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1/5
190.000,00 €
1,5 Zi.
50
m2
49124 Georgsmarienhütte
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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1/10
390.000,00 €
4 Zi.
133,7
m2
49124 Georgsmarienhütte
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen im Einfamilienhaus Home 2 - das perfekte Zuhause für aktive Familien. Mit einer großzügigen Wohnfläche von fast 134 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für alle Bedürfnisse. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offenes Raumkonzept,
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das mit zwei Zugängen zur Terrasse und zum Garten ein Gefühl von Freiheit vermittelt. Hier finden Sie den Wohn- und Essbereich, die moderne Küche, ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum und einen geräumigen Flur mit Treppe, alles auf rund 69 m2. Allkauf ist Ihr zuverlässiger Partner für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Oftmals stehen Menschen vor Unsicherheiten, wenn es darum geht, den Traum vom eigenen Zuhause zu verwirklichen. Was passiert, wenn die vereinbarten Lieferzeiten nicht eingehalten werden können oder der Innenausbau nicht wie geplant beginnen kann? Und was ist, wenn die Kosten höher ausfallen als erwartet? Keine Sorge, wenn Sie sich für ein allkauf Fertighaus entscheiden! Mit Allkauf profitieren
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379.000,00 €
7 Zi.
207,34
m2
49124 Georgsmarienhütte
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Einmalige Gelegenheit! Zweifamilienhaus mit vielen Nutzungsmöglichkeiten in zentraler Lage von Georgsmarienhütte. Dieses großzügige Zweifamilienhaus wurde im Jahre 1991 erbaut und befindet sich auf einem Eigentumsgrundstück von ca. 507 m² in
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Georgsmarienhütte. Es vereint die Vorteile eines großzügigen Wohnraums mit der Möglichkeit, zwei separate Wohneinheiten zu nutzen. Ideal für Familien, die zusammen leben möchten aber dennoch ihre Privatsphäre schätzen. Auch das Kellergeschoss mit Souterraincharakter bietet viele Möglichkeiten um auch dort weitere Wohnräume zu gestalten. Hier sind alle notwendigen Faktoren wie ein separater Eingang, passende Deckenhöhe und ausreichend Helligkeit über die bereits eingebauten Fenster vorhanden. Das Zweifamilienhaus präsentiert sich in einem guten Zustand mit einigen bereits durchgeführten Modernisierungen. Eine Auflistung dazu finden Sie weiter unten im Exposé. Der gepflegte Garten bietet reichlich Platz für Aktivitäten im Freien. Eine überdachte Terr
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Quelle:
www.immowelt.de
569.000,00 €
6 Zi.
266
m2
49124 Georgsmarienhütte
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ihre Vorteile auf einen Blick: - Top Lage auf dem Harderberg - Energieklasse C - Flexible Grundrisse: Für Familien als großes Einfamilienhaus, die Kinder können bei Ausbildung oder Studium im OG autark wohnen, OG als Wohnung vermietbar oder im
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Alter als Wohnung für Pflegekraft. - Aufteilung - EG: Treppe, offener Kaminraum zur offenen Küche und Übergang in den Wohn- und Essbereich, Terrasse mit Außenkamin, Gäste WC, separater Elternbereich mit großem Schlafzimmer mit Fensterfront zum Garten sowie eigenem Bad. OG: Flur, großer Wohnbereich mit Küche und Kamin, Wintergarten, 2 Zimmer, Balkon, Bad. Souterrain: Wellnessbereich mit Pool, Sauna und Dusche, HAR, Wäscheraum, 2 Zimmer, Gäste WC - Restriktive Bankbewertung: 600.000 € - Kaufpreis Inklusive Inventar Küche, Einbauschränke, Gartengeräte etc. für ca. 34.000 € - Kaufpreis 569.000 € / 399 qm = 1.426 € / QM - Top Preis/Leistungsverhältnis - Toller Wellnessbereich mit Pool und Sauna - Kamin im EG, OG sowie einen Außenkamin - Keine Sorge vo
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1/10
729.000,00 €
6 Zi.
178
m2
49124 Georgsmarienhütte
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie suchen das Besondere? Hier finden Sie ein wunderschönes und zeitloses Haus, das gleichzeitig alle Alltagswünsche erfüllt. Hier sind Sie mit diesem kontinuierlich modernisierten Architektenhaus in grüner Umgebung genau richtig. Das einmalige
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offene Raumkonzept lässt die Herzen höher schlagen. Gleichzeitig gibt es aber diverse Rückzugsorte (wie z.B. einen komfortablen Hobbyraum), welche noch gar nicht in der angegegeben Wohnfläche berücksichtigt sind. Egal für welchen Anlass, Sie haben immer die richtige Location im Angebot: Eine große Terrasse zum Sonnenbaden; eine überdachte Terrasse mit Kamin für besondere Anlässe. Und immer dabei ist der Blick auf den großen Garten, welcher stets vor fremden Blicken schützt. Im Inneren führt Sie die elegante Wendeltreppe zu den verschiedensten Räumen und Möglichkeiten. Egal ob Sie im Winter ein Buch in der separaten Kaminecke lesen möchten oder im vollständig ausgebauten Zwischenkeller Ihr privates Fitnessstudio mit Möglichkeit für Sauna errichte
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1/5
332.409,00 €
4 Zi.
107,17
m2
49124 Georgsmarienhütte
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Traum-Bungalow in der idyllischen Wohngegend von Georgsmarienhütte! Hier erwartet Sie ein architektonisches Meisterwerk, das ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche
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von 107,17 m² haben Sie genügend Platz für Familie und Freunde. Der Bungalow überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 4 Zimmern, darunter drei gemütliche Schlafzimmer, die Ihnen und Ihren Liebsten eine Oase der Ruhe bieten. Das moderne Badezimmer ist ein wahres Highlight: Ob entspannende Bäder in der Wanne oder erfrischende Duschen - hier genießen Sie jeden Moment. Das Grundstück erstreckt sich über 490 m² und bietet Ihnen ausreichend Freiraum für einen liebevoll gestalteten Garten oder eine Terrasse, auf der Sie die Sonne genießen können. Durch die flexible Planung Ihres Bungalows können Sie die Innenräume ganz nach Ihrem Geschmack gestalten - sei es mit stilvollen Fliesen, warmem Laminat oder edlem Parkett. Die Wahl des B
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
385.000,00 €
3 Zi.
105
m2
49124 Georgsmarienhütte
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
PRIVAT-VERKAUF - KEINE MAKLERPROVISION! Dieses Haus gehört uns, Sie kaufen von uns privat. Sie werden es lieben...:-) Dieses Haus hat gerade erst im November 2024 vom Landkreis Osnabrück die Auszeichnung -Grüne Hausnummer- für
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energieeffizientes Bauen / Sanieren im Bestand" erhalten. Der Energie-Bedarfsausweis beweist die besondere Dämmung und andere Maßnahmen. Es ist also auch kein einfacher Energie-"Verbrauchs-"Ausweis! Ein wirklich besonderes Haus, wunderschön und ruhig gelegen: Siedlung Karolinenhöhe in Georgsmarienhütte, eine reine ruhige Wohnsiedlung. Das in 2021-2022 komplett kernsanierte Haus hat einen hervorragenden Dämmung durch Einblasdämmung, Dämmung der oberen Geschossdecke mit 30 cm, 3-fach-verglasten Fenstern mit elektrischen Motoren und einer modernen Gas-Brennwertheizung von Bosch-Junkers. Der Bedarfsausweis v. 5.8.2024 hat einen für dieses ältere Baujahr einen Top-Wert mit 122,82 kWh/(m²xa). Dieses Haus wurde 1 1/2 Jahre vollständig saniert. Alle El
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480.000,00 €
5 Zi.
158
m2
49124 Georgsmarienhütte
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einfamilienhaus mit Carport in ruhiger Wohnlage interessant – zeitgemäß 08/15 ist nichts für Sie? Dann wird Ihnen dieses Haus gefallen. Denn es ist eins der besonderen Art, das einen offenen und spannenden Grundriss mit einer stilvollen und
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zeitlosen Gestaltung vereint. Das besondere Highlight des Hauses bildet eine große Glasfront, die vom Wohnzimmer Fußboden bis zur Dachkante reicht, den Wohnbereich mit Licht durchflutet und einen wunderschönen Blick in den Garten schafft. Durch eine Schiebetür gelangen Sie auf die Terrasse. Hier haben Sie einen erhabenen Blick auf das Grundstück und den angrenzenden Wald. Das Erdgeschoss mit seinen ca. 113 m² verfügt außerdem über einen abgeschlossenen Eingangsbereich, ein offenes Esszimmer mit Blick in den mit Kaminofen ausgestatteten Wohnbereich, eine geräumige Küche mit Ausgang auf die kleine Terrasse und mit Zugang zum Hauswirtschafts- und Abstellraum, sowie ein Schlafzimmer, ein Büro- oder Gästezimmer und ein neuwertiges Duschbad. Das Dachgesch
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729.000,00 €
6 Zi.
178
m2
49124 Georgsmarienhütte
Immobilientyp: Haus
Sie suchen das Besondere? Hier finden Sie ein wunderschönes und zeitloses Haus, das gleichzeitig alle Alltagswünsche erfüllt. Hier sind Sie mit diesem kontinuierlich modernisierten Architektenhaus in grüner Umgebung genau richtig.
Das einmalige
...
offene Raumkonzept lässt die Herzen höher schlagen. Gleichzeitig gibt es aber diverse Rückzugsorte (wie z.B. einen komfortablen Hobbyraum), welche noch gar nicht in der angegegeben Wohnfläche berücksichtigt sind.
Egal für welchen Anlass, Sie haben immer die richtige Location im Angebot: Eine große Terrasse zum Sonnenbaden; eine überdachte Terrasse mit Kamin für besondere Anlässe. Und immer dabei ist der Blick auf den großen Garten, welcher stets vor fremden Blicken schützt.
Im Inneren führt Sie die elegante Wendeltreppe zu den verschiedensten Räumen und Möglichkeiten. Egal ob Sie im Winter ein Buch in der separaten Kaminecke lesen möchten oder im vollständig ausgebauten Zwischenkeller Ihr privates Fitnessstudio mit Möglichkeit für Sauna err
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1/10
Quelle:
www.immobilien.de
254.689,00 €
3 Zi.
69
m2
49124 Georgsmarienhütte
Immobilientyp: Haus
Der klassische Bungalow verfügt über ein Schlafraum und ein weiteres Zimmer, das als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Das an den am Schlafraum grenzende Bad bietet Platz für eine Badewanne und eine Dusche. . In der Diele ist ein
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separater Platz für eine Garderobe vorhanden. Der geräumige Wohn-/ und Essbereich öffnet sich über 3 Terrassentüren zum Garten hin. Die Küche ist separat angelegt, aber zum Ess-/ und Wohnbereich hin offen gestaltet. Direkt neben der Küche befindet sich der praktische Hauswirtschafts- und Technikraum. Das Wohnen auf einer Etage ist barrierearm und bietet viel Komfort. Auf Wunsch kann der Bungalow auch barrierefrei geplant und gebaut werden.
Die gezeigten Fotos und Grundrisse sind Hausbeispiele. Jedes STREIF-Haus wird individuell nach Kundenwunsch geplant und gebaut.
Objektart: Bungalow, 1-geschossig
Dachform: Walmdach