Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
35396 Gießen
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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200.000,00 €
1,5 Zi.
50
m2
35390 Gießen
Immobilientyp: Wohnung
Quelle: www.immowelt.de
480.900,00 €
4 Zi.
105,69
m2
35394 Gießen
Immobilientyp: Wohnung
Im Baufeld 6 wird dieses Mehrfamilienhaus mit insgesamt 18 Wohneinheiten und sieben unterschiedlichen Grundriss-Typen entstehen, wodurch vielfältige Möglichkeiten, sowohl für Selbstnutzer als auch Kapitalanleger, geboten werden. Durch die
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schwellenfreie Ausführung der Wohnungen und die beiden vorhandenen Aufzüge, die bis ins Untergeschoss reichen, ist ein hoher Wohnkomfort garantiert. Dank des harmonisch abgestimmten Farb- und Planungskonzeptes fügt sich auch dieses Wohngebäude ideal in das bereits teilweise bebaute Quartier mit ein, wodurch die stimmige und wertige Bebauung weiter fortgesetzt wird. In jedem der drei Vollgeschosse befinden sich jeweils zwei 2- sowie zwei 3- und eine 4-Zimmer-Wohnungen. Das Staffelgeschoss besticht durch seine drei exklusiven Dachgeschoss-Wohnungen. Jede Einheit verfügt über mindestens eine Terrasse bzw. einen Balkon oder eine Loggia. Eine moderne und offene Raumgestaltung sowie große Fensterflächen schaffen eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Ein Abstel
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389.000,00 €
4 Zi.
110
m2
35396 Gießen
Immobilientyp: Wohnung
Diese exklusive 3,5-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen ein modernes und komfortables Zuhause in einer ruhigen und begehrten Lage von Gießen-Wieseck, im Neubaugebiet Marburger Straße West. Mit einer Wohnfläche von ca. 110 qm überzeugt die Wohnung durch
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eine hochwertige Ausstattung, großzügige Raumaufteilung und zahlreiche Annehmlichkeiten. Highlights der Wohnung: Großzügige Wohnfläche: Die Wohnung erstreckt sich über ca. 110 qm und bietet Ihnen viel Platz zum Wohlfühlen. Offenes Wohnkonzept: Der großzügige Wohnraum ist offen gestaltet und integriert die moderne Einbauküche. Ein Highlight ist der gemütliche Holzofen, der an kalten Tagen für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Eine offene Galerie sorgt für zusätzlichen Raum und Platz. Zwei Balkone: Die Wohnung verfügt über zwei Balkone. Einer davon bietet Ihnen einen traumhaften Weitblick bis zur historischen Burg Gleiberg, der zweite Balkon ist ebenfalls großzügig und ideal zum Entspannen. Zwei Schlafzimmer: Die Wohnung bietet zwei geräumige Schla
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403.800,00 €
3 Zi.
85,46
m2
35394 Gießen
Immobilientyp: Wohnung
Im Baufeld 6 wird dieses Mehrfamilienhaus mit insgesamt 18 Wohneinheiten und sieben unterschiedlichen Grundriss-Typen entstehen, wodurch vielfältige Möglichkeiten, sowohl für Selbstnutzer als auch Kapitalanleger, geboten werden. Durch die
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schwellenfreie Ausführung der Wohnungen und die beiden vorhandenen Aufzüge, die bis ins Untergeschoss reichen, ist ein hoher Wohnkomfort garantiert. Dank des harmonisch abgestimmten Farb- und Planungskonzeptes fügt sich auch dieses Wohngebäude ideal in das bereits teilweise bebaute Quartier mit ein, wodurch die stimmige und wertige Bebauung weiter fortgesetzt wird. In jedem der drei Vollgeschosse befinden sich jeweils zwei 2- sowie zwei 3- und eine 4-Zimmer-Wohnungen. Das Staffelgeschoss besticht durch seine drei exklusiven Dachgeschoss-Wohnungen. Jede Einheit verfügt über mindestens eine Terrasse bzw. einen Balkon oder eine Loggia. Eine moderne und offene Raumgestaltung sowie große Fensterflächen schaffen eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Ein Abstel
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269.400,00 €
2 Zi.
56,59
m2
35394 Gießen
Immobilientyp: Wohnung
Im Baufeld 6 wird dieses Mehrfamilienhaus mit insgesamt 18 Wohneinheiten und sieben unterschiedlichen Grundriss-Typen entstehen, wodurch vielfältige Möglichkeiten, sowohl für Selbstnutzer als auch Kapitalanleger, geboten werden. Durch die
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schwellenfreie Ausführung der Wohnungen und die beiden vorhandenen Aufzüge, die bis ins Untergeschoss reichen, ist ein hoher Wohnkomfort garantiert. Dank des harmonisch abgestimmten Farb- und Planungskonzeptes fügt sich auch dieses Wohngebäude ideal in das bereits teilweise bebaute Quartier mit ein, wodurch die stimmige und wertige Bebauung weiter fortgesetzt wird. In jedem der drei Vollgeschosse befinden sich jeweils zwei 2- sowie zwei 3- und eine 4-Zimmer-Wohnungen. Das Staffelgeschoss besticht durch seine drei exklusiven Dachgeschoss-Wohnungen. Jede Einheit verfügt über mindestens eine Terrasse bzw. einen Balkon oder eine Loggia. Eine moderne und offene Raumgestaltung sowie große Fensterflächen schaffen eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Ein Abstel
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130.000,00 €
1 Zi.
24,17
m2
35396 Gießen
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Bei dem Objekt handelt es sich um ein charmantes und gemütliches 1-Zimmer-Appartement mit einer tollen sonnigen Terrasse. Durch seine Anbindung ist es ideal für Studenten und Stadtmenschen. Das Objekt wurde erst 2014 errichtet. Die Wohnung bietet
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folgende wesentlichen Eigenschaften: Aufzug Süd-West-Terrasse Badezimmer mit Dusche und WC inkl. Einbauküche ca. 24 m² Wohnfläche eigener Waschmaschinenplatz im Keller Highlight: eigene Garage in der Tiefgarage aktuell vermietet zu KM 4.200 EUR p.a. Höhe monatliches Hausgeld: 44 EUR, zzgl. monatliche Rücklage: 13 EUR Gerne stellen wir Ihnen diese schöne Wohnung persönlich bei einem Besichtigungstermin vor!
Quelle: www.immowelt.de
155.000,00 €
1 Zi.
29
m2
35398 Gießen
Immobilientyp: Wohnung
UNINÄHE !!! Die Anziehungskraft urbaner Gebiete und Universität- Städte ist nach wie vor stark. Auf gleichbleibendem Platz müssen immer mehr Leute versorgt werden. Am Immobilienmarkt zeigt sich das mit zunehmender Wohnungsknappheit.
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Makrowohnungen sind die perfekte Lösung! Diese Wohnkonzepte erfordern eine clevere und smarte Raumnutzung, die gleichermaßen praktisch und stylish ist. Räume werden zu multifunktionalen Bereichen konzipiert , die mehr ermöglichen, als nur zu schlafen oder zu essen. Einige Micro-Living-Projekte bieten auch zusätzliche Annehmlichkeiten wie gemeinschaftliche Räume und Dienstleistungen, um die Lebensqualität der Bewohner:innen nachhaltig zu verbessern. Das Wohnkonzept Micro-Living führt dazu, dass auch Innenausstattung und einrichtung neu gedacht werden müssen. Möbel, die in vertikalen Ebenen angeordnet sind, lassen keinen Zentimeter ungenutzt. Bei unseren Greenrooms wird mit recycelten Materialien gearbeitet. Gleichzeitig sorgen Laden in der Plattform für ausr
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Preis auf Anfrage
4 Zi.
97
m2
35398 Gießen
Immobilientyp: Wohnung
In dem bezaubernden Stadtteil Kleinlinden, welcher zur Universitätsstadt Gießen gehört, präsentiert sich diese traumhaft schöne Wohnung mit einer optimalen Raumaufteilung. Die klaren Grundrisse bieten nicht nur eine durchdachte Struktur, sondern
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schaffen auch individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, um persönliche Rückzugsorte zu gestalten. Die offene Ess-Küche lädt zu geselligen Kochabenden ein, während der Abstellraum und der Dachboden zusätzlichen Stauraum für Ihre Bedürfnisse bereitstellen. Das Highlight dieser Wohnung sind die insgesamt drei Parkplätze, darunter ein Garagenparkplatz und zwei weitere Stellplätze, die nicht nur Komfort, sondern auch Flexibilität bieten. Falls Ihr Interesse geweckt wurde, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie mich direkt, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich von den Vorzügen dieser Wohnung in Kleinlinden persönlich zu überzeugen! Energieeffizienzdaten: Energiebedarfsausweis Energiewert: 253,5 kWh/m² Energiek
Quelle: www.immowelt.de
285.000,00 €
4 Zi.
94
m2
35394 Gießen
Immobilientyp: Wohnung
EXKLUSIVE 4- Zimmer-Eigentumswohnung mit Eleganz! Beschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive 4-Zimmer-Eigentumswohnung bietet nicht nur großzügigen Wohnraum, sondern auch eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die das tägliche
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Leben verschönern. Mit einer Wohnfläche von 94 Quadratmetern erstreckt sich diese Wohnung über eine perfekt gestaltete Fläche. Der einladende Wohnbereich besticht durch Helligkeit und eine freundliche Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Ein Highlight dieser Wohnung ist der großzügige Balkon, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Genießen Sie hier Ihren Morgenkaffee oder lassen Sie den Tag ausklingen, während Sie den Blick über die Umgebung schweifen lassen. Die 4 geräumigen Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und genügend Platz für individuelle Gestaltungsideen. Ein separater Keller steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung, um zusätzlichen Stauraum zu schaffen. Ein weiterer Pluspunkt ist der vorhandene Gemeinschaftsw
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1.550.000,00 €
591
m2
35390 Gießen
Immobilientyp: Haus
Im pulsierenden Herzen von Gießen liegt dieses Wohn- und Geschäftshaus direkt an der beliebten Einkaufsmeile "Seltersweg", die täglich von zahlreichen Menschen frequentiert wird. Die Innenstadt und seine verzweigten Nebenstraßen zeichnen sich
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durch seine große und ansprechend präsentierte Angebotsvielfalt aus. Das dreigeschossige Gebäude ist voll unterkellert und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss mit einer Gesamtwohn- und Nutzfläche von ca. 591 m². Davon sind etwa 203 m² für gewerbliche Zwecke genutzt, derzeit vermietet an den Betreiber eines Bistros, und ca. 388 m² entfallen auf Wohnfläche. In den oberen Etagen sowie im Dachgeschoss befindet sich jeweils eine Wohnung, die entweder über eine Dachterrasse oder einen Balkon verfügt. Die Küche des Bistros befindet sich in einem separaten Bereich, der ebenerdig angelegt ist, wodurch die Wohnung im ersten Obergeschoss eine großzügige Dachterrasse nutzen kann. Der Zugang zu den oberen Geschossen erfolgt über das Treppenhaus, das im E
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699.000,00 €
8 Zi.
326
m2
35396 Gießen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten auf insgesamt etwa 326 m² Wohnfläche, 2 Einzelgaragen, sowie einer Werkstatt, Balkon und gemütlichen Terrassenplätzen. Eine 2-Zimmer-Wohnung, eine 3-Zimmer-Wohnung, sowie eine weitere
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3-Zimmer-Wohnung auf zwei Etagen verteilt, sind ebenfalls in dem Haus vorhanden. Regelmäßig hat man Modernisierungsmaßnahmen sowohl in den Wohnungen als auch am Gebäude durchgeführt. Es sind drei Wohneinheiten im Haus vorhanden sowie eine Werkstatt. Die Werkstatt könnte zu einer kleinen Wohnung umgebaut werden, da zur Werkstatt eine kleine Küchenzeile mit Toilette gehört im Erdgeschoss. Die Werkstatt müsste renoviert werden, egal wie man sie nutzt. Von hier kann man auch in den Garten gehen. Ein Fenster muss hier ausgetauscht werden oder man macht hier bodentiefe Fenster rein, je nachdem, wie man hier vermieten möchte. Die Werkstatt hat ca. 75 qm Fläche und ist frei. Die 1. Wohnung, die man von dem Flur nun erreicht, ist eine 2 Zimmer Wohnung, die
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270.000,00 €
3 Zi.
88
m2
35390 Gießen
Immobilientyp: Wohnung
Die gut geschnittene 3 Zimmer-Wohnung hat eine großzügige Wohnfläche von ca. 88 m² und liegt im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1992. Die Immobilie verfügt über insgesamt 9 Wohneinheiten. Hier wohnen Sie in
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äußerst zentraler Lage von Gießen. Sie betreten die Wohnung über einen kleinen Flur und gelangen so weiter in die gemütliche Küche. Diese ist bereits komplett ausgestattet, Backofen, ein Cerankochfeld, eine Spülmaschine, eine Mikrowelle und eine Kühl- und Gefrierkombination sind vorhanden. Schwarz-weiße Bodenfliesen schaffen ein cooles, modernes Ambiente. In der Küche ist Platz für einen kleinen Essbereich, ideal für das Frühstück am Morgen und ein geselliges Beisammensein. Ein Dachflächenfenster lässt viel Licht in den Raum und macht das Lüften einfach. Von der Küche aus geht es weiter in den Wohn- und Essbereich. Dieser ist großzügig gestaltet und bietet ausreichend Platz für eine Sofaecke und einen Esstisch. Die Wohnung verfügt über zwei weitere Zim
Quelle: www.immowelt.de
285.000,00 €
3 Zi.
77,02
m2
35394 Gießen
Immobilientyp: Wohnung
Diese moderne 3 Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 2012 befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage. Hier wohnen viele Studierende, denn die Lage ist u.a. bei Studierenden und Angestellten der JLU (z.B. Jura und Sportwissenschaften) sehr
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beliebt. Auf einer gut geschnittenen Wohnfläche von ca. 77,02 m² bietet diese Wohnung ein äußerst ansprechendes Wohnambiente. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer uns ist somit auch sehr gut für eine WG geeignet, aber auch als Paar oder kleine Familie lässt es sich hier gut wohnen. Das erste Zimmer befindet sich gleich neben dem Eingang und kann gut als Büro oder Gäste-Zimmer genutzt werden. Die beiden weiteren Zimmer liegen neben der Küche. Sie bieten ausreichend Platz und können gut als Wohn- oder Schlafzimmer genutzt werden. Beide Zimmer verfügen über einen Balkon. Diese erweitern den Wohnraum nach außen und sorgen für ein Plus an Wohnqualität. Als Bodenbelag wurde geschmackvoller Designbelag in Holzoptik verlegt. Die Raumatmosphäre ist gemüt
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997.500,00 €
5 Zi.
440
m2
35398 Gießen
Immobilientyp: Wohnung, Loft
Nach fast 30 Jahren sucht dieses attraktive Unikat einen neuen Nutzer - Ihre Chance! Die denkmalgeschätzte Immobilie wurde behutsam und mit viel Liebe umgebaut. Auf 2 Ebenen stehen Ihnen mit rund 570 m² zahlreiche Flächenarten zur Verfügung.
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Aufgrund der Größe ist idealerweise eine Mischnutzung von wohnen und arbeiten denkbar. Ein großer Raum mit rund 4 m Deckenhöhe und möglicher PKW Zufahrt läßt allen Kreativen und Sammlern ausreichend Raum. Weitere Büro-, Hobby- oder Serviceflächen sind vorhanden. Die obere Ebene bietet möglichen Wohnraum sowie auch Büro- oder Praxisflächen. Viele weitere Nutzungen sind möglich, jedoch keine mit erhöhten Kundenverkehr. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Quelle: www.immowelt.de
179.000,00 €
2 Zi.
44,98
m2
35394 Gießen
Immobilientyp: Wohnung
Diese schöne und moderne 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 2014. Hier bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 45 m² ein gemütliches neues Zuhause! Der offene Küchen- und Wohnbereich ist
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bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Die Abstellkammer ermöglicht den Anschluss einer Waschmaschine. Komfortabel, praktisch und gemütlich - hier wurde an alles gedacht, was das Alltagsleben leichter macht. Die Wohnungen sind barrierefrei und rollstuhlgerecht. Das moderne Badezimmer ist ausgestattet mit einer ebenerdigen Dusche, einem Waschbecken sowie einem WC. Die wertige Ausstattung setzt sich fort beim Parkettboden, den elektrischen Rollläden sowie der Video-Sprechanlage und einem Fahrstuhl. Ein Balkon mit Blick ins Grüne erweitert den Wohnraum nach außen und sorgt für zusätzliche Lebensqualität. Zu der Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil (Nr. 28). Die Außenanlagen mit Grünflächen, Bäumen und Blumen sind sehr gepflegt. Bitte beachten Si
Quelle: www.immowelt.de
210.000,00 €
2 Zi.
56,5
m2
35394 Gießen
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in dieser modern gestalteten 2 Zimmer-Wohnung, die sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 2012 befindet. Hier wohnen viele Studierende, denn die Lage ist u.a. bei Studierenden und Angestellten der JLU (u.a. Jura
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und Sportwissenschaften) sehr beliebt. Auf einer gut geschnittenen Wohnfläche von ca. 56,50 m² bietet diese Wohnung ein komfortables und ansprechendes Wohnambiente. Als Bodenbelag wurde geschmackvoller Designbelag in Holzoptik verlegt. Die Raumatmosphäre ist gemütlich und modern. Eine Einbauküche mit Kochfeld und Backofen ist in den Wohnraum integriert und kann sofort genutzt werden. Hier ist auch Platz für einen Essbereich. Die Wohnung verfügt über ein helles, freundliches Wohnzimmer. Der Schlafbereich ist über den Flur zu erreichen und liegt getrennt vom Wohnbereich. Er bietet Platz für ein Bett, einen großen Kleiderschrank und einen Schreibtisch. Das Badezimmer ist mit einer Walk-in-Dusche, einem Waschbecken sowie einem WC ausgestattet un
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448.000,00 €
7 Zi.
218,97
m2
35396 Gießen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 219 m² befindet sich auf einem 479 m² großen und grünen Grundstück im Stadtteil Wieseck (Gießen). Erbaut wurde das Haus ca. 1900 und es weitere folgten Anbauten in den 1970-Jahren. Das
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Erdgeschoss gliedert sich in ein Esszimmer, eine angrenzende Küche und ein Gäste-WC. Die Splitlevelbauweise trennt den komfortablen Wohnbereich geschickt ab. Neben der Großzügigkeit besticht das Zimmer durch einen Kamin, welcher sich im Winter beheizen lässt, und für eine behagliche Wohlfühlstimmung sorgt. Durch die bodentiefen Fenster ergibt sich ein schöner Blick in den gepflegten und eingewachsenen Garten. Auf der überdachten Terrasse lassen sich im Sommer selbst bei Regenwetter schöne Stunden verbringen. Das Obergeschoss hält ein großes Schlafzimmer mit Bad en Suite vor. Ein weiteres Duschbad, ein Hauswirtschaftsraum und ein zusätzliches Schlaf- oder Kinderzimmer runden das Raumangebot ab. Auf dem hiesigen Balkon steht Ihnen eine weitere Erholungsfl
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295.000,00 €
3 Zi.
88
m2
35392 Gießen
Immobilientyp: Wohnung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser charmanten 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon, gelegen in einer ruhigen Gegenden von Gießen. Perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien, bietet diese Wohnung eine ideale Kombination aus Komfort und
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hervorragender Lage. Eckdaten: Lage: Gießen, ruhige Wohngegend Wohnfläche: 88 m² Zimmer: 3 (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer) Küche: Moderne Einbauküche Badezimmer: 1 Balkon: Ja, mit Blick ins Grüne Etage: 3 Baujahr: 1986 Energieeffizienzklasse: C Highlights: Helle und geräumige Zimmer: Genießen Sie den Komfort und die Großzügigkeit der gut geschnittenen Räume. Moderne Einbauküche: Voll ausgestattet und bereit für Ihre Kochabenteuer. Balkon mit Aussicht: Entspannen Sie auf Ihrem eigenen Balkon und genießen Sie den Blick ins Grüne. Ruhige Lage: Profitieren Sie von der friedlichen Umgebung, ideal zum Entspannen und Erholen. Gute Anbindung: Schnelle Erreichbarkeit von öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeit
Quelle: www.immowelt.de
1.200.000,00 €
11 Zi.
460
m2
35396 Gießen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei diesem einzigartigen Objekt stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen: Ob als mehrere Wohnungen oder Gewerbeeinheiten, zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage. Oder doch lieber eine Kombination aus allem? Hierbei handelt es sich um ein
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außergewöhnliches Objekt. Die nach WEG getrennte Einheit verfügt über ca. 460 m² Fläche verteilt über drei Etagen. Aktuell wird sie als Bürofläche genutzt, aufgrund einer laufenden Bauvoranfrage wird die Umwandlung in Wohnungen möglich sein. Größe und Aufteilung der Wohnungen können Sie, unter Berücksichtigung der baulichen Vorgaben, selbst bestimmen. Die drei Etagen sind intern über eine Treppe miteinander verbunden. Sie liegen im Unter-, Erd- und Obergeschoss des gepflegten Wohn- und Geschäftshauses. So wären sowohl Etagen- als auch Maisonettewohnungen, sogar mit Balkon oder Terrasse, denkbar. Gerne stellen wir Ihnen hierzu unsere Überlegungen zur Aufteilung vor. Als Bauträger können wir Ihnen auf Wunsch für die Umsetzung auch ein komplettes Umbaukonze