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26.000,00 €
244
m2
45896 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
unterkellert
Mehrere Eigentumswohnungen, Baujahr: ca. 1929, Aufteilungsplan: 13-14, Miteigentumsanteil: 23.1%, Wohnfläche: 244m², Keller, vier Zweizimmerwohnungen, jeweils zwei Wohnungen ohne Genehmigungen miteinander verbunden, Wohnhaus wurde für unbewohnbar
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erklärt und versiegelt, extrem hoher Instandhaltungsstau und Bauschäden liegen vor, der Garten ist verwildert und vermüllt
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
660.000,00 €
4 Zi.
197
m2
45896 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht dieses wunderschöne, freistehende Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von insgesamt 200 m², verteilt auf zwei Etagen. Das Haus befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und bietet modernen Komfort in einer ruhigen und
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beliebten Wohngegend. **Raumaufteilung und Ausstattung:** - **Erdgeschoss:** Der offene, großzügige Wohnbereich ist lichtdurchflutet und bietet viel Platz für individuelle Gestaltung. Die moderne Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und geht nahtlos in den Essbereich über. Durch große Fensterfronten gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den gepflegten Garten. - **Obergeschoss:** Hier befinden sich drei komfortable Schlafzimmer, die alle mit ausreichend Stauraum und großen Fenstern für optimale Belichtung ausgestattet sind. Ein elegantes Badezimmer mit Badewanne und Dusche sorgt für zusätzlichen Komfort. **Bodenbeläge und Heizung:** Das gesamte Erdgeschoss ist mit hochwertigem Granitboden ausgestattet, der dem Haus nicht nur eine ed
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1/10
699.000,00 €
6 Zi.
300
m2
45886 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein ausgesprochen besonderes und seltenes Einfamilienhaus mit ca. 250 Quadratmetern Wohnfläche, das sich bisher dank der stetigen Renovierung und Modernisierung sehen lassen kann. Hier ist nichts dem Zufall überlassen. Eine
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moderne offene Küche, ein riesiges Wohnzimmer mit Kamin, ein neuer Wintergarten und die große Terrasse laden zum langen Verweilen ein. Selbst die Fußbodenheizung wurde vom Souterrain bis ins 2. Obergeschoss verlegt und sorgt neben dem Kamin für Ihr Wohlbefinden in der kalten Jahreszeit. Von der Terrasse kommen Sie in den nicht einsehbaren Garten mit direktem Zugang zur Garage mit elektrischem Tor. Es gibt ein herausragendes Masterbad in der 1. Etage mit freistehender Badewanne und begehbarer Dusche, zwei moderne Tageslicht-WC´s und zwei Ausbaureserven, die sich sowohl im Souterrain als auch im 2. Obergeschoss befinden. Diese können je nach Wunsch zu modernen Duschbädern ausgebaut werden (werden aktuell genutzt als Abstellräume). Die offene Grundris
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
399.000,00 €
11 Zi.
255
m2
45886 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Dieses sehr gepflegte 2-geschossige Haus in Gelsenkirchen Ückendorf mit neu angelegtem, wunderschönem Garten, wurde 1960 erbaut. Die Nutzungsmöglichkeiten dieses Reihenendhausen sind so individuell wie vielseitig. Ob als Einfamilienhaus,
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Zweifamilienhaus, als Mehrgenerationenhaus oder auch zur Vermietung der oberen Wohnungen. Es verfügt zudem über 4 Garagen. Die Garagen sind frei und können nach ihren Vorstellungen genutzt und/oder vermietet werden. EG: 90qm, aufgeteilt auf 4 Zimmer, KDB (2020 saniertes, modernes Tageslichtbad, mit Dusche) + direkter Gartenzugang & Terrasse (überdacht) 1. OG: 90qm, ebenfalls aufgeteilt auf 4 Zimmer, KDB (2020 saniertes, modernes Tageslichtbad, mit Dusche) & Balkon (mit elektrischer Markise) 2. OG/DG: 65qm, aufgeteilt auf 3 Zimmer + KDB Das Haus ist voll unterkellert und wird über eine Öl-Zentralheizung versorgt. Hier besteht die Besonderheit, dass die Heizung über 10 Jahre gemietet wurde (bis 2030, inkl. Wartung & Reparaturen. Für 137,- Euro/mtl.)
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1/10
229.000,00 €
7 Zi.
110
m2
45886 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wir bieten Ihnen hier ein zentral aber dennoch sehr ruhig gelgenes 939 m² Baugrundstück in Gelsenkirch / Ückendorf mit einem Wohn / Gewerbeensemble darauf an. Die Bebauung setzt sich aus einem Wohnhaus BJ 1850 + Anbau 1960 und einem Hallen /
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Bürokomplex mit Schleppdach Halle BJ 1967 zusammen. Komplettiert wird das Ensemble durch einen großen voll umzäunten Innenhof sowie einen Gartenbereich hinter dem Haus. Das sanierungsbedürftige Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca 110 m² und teilt sich im Erdgeschoss von einem zentralen Flurbereich auf in ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, zwei Schlafzimmer, ein großer Aufenthaltsraum / Durchgangszimmer, eine Küche mit zweitem praktischen Zugang zur Terrasse / Gartenbereich und dem Badezimmer mit Badewanne. Ein kompaktes Gäste WC komplettiert hier im Erdgeschoss das Raumangebot. Über eine massive Holztreppe in Leichtbauweise gelangen Sie in das Dachgeschoss des Hauses. Hier teilen sich vom zentralen Flur / Dielenbereich 3 weitere Schlaf- / Kind
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
589.500,00 €
5 Zi.
160
m2
45897 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wir freuen uns, Ihnen dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus vorstellen zu dürfen. Das 2018 erbaute Massa-Haus befindet sich in einem optisch und technisch einwandfreien Zustand und lässt keine Wünsche offen. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca.
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160 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 540 m² bietet dieses Schmuckstück ausreichend Platz und viele Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus kann auch als Zweifamilienhaus für zwei Generationen genutzt werden. Erdgeschoss: Beim Betreten des Hauses werden Sie von einer großen, hellen Diele begrüßt. Der geräumige Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin lädt zur individuellen Gestaltung ein. Große Fenster sorgen für einen herrlichen Lichteinfall. Die angrenzende Sonnenterrasse bietet genügend Platz für Gartenmöbel, einen Grill oder eine Spielecke für Kinder. Der offene Küchenbereich ist modern und hochwertig ausgestattet und kann nach Absprache übernommen werden. Das gesamte Erdgeschoss ist mit pflegeleichten Fliesen ausgelegt. Zudem befinden sich im Er
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
179.000,00 €
3,5 Zi.
83
m2
45884 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Die gemütliche Eigentumswohnung verfügt über Bad, Küche, Ess- Wohn- Schlaf- und Kinderzimmer. Im Keller befindet sich ein geräumiger Abstellraum, Waschmaschinen- und Trockenraum. Vom Flur gelangen Sie rechts ins Bad, links befindet sich das
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Kinderzimmer. Weiter erreichen Sie links das Esszimmer mit einem Kaminofen, daneben befindet sich das Wohnzimmer. Gegenüber kommen Sie in die Küche und im Flur geradeaus in das Schlafzimmer. Im Garten befinden sich zwei Zisternen (2 x 2000 l) die von zwei Parteien für die Bewässerung des Gartens genutzt werden. Vor dem Haus gehören zwei Stellplätze zu dieser Wohnung. Wenn Sie Fragen zu der Eigentumswohnung haben rufen Sie mich an oder schreiben mir. Handy-Nr. 0172-2787072 Mail: georgbernhard.cieplik@db.com
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
599.000,00 €
9 Zi.
212
m2
45894 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Entdecken Sie dieses beeindruckende Zweifamilienhaus in einer ruhigen, von hohen Bäumen umsäumten Straße in Buer-Mitte. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 500 m² erwartet Sie ein solide gebautes Wohnjuwel aus dem Jahr 1937. Neben vier
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Garagen, bietet das Anwesen einen charmanten kleinen Garten für die Erdgeschosswohnung und ein luxuriöses Sonnendeck für die Obergeschosswohnung. Ebenfalls nur für die Bewohner der Eigentümerwohnung gedacht, steht Ihnen ein weiteres Highlight im geschützten Atriumgarten zur Verfügung: ein perfektes Kleinod mit beheiztem Pool, hübschen Liegeflächen und einem angrenzenden Poolraum mit unzähligen Verwendungsmöglichkeiten. *** Wohnkomfort auf zwei Ebenen*** Die Erdgeschosswohnung wurde zuletzt im Jahre 2016 umfassend modernisiert und ist derzeit familienintern vermietet. *** Nach Absprache wird die Immobilie komplett frei übergeben *** Die Maisonettwohnung (in 2012 modernisiert) im Ober- und Dachgeschoss, die von den aktuellen Eigentümern bewohnt wird,
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1/10
245.000,00 €
5 Zi.
79
m2
45896 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Aufgepasst Leute hier kommt ein sehr schickes Reihenmittelhaus in ruhiger Lage in Gelsenkirchen-Hassel. Das Haus befindet sich auf einem Grundstück mit ca. 236 qm und bietet eine Wohnfläche von ca. 79 qm. Im Spitzboden ist eine zusätzliche
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Ausbaufläche von 16 qm vorhanden. Der aktuelle Eigentümer hatte geplant den Spitzboden zu Wohnzwecken auszubauen, hier wurde deshalb schon Gas-und Elektroleitungen verlegt. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich, ein Gäste-WC und der Ausgang zum Garten. Im Dachgeschoss befindet sich ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche und zwei Schlafräume. Der Garten wurde im Jahr 2021 ebenfalls neu gestaltet und mit neuen Terassenplatten versehen. Im Jahr 2021 wurde bis auf das Dach alle Arbeiten im Innenbereich mit Sorgfalt und sehr viel Liebe im Detail modernisiert. Die Außenfassade wurde 2023 gedämmt und mit einem neuen Farbanstrich versehen. Das Kellergeschoss ist vollständig unterkellert und bietet zusätzlichen Staur
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Quelle:
www.immowelt.de
189.000,00 €
3 Zi.
75
m2
45896 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Die Erdgeschosswohnung in dem 1968 gebauten Haus wurde 2019 saniert. Boden/Laminat, Türzargen und Türen wurden erneuert, die Wohnzimmer- und die Flurdecke wurden abgehängt und mit LED Spots bestückt. Die Wohnung liegt direkt am Glückauf Park,
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einem neuen Freizeitpark, der 2020 eröffnet wurde. Diese neue Anlage begeistert, durch seine Vielfalt, Skater-, Fahrradfahrer, Spaziergänger wie auch BMX Fahrer/innen. Das 8 Parteienhaus hat direkten Zugang zu einem großen Gemeinschaftsgarten mit altem Baumbestand, aus dem man direkt in den Park und eine angrenzende Kita gelangt. An der verkehrsberuhigten Zufahrtstraße liegt eine Grundschule. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar. Die Wohnung verfügt über ein Bad mit Wanne, eine neuwertige Küche mit Markengeräten (im Preis enthalten), ein Schlafzimmer, ein Kinder - oder Arbeitszimmer und ein Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon mit Blick in den Garten. Die Wohnfläche beträgt 75 m². Neben dem eigenen Kellerraum
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1/10
495.000,00 €
6 Zi.
210
m2
45891 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Traumhaus bietet Ihnen alle Möglichkeiten! Ob für die junge Familie oder als Mehrgenerationenhaus ist hier alles möglich. Das 1978 erbaute Einfamilienhaus bietet auf ca. 210 m² Wohnfläche und großzügigen Nebenflächen, einem traumhaften
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Garten und einer großen Garage das perfekte Zuhause in einer sehr bevorzugten Wohnlage. Das Haus wurde sehr hochwertig ausgestattet und stets sehr gepflegt. In allen Räumen genießen Sie die wohltuende Wärme durch eine Fußbodenheizung. Im großzügigen, mit Marmor ausgestatteten, Wohn- und Essbereich lädt ein wunderschöner Kamin zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein. In den Sommermonaten genießen Sie einen traumhaften Garten, in dem die Kinder spielen und Sie die Köstlichkeiten vom Grill genießen können. Die Ausstattung, insbesondere die Bäder entsprechen dem Baujahr, sind in einwandfreiem Zustand und könnten bei Bedarf durch Modernisierungen nochmal ihr modernes Potential entfalten. Über die große Garage, in der neben einem großen Auto
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
549.000,00 €
362
m2
45892 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Es ist wirklich ein echtes Juwel - dieses Haus wurde vom Eigentümer nicht vernachlässigt, sondern laufend modernisiert. Es befinden sich 5 Wohneinheiten auf drei Etagen. EG links: 3,5 Zimmer - ca. 90m² Wfl. Mieteinnahme: 484,-- €/Monat zzgl. NK
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EG rechts: 2,5 Zimmer - ca. 62,5 m² Wfl., Mieteinnahme: 325,-- €/Monat zzgl. NK, (Terrasse & Garten in Verbindung mit Garage 2 vermietet) 1. OG links: 1,5 Zimmer - ca 30,5 m² Wfl.; Mieteinnahme: 155,-- €/Monat zzgl. NK 1. OG rechts: 3,5 Zimmer - ca. 74 m² Wfl.; Mieteinnahme: 396,-- €/Monat zzgl. NK - aktuell Leerstand (war bis 07.2024 vermietet) 2. OG: 4,5 Zimmer - ca. 106 m² Wfl.; Mieteinnahme: 515,-- €/Monat zzgl. NK 7 Garagen und Garten - aktuell alles vermietet - Mieteinnahme insg. 380,00€/Monat Die gesamte Nettokaltmiete beträgt aktuell für die Wohnungen 22.500,-- € p.a. zzgl. Nebenkosten und 4.560,-- € p.a. für Garagen und Garten, somit insgesamt 27.060,-- € p.a. (Durchschnittsmietzins aktuell 5,18€/m²). Bei Vollvermietung und möglicher An
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
549.000,00 €
14 Zi.
362
m2
45892 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Es ist wirklich ein echtes Juwel - dieses Haus wurde vom Eigentümer nicht vernachlässigt, sondern laufend modernisiert. Es befinden sich 5 Wohneinheiten auf drei Etagen. EG links: 3,5 Zimmer - ca. 90m² Wfl. Mieteinnahme: 484,-- €/Monat zzgl. NK
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EG rechts: 2,5 Zimmer - ca. 62,5 m² Wfl., Mieteinnahme: 325,-- €/Monat zzgl. NK, (Terrasse & Garten in Verbindung mit Garage 2 vermietet) 1. OG links: 1,5 Zimmer - ca 30,5 m² Wfl.; Mieteinnahme: 155,-- €/Monat zzgl. NK 1. OG rechts: 3,5 Zimmer - ca. 74 m² Wfl.; Mieteinnahme: 396,-- €/Monat zzgl. NK - aktuell Leerstand (war bis 07.2024 vermietet) 2. OG: 4,5 Zimmer - ca. 106 m² Wfl.; Mieteinnahme: 515,-- €/Monat zzgl. NK 7 Garagen und Garten - aktuell alles vermietet - Mieteinnahme insg. 380,00€/Monat Die gesamte Nettokaltmiete beträgt aktuell für die Wohnungen 22.500,-- € p.a. zzgl. Nebenkosten und 4.560,-- € p.a. für Garagen und Garten, somit insgesamt 27.060,-- € p.a. (Durchschnittsmietzins aktuell 5,18€/m²). Bei Vollvermietung und möglicher An
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Quelle:
www.immowelt.de
699.000,00 €
23 Zi.
520
m2
45884 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten Grundstück 403 m2 Wohnfläche ca. 520 m2, voll unterkellert Jahr 2000 Kernsaniert, zeitgemäße Raumaufteilung EG: ca. 107 m2 vermietet 1 OG links: 81 m2 Eigennutzung 1 OG rechts: 58 m2 Eigennutzung 2 OG links:
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79 m2 Eigennutzung 2 Og rechts: 58 m2 vermietet DG links: 72 m2 leerstand DG rechts: 65 m2 vermietet Die Jahressistmiete beträgt 17.811€ Die Jahressollmiete beträgt 40.400 € - Garten mit Gartenhaus - Treppenhaus: Steinteppich, Edelstahl Geländer, Wände Reibeputz - Wohnungen: teilweise Fliesen, teilweise Laminat, Wände Reibeputz, Bäder mit Wanne, alle Decken abgehangen, Aluminiumfenster Marke Schüco - Elektrik: Die Hauptverteilung wurde erneuert, inkl. Unterverteilung in Teilen - Gas-Zentralheizung BJ 1999 mit Warmwasserspeicher. - Alle WE mit Kalt/Warmwasserzähler
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1/9
364.000,00 €
12 Zi.
287,18
m2
45888 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Investieren Sie in dieses attraktive Mehrfamilienhaus in der begehrten Oskarstraße 3 in Gelsenkirchen! Das Haus bietet insgesamt 6 Wohneinheiten, jede mit 2,5 Zimmern, bestehend aus einem Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad und Abstellkammer. Die
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Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss verfügen über französische Balkone. Eine Erdgeschosswohnung verfügt bereits über einen Austritt zum gemeinschaftlichen Garten. Ein besonderes Highlight ist der Garten, der die Möglichkeit bietet, aufgeteilt und vermietet zu werden, was zusätzliche Einnahmen generieren kann. Das Haus wurde zwischen 1990 und 2000 umfassend modernisiert und verfügt über zeitgemäße Ausstattungsmerkmale wie doppelt verglaste Kunststofffenster, Fassadendämmung und eine effiziente Gaszentralheizung. Diese Immobilie eignet sich ideal als langfristige Kapitalanlage und bietet attraktive Renditemöglichkeiten. Profitieren Sie von der zentralen Lage in Gelsenkirchen und der guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmögl
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1/10
860.000,00 €
837
m2
45888 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das 4-geschossige Wohn- und Geschäftshaus wurde 1950 auf einem insgesamt 581 m² großem Grundstück in einer massiven Bauweise erstellt und bis auf den rückwärtigen 1-geschossigen Anbau vollunterkellert. Der Anbau ist mit einem Flachdach versehen
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und wird als Dachterrasse der Wohnung 1 OG genutzt. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Ladenlokale mit einer Nutzfläche von insgesamt ca. 100 m², wovon das rechte Ladenlokal mit einer dahinter liegenden ca 90 m² großen Wohnung verbunden werden kann. Der rückwärtige Garten ist sowohl über eine Kelleraußentreppe, als auch über eine rd. 3 m breite Zufahrt von der südlich verlaufenden Straße erreichbar, welche durch ein Tor gesichert ist und derzeit ausschließlich von der Wohnung im EG genutzt wird. Die Schaufensterfronten, sowie die Eingänge der beiden Ladenlokale bestehen aus doppeltverglasten Kunststoffelementen. Aufteilung 7 x 3 Zi / KDB (teilweise Loggia ) 1 x 4 Zi / KDB (Terrasse ) 1 x 2 Zi /KDB 2 Ladenlokale Monatliche Netto-ME derzeit 5.468,6
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1/10
435.000,00 €
4 Zi.
110
m2
45886 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Packen Sie die Koffer, diese Traum-Immobilie für die ganze Familie lädt zum direkten Einzug ein! Das moderne Reihenendhaus in Gelsenkirchen-Ückendorf weist einen gehobenen Neubaustandard auf und erfüllt sämtliche Ansprüche an ein ruhiges
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Wohnen. In einer jung gewachsenen Neubausiedlung herrscht Harmonie unter Nachbarn und ein freundliches Miteinander. Die in 2017 erbaute, nicht unterkellerte Immobilie ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Die Wohnfläche von ca. 110 qm erstreckt sich auf zwei Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offen gestaltetes Wohn- und Esszimmer mit Echtholzparkett und eine luxuriöse Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist. Ihren Gästen steht in Gäste-WC zur Verfügung. Der Zugang zum schön angelegten Garten erfolgt über eine große Schiebetür. Schlechtem Wetter trotzen Sie per überdachter Außenterrasse und verbringen so gemütliche Stunden mit Freunden oder der Familie. Das Obergesch
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1/29
520.000,00 €
11 Zi.
285
m2
45897 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sehr geehrte Damen und Herren,
gerne präsentiere ich Ihnen heute ein gepflegtes MFH in Buer. Das umfasst insgesamt 4 Wohneinheiten auf ca. 285 m2. Die Eigentümerwohnung im EG misst ca. 100 m2 und verteilt sich auf drei Zimmer, Küche, Diele,
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Masterbad und Gäste WC mit Dusche. Aus der Küche gelangen Sie auf die große Terasse mit Zugang zum wunderschönen Gerten zur Alleinnutzung, hier kommen Gartenliebhaber auf Ihre Kosten. Genießen Sie Ihren Feierabend bei Sonnenuntergang in Ihrem persönlichen Reich. Die Wohnung verbindet den Altbaucharme mit hohen Decken, gepaart mit der modernen Ausstattung.
Die beiden Wohnungen im 1 OG sind jeweils ca. 50 m2 groß, verteilt auf 2 Zimmer, Küche und Badezimmer.
Die Nettokaltmiete beträgt 350 € und 290 €.
Die Wohnung im DG umfasst vier Zimmer und ist ca. 85 m2 groß.
Die Kaltmiete beträgt aktuell nur 380 €.
Beheizt wird das Haus durch eine Viessmann Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung aus dem Jahr 2011. Die Abrechnung erfolgt Vermieterfreundlich
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1/8
389.000,00 €
12 Zi.
287,18
m2
45888 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Investieren Sie in dieses attraktive Mehrfamilienhaus in der begehrten Oskarstraße 5 in Gelsenkirchen! Das Haus bietet insgesamt 6 Wohneinheiten, jede mit 2,5 Zimmern, bestehend aus einem Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad und Abstellkammer. Eine
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Erdgeschosswohnung verfügt bereits über einen Austritt in einen separat abgesteckten Gartenanteil. Ein besonderes Highlight ist der Garten, der die Möglichkeit bietet, aufgeteilt und vermietet zu werden, was zusätzliche Einnahmen generieren kann. Das Haus wurde zwischen 1990 und 2000 umfassend modernisiert und verfügt über zeitgemäße Ausstattungsmerkmale wie doppelt verglaste Kunststofffenster, Fassadendämmung und eine effiziente Gaszentralheizung. Diese Immobilie eignet sich ideal als langfristige Kapitalanlage und bietet attraktive Renditemöglichkeiten. Profitieren Sie von der zentralen Lage in Gelsenkirchen und der guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin
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1/9
60.000,00 €
2 Zi.
55
m2
45888 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Energieausweis: ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUNG. Die Wohnung ist den gesamten Tag über hell. In alle Wohnreumen und Kueche. Eine sehr helle, gut geschnitene Wohnung ,aufgeteilt in Wohnzimmer,
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Schlafzimmer, Kueche, Bad, Flur. Manzarte Raum ,Keller und Gem. Garten. Eigene Gasheizung.Die Wohnung befindet sich 10 minute zu Fuss, bis Hauptbahnhof . Sie erreichen jegliche Geschaefte und Schullen ,Apotheken, und supermarkets in100 bis 300 m . Ein Sauberes Haus in eine ruhige Lage.. .. keine Kinder im Haus Nur von 6 Eigentuemer bewohnter Haus. Das Hausgeld ist NUR 156 Euro fuer Wohnung und Hausversicherun, sowie auch fuer ,Haustreppen, Reinigung Dachboden, Keller, Garten Reinigung Weiter fuer, Muellabfuhr, Hausstrom,und Wasser. Die Wohnung ist zum Teil moebiliert und mit Eine ganz Neu Einbaukueche 2 Monate Alt Ausgestatet. Internet Anschluss. Sehr groesse Doppelt Isolierungsglass Fenster. Keine Sanierungsarbeiten noetigt Laminat Boten . Park Moeg