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Quelle:
www.immowelt.de
339.000,00 €
5 Zi.
137
m2
38518 Gifhorn
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Entdecken Sie diesen charmanten Bungalow mit Schrägdach, der mit durchdachtem Wohnkomfort, einem schönen Garten und einer ruhigen, dennoch zentralen Lage überzeugt. Ob als Familienresidenz oder stilvoller Rückzugsort - dieses Haus bietet Ihnen
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ein Zuhause, das Maßstäbe in Lebensqualität setzt. Folgende Medien haben wir für Sie vorbereitet, um einen ersten Eindruck von dieser Immobilie zu gewinnen: - Detailliertes Exposé: Fordern Sie unser umfangreiches Exposé mit weiteren Informationen an. - 360°-Rundgang: Erkunden Sie jeden Raum bequem von zu Hause aus und verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck. - Objektunterlagen: Auf Anfrage stellen wir Ihnen alle relevanten Dokumente zur Verfügung. Ihr zukünftiges Zuhause in Gifhorn auf einen Blick: - Wohnfläche: ca. 137 m² - großzügig auf einer Ebene verteilt - Grundstück: 534 m² - inklusive idyllischer Gartenfläche - Zimmer: 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer mit Zugang zum Garten / Innenhof und 2 Bäder mit Tageslicht - Lage: Ruhig, aber zentr
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Quelle:
www.immowelt.de
349.000,00 €
6 Zi.
199
m2
38518 Gifhorn
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Dieses außergewöhnliche Angebot lässt keine Wünsche offen: Eine moderne Doppelhaushälfte in einer der begehrtesten Lagen Gifhorns. Die Immobilie bietet auf 199 m² Wohnfläche viel Platz für Ihre Familie. Hier haben Sie 6 Zimmer, darunter 4
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Schlafzimmer und 2 moderne Bäder. Der Zustand dieser Immobilie ist erstklassig. Dank der regelmäßigen Modernisierung präsentiert sich das Haus in einem makellosen Zustand. Jedes Detail wurde sorgfältig geplant, um höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten. Die hochwertige Ausstattung, der gemütliche Kamin im Wohnzimmer schaffen eine einladende Atmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden. Das 625 m² große Grundstück bietet Ihnen zudem viel Raum für Entspannung und Freizeitgestaltung. Hier können Sie Ihre eigene grüne Oase schaffen. Mehrere Außenstellplätze, ein geräumiger Keller, ein Wirtschaftsraum neben der Küche mit separatem Eingang und ein Gäste-WC im Eingangsbereich runden dieses Angebot ab - alles, was Sie für ein komfortables Leben brauche
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Quelle:
www.immowelt.de
3.450.000,00 €
1.152
m2
38518 Gifhorn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Ensemble wurde 2014 in massiver Bauweise in neoklassizistischem Baustil errichtet. Von den Wohnungen geht der Blick Richtung Schlosssee und Naturschutzgebiet. Unmittelbare Nähe zur Gifhorner Innenstadt mit bester Infrastruktur und
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Naherholungsmöglichkeiten. Alle Wohnungen mit hochwertiger Ausstattung und großen Terrassen, Balkonen/ Loggia, Dachterrassen. Grundstück 2061 m² in zentraler Lage zwischen Schlossssee/Allertal und Gifhorner Innenstadt. Jahresnettokaltmiete 161.753 €/p.a. Aufteilung in Wohneigentum im Jahr 2016. STADTVILLA 1: +++ 1 x 4 Zimmer Gartenwohnung im EG +++ 2 x 3 Zimmer im 1. OG +++ 1 x 3 Zimmer-Penthouse Wohnung STADTVILLA 2: +++ 1 x 3 Zimmer Gartenwohnung im EG +++ 2 x 3 Zimmer im 1. OG mit Dachterrasse +++ 2 x 4 Zimmer Maisonettewohnungen in 2. und 3. OG TOWNHOUSE: +++ 4 Zimmer, Küche, Bad, WC, Terrasse und Garten
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1/6
190.000,00 €
1,5 Zi.
50
m2
38518 Gifhorn
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
...
abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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350.000,00 €
2 Zi.
89
m2
38518 Gifhorn
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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Quelle:
www.immowelt.de
399.000,00 €
7 Zi.
195
m2
38518 Gifhorn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Geschmackvoll und sehr gepflegt mit viel Platz zum Wohnen sowie für Hobby und Freizeit... So erwartet Sie dieses massiv gebaute EFH auf einem Eigentumsgrundstück in einer verkehrsberuhigten Wohnlage. Auf einer Wohnfläche von ca. 195 m² ist
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ausreichend Platz für eine 5-6-köpfige Familie oder ein Mehrgenerationenwohnen vorhanden. Im Jahr 1988 wurde das Haus durch einen Anbau erweitert und zusätzlicher Wohnraum im OG sowie im DG geschaffen. Darüber hinaus fanden ab dem Jahr 1989 fortlaufende Modernisierungsmaßnahmen statt. Seither gibt es im EG sowie auch im OG getrennte und abgeschlossene Wohnbereiche mit einer guten Raumaufteilung. Das EG verfügt über ein gemütliches Wohnambiente mit einer Küche, drei Schlafräumen, einem großen Wohnzimmer mit Wintergarten und Terrasse, sowie einem Badezimmer. Im OG erwartet Sie ein modernes und großzügiges Wohnambiente. Hier sind eine Küche, zwei Schlafräume, ein Bad sowie ein geräumiges Wohnzimmer mit Essbreich, Balkon und einem Zugang zum DG vorhanden
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1/10
540.300,00 €
4,5 Zi.
131
m2
38518 Gifhorn
Immobilientyp: Wohnung
Die 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss und bietet eine Wohnfläche von etwa 131 m². Der großzügige Flur mit ausreichend Platz für eine Garderobe führt direkt in den offenen Wohn-, Koch- und Essbereich, von dem aus Sie Zugang zu
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einem großen Balkon haben. Zusätzlich stehen Ihnen drei weitere Zimmer, ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, ein optionales Arbeitszimmer, ein Gäste-WC und ein Hauptbad mit bodengleicher Dusche und Badewanne zur Verfügung. Auf Wunsch kann die Wand zum Arbeitszimmer entfernt werden, um das Schlafzimmer zu vergrößern. Ein Carport mit zusätzlichem Stellplatz (Doppelparker) und einem separaten Abstellraum kann optional erworben werden. Das Gebäude wird in Holzmassivbauweise errichtet (KfW40 Standard) - Effizienzhaus 40). Gerne senden wir Ihnen unser Exposé sowie die Baubeschreibung zu.
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1/10
245.000,00 €
4 Zi.
107
m2
38518 Gifhorn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ruhiges Wohnen in einer Seitenstraße bei bester Erreichbarkeit zum Zentrum Gifhorns: Dieses Haus führt zusammen, was im Leben zusammengehört. Ihr neues Zuhause wurde im Jahr 1957 auf einem 480 m² großen Eigentumsgrundstück erbaut. Auf 107 m²
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Wohnfläche und zwei Ebenen erwartet Sie ein cleverer Grundriss mit insgesamt vier Zimmern. Außerdem befindet sich eine Garage für Ihr Fahrzeug auf dem Grundstück. Im Erdgeschoss des Hauses gelangen Sie über einen Windfang in das Gäste-WC und ihren eleganten Flur der Sie weiter in die anderen Räumlichkeiten führt. Zunächst erreichen Sie die gemütliche Küche, die mit einer Einbauküche im Landhausstil ausgestattet ist und sich in einem eigenen Raum befindet. Außerdem gelangen Sie in einen großzügig geschnittenen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der Ihnen viel Platz für gemütliche Familienabende bietet und mit einem wunderschönen Echtholz-Parkettboden ausgestattet ist. Durch die großen Fenster erhält der Wohnraum ein helles und warmes Wohngefü
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1/10
599.000,00 €
6 Zi.
230
m2
38518 Gifhorn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie sind schon länger auf der Suche nach dem Zuhause mit Wow-Effekt? Sie haben es gefunden! Dieses geräumige Einfamilienhaus eignet sich perfekt für ein harmonisches Familienleben. Stilvoll geplant - mit modernen und klassischen Details in der
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Innenausstattung - überzeugt dieses Objekt insbesondere durch den wunderschönen Garten und den wäldlichen Charme. Betreten Sie das Objekt werden Sie durch einen großzügigen Flur begrüßt. Links befindet sich das Gästebad. Weiter geradeaus geht es in den eleganten Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche im eigenen Raum. Hier kommt die Familie nach einem langen Tag gerne zusammen. Aus dem Esszimmer erreichen Sie die schöne und - dank Überdachung - ebenso gemütliche Terrasse. Hier lassen sich die lauen Sommerabende mit Freunden wunderbar genießen. Insbesondere durch den unverbaubaren Blick in den verwunschenen Wald. So fühlt sich jeder Feierabend wie Urlaub an. Die intelligente Bauweise überzeugt unter anderem dadurch, dass Sie durch den Hauswirt
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1/10
785.000,00 €
7 Zi.
220
m2
38518 Gifhorn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Smartes Einfamiliendomizil mit luxuriöser Ausstattung in bester Lage. Dieses hervorragend gestaltete Einfamilienhaus in der begehrtesten Lage von Gifhorn, bietet Ihnen viel Raum zur individuellen Entfaltung und verzaubert mit einer
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Wohlfühlatmosphäre, die zum Träumen einlädt. Highlights: Großzügige Wohnfläche: Auf ca. 220 Quadratmetern verteilt sich dieses beeindruckende Haus, das 2005 erbaut und 2024 umfassend saniert, renoviert und energetisch modernisiert wurde. Lichtdurchflutete Räume: Der Essbereich, die offene Luxus-Design-Einbauküche und der Wohnbereich sind durch großflächige Fensterfronten verbunden, die ein helles und freundliches Wohnambiente schaffen. So verschmelzen Innen- und Außenbereich nahtlos miteinander. Komfort und Luxus: Das Haus verfügt über sieben Zimmer, zwei Badezimmer und ein Gäste-WC. Voll unterkellert: Der Keller bietet fünf geflieste Räume, die reichlich Stauraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ein Hauswirtschaftsraum mit allen notwendigen Anschl
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
356.900,00 €
2,5 Zi.
87,06
m2
38518 Gifhorn
Immobilientyp: Wohnung
Diese großzügige 2,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet ca. 92 m² pure Wohnqualität! Vom Flur mit praktischem Garderobenbereich gelangt man direkt in den Wohn-/Koch-/Essbereich und von dort auf den großen Balkon. Das Haus wird in hochwertiger
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Holzmassivbauweise errichtet. Das komfortable Schlafzimmer, der praktische Hauswirtschaftsraum, ein separates Arbeitszimmer und das große Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Wanne sorgen für ein harmonisches Wohnambiente. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den Balkon. Sollten Sie noch mehr Platz im Wohnbereich wünschen, lässt sich die Wand des Arbeitszimmers auch entfernen. Ein Carport mit zusätzlichem Stellplatz (Doppelparker, zwei Parkmöglichkeiten) sowie ein Abstellraum runden das Angebot ab und können optional erworben werden. Gerne senden wir Ihnen unser Exposé sowie die Baubeschreibung zu.
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240.000,00 €
3 Zi.
95,53
m2
38518 Gifhorn
Immobilientyp: Wohnung
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Lage am Rande der Stadt Gifhorn. Der malerische Maikampsee liegt nur 3 Gehminuten entfernt und lädt zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Diese attraktive Wohnung,
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Baujahr 1994, bietet urbanen Wohnkomfort auf hohem Niveau. Mit ihren ca. 95 m² Wohnfläche und zwei Schlafzimmern, hat sie viel Platz zum Wohlfühlen. Mit einem West-Balkon und einem Ost-Balkon können Sie sowohl morgens als auch abends frische Luft und Aussicht genießen. Das Badezimmer mit Fenster überzeugt durch eine Badewanne und eine separate Dusche. Die offene Wohnküche ist mit einem Steinboden ausgelegt und einer Einbauküche ausgestattet. Bodentiefen Fenster durchfluten den Wohnraum mit natürlichem Licht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein Einbauschrank im Eingangsbereich sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung. Zur Wohnung gehört ein eigener Parkplatz und ein trockener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das gepfleg
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205.000,00 €
3 Zi.
89
m2
38518 Gifhorn
Immobilientyp: Wohnung
Leben Sie Ihren Wohntraum im nördlichen Teil von Gifhorn - umgeben von Natur und Ruhe, aber mit allen Annehmlichkeiten der Stadt in greifbarer Nähe. Diese gepflegte Eigentumswohnung mit großem Südbalkon bietet Ihnen genau das. Bodentiefe,
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dreifach verglaste Fenster fluten den offenen Wohn- und Essbereich mit Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die moderne Einbauküche ist perfekt für gemeinsame Kochabende. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, eine Badewanne, zwei Waschbecken und ein großes Fenster, das den Raum hell und einladend gestaltet. Ein Hauswirtschaftsraum und eine praktische Abstellkammer bieten zusätzlichen Stauraum. Die kürzlich modernisierte Außenfassade und die neuen Fenster garantieren einen niedrigen Energieverbrauch und hohen Wohnkomfort. Dank der zentralen Lage sind Grundschulen, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Spielplätze in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an die B4 ist nur 2 km entfernt, und eine Bushaltestelle mit Verbindu
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1/10
298.000,00 €
2 Zi.
73
m2
38518 Gifhorn
Immobilientyp: Wohnung
Sie sind auf der Suche nach einer Kapitalanlage oder suchen etwas Eigenes? Bei dieser Immobilie haben Sie die Wahl! Zum Verkauf steht eine neuwertige 2-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines modernen Wohnhauses. Die Wohnung verfügt über 3fach
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verglaste Fenster im Wohn- und Essbereich, Rollläden und Fußbodenheizung. Zudem steht eine neuwertige Einbauküche mit Geräten zur Verfügung. Alles hell, modern und neuwertig! Zur Ausstattung gehört ein Balkon, den Sie vom Wohnzimmer aus erreichen können. Eine tolle Wohnung, ideal auch für Senioren (Fahrstuhl) oder vielleicht auch als Kapitalanlage. Freuen Sie sich auf eine Besichtigung. Sehr gern vereinbaren wir einen Termin mit Ihnen. Energiebedarfsausweis: 47 kWh/(m²a) EEK: A
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1/10
210.000,00 €
2,5 Zi.
88
m2
38518 Gifhorn
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese wunderschöne Maisonette-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 92 m² Brutto Wohnfläche bietet Ihnen alles, was Sie für ein gemütliches Zuhause benötigen. Das im Jahr 1992 erbaute Gebäude verfügt insgesamt über 37 Einheiten und befindet
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sich in einem gepflegten Zustand. Genießen Sie das Wohnen auf drei Ebenen und lassen Sie sich vom modernen Grundriss überzeugen. Für ausreichend Stauraum sorgen ein geräumiger Keller und ein praktischer Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug. Die großzügigen Fensterfronten lassen viel Licht in die Räume und verleihen der Wohnung ein helles, freundliches Ambiente. Das Highlight dieser Immobilie ist der großzügige und sonnige Balkon, auf dem Sie gemütliche Abende mit Freunden oder entspannte Stunden alleine genießen können. Hier lässt es sich herrlich vom Alltag abschalten und den Blick über die grünen Landschaften schweifen lassen. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage und bietet Ihnen somit die perfekte Mischung aus Erholung
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Quelle:
www.immowelt.de
690.000,00 €
6 Zi.
240
m2
38518 Gifhorn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses repräsentative und helle Einfamilienhaus mit 6 Zimmern, Doppelgarage und zwei exklusiven Bädern ca. aus 2018 liegt nicht einsehbar in begehrter Lage von Gifhorn. Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 240 m² zzgl. der Nebenflächen wie
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z.B. zwei Terrassen und zwei Dachterrassen, Abstellraum etc. Das ca. 740 m² große, wunderschön im japanischen Stil angelegte Grundstück, bietet nicht nur Ruhe und eine perfekte Südausrichtung, sondern auch maximale Privatsphäre in ruhiger Nachbarschaft. Das Architektenhaus wurde ca. 2000 in bester Bauausführung erstellt und bietet höchsten Wohnkomfort u.a. mit offenem Innenkamin. Die Gas-Heizung wurde ca. 2017 erneuert. Eine Alarmanlage mit Bewegungsmelder und direkter Meldefunktion sichert das Anwesen Tag und Nacht. In der gepflegten Nachbarschaft befinden sich ansprechende Architekturhäuser auf großzügigen Gartengrundstücken. Wer auf Diskretion und Sicherheit hohen Wert legt und in schöner Lage ohne Kompromisse wohnen möchte, wird sich in dieses H