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Quelle: www.immobilien.de
630.000,00 €
5 Zi.
110
m2
86368 Gersthofen
Immobilientyp: Haus
Ein Einfamilienhaus, bestehend aus einem Stockwerk mit teilweise Unterkellerung und ausgebautem Dachgeschoss, inklusive Dachspitz. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt 110/27 Quadratmeter. Es verfügt über eine integrierte Garage sowie eine separate
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Einzelgarage. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1936 und wurde 2006 modernisiert (Heizung, Dacheindeckung, Dämmung).
Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus: Im Untergeschoss befinden sich 2 Räume mit einer Fläche von 24,61 Quadratmetern. Im Erdgeschoss gibt es einen Windfang, einen Gang, ein Bad/WC, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer mit einer Fläche von 65,01 Quadratmetern. Das Dachgeschoss umfasst einen Gang, ein Gästezimmer, ein Kinderzimmer, ein weiteres Zimmer und eine Terrasse mit einer Fläche von 47,69 Quadratmetern.
Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2006, mit teilweiser Nutzung einer Fußbodenheizung. Es sind einige Baumängel vorhanden.
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Quelle: www.immobilien.de
430.000,00 €
3 Zi.
70
m2
86368 Gersthofen
Immobilientyp: Haus
Das Einfamilienhaus ist einstöckig und verfügt über einen Keller sowie ein ausgebautes Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von 70 m². Es bietet zudem eine Doppelgarage und ein Nebengebäude mit einer Nutzfläche von 32 m². Es wurde im Jahr 1955
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erbaut, die Garage wurde 1960 hinzugefügt und Renovierungen wurden in den Jahren 1989/90 (Fenster, Bad/Dachgeschoss) und 2004 (Heizung) durchgeführt. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller befinden sich ein Flur, 3 Kellerräume und eine Waschküche. Im Erdgeschoss gibt es einen Windfang, eine Diele, ein Gäste-WC, eine Speisekammer, eine Küche und ein Wohnzimmer mit 44,79 m². Im Dachgeschoss gibt es einen Flur, ein Bad/WC und 2 Schlafzimmer mit 26,05 m².
Die Immobilie ist vermietet und verfügt über eine Öl-Zentralheizung zur Beheizung und Warmwasserversorgung. Es gibt einen Rückstau beim Unterhalt, der unter anderem Durchfeuchtungen und Schimmelbefall mit unklarer Ursache an der südöstlichen Außenwandecke beinhaltet. Zudem sind kleinere Putzabpla
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1/2
Quelle: www.immobilien.de
430.000,00 €
70
m2
86368 Gersthofen
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus mit Nebengebäude und Doppelgarage mit 70 qm Wfl. und 30 qm Nfl.; Baujahr 1955 - in den Jahren 1990 und 2004 modernisiert
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Quelle: www.immowelt.de
690.000,00 €
810
m2
86368 Gersthofen
Immobilientyp: Grundstück
Baugrundstück in hervorragender Lage von Gersthofen. Das rechteckig geschnittene und eben verlaufende Grundstück befindet sich in einer gewachsenen Wohngegend in ruhiger Lage von Gersthofen. Das Grundstück hat mit ca. 810 m² eine ideal große
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Fläche. Der vorhandene Bebauungsplan bietet Ihnen Planungssicherheit und eine Vielzahl von Bebauungsmöglichkeiten (EFH, DHH, RH, MFH). Das Maß der baulichen Nutzung ist bei GFZ 0,8, GRZ 0,4 sowie 2 Vollgeschosse + Dachgeschoss (II+D) festgesetzt. Sämtliche Unterlagen und die genaue Lage erhalten Sie auf Anfrage - verpassen Sie diese seltene Gelegenheit nicht und treten Sie in Kontakt mit mir.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
845.000,00 €
6 Zi.
169,63
m2
86368 Gersthofen
Immobilientyp: Haus
Entdecken Sie dieses exklusive Zweifamilienhaus, idyllisch gelegen in einer ruhigen Seitenstraße des charmanten Stadtteils Gersthofen. Sie haben hier die Möglichkeit, zwei Neubauwohnungen zu erwerben und noch selbst die Wohnungen mitzugestalten.
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Mögliche Änderungen hinsichtlich Ausstattung, Elektrik, Böden etc. können direkt mit dem Eigentümer besprochen werden. Das attraktive Grundstück wurde bereits von einem Architekten für ein Zweifamilienhaus konzipiert, was eine schnelle und effiziente Bebauung ermöglicht.
Die geplante Wohnstruktur bietet dabei ein hohes Maß an Komfort und Lebensqualität:
Erdgeschosswohnung (ca. 86,11 m²): Diese Wohnung bietet zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten und zur Terrasse, eine Küche mit Essbereich und eine praktische Abstellkammer.
Obergeschosswohnung (ca. 83,52 m²): Diese Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich sowie eine praktisc
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
830.000,00 €
4 Zi.
165,19
m2
86368 Gersthofen
Immobilientyp: Haus
Entdecken Sie diese exklusive Doppelhaushälfte, idyllisch gelegen in einer ruhigen Seitenstraße des charmanten Stadtteils Gersthofen. Sie haben hier die Möglichkeit, eine großzügige Doppelhaushälfte zu erwerben und die Grundrisse selbst
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mitzugestalten. Mögliche Änderungen bezüglich Ausstattung, Elektrik, Böden und mehr können direkt mit dem Eigentümer besprochen werden.
Die geplante Wohnstruktur bietet ein hohes Maß an Komfort und Lebensqualität:
Erdgeschoss (ca. 86,11 m²): Das Erdgeschoss bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich von insgesamt 57 m² mit direktem Zugang zur ca. 19 m² großen West-Terrasse und zum Garten. Eine praktische Speisekammer direkt neben der Küche schafft zusätzlichen Komfort. Über die Doppelgarage gelangen Sie durch einen separaten Eingang direkt in den Eingangsbereich. Von hier aus erreichen Sie das Wohnzimmer, das Gäste-WC oder das Obergeschoss über die Treppe.
Obergeschoss (ca. 78,54 m²): Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer und das Hauptsc
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
415.000,00 €
3 Zi.
83,52
m2
86368 Gersthofen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Entdecken Sie diese exklusive 3-Zimmer-Dachterrassenwohnung, idyllisch gelegen in einer ruhigen Seitenstraße des charmanten Stadtteils Gersthofen. Sie haben hier die Möglichkeit, eine Neubauwohnung zu erwerben und noch selbst die Wohnung
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mitzugestalten. Mögliche Änderungen hinsichtlich Ausstattung, Elektrik, Böden etc. können direkt mit dem Eigentümer besprochen werden. Das attraktive Grundstück wurde bereits von einem Architekten für ein Zweifamilienhaus konzipiert, was eine schnelle und effiziente Bebauung ermöglicht.
Die geplante Wohnstruktur bietet dabei ein hohes Maß an Komfort und Lebensqualität: Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich sowie eine praktische Abstellkammer. Über eine Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss, von dem Sie direkten Zugang zur Dachterrasse haben und den Sonnenaufgang genießen können. Darüber hinaus befindet sich im Dachgeschoss noch ein zusätzlicher Abstellraum.
Der Bauträger würde na
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
430.000,00 €
3 Zi.
86,11
m2
86368 Gersthofen
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Entdecken Sie diese exklusive 3-Zimmer-Gartenwohnung, idyllisch gelegen in einer ruhigen Seitenstraße des charmanten Stadtteils Gersthofen. Sie haben hier die Möglichkeit, eine Neubauwohnung zu erwerben und noch selbst die Wohnung mitzugestalten.
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Mögliche Änderungen hinsichtlich Ausstattung, Elektrik, Böden etc. können direkt mit dem Eigentümer besprochen werden. Das attraktive Grundstück wurde bereits von einem Architekten für ein Zweifamilienhaus konzipiert, was eine schnelle und effiziente Bebauung ermöglicht.
Die geplante Wohnstruktur bietet dabei ein hohes Maß an Komfort und Lebensqualität: Die Wohnung bietet zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten und zur Terrasse, eine Küche mit Essbereich und eine praktische Abstellkammer. Der Bauträger würde nach dem notariellen Kaufvertrag mit dem Bau beginnen und somit eine zügige Fertigstellung gewährleisten. Die Zahlung des Kaufpreises erfolgt nach Abschlagszahlungen entsprechend dem Ba
Passende Immobilien in der Umgebung von Gersthofen:
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Quelle: www.immowelt.de
489.000,00 €
4 Zi.
85,57
m2
86368 Gersthofen
Immobilientyp: Wohnung
Sie wollen ein stilvolles und modernes Zuhause in perfekter City-Lage in Gersthofen? Die Wohnanlage "City Residenz" liegt in zentraler Lage mitten in Gersthofen. Es erwartet Sie eine exklusive Neubauwohnung im zweiten Obergeschoss. Mit dem Lift
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gelangen Sie von der Tiefgarage direkt in Ihre Wohnung. Sie haben schwellenfreie Zugänge in jede Etage. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und für eine Wohlfühlatmosphäre. Vom Süd-Balkon aus genießen Sie den Blick ins Grüne. Modernste Haustechnik und Fußbodenheizung in allen Räumen mit Einzelraumthermostat, sind nur einige der vielen weiteren Highlights, welche Sie erwarten. Das Tageslichtbad wird mit einer gefliesten Dusche, einer Badewanne, Handtuchheizkörper, Waschtisch und WC ausgestattet. Zudem ist Platz für eine Waschmaschine vorhanden. Die zwei mitzuerwerbenden TG-Stellplätze - Nr. 21 und Nr. 22 kosten zusätzlich je 20.000 €. Neben einem praktischen Abstellraum in der Wohnung, steht Ihnen für mehr Stauraum auch ein Kellerabteil zur
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Quelle: www.immowelt.de
288.000,00 €
4 Zi.
102
m2
86368 Gersthofen
Immobilientyp: Wohnung
Das Wohngebäude wurde 1993 in massiver Bauweise in zentraler Lage in Gersthofen errichtet. Der zum Verkauf stehende, ca. 100 m² große, Bereich wurde zu Beginn als Arztpraxis geplant und fertiggestellt.. Zum jetzigen Zeitpunkt wird die Praxis als
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Büro genutzt und bietet mehrere Möglichkeiten zur weiteren Verwendung, Auf Wunsch kann auch ein weiterer, ca. 80 m² großer Bereich, dazu erworben werden, so das insgesamt ca. 180 m² zur Verfügung stehen. Ohne großem Aufwand können diese Räumlichkeiten dank des barrierefreien Zugangs wieder als Praxis oder als Büro weitergeführt werden. Der offene Grundriss bietet natürlich auch eine ideale Basis zum Umbau in eine Wohnung. Entsprechende Angebote liegen vor und bewegen sich in einem durchschnittlichen Preisrahmen von ca. 100.000 €. Zu erwähnen ist auch die Möglichkeit zum Kauf von 4 Tiefgaragen Stellplätzen (jeweils 2 Duplexgaragen zu je 20.000 € ). Alles in allem ein attraktives Angebot, auch für Kapitalanleger.
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Quelle: www.immowelt.de
725.000,00 €
5 Zi.
130
m2
86368 Gersthofen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Objektbeschreibung
Dieses Reihenmittelhaus befindet sich in einer gepflegten Wohnlage von Gersthofen. Hier gilt das Motto – einziehen und sich wohlfühlen. Das RMH ist ausserordentlich gepflegt und befindet sich in einem tadellosen Zustand. Ein
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Haus ohne Renovierungsstau. Hier legte der Eigentümer sehr viel Wert auf ein gepflegtes Erscheinungsbild der Immobilie. Die Wohnfläche von 130 m² verteilt sich auf drei Etagen, welche durch eine gewendelte Holztreppen miteinander verbunden sind. Das EG beinhaltet neben einer Diele, ein modernes Gäste-WC sowie eine geräumige, komplett ausgestattete Küche. Ferner befindet sich das großzügige Wohnzimmer im EG. Von hier haben Sie Zugang zur großen, überdachten Terrasse mit Zugang zum geschmackvoll angelegten Garten. Im 1. OG befinden sich neben einem großen, hellen Elternschlafzimmer mit Zugang zum kleinen Balkon, ein Kinderzimmer, ein Büro sowie das moderne, helle Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und WC. Im Dachgeschoss steht Ihnen ein großzügige
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
525.000,00 €
3,5 Zi.
116
m2
86368 Gersthofen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Hervorragend gelegene Doppelhaushälfte in Gersthofen mit viel Charme Sie suchen ein charmantes Zuhause in einem Vorort von Augsburg mit Nähe zu Natur und allem, was das Leben braucht? Dann sind Sie hier richtig! Besonderheit: Lage am Stadtrand in
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Naturnähe Der Lech sowie der Lechkanal und die anschließenden weitere Infos...
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Quelle: www.immowelt.de
630.000,00 €
110
m2
86368 Gersthofen
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1936, letzte Modernisierung: 2006, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 110m², Garage vorhanden