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70.000,00 €
112
m2
04539 Groitzsch
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1800, Wohnfläche: 112m², ehemaliges Fachwerkhaus mit diversen Nebengebäuden aus der Zeit um 1900, teilsaniert, kaum fertige Räume vorhanden, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigen genutzt
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194.000,00 €
199
m2
04539 Groitzsch
Immobilientyp: Haus
unterkellert
Reihenmittelhaus, Baujahr: ca. 1900, letzte Modernisierung: 2020, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 199m², Keller/vollunterkellert, keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigengenutzt
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
599.000,00 €
8 Zi.
300
m2
04539 Groitzsch
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Objektbeschreibung
Die stilvolle Stadtvilla wurde im Jahr 1912 in massiver Ziegelbauweise, 3-geschossig mit Satteldach, erstellt. Komplett unterkellert, 8 Zimmer, 2 Bäder, ein Gäste-WC, Einbauküche, Terrasse, Carport und Stellplatz. Die
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Gesamtwohnfläche beträgt 300 m2. Das Erdgeschoss und Obergeschoss verfügen jeweils über ca. 110m2, ebenso das Dachgeschoss mit offenen Spitzboden. Das parkähnlich angelegte Grundstück hat knapp 1000m2 mit altem Baumbestand, eingewachsenen Büschen, Sitzecken und gepflasterten Wegen. Im Eingangsbereich befindet sich ein Stellplatz mit Ladestation. Es gibt einen zweiten Stellplatz mit Carport. Das Grundstück ist von drei Seiten eingefriedet. 1997 wurde die Villa komplett liebevoll restauriert und saniert. Das Dach mit Turm und Fledermausgaube wurde originalgetreu mit Biberschwanzziegel neu eingedeckt. Fassade zum Teil komplett erneuert und gestrichen. Kompletter Austausch aller Fenster, jetzt Holzfenster mit Sprossen, Oberlichter, zum Teil Rundfenster. Neu
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
13 Zi.
283,45
m2
04539 Groitzsch
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in Groitzsch im Leipziger Neuseenland. Hier bieten wir Ihnen ein voll vermietetes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Groitzsch zum Kauf an. Das Wohnhaus verfügt über 5 Mieteinheiten, welche sich im EG. und OG. befinden. Darüber
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hinaus haben Sie die Möglichkeit, sowohl im Erdgeschoss als auch im Ober- und Dachgeschoss bis zu drei weitere Wohnungen entstehen zu lassen. Die Zufahrt zum Innenhof wird über ein elektrisches Tor ermöglicht, hier stehen 4 PKW-Stellplätze und zwei Garagen zur Verfügung. Ein Freisitz mit Bänken und Grillecke runden dieses Angebot ab. Auch aus diesem Exposé gewinnen Sie natürlich nur einen kleinen Eindruck, umso mehr freut es uns, wenn Ihr Interesse geweckt wurde. Dann zögern Sie nicht rufen Sie an, oder besuchen Sie uns an unserem neuen Standort in Leipzig-Leutzsch. Ihr Team der Mund Immobilien GmbH Leipzig. Provisionsteilung: Bei Abschluss eines Kaufvertrages über Einfamilienhäuser oder Eigentumswohnungen an Verbraucher beträgt die Maklerprovisio
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
185.000,00 €
5 Zi.
152
m2
04539 Groitzsch
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
DDR-Fertigteil-Haus E 108, Baujahr 1986, massiver Vollkeller mit Garage, Anbau mit beheiztem Wintergarten und Treppe zum Garten, 3 große Zimmer im Erdgeschoss + Bad und Küche, 2 große Zimmer im Dachgeschoss mit Bad, Einschubtreppe zum Dachspitz -
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nicht begehbar, Carport mit Geräteschuppen vor dem Haus. Das Grundstück ist mit Hecken eingegrenzt.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
189.000,00 €
5 Zi.
160
m2
04539 Groitzsch
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
140.000,00 €
4 Zi.
110
m2
04539 Groitzsch
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese charmante Doppelhaushälfte bietet die perfekte Gelegenheit für eine kleine Familie, sich den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Mit viel Potenzial für handwerkliche Gestaltung und Renovierung können Sie dieses Haus nach Ihren eigenen
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Vorstellungen umgestalten. Ein besonderes Highlight: Es liegt bereits eine positive Bauvoranfrage für einen möglichen Anbau vor, den die beigefügten Grundrisse zeigen. Derzeit bietet das Haus ca. 85 qm Wohnfläche. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein einladendes Wohnzimmer, eine funktionale Küche und ein Gäste-WC. Das Dachgeschoss verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer. Zusätzlich bietet der Keller reichlich Platz. Durch den geplanten Anbau gewinnt das Haus ca. 25 qm Wohnfläche hinzu: das Erdgeschoss erhält ein zusätzliches Wohn-/Esszimmer. Im Dachgeschoss sind ein zusätzliches WC und eine Dachterrasse geplant, die einen schönen Blick über den ruhigen Garten und die umliegenden Felder eröffnet. Der liebevoll gepflegte Garten lä
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
7 Zi.
200
m2
04539 Groitzsch
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich auf einen ca. 2370 m² großen Grundstück und bietet die ideale Möglichkeit für Familien, die auf der Suche nach einem harmonischen Leben auf dem Land sind. Das Ein- oder Zweifamilienhaus wurde ca.
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1840 errichtet und Mitte der 90ziger Jahre modernisiert. Insgesamt bietet die Immobilie eine Wohnfläche von ca. 135 m² aufgeteilt auf zwei Etagen. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Blick in den Garten, sowie eine Küche, Badezimmer und Schlafzimmer. Über die Treppe im Eingangsbereich gelangt man mit einem separaten Eingang in die Obergeschosswohnung. Das Wohnzimmer wurde hier 2018 mit einem Kamin ausgestattet und hat einen Zugang zum Balkon mit Südwestausrichtung. Ebenfalls befindet sich hier ein Schlafzimmer, Küche und Badezimmer. Des Weiteren steht auf dem Grundstück ein altes Fachwerkhaus welches noch zusätzlich als Wohnfläche oder zur Vermietung genutzt werden kann. Die untere Etage
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
261.800,00 €
4 Zi.
125
m2
04539 Groitzsch
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Flair 125 - Zuhause einfach genießen Das Flair 125 ist eines unserer beliebtesten Häuser. Und das zu Recht, denn es ist ein Haus mit besonderer Ausstrahlung. Eine Ausstrahlung, die sich schon beim ersten Blick zeigt: das weitläufige Wohnzimmer mit
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dem großen Essbereich ist ein absoluter Anziehungspunkt für die ganze Familie und für Gäste. Drei große Fenster machen den Wohnbereich besonders hell und freundlich, der Blick in den Garten rundet die angenehme Atmosphäre ab. Auch die Küche bietet Ihnen viel Platz für das gemeinsame Kochen mit den Kindern oder Freunden. Die drei geräumigen Zimmer im Obergeschoss bieten genug Platz zur persönlichen Entfaltung, eine weitere Unterteilung dieser Etage ist möglich. Dieses Haus besitzt nicht nur Charakter und einen besonderen Charme, es ist obendrein äußerst flexibel. Für große Familien können 5 oder 6 Zimmer eingeplant werden. Auch das Hausdesign ist wandlungsfähig: ob modern oder im süddeutschen Stil – im Flair werden Ihre Familie und Sie sich wo
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
69.000,00 €
4 Zi.
81
m2
04539 Groitzsch
Immobilientyp: Wohnung
Suchen sie eine gute Kapitalanlage im Leipziger Raum? Dann ist diese vielleicht genau richtig für sie! Zum Verkauf steht ein große 4-Raum Wohnung in Groitzsch, unweit von Leipzig. Die Wohnung befindet sich im 2.OG eines Mehrfamilienhauses, welches
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1984 in massiver Bauweise errichtet wurde. Auf ca. 81m² befindet sich ein helles und freundliches Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Küche, Flur, Abstellraum und Bad mit Wanne, WT und wandhängendem WC. Im Bad findet auch die Waschmaschine ihren Platz. Alle Räume sind vom Flur erreichbar. Zur WE gehört ein Kellerabteil. Dort befindet sich auch ein Trockenraum für die gemeinschaftliche Nutzung. Auch der Garten hinter dem Haus wird gemeinschaftlich genutzt, hier kann man z.B. die Wäsche trocknen. Vor dem Haus stehen ausreichend öffentliche Parkplätze zur Verfügung. Die Wohnung ist seit 03/2022 vermietet und erzielt monatliche Kaltmieteinnahmen von 427,70€, jährlich 5132,40€. Es ist eine Kaution hinterlegt. Die Wohnung wird von einer Hausverwaltung verw
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
37.900,00 €
2 Zi.
47,1
m2
04539 Groitzsch
Immobilientyp: Wohnung
Verkauft wird eine super gepflegte Dachgeschosswohnung an Kapitalanleger und Selbstnutzer. Die Wohnung steht aktuell leer, um auch Selbstnutzern den unbedenklichen Erwerb zu ermöglichen. Die Räume sind hell und meist mit neuwertigem Linoleum
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ausgelegt. Die komplette Sanierung erfolgte im Jahre 1995. Der Grundriss ist sehr praktisch geschnitten, so dass man mühelos die Wohnung einrichten kann. Die Wohnung ist Bestandteil einer Wohnanlage am Rande der Stadt Groitzsch. Hier ist es ruhig, grün und die Anlagen sind äußerst gepflegt. Die Wohnung befindet sich aktuell in der Vermietungsphase für 7 €/m² Kaltmiete, das sind im Jahr 3.956 €.
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Quelle: www.immowelt.de
349.870,00 €
4 Zi.
110
m2
04539 Groitzsch
Immobilientyp: Haus
Ob eine junge Familie, ein frischverliebtes Paar oder Senioren mit 50 Ehejahren. Der Haustyp Bungalow 110, wie hier gezeigt, ist für jeden das Richtige. Er bietet ein gemütliches Wohnzimmer mit Essbereich, ein geräumiges Schlafzimmer und zwei
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weitere Zimmer. Alle Räume sind dank großer Fenster hell und freundlich. Mit quasi einem Schritt sind Sie mit Ihren Liebsten im Garten und können die Sommerzeit bei einem Grillabend genießen. Das schöne Walmdach gibt dem Bungalow seinen Charakter. Der Bungalow 110 ist ein perfekter Ort für Menschen, die die gegenseitige Nähe lieben und zugleich ihren individuellen Platz schätzen. Hier können Sie stufenlos glücklich sein. Der Bungalow ist natürlich auch als KFW 40 Haus erhältlich. Gern kalkulieren wir es für Sie ganz individuell.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
291.800,00 €
4 Zi.
125
m2
04539 Groitzsch
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
429.900,00 €
14 Zi.
369
m2
04539 Groitzsch
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein ca. 1898 errichtetes Mehrfamilienhaus, welches unter Denkmalschutz steht und 1994 umfassend renoviert wurde. Das Gebäude befindet sich auf einem 770 m² großen Grundstück. Das Haus hat im Erdgeschoss eine Gewerbeeinheit mit
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ca. 121 m² Fläche sowie drei weitere Obergeschosse mit insgesamt sechs Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von ca. 369 m². Aufstellung der Einheiten: Erdgeschoss: Gewerbeeinheit mit ca. 121 m² Fläche 1. Obergeschoss links: 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 41 m² Wohnfläche 1. Obergeschoss rechts: 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 91 m² Wohnfläche 2. Obergeschoss links: 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 41 m² Wohnfläche 2. Obergeschoss rechts: 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 91 m² Wohnfläche Dachgeschoss links: 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 57 m² Wohnfläche Dachgeschoss rechts: 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 48 m² Wohnfläche Alle Wohnungen sowie die Gewerbeeinheit sind vermietet. Die Wohnungen sind überwiegend mit Laminat ausgestattet. Die Badezimmer sind jeweils mit Badewannen bzw. Duschen,
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
46.850,00 €
3 Zi.
59
m2
04539 Groitzsch
Immobilientyp: Wohnung
Von Leipzig aus gut erreichbar in beruhigter Lage finden Sie dieses Objekt nahe dem Großstolpener See. Die Wohnung ist im 2. Obergeschoss gelegen. Hervorzuheben ist die schöne Siedlungslage, welche durch alte Baumbestände und Wiesen aufgelockert
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wird. Das Objekt eignet sich hervorragend zur Nutzung für Paare und Familien. Diese praktisch zugeschnittene Wohnung liegt mitten im Speckgürtel von Leipzig. Die derzeit vermietete Wohnung ist in ordentlichen und gepflegten Zustand. Die elektrische Anlage entspricht nicht dem modernen Standard. Zur Wohnung gehört ein Keller. Das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Fenster sind erneuert. Auffällig ist der gute Gesamtzustand des Hauses und der Wohnanlage. Das Objekt wird durch einen Hausmeisterdienst betreut. Die angrenzenden Grünanlagen können Sie für Ihre Freizeitaktivitäten nutzen. Hervorzuheben ist neben dem zentralen Standort im Neuseenland auch die unmittelbare Anbindung an Leipzig. Nur ein überschaubarer Weg, und schon sind Sie i
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
39.000,00 €
2 Zi.
45
m2
04539 Groitzsch
Immobilientyp: Wohnung
Suchen sie eine gute Kapitalanlage im Leipziger Raum? Hier ist sie! Zum Verkauf steht ein kleine, gemütliche 2-Raum Wohnung in Groitzsch, unweit von Leipzig. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches 1984 in
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massiver Bauweise errichtet wurde. Auf ca. 45m² befindet sich ein helles und freundliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, Küche, Flur und Bad mit Wanne, WT und wandhängendem WC. Im Bad findet auch die Waschmaschine ihren Platz. Alle Räume sind vom Flur erreichbar. Zur WE gehört ein Kellerabteil. Dort befindet sich auch ein Trockenraum für die gemeinschaftliche Nutzung. Auch der Garten hinter dem Haus wird gemeinschaftlich genutzt, auch hier kann man z.B. die Wäsche trocknen. Vor dem Haus stehen ausreichend öffentliche Parkplätze zur Verfügung. Die Wohnung ist seit 06/2020 vermietet und erzielt monatliche Kaltmieteinnahmen von 235,00€, jährlich 2820,00€. Es ist eine Kaution hinterlegt. Die Wohnung wird von einer Hausverwaltung verwaltet und instand ge
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1/20
Quelle: www.immobilien.de
140.000,00 €
4 Zi.
110
m2
04539 Groitzsch
Immobilientyp: Haus
Diese charmante Doppelhaushälfte bietet die perfekte Gelegenheit für eine kleine Familie, sich den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Mit viel Potenzial für handwerkliche Gestaltung und Renovierung können Sie dieses Haus nach Ihren eigenen
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Vorstellungen umgestalten. Ein besonderes Highlight: Es liegt bereits eine positive Bauvoranfrage für einen möglichen Anbau vor, den die beigefügten Grundrisse zeigen.
Derzeit bietet das Haus ca. 85 qm Wohnfläche. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein einladendes Wohnzimmer, eine funktionale Küche und ein Gäste-WC. Das Dachgeschoss verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer. Zusätzlich bietet der Keller reichlich Platz.
Durch den geplanten Anbau gewinnt das Haus ca. 25 qm Wohnfläche hinzu: das Erdgeschoss erhält ein zusätzliches Wohn-/Esszimmer. Im Dachgeschoss sind ein zusätzliches WC und eine Dachterrasse geplant, die einen schönen Blick über den ruhigen Garten und die umliegenden Felder eröffnet.
Der liebevoll gepflegte Garten
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
198.000,00 €
2.075
m2
04539 Groitzsch
Immobilientyp: Grundstück
Einzigartiger Bauplatz in Altengroitzsch Idyllisches Wohnen vor den Toren Leipzigs Das von uns angebotene, ca. 2075 m² große Grundstück befindet sich in Altengroitzsch, einem charmanten Gemeindeteil von Groitzsch. Eingebettet in eine ruhige
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Sackgasse und umgeben von viel Natur, bietet dieses Baugrundstück eine einmalige Gelegenheit zur Verwirklichung Ihres Wohntraums. Vielfältige Bebauungsmöglichkeiten Das großzügige Grundstück eröffnet Ihnen zahlreiche Optionen für den Bau eines Einfamilienhauses, eines Doppelhauses oder sogar den unabhängig voneinander stattfindenden Bau von jeweils einer Doppelhaushälfte auf dem anteiligen Grundstück. Da kein Bebauungsplan vorhanden ist, gilt § 34 des Baugesetzbuches (BauGB), was Ihnen flexible Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Perfekte Platzierung und Ausrichtung Das sonnige, absolut ruhig gelegene Grundstück in der Teichstraße besticht durch seinen attraktiven Zuschnitt und die bereits erfolgte Teilerschließung. Dies ermöglicht Ihnen eine ideale Pl
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
70.000,00 €
2 Zi.
51,29
m2
04539 Groitzsch
Immobilientyp: Wohnung
Diese modernisierte 2-Zimmer-Wohnung bietet Kapitalanlegern eine hervorragende Investitionsmöglichkeit im aufstrebenden Ort Groitzsch vor den Toren Leipzigs. Die im Jahr 2023 sanierte Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten
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Mehrfamilienhauses, welches über das helle Treppenhaus erreicht wird und zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine stilvolle Ausstattung aus. Mit einer Wohnfläche von ca. 51,29 m² bietet das Objekt angenehmen Wohnkomfort. Das lichtdurchflutete Tageslichtbad ist modern gestaltet und mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet, was den neuwertigen Standard der Sanierung unterstreicht. Der Balkon lädt zum Verweilen ein und gewährt einen wunderschönen Ausblick ins Grüne. Die gepflegte Erscheinung der Wohnung, kombiniert mit der attraktiven Lage, sorgt für eine hohe Mieterzufriedenheit. Mit einer Jahresnettomietrendite von 6,00 % stellt diese Immobilie eine lukrative Möglichkeit für Kapitalanleger dar, die sowohl Wertstabilität als au
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Quelle: www.immowelt.de
319.000,00 €
253
m2
04539 Groitzsch
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Haus liegt mitten im Zentrum von Groitzsch. Es verfügt über eine sehr attraktive Fassade und ist somit ein prägendes Haus in Groitzsch. Das Haus ist komplett saniert und ist gerade mietfrei geworden. Somit können 2 Familien sofort einziehen.
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Es besteht aus 2 Wohnungen und einer kleinen Gewerbeeinheit. Diese ist vermietet. Eine Wohnung befindet sich im 1.OG und die zweite Wohnung im 2.OG und DG. EG Gewerbe vermietet 49m², 350,- € Miete ohne NK 1.OG 3 Zimmer,Küche,Bad, 79m²x 6,50 € ohne NK, 513,50 € 2.OG u. DG ( Maisonette ), 4 Zi,Küche,Bad,Selbstnutzung Somit können Sie, von Ihrer Finanzierungsrate ( 300.000,-€ x 6% Zins und Tilgung= ca.1.500,-€/Monat) abzüglich . Somit kostet Sie das Haus im Monat nur noch 640,- €/Monat.