyllisch gelegene Nurdachhaus in Seenähe befindet sich im Dreiländer-Eck, unmittelbar an der deutsch-niederländischen Staatsgrenze sowie an der Grenze zu Niedersachsen, auf der Nor
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Quelle: www.immowelt.de
275.000,00 €
7 Zi.
112
m2
48599 Gronau (Westf.)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ausstattung: Erdgeschoss: Eingangsbereich/Flur mit Treppe zum Obergeschoss und Kellergeschoss. Wohnesszimmer mit Kamin. Geschlossene Küche mit moderne Einbauküche mit alle nötige Einbau Geräte aus 2016. Weiter ist noch ein
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Wintergarten/Extra Wohnzimmer anwesend und ein Schlafzimmer im EG. Über der Wintergarten ist den Innenhof/Garten erreichbar. Das Badezimmer im EG ist eingerichtet mit ebenerdige Dusche, Toilette, Waschbecken und Wanne erneuert in 2013. Der Garage ist direkt am Haus gebaut und ist von der Hinterseite und Vorneseite erreichbar. Obergeschoss: Flur mit Zugang zur der folgende Raume; drei Schlafzimmer, wovon das Elternschlafzimmer mit Zugang zur Balkon. Die beide andere Kinderzimmer sind großzügig das kommt durch das Vorne und Hintern zwei große Dachgauben sind aufgebaut. Oben ist ebenfalls eine separate Toilette. Kellergeschoss: Dieses Wohnhaus ist teilunterkellert im Keller befindet sich die Anschlüsse für Strom, Gas und Wasser. Der Elektro Schrank ist komplett e
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Quelle: www.immowelt.de
325.000,00 €
8 Zi.
185
m2
48599 Gronau (Westf.)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Gronau, eine Stadt im nordwestlichen Nordrhein-Westfalen, liegt nahe der niederländischen Grenze und gehört zum Kreis Borken im Regierungsbezirk Münster. Die Stadt hat etwa 46.000 Einwohner und erstreckt sich über eine Fläche von rund 78
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Quadratkilometern. Gronau gliedert sich in zwei Hauptteile: Gronau und Epe. Geografie und Lage: Gronau liegt in der Westfälischen Tieflandsbucht und wird von der Dinkel durchflossen. Die Landschaft ist geprägt von Wiesen, Wäldern und Feldern, die die Stadt umgeben und zu Ausflügen in die Natur einladen. Durch die Nähe zur niederländischen Grenze ist Gronau auch ein bedeutender Grenzübergangspunkt. Geschichte: Gronau wurde erstmals im Jahr 1365 urkundlich erwähnt. Die Stadtgeschichte ist eng mit der Textilindustrie verbunden, die im 19. Jahrhundert einen wirtschaftlichen Aufschwung brachte. Während des Zweiten Weltkriegs wurde Gronau stark beschädigt, erholte sich jedoch in den Nachkriegsjahren und entwickelte sich zu einem modernen Wirtschaftssta
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Quelle: www.immowelt.de
449.000,00 €
9 Zi.
240,26
m2
48599 Gronau (Westf.)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Dieses ansprechende Wohnhaus ist in einer Sackgasse in zentrumsnaher Wohnlage von Gronau gelegen. Der Stadtpark mit Freibad sowie das Schul- und Sportzentrum sind fußläufig erreichbar. Im westlichen Münsterland gelegen ist die Stadt Gronau
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mit insgesamt ca. 46.000 Einwohnern die zweitgrößte und nördlichste Stadt des Kreises Borken. Sie gliedert sich in die Stadtteile Gronau und Epe. Gronau ist über die Bundesautobahnen A 30, A 31 sowie die niederländische A 35 und über die Bundesstraßen B 54 und B 474 zu erreichen. Der Bahnhof Gronau wird stündlich von den Regionalbahn-Linien RB 64 "Euregio-Bahn" Enschede-Münster (DB) und RB 51 "Westmünsterland-Bahn" Enschede-Dortmund (DB) bedient. In der Stadt Gronau gibt es neben 28 Kindertageseinrichtungen insgesamt 8 Grundschulen, 2 Gesamtschulen, 1 Realschule, 2 Gymnasien und 1 Förderschule. Weitere Bildungseinrichtungen sind Volkshochschule, Musikschule und Familienbildungsstätte sowie eine Nebenstelle des Berufskollegs Ahaus. Ein umfassend
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Quelle: www.immowelt.de
475.000,00 €
6 Zi.
202,7
m2
48599 Gronau (Westf.)
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Lage: Das Haus befindet im Gronauer Zentrum in direkter Nähe zu allem, was Sie im alltäglichen Leben benötigen. Tankstellen, Supermärkte, Baumärkte, Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich in der unmittelbaren Umgebung und sind
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fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Gronau ist bestens angebunden. Über die B54 erreichen Sie in kurzer Zeit die Niederlande und das Münsterland. Die A31 führt Sie ohne Umwege ins Ruhrgebiet und den Norden.
Objekt: In zentraler Lage von Gronau präsentiert sich dieses gepflegte Wohnhaus mit drei Einheiten auf drei Etagen als attraktive Investitionsmöglichkeit. Das im Jahr 1994 erbaute Gebäude liegt ruhig in zweiter Reihe zur Ochtruperstraße und bietet mit seiner Gesamtwohnfläche von 202 m2 auf einem Grundstück von 323 m2 eine solide Basis. Voll unterkellert und derzeit vermietet, eignet es sich perfekt als Mehrgenerationenhaus oder Renditeobjekt. Die drei separaten Wohnungen sind durchdacht gestaltet: Im Erdgeschoss befindet sich eine ge
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Quelle: www.immowelt.de
419.000,00 €
12 Zi.
315
m2
48599 Gronau (Westf.)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Gronau Auf einer Wohnfläche von 315m² bietet diese Mehrfamilienhaus 4 Wohnungen. Im Erdgeschoss befindet sich 1 Wohnungen mit 90m² Wohnfläche. Im 1.Obergeschoss befindet sich ein Wohnung mit
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90m². Im 2.Obergeschoss ist eine Wohnung mit 90m². Im Dachgeschoss ist eine Wohnung mit 45m². 4 Garagen und Stellplätze sind vorhanden. Das Grundstück ist 700m² groß und bietet ausreichend Platz als Garten etc. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 18.000 Euro pro Jahr und sind steigerungsfähig. Es werden gerade Mieterhöungen gemacht. Finanzierung durch unsere Partner sind zu Top Konditionen möglich.
Lagebeschreibung: Gronau Ost, Gildehauser Str.
Besichtigungstermine: Nach Absprache möglich
Besichtigungstermine: Nach Absprache möglich
Provision: Mit Provision 3,57% incl. 19% MwSt. vom Käufer zu zahlen. Basis ist der kaufpreis