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1/8
199.500,00 €
2 Zi.
47,25
m2
86836 Graben
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
**Diese attraktive, leerstehende Wohnung bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage.**
Mit dem Vermögensaufbau können Sie nicht früh genug beginnen. Hier haben Sie die Möglichkeit, statt Miete Ihr Geld und
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Kapital sinnvoll zu investieren.
Die lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das 1992 erbaut wurde, und verfügt über circa 47 Quadratmeter, die optimal genutzt werden.
Der offene Wohn-/Essbereich überzeugt durch viel Tageslicht sowie einen direkten Zugang zu einem ruhig gelegenen Süd-West-Balkon.
Die helle Küche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und bietet genug Platz für kulinarische Entfaltung.
Das Schlafzimmer sorgt für erholsame Nächte und vermittelt ein angenehmes Raumgefühl.
Das stilvolle, hell geflieste Duschbad rundet das Angebot ab.
Ein Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 15.000 €) und ein Kellerabteil bieten zusätzlichen Komfort.
Für weitere
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1/5
179.000,00 €
2 Zi.
47,25
m2
86836 Graben
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Zum Verkauf steht eine attraktive 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines 1992 erstellten und gepflegten Mehrparteienhauses. Die Immobilie ist gut vermietet und eignet sich somit hervorragend als Kapitalanlage.
Die Eigentumswohnung bietet eine
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ideale Raumaufteilung mit einem gemütlichen Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, einer separaten Küche, einem Schlafzimmer, einer Diele sowie einem hellen Tageslichtbad, ausgestattet mit Badewanne, Dusche und WC.
Ein Fahrradraum sowie ein separater, abgeschlossener Kinderwagenraum steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Ein eigenes Kellerabteil rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre Bedürfnisse.
Zu der Wohnung gehört ein TG-Stellplatz (zzgl. 13.000,00 €), der Ihnen einen bequemen Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet.
Gerne senden wir Ihnen ein Exposé mit noch mehr Details.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
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1/10
349.000,00 €
4 Zi.
110
m2
86836 Graben
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante Etagenwohnung aus dem Jahr 1981 befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine Wohnfläche von ca. 110 m², in dem nur 3 Parteienhaus. Die Immobilie verfügt über eine Gaszentral-Heizung, eine Energieeffizienzklasse D und
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einen eigenen Garten, der genutzt werden kann. Ein Balkon mit einer Fläche von 8.5 m² lädt zum Verweilen im Freien ein. Zudem gibt es eine Garage für Ihr Fahrzeug und einen Keller mit einer Fläche von 19 m². Die Wohnung besteht aus insgesamt 4 Zimmern, davon 3 Schlafzimmer, ein Gäste WC und ein Badezimmer mit Fenster. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon, der einen schönen Ausblick bietet. Die Räumlichkeiten überzeugen mit einem gemütlichen und einladenden Ambiente. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2023 statt, wodurch die Wohnung in einem zeitgemäßen Zustand ist. Die Wohnung befindet sich auf der ersten Etage und bietet somit einen bequemen Zugang. Die Anzahl der Zimmer und die großzügige Wohnfläche machen die Immobilie ideal für
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1/10
575.000,00 €
9 Zi.
210,96
m2
86836 Graben
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das exklusiv von PlanetHome angebotene Objekt ca. aus dem Baujahr 1960 wurde 1991 durch einen Anbau erweitert und in diesem Zusammenhang umfangreich modernisiert und zusätzlich sonstige Flächen im DG/DS von ca. 100m² geschaffen (!). Es liegt in
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ruhiger und doch sehr günstiger Lage im beliebten Graben - im sogenannten Lechfeld - unweit von Augsburg und Landsberg. Die Heizung im Objekt ist über 30 Jahre alt und muss gemäß GEG ausgetauscht werden - dies wurde im Kaufpreis berücksichtigt. Für eine neue Heizung können KfW-Mittel in Anspruch genommen werden wie ggf. auch Weitere, wie z.B. das neue KfW-Förderprogramm (Jung kauft Alt) Das Obergeschoss ist vermietet. Die Miete beträgt ca. EUR 890,- p. M. zzgl. NK und hat eine Staffelvereinbarung (!) mit einer Erhöhung von 5% alle zwei Jahre. Die Angaben stammen vom Eigentümer. (Stand 01/25). Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Haben wir Sie neugierig gemacht? Die genaue Anschrift, Aufteilun
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Neu
1/10
Quelle:
www.immowelt.de
379.000,00 €
5 Zi.
133,05
m2
86836 Graben
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei dem exklusiv von PlanetHome angebotenen Objekt ca. aus dem Baujahr 1960 wurde 1995 das EG komplett umgebaut und das DG NEU aufgestockt - daher wäre als Baujahr 1995 anzusehen. Es liegt in ruhiger und doch sehr günstiger Lage im beliebten Graben
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- im sogenannten Lechfeld - unweit von Augsburg und Landsberg. WICHTIG: Der Carport ist wegen Einhaltung der Abstandsflächen zu verkleinern oder ggf. abzubauen. Es gibt zudem keine eigene Heizung, da das Objekt bisher fremd versorgt wurde, daher muss eine neue Heizung eingebaut werden - dies wurde im Kaufpreis berücksichtigt. Angebote für eine Wärmepumpe liegen informationsweise vor; zudem können hier KfW-Mittel in Anspruch genommen werden. Das Objekt steht - wegen des Vorteiles für einen Erwerber - aufgrund einer Aufhebung des Mietvertrages im gegenseitigen Einvernehmen spätestens zum 01.08.2025 leer und steht damit zur freien Verfügung! Haben wir Sie neugierig gemacht? Die genaue Anschrift, Aufteilung und Grundrisse entnehmen Sie bitte dem
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1/10
525.000,00 €
4 Zi.
112,5
m2
86836 Graben
Immobilientyp: Haus
- Fertighaus ExNorm - Wohnfläche 100,31 m² zzgl. 48,8m² Terrassenfläche (davon 1/4) = 112,51 m² - Gas-Zentralheizung - Fliesen im Wohnzimmer - Bad mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken - Voll unterkellert - Inkl. Doppelgarage