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1/10
322.000,00 €
4 Zi.
92
m2
86368 Gersthofen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Diese vermietete 4 Zimmer-Wohnung befindet sich, *einzigartig im Erdgeschoss* der kleingliedrigen Wohnanlage über dem zentralen *City-Center* in Gersthofen Sie finden hier:
- Gut geschnittenen Grundriss mit Südbalkon und Blick ins Grüne!
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Ausführung solide, mit guter und gepflegter Ausstattung (z.B. Lift)!
- Ruhige Lage auf der dem Hauptverkehr abgewandten *Stadtpark*-Seite!
- Alle Einrichtungen sind Vorort bzw. befinden sich im Gebäude (z.B. Ärzte, Geschäfte, Schulen, Kindergarten/-spielplätze usw.)
- Nähe zu Bushaltestellen mit guter Anbindung (z.B. nach Augsburg) sowie Nähe zur B17/B2 bzw. zur A8!
- TOP! Ein TG-Stellplatz ist auch vorhanden und kann für 15.000,-- EUR dazu erworben werden!
Abschließend kann bemerkt werden, dass diese Immobilie, auch in der derzeitigen Lage, eine werthaltige Investition darstellt.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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1/13
280.000,00 €
3 Zi.
72
m2
86368 Gersthofen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
* Sie suchen eine schicke Wohnung zur Kapitalanlage oder auch zum evtl. Selbstbezug?
* Die Renovierung gibt der Wohnung eine frischen Touch!
* Eine sehr gute Verkehrsanbindung nach Augsburg oder München ist ein Muss!
* Schulen, Kindergärten, Ärzte
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und attraktive Einkaufmöglichkeiten sind.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
430.000,00 €
3 Zi.
83,5
m2
86368 Gersthofen
Immobilientyp: Wohnung
Die schön geschnittene und helle 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 83,50 m² liegt im ersten Obergeschoss einer 2016 erbauten und äußerst gepflegten Wohnanlage in Gersthofen. Im selben Hauseingang befinden sich insgesamt 6 Parteien,
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verteilt auf 4 Wohnetagen. Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den einladenden Flur, von dem aus alle Zimmer zugänglich sind. Das helle Wohn-/Esszimmer mit offener Küche überzeugt durch den direkten Zugang zum überdachten Südwest-Balkon, der ideal für entspannte Stunden im Freien geeignet ist. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein weiteres vielseitig nutzbares Zimmer ergänzen das Raumangebot. Ein separates Gäste-WC sorgt zusätzlich für praktischen Komfort. Die Fußböden in den Wohnbereichen sind mit hochwertigem Vinylboden ausgelegt, während das Badezimmer und das Gäste-WC mi
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1/10
1.130.000,00 €
9 Zi.
320
m2
86368 Gersthofen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Suchen Sie ein großzügiges Haus, das alle Möglichkeiten bietet und in dem Sie sich nach Lust und Laune ausbreiten können, dann sind Sie hier genau richtig. Das überaus geräumige und top gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und
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zentraler Lage in Gersthofen. Die Nähe zu den Lechauen laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Das Haus wurde 1974 erbaut und seitdem laufend renoviert und modernisiert. So verfügt es über hochwertige Kunststoffisolierglasfenster und einer Wärmedämmung. Beheizt wird es mit einer Öl-Zentralheizung, die im Jahr 2003 eingebaut wurde. Teilweise ist Fußbodenheizung vorhanden. Im Wohnzimmer sorgt ein dekorativer Kachelofen für behagliche Wärme in der Übergangszeit. Ein Balkonkraftwerk unterstützt bei der Energiegewinnung. Die Böden sind aktuell mit Fliesen, Kork, Laminat und Parkettböden ausgelegt. Das voll unterkellerte Haus mit insgesamt 320 m² Wohnfläche verfügt über 9 Zimmer und 2 Bäder mit Tageslicht, sowie zwei Gäste-WC`s. Somit ist genügend Platz f
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1/10
613.000,00 €
5 Zi.
120
m2
86368 Gersthofen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/10
725.000,00 €
5 Zi.
130
m2
86368 Gersthofen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Objektbeschreibung
Dieses Reihenmittelhaus befindet sich in einer gepflegten Wohnlage von Gersthofen. Hier gilt das Motto – einziehen und sich wohlfühlen. Das RMH ist ausserordentlich gepflegt und befindet sich in einem tadellosen Zustand. Ein
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Haus ohne Renovierungsstau. Hier legte der Eigentümer sehr viel Wert auf ein gepflegtes Erscheinungsbild der Immobilie. Die Wohnfläche von 130 m² verteilt sich auf drei Etagen, welche durch eine gewendelte Holztreppen miteinander verbunden sind. Das EG beinhaltet neben einer Diele, ein modernes Gäste-WC sowie eine geräumige, komplett ausgestattete Küche. Ferner befindet sich das großzügige Wohnzimmer im EG. Von hier haben Sie Zugang zur großen, überdachten Terrasse mit Zugang zum geschmackvoll angelegten Garten. Im 1. OG befinden sich neben einem großen, hellen Elternschlafzimmer mit Zugang zum kleinen Balkon, ein Kinderzimmer, ein Büro sowie das moderne, helle Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und WC. Im Dachgeschoss steht Ihnen ein großzügige
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Neu
1/10
Quelle:
www.immowelt.de
499.000,00 €
4 Zi.
102,57
m2
86368 Gersthofen
Immobilientyp: Wohnung
Die attraktive 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Stock eines im Jahr 2016 erbauten, sehr gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet Ihnen auf rund 103 m² modernen Wohnkomfort in bester Lage. Über den geräumigen Flur, der alle Räume
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miteinander verbindet, betreten Sie das großzügige Wohn-/Esszimmer, das mit seiner offenen Küche eine perfekte Wohlfühlatmosphäre schafft. Der Zugang zur nach Süden ausgerichteten Loggia ermöglicht es, den Tag entspannt im Freien zu genießen. Direkt neben der Küche befindet sich ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Schlafzimmer, die mit hochwertigem Vinylboden ausgestattet sind, wodurch eine moderne, pflegeleichte Optik erreicht wird. Das Badezimmer besticht durch zeitlose, moderne Fliesen und ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem WC sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zudem gibt es ein separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort. Die gesamte Wohnung ist mit einer Fuß
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1/10
790.000,00 €
7 Zi.
200
m2
86368 Gersthofen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das großzügige Einfamilienhaus wurde 1955 erbaut und in den Jahren 1965 sowie 1985 erweitert. Auf einem ca. 738 m² großen Grundstück bietet es eine Wohnfläche von insgesamt ca. 200 m², die in einen eigen genutzten Bereich und eine separate
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Wohneinheit unterteilt ist. Der eigen genutzte Teil des Hauses erstreckt sich auf drei Etagen mit großzügig gestalteten Räumen, einem sanierten Badezimmer mit erneuerten Wasserleitungen, sowie einer modernen Einbauküche. Der geräumige Flur bietet Platz für Schuhe, Jacken und Co. Zwei Balkone, zugänglich über das geräumige Schlafzimmer und das gemütliche Wohnzimmer, bieten einen tollen Blick auf den gepflegten Garten. Im Erdgeschoss befindet sich eine Terrasse, die an den Garten anschließt. Der Außenbereich verfügt über eine Dusche, Pool und Whirlpool. Je nach Wetterlage genießen Sie hier den passenden Ausgleich zum stressigen Arbeitsalltag. Die beiden Balkonkraftwerke sowie Solarmatten unterstützen bei der Warmwasserbereitung. Zudem bietet ein Freisi
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
294.000,00 €
3 Zi.
71,54
m2
86368 Gersthofen
Immobilientyp: Wohnung
Objektnr: 1060710 + In einer familienfreundlichen Umgebung von Gersthofen bei Augsburg, ideal sowohl als Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung + Viel Erholung im Grünen dank eines Balkons - komfortabler Zugang dank eines Aufzuges + Hervorragende
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Bedingungen für schnellen Einzug dank stets pfleglichem Umgang + Solide Ausstattung der Wohnung umfasst eine Einbauküche - helle und großzügige Räume + Zusätzlichen Komfort im Alltag schaffen ein Keller, ein Stellplatz für Ihren Pkw, eine Hausreinigung und ein Winterdienst Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.
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1/10
698.000,00 €
5 Zi.
135
m2
86368 Gersthofen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Hier wird ein 2010 erbautes, großzügiges, familienfreundliches, hochwertig ausgestattetes Reihenmittelhaus zum Kauf angeboten. Das Haus bietet 5 Zimmer + ein Studio + eine herrliche Süd-Dachterrasse, ein Gäste-WC, ist vollunterkellert und hat
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einen eigenen Garten in einem sicheren, familienfreundlichen Umfeld! Das Erdgeschoss besteht aus - einem Flur - einem Gäste-WC mit Fenster - daneben ist reichlich Platz für eine Garderobe - einem großen Wohn-Esszimmer - einer offenen Küche mit schöner, moderner Einbauküche - einer überdachten Süd-Terrasse mit elektrischer Markise - einem eingewachsenen Garten Eine schöne Holztreppe führt ins Ober-, Dach und Kellerschoss Das erste Obergeschoß bietet - einen Flur - drei Zimmer - ein großes Bad mit Fenster, großer Eck-Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC Das Dachgeschoß besteht aus - einem Studio - einem Technikraum - einem großen Schlafzimmer ohne Dachschrägen - einer sonnigen Süd-Dachterrasse mit freiem Blick - ideal zum Sonne genießen! Der Keller
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1/10
235.000,00 €
2 Zi.
54
m2
86368 Gersthofen
Immobilientyp: Wohnung
Diese sehr gepflegte 2-Zimmerwohnung verspricht alles was das Herz für Singles oder junge Paare Ihrer ersten eigenen Wohnung begehrt und befindet sich in einem attraktiven Wohnviertel in der beliebten Stadt Gersthofen. Gut erreichbar mit Auto oder
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öffentlichen Verkehrsmitteln, schöne angelegte Wohnanlage mit einladenden Grünflächen und Sitzgelegenheiten versehen, tolle Aussicht vom Balkon, stadtnah und dennoch ruhig! Die Wohnung ist sehr hell, großzügig geschnitten und kann sofort bezogen werden. Der lange Flur bietet ausreichend Platz für Garderobe und Schuhschränke. Dem Wohnzimmer mit großen Fensterfronten und dem schönen großen Balkon mit toller Weitsicht fügt sich im Anschluss die moderne top gepflegte Küche mit voller Ausstattung an. Das geräumige Schlafzimmer sowie das Bad mit Badewanne und WaMa-Anschluss liegen gut abgetrennt vom Wohnbereich, somit wäre ruhiger Schlaf garantiert, falls Mitbewohner parallel im Wohnzimmer oder in der Küche verweilen. Ihr Auto oder Motorrad findet
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1/10
225.000,00 €
3 Zi.
72
m2
86368 Gersthofen
Immobilientyp: Wohnung
Grundsolide Wohnung in ruhiger Wohnlage sucht neuen Geldgeber! Die vom Eigentümer gepflegte Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk (4. Stock) einer 1967 errichteten Wohnanlage und wird nach Fertigstellung des Neubaus der Eigentümer spätestens
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zum 01.11.2025 bezugsfrei. Dem Erwerber wird bis zum Auszug eine monatliche Entschädigung in Höhe der ortsüblichen Miete bezahlt. Von der Diele erreicht man alle Räume vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer hat man Zugang zur ca. 7,5 m² großen, westlich ausgerichteten überdachten Loggia. Mit zum Angebot gehört eine Einbauküche sowie ein großzügiger Stauschrank auf dem Balkon. Das große Mehrfamilienhaus mit 4 Hauseingängen und 4 Etagen wird solide verwaltet und laufend instandgehalten. Dem Betrachter bietet sich ein ordentlicher und sauberer Gesamtzustand. * ZAHLEN & DATEN lt. Wirtschaftsplan - Hausgeld 2024: 327,81 € (davon Rücklage 95,30 € Rücklage) - Rücklagen Stand 31.12.2023: 278.766,15 € (Wohnung 6.540,13 €)
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
329.000,00 €
3 Zi.
96
m2
86368 Gersthofen
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in dieser wunderschönen 3-Zimmer-Dachwohnung in Gersthofen, die durch eine ausgezeichnete Raumaufteilung und ihre ruhige Lage besticht. Die Wohnung bietet 3 Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Besonders hervorzuheben sind ein
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Tiefgaragenstellplatz sowie zwei Abstellräume, die zur Verfügung stehen. Die Räume sind lichtdurchflutet, insbesondere das Wohnzimmer, von dem aus man Zugang zur Süd-Dachterrasse und zum Nord-Balkon hat. Das Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen Zugang zum Balkon.
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1/10
348.900,00 €
3 Zi.
96
m2
86368 Gersthofen
Immobilientyp: Wohnung
Wir freuen uns, Ihnen eine hervorragend geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im dritten Stock eines massiv erbauten Gebäudes aus dem Jahr 1989 vorstellen zu dürfen. Diese Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage in Gersthofen. Die
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Wohnung ist ideal für Kapitalanleger, Singles oder Paare geeignet. Dank ihres durchdachten Grundrisses sind nahezu alle Räume bequem vom Flur aus zugänglich. Beim Betreten der Wohnung finden Sie linker Hand zunächst einen praktischen Abstellraum sowie ein separates WC. Direkt daneben liegt die Küche, die vollständig ausgestattet ist und im Objekt verbleibt, sodass Sie sofort alle Annehmlichkeiten genießen können. Das Badezimmer bietet eine Badewanne, ein WC und einen Waschmaschinenanschluss. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Esszimmerbereich, der Ihnen reichlich Raum für eine stilvolle Einrichtung bietet. Im Jahr 2023 wurde im Wohnzimmer eine Trockenbauwand eingezogen, um ein zusätzliches Schlafzimmer mit Nordbalkon zu
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1/8
479.000,00 €
3 Zi.
83,78
m2
86368 Gersthofen
Immobilientyp: Wohnung
Modernes Wohnen mit Stil - Neubau-Erstbezug in Gersthofen Entdecken Sie diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 83,78 m² im 2. Obergeschoss eines hochwertigen Neubaus. Die moderne Architektur und
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erstklassige Ausstattung garantieren höchsten Wohnkomfort. Der Grundriss ist optimal geschnitten und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, egal ob für Paare, Familien oder anspruchsvolle Singles. Der nach Westen ausgerichtete Balkon ist zur Straße abgewandt und lädt dazu ein, die Abendsonne in entspannter Atmosphäre zu genießen. Die offene Gestaltung der Küche fügt sich ideal in das moderne Wohnkonzept ein. Zwei stilvolle Badezimmer sorgen für einen erheblichen Mehrwert. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einem WC, einem Waschtisch, sowie Platz für Waschmaschine und Trockner ausgestattet. Das zweite Bad verfügt über eine Dusche, einen Waschtisch und ein zusätzliches WC. Edler Parkettboden zieht sich durch alle Wohnräume und verleiht der
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1/21
799.000,00 €
5 Zi.
167
m2
86368 Gersthofen
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
XXXL Reihenhaus mit komfortablem Wohnraum mit Mehrwert für alle Familienmitglieder in der familiären Stiftersiedlung.
Zur Verkauf steht das Haus 2. Die Fotos sind von Haus 1. Das Haus 2 befindet sich aktuell noch in Fertigstellung. Haus 1 und 4
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sind bereits fertig.
In ausgezeichneter Lage von Gersthofen liegen diese modernen Neubau-Reihenhäuser mit viel Platz für die ganze Familie. Es besticht durch hohen Wohnkomfort, moderne Ausstattung sowie einer ausgezeichnete Raumaufteilung. Besonders hervorzuheben ist die energiesparende Bauweise im Kfw-55E-Standard. Dies umfasst eine Luftwärmepumpe, 3-fach verglaste Fenster, eine praktische Wohnraumbelüftung sowie eine Fußbodenheizung, die nicht nur Heizkosten einspart, sondern auch ein behagliches Wohngefühl schafft. In allen Schlafräumen und Kinderzimmern wird ein hochwertiger Dielen-Parkett verbaut. Im Erdgeschoss, im Kellergeschoss sowie in den Bädern werden stilvolle, großformatige Fliesen (1,2 m x 1,2 m Boden, 0,6 m x 1,2 m Wand) verleg
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1/9
540.000,00 €
3 Zi.
101
m2
Augsburger Str., 86368 Gersthofen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Wohnen und Küche sind ein heller Raum, der sich in einzelne Zonen unterteilt.
Von Eingang/Küche mit zeitlos elegantem Fliesenspiegel und Miele Herd-/Ofenkombination (20 qm) geht links das Schlafzimmer (17 qm) ab. Beide Räume sind nach Osten zum
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ruhigen Innenhof ausgerichtet und verfügen über einen Zugang zum großen Balkon (12 qm).
Geradeaus liegen eine kleine Abstellkammer, das Kinderzimmer (13 qm), Gäste-WC sowie eine Nische für Schrank und Waschmaschine.
Die große Diele mit Zugang zum Bad mit Wanne, Dusche sowie einem Doppelwaschbecken und dem großen Wohnzimmer mit bodentiefer Fensterfront (25 qm) ist nach Westen ausgerichtet.
Aufgrund der geringen Überschneidung mit der Dachgeschosswohnung ist die Wohnung ruhig und das Wohnklima in den Sommermonaten gut erträglich.
Zur Wohnung gehören ein TG-Stellplatz, der miterworben werden muss, sowie ein geräumiges Kellerabteil. Sie ist an allen Fenstern und Türen mit Rollos ausgestattet und mit Lift zu erreichen.
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
845.000,00 €
6 Zi.
169,63
m2
86368 Gersthofen
Immobilientyp: Haus
Entdecken Sie dieses exklusive Zweifamilienhaus, idyllisch gelegen in einer ruhigen Seitenstraße des charmanten Stadtteils Gersthofen. Sie haben hier die Möglichkeit, zwei Neubauwohnungen zu erwerben und noch selbst die Wohnungen mitzugestalten.
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Mögliche Änderungen hinsichtlich Ausstattung, Elektrik, Böden etc. können direkt mit dem Eigentümer besprochen werden. Das attraktive Grundstück wurde bereits von einem Architekten für ein Zweifamilienhaus konzipiert, was eine schnelle und effiziente Bebauung ermöglicht.
Die geplante Wohnstruktur bietet dabei ein hohes Maß an Komfort und Lebensqualität:
Erdgeschosswohnung (ca. 86,11 m²): Diese Wohnung bietet zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten und zur Terrasse, eine Küche mit Essbereich und eine praktische Abstellkammer.
Obergeschosswohnung (ca. 83,52 m²): Diese Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich sowie eine praktisc
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
415.000,00 €
3 Zi.
83,52
m2
86368 Gersthofen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Entdecken Sie diese exklusive 3-Zimmer-Dachterrassenwohnung, idyllisch gelegen in einer ruhigen Seitenstraße des charmanten Stadtteils Gersthofen. Sie haben hier die Möglichkeit, eine Neubauwohnung zu erwerben und noch selbst die Wohnung
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mitzugestalten. Mögliche Änderungen hinsichtlich Ausstattung, Elektrik, Böden etc. können direkt mit dem Eigentümer besprochen werden. Das attraktive Grundstück wurde bereits von einem Architekten für ein Zweifamilienhaus konzipiert, was eine schnelle und effiziente Bebauung ermöglicht.
Die geplante Wohnstruktur bietet dabei ein hohes Maß an Komfort und Lebensqualität: Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich sowie eine praktische Abstellkammer. Über eine Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss, von dem Sie direkten Zugang zur Dachterrasse haben und den Sonnenaufgang genießen können. Darüber hinaus befindet sich im Dachgeschoss noch ein zusätzlicher Abstellraum.
Der Bauträger würde na