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Quelle:
www.immowelt.de
549.000,00 €
8 Zi.
180
m2
76726 Germersheim
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese außergewöhnliche Maisonette-Eigentumseinheit kombiniert den Charme und die Exklusivität eines eigenständigen Hauses mit den Vorteilen einer Eigentumsstruktur. Die durchgängige Nutzung über drei Etagen sowie der private Garten und die
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Terrasse schaffen ein einzigartiges Wohngefühl, das sowohl Familien als auch Kapitalanleger anspricht. Die großzügige Raumaufteilung mit 8 Zimmern und einem ausgebauten Dachgeschoss bietet ausreichend Platz für individuelle Wohnwünsche. Die zwei Einbauküchen und zwei Bäder ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten, z.B. als Mehrgenerationenwohnen oder für Home-Office-Lösungen. Durch die 2024 erfolgte Kernsanierung des Erdgeschosses und die Modernisierung der Gas-Zentralheizung im Jahr 2018 befindet sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand und ist bereit für den sofortigen Einzug. Teilweise erneuerte Fenster bieten eine gute Energieeffizienz und reduzieren die Nebenkosten, während originale Bauelemente dem Objekt einen besonderen Charme ve
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Quelle:
www.immowelt.de
1.490.000,00 €
44 Zi.
1.250
m2
76726 Germersheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein repräsentatives Mehrfamilienhaus in Germersheim, das nach einer geplanten Sanierung durch den Käufer durch seine großzügige Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung bestechen wird. Das Gebäude umfasst insgesamt 44 Zimmer
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und 22 Schlafzimmer auf einer Wohnfläche von 1.250 m². Das Grundstück selbst hat eine Größe von 1.256 m². Die Apartments bestehen aus 2-Zimmer-Wohnungen, jeweils mit einer Fläche von ca. 48 bis 59 m². Ein Teil des Gebäudes ist noch bis zum 31.12.2024 an die Post vermietet, wodurch Sie genügend Zeit zur Projektierung und Planung der Sanierungsarbeiten haben. Aktuell steht das Haus leer, da es zuvor ein Postgebäude war. Verkauft wird es im derzeitigen Zustand. Derzeit befindet sich das Haus in einem sanierungsbedürftigen Leerzustand. Nach Abschluss der Sanierungsarbeiten wird das Gebäude in neuwertigem Zustand erstrahlen. Die geplante Ausstattung sieht hochwertige Fliesen als Bodenbelag vor, um dem gesamten Gebäude einen eleganten und modernen Loo
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Neu
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260.000,00 €
5 Zi.
119
m2
76726 Germersheim
Immobilientyp: Wohnung
Sehr gepflegte, wunderschöne 5 Zimmer ETW mit Balkon eines Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage von Germersheim; 9- stöckige Massivbauweise; Die Wohnung befindet sich im 3. OG: und ist in einem TOP Zustand; Es sind keinerlei Renovierungen notwendig;
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Baujahr: 1972; insgesamt 5 Zimmer, Küche, Bad, G- WC, Balkon; Die Wohnfläche beträgt ca. 119 m²; AUFTEILUNG: Flur, G-WC, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang auf den Balkon, Bad mit Wanne; Der Wohnung ist ein Kellerraum und ein Außenstellplatz zugeordnet; AUSSTATTUNG: Holzfenster doppelt verglast mit Rollläden; Gas- Zentralheizung; WW-Aufbereitung geht über die Heizung; Bodenbeläge: Fliesen, Laminat und Teppich; ISDN-, DSL- und Kabelanschluß sind vorhanden; Das Hausgeld beträgt € 560. - (bei einem 6 Personen Haushalt); Die Wohnung ist vom Eigentümer bewohnt, freiwerdend nach Absprache.
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737.222,00 €
4 Zi.
110
m2
76726 Germersheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Auch ihr wollt in eine sichere Zukunft blicken? Dann lest die nachfolgenden Zeilen aufmerksam durch und meldet euch, wenn euch der erste Eindruck schon mal gefällt. Ich freue mich, euch bald kennenzulernen und euch auf diesem Weg begleiten zu
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dürfen! Gemeinsam besprechen wir EUER INDIVIDUELLES Vorhaben und machen alles dafür, es in die Realität umzusetzen! Eine Zusammenarbeit auf Augenhöhe, ein gemeinsames Miteinander, Hand in Hand! Wir bieten euch unser ANTI-INFLATIONS-PAKET: 250.000EUR SONDERDARLEHEN - Mit einem Zinsvorteil, welcher 0,5% unter dem Marktwert liegt. So erhaltet ihr mehr Leistung für weniger Geld! EINGEBAUTE ENERGIEPREISBREMSE - Mit unserem I-KON Konzept produziert euer Haus mehr Energie, als benötigt wird. In Verbindung mit der Speicherbatterie macht ihr euren Strom fast selbst. Das Bisschen, was ihr zukauft, macht euch keine grauen Haare mehr! 18 MONATE FESTPREISGARANTIE - Auch auf Küche, Bodenbeläge, Badausstattung und vielem mehr. Der absolute Inflationsstop bei eur
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739.550,00 €
4 Zi.
110
m2
76726 Germersheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Auch ihr wollt in eine sichere Zukunft blicken? Dann lest die nachfolgenden Zeilen aufmerksam durch und meldet euch, wenn euch der erste Eindruck schon mal gefällt. Ich freue mich, euch bald kennenzulernen und euch auf diesem Weg begleiten zu
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dürfen! Gemeinsam besprechen wir EUER INDIVIDUELLES Vorhaben und machen alles dafür, es in die Realität umzusetzen! Eine Zusammenarbeit auf Augenhöhe, ein gemeinsames Miteinander, Hand in Hand! Wir bieten euch unser ANTI-INFLATIONS-PAKET: 250.000EUR SONDERDARLEHEN - Mit einem Zinsvorteil, welcher 0,5% unter dem Marktwert liegt. So erhaltet ihr mehr Leistung für weniger Geld! EINGEBAUTE ENERGIEPREISBREMSE - Mit unserem I-KON Konzept produziert euer Haus mehr Energie, als benötigt wird. In Verbindung mit der Speicherbatterie macht ihr euren Strom fast selbst. Das Bisschen, was ihr zukauft, macht euch keine grauen Haare mehr! 18 MONATE FESTPREISGARANTIE - Auch auf Küche, Bodenbeläge, Badausstattung und vielem mehr. Der absolute Inflationsstop bei eur
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467.000,00 €
6 Zi.
180
m2
76726 Germersheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses solide und massiv gebaute Einfamilienhaus bietet auf insgesamt 6 Zimmern großzügige Raumaufteilungen und hochwertige Ausstattungsmerkmale. Mit seinen vielfältigen Ausbaumöglichkeiten lässt sich das Haus ideal in ein Mehrfamilienhaus mit
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Einliegerwohnung umwandeln. Das Anwesen wurde 1970 umfassend kernsaniert. Im Zuge dieser Arbeiten wurden sowohl die Elektrik als auch die Wasserleitungen erneuert. Der Dachboden ist ausbaufähig, bietet er Potenzial für eine weitere Wohneinheit. Keller: Der Keller hat einen separaten Eingang vom Garten aus und kann vielseitig genutzt werden. Dieses Einfamilienhaus ist ideal für Familien, die sofort einziehen möchten und gleichzeitig die Möglichkeit schätzen, das Ausbaupotenzial nach ihren Wünschen zu nutzen. Ob als großzügiges Einfamilienhaus oder mit zusätzlichem Wohnraum durch den Ausbau des Dachbodens und die Schaffung einer Einliegerwohnung - hier stehen Ihnen alle Optionen offen. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihn
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Quelle:
www.immowelt.de
389.000,00 €
4 Zi.
108
m2
76726 Germersheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante Einfamilienhaus verbindet Komfort, Funktionalität und ein großzügiges Grundstück. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 1.002 m² bietet dieses Zuhause viel Platz für Familien oder Paare, die Ruhe, Privatsphäre und eine
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zentrale Lage zu schätzen wissen. Highlights des Hauses -Erdgeschoss: Der zentrale Lebensmittelpunkt mit durchdachter Raumaufteilung. Ein großzügiges Wohnzimmer mit ca. 37,1 m² lädt zum Entspannen ein, während die angrenzende Küche und das Badezimmer funktional gestaltet sind. Die großzügige Terrasse (ca. 25 m²) bietet eine perfekte Ergänzung für den Außenbereich. -Dachgeschoss: Zwei gemütliche Schlafzimmer und ein großzügiger Wohnraum unter dem charmanten Satteldach. Dank angepasster Dachschrägen berechnet, beträgt die Wohnfläche ca. 47,5 m². Ein weiteres Badezimmer und eine Küche komplettieren die Etage. -Keller: Praktischer Stauraum auf ca. 79,9 m² Nutzfläche. Neben zwei Kellerräumen und einem Allzweckraum gibt es ein zusätzliches WC und Platz für Techn
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Quelle:
www.immowelt.de
159.000,00 €
2 Zi.
51
m2
76726 Germersheim
Immobilientyp: Wohnung
In einer ruhigen Wohnlage von Germersheim präsentiert sich diese stilvolle und moderne Souterrain-Wohnung, die sowohl als gemütliches Eigenheim als auch als renditestarke Kapitalanlage überzeugt. Mit einer Wohnfläche von ca. 51 m² bietet die
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Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept mit zwei Zimmern, einem modernen Badezimmer, eine geräumige Küche und einen Außen Stellplatz die im Kaufpreis enthalten ist. Die Immobilie wurde zuletzt im Jahr 2023 umfassend modernisiert und im Mai 2024 weiter optimiert. Sämtliche Wände wurden frisch verputzt, der Boden mit hochwertigen neuen Fliesen ausgestattet und der Stromkasten vollständig erneuert, sodass die Wohnung technisch und optisch auf dem neuesten Stand ist. Die Souterrainlage verleiht der Wohnung nicht nur ein angenehmes Raumklima, sondern auch ein besonderes Wohnambiente. Ein Außenstellplatz, ein Kellerabteil und ein separater Abstellraum bieten zusätzlichen Komfort und ausreichend Stauraum. Die Wohnung ist sofort bezugsbereit und besticht durc
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Quelle:
www.immowelt.de
670.000,00 €
9 Zi.
271,62
m2
76726 Germersheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses großzügige Zweifamilienhaus wurde ca. im Jahr 2002 auf einem ca. 513 m² großen Grundstück errichtet und bietet mit seinen ca. 271 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Wohneinheiten, viel Raum für individuelles Wohnen. Dank der zwei
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separaten Eingänge genießen die Bewohner absolute Privatsphäre, was das Haus sowohl für Mehrgenerationenwohnen als auch für eine Nutzung als Kapitalanlage attraktiv macht. Die Erdgeschoss-Wohnung mit ca. 136 m² Wohnfläche ist barrierefrei gestaltet und somit ideal für Senioren oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität geeignet. Die Dachgeschoss-Maisonetten-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet mit ca. 135 m² Wohnfläche großzügigen Raum für Familien oder Paare, die das Besondere suchen. Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist nach Absprache sofort bezugsbereit. Eine geräumige Einzelgarage und vier zusätzliche Außenstellplätze sorgen für genügend Parkmöglichkeiten. Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Entspannen ein u
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Quelle:
www.immowelt.de
259.000,00 €
3,5 Zi.
81,89
m2
76726 Germersheim
Immobilientyp: Wohnung
Die attraktive Etagenwohnung in der zweiten Etage überzeugt durch eine gehobene Innenausstattung. Ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC zählen neben 3,5 schönen Zimmern zu der Wohnung. Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt momentan
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306,00 €. Den überdachten Balkon können Sie an sonnigen Tagen zu einer Wohlfühloase verwandeln, Wäsche an der frischen Luft trocknen oder abends eine schöne Zeit "draußen" verbringen. Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem ein Tiefgaragenstellpaltz für Ihr Auto und ein geräumiger Einzelkellerraum. Die Tiefgarage ist von innen und außen nur für Hausbewohner zugänglich (außen mittels Rolltor abgeschlossen). Die Eigentumswohnung kann provisionsfrei von privat übernommen werden. Bezugsfrei nach Vereinbarung.
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1/9
279.000,00 €
3 Zi.
88
m2
76726 Germersheim
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante, ruhig gelegene 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in Sondernheim überzeugt nicht nur durch ihre Waldrandlage, sondern auch durch ein modernes Wohnambiente, das zum Verweilen einlädt. Helle, lichtdurchflutete Räume schaffen eine
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einladende Atmosphäre, in der Sie sich sofort zuhause fühlen werden. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein freundlicher Flur, der direkt zu einem der beiden Schlafzimmer führt. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der mit einer offenen, modernen Küche mit einer Kochinsel ausgestattet ist, der perfekte Ort für gesellige Kochabende mit Freunden und Familie. Genießen Sie entspannte Stunden auf dem schön gelegenen Balkon, der nach Norden ausgerichtet ist. Ein separater Flur führt Sie zum weiteren Schlafzimmer, sowie zu einem großzügigen Badezimmer, das mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet ist. Hier erwartet Sie eine Wohlfühlatmosphäre mit einer Handtuchheizung, einer einladenden Badewanne und einer begehbaren D
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Preis auf Anfrage
6 Zi.
264
m2
76726 Germersheim
Immobilientyp: Haus
Ihr neues Zuhause für die ganze Familie! Dieses freistehende Einfamilienhaus in Randlage von Germersheim bietet Ihnen mit ca. 220 qm Wohnfläche, verteilt auf 6 Zimmer, 3 Schlafzimmer und 2 Bädern, viel Platz zum Wohlfühlen und Entspannen. Die
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durchdachte Raumaufteilung und die und freundliche Atmosphäre sorgen dafür, dass Sie sich hier vom ersten Moment an wie zu Hause fühlen werden. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich eine Küche. Ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Gäste-WC runden diese Etage ab. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, die je nach Bedarf als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum genutzt werden können. Ein weiteres Badezimmer bietet zusätzlichen Komfort. Die Einliegerwohnung mit separatem Eingang im Kellergeschoss verfügt über einen Wohn- Schlafraum, eine Küche und ein Bad. Sie eignet sich ideal für Familienangehörige, Freunde oder als zusätzliche Einnahmequelle. Die Wohnfläche beträgt rund 42 m². Das Highlight de
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299.000,00 €
10 Zi.
270
m2
76726 Germersheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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549.000,00 €
3,5 Zi.
174,29
m2
76726 Germersheim
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Erleben Sie das Gefühl von Freiheit und Luxus in Ihrem neuen Penthouse über den Dächern von Germersheim! Diese exklusive Immobilie in der Bahnhofstraße bietet nicht nur großzügige 135,12 m² Wohnfläche, sondern auch eine weitläufige
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Dachterrasse von 78,33 m², die Ihnen atemberaubende Ausblicke auf die Stadt und die umliegende grüne Landschaft bietet. Der offene Grundriss des Penthouses schafft eine harmonische Verbindung zwischen Wohnkomfort und luxuriösem Lifestyle. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer modernen, voll ausgestatteten Küche ist das Herzstück des Zuhauses. Große Fensterfronten sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre und eröffnen von jedem Zimmer aus einen fantastischen Blick auf die umliegenden Grünflächen, den historischen Ludwigstor und den angrenzenden Park. Hier können Sie die Natur hautnah erleben, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens zu verzichten. Die beeindruckende Dachterrasse lädt nicht nur zum Entspannen ein, sondern bietet auch
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619.900,00 €
3 Zi.
114,57
m2
76726 Germersheim
Immobilientyp: Wohnung
Attraktive und moderne Wohnung mit Rheinblick und nachhaltiger Energieversorgung sorgt für wahres Wohnglück. Diese Eigentumswohnung besticht durch moderne Ausstattung und nachhaltige Energieversorgung. Bodentiefe Fenster sorgen für
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lichtdurchflutete Zimmer, während Rollläden für genug Privatsphäre sorgen. Das Schlafzimmer verfügt über eine separate Loggia, die zum Entspannen einlädt. Der große Balkon bietet einen unverbauten Blick auf den Rhein. Das Quartier ist energieeffizient gestaltet und nutzt nachhaltige Energiequellen, um umweltbewusstes Wohnen zu ermöglichen.
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Quelle:
www.immowelt.de
129.000,00 €
2,5 Zi.
48,27
m2
76726 Germersheim
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Exklusives Penthouse im 7. OG eines teilsanierten Mehrfamilienhauses in Germersheim! Zum Verkauf steht eine exklusive 2,5-Zimmer-Penthouse-Wohnung im 7. Obergeschoss eines teilsanierten Mehrfamilienhauses in Germersheim. Die Wohnung bietet auf 48,27
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m² Wohnfläche viel Platz zum Wohlfühlen und wird derzeit als Büro genutzt. Highlights der Wohnung: Wohnzimmer: Modern eingerichtet mit Teppichboden und einer großen Fensterfront, die für eine lichtdurchflutete Atmosphäre sorgt und einen herrlichen Blick über die Stadt bietet. Separate Einbauküche: Voll ausgestattet mit allen nötigen Elektrogeräten und bietet genügend Platz zum Kochen. Badezimmer: Hell gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. 3 Glasfenster mit automatischen Jalousien: Elektrisch steuerbare Jalousien sorgen für Komfort und flexible Lichtverhältnisse. Klimaanlage: Sorgt für angenehme Temperaturen und erhöht den Wohnkomfort. Renovierung und Dachterrasse: Die letzte Renovierung sowie die Installation der Dachterrasse wurde
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235.000,00 €
3 Zi.
89
m2
76726 Germersheim
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkaufen steht eine gepflegte, ruhige, aber dennoch mitten im Zentrum gelegene 3-Zimmer-Wohnung ca. 89m², 4. Obergeschoss, Personenaufzug 2023 erneuert, großer Innenbalkon nicht einsehbar, nähe Universität mit einem Gemeinschaftsgarten und
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Spielplatz.
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429.900,00 €
4 Zi.
100,79
m2
76726 Germersheim
Immobilientyp: Wohnung
Perfekt in Größe, Funktionalität und Eleganz: Diese moderne 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit hochwertiger Ausstattung wird Sie jeden Tag aufs Neue begeistern. Die Wohnung bietet einen offenen und lichtdurchfluteten Wohn- und Küchenbereich, zwei
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komfortable Bäder sowie zwei Kinderzimmer. Der große Balkon wird Ihr neuer Lieblingsplatz mit Blick zum Rhein. Ein zusätzliches Plus im neuen Wohnquartier sind die Fahrradstellplätze und der grüne Nachbarschaftstreff. Ausgestattet mit einer Wärmepumpe und einer Photovoltaikanlage benötigt das Quartier für die Beheizung keinerlei fossile Brennstoffe.
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1/10
599.900,00 €
3 Zi.
114,57
m2
76726 Germersheim
Immobilientyp: Wohnung
Attraktive und moderne Wohnung mit Rheinblick und nachhaltiger Energieversorgung sorgt für wahres Wohnglück. Diese Eigentumswohnung besticht durch moderne Ausstattung und nachhaltige Energieversorgung. Bodentiefe Fenster sorgen für
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lichtdurchflutete Zimmer, während Rollläden für genug Privatsphäre sorgen. Das Schlafzimmer verfügt über eine separate Loggia, die zum Entspannen einlädt. Der große Balkon bietet einen unverbauten Blick auf den Rhein. Das Quartier ist energieeffizient gestaltet und nutzt nachhaltige Energiequellen, um umweltbewusstes Wohnen zu ermöglichen.
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669.900,00 €
4 Zi.
124,01
m2
76726 Germersheim
Immobilientyp: Wohnung
Diese moderne Eigentumswohnung bietet Ihnen vier lichtdurchflutete Zimmer dank bodentiefer Fenster in attraktiver Lage zum Rhein. Ankommen und wohlfühlen: Diese Wohnung ist ideal für Familien und überzeugt mit bodentiefen Fenster, die viel
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natürliches Licht bieten. Ein großer und offener Wohnbereich mit angrenzendem Südbalkon erweitert das Familienleben im Sommer nach draußen. Ein Highlight ist die bodengleiche Dusche im modernen Badezimmer. Rollläden an den Fenstern sorgen für Privatsphäre und Komfort, während die Video-Gegensprechanlage für Sicherheit sorgt.