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Quelle:
www.immowelt.de
331.500,00 €
4 Zi.
168,15
m2
45899 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Objektnr: 1062816 Das ideale Zuhause für all jene, die viel Wert auf ein großes Platzangebot legen, präsentieren wir Ihnen mit diesem Penthouse mit stufenlosem Zugang. Dank eines stets pfleglichen Umgangs präsentiert sich die Immobilie heute in
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einem einladenden Zustand. Die jüngsten Modernisierungsmaßnahmen fanden 2024 statt. Das Penthouse besticht durch seinen ausgezeichneten Zustand, der durch kontinuierliche Pflege und jüngste Modernisierungsmaßnahmen im Jahr 2024 aufgewertet wurde. Hier erwarten Sie 4 stilvoll gestaltete Zimmer, darunter ein großzügiger Wohn- und Essbereich sowie 3 Schlafzimmer, eines davon mit einem eigenen Ankleidebereich. Der offene Grundriss sorgt für ein lichtdurchflutetes Ambiente, das durch hochwertige Deckenfenster zusätzlich unterstrichen wird. Das Badezimmer beeindruckt mit einer begehbaren Dusche und einer eleganten Badewanne, ergänzt durch ein separates Gäste-WC. Die gehobene Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen: Eine hochwertige Einbauküc
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1/10
175.000,00 €
3 Zi.
81
m2
45899 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Attraktive Wohnung aus dem Baujahr 2001 mit hervorragender Bausubstanz Diese moderne Wohnung besticht durch ihre solide Bauweise und eine bereits gedämmte Fassade, die für eine gute Energieeffizienz sorgt. Die Fassade wurde kürzlich frisch
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gestrichen und der Eingangsbereich neu gestaltet, was dem Gebäude einen gepflegten Eindruck verleiht. Das Mehrfamilienhaus ist in einem sehr guten Zustand, da es überwiegend von Eigentümern bewohnt wird. Hier herrscht eine freundliche Nachbarschaft, in der das Miteinander geschätzt wird. Wohn- und Schlafzimmer liegen ruhig auf der rückwärtigen Seite des Hauses, wodurch kaum Geräusche von der Umgebung zu hören sind. Großzügiger Wohnraum mit Balkon Das helle Wohnzimmer verfügt über eine große Fensterfront, die für viel Tageslicht sorgt. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der ausreichend Platz für Möbel bietet. Der überliegende Balkon bietet zusätzlichen Schutz vor Wind und Wetter. Praktische Raumaufteilung und moderne Ausstattung Di
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279.000,00 €
4,5 Zi.
113,26
m2
45899 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive Eigentumswohnung in einem Fünffamilienhaus mit guter Ausstrahlung anbieten zu können. Die Wohnung verfügt über einen niedrigen Energiewert (B 57,4 kwh), wurde im Jahr 2005 erbaut und bietet einen Balkon mit
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Südostausrichtung. Mit 4,5 Zimmern und einer Wohnfläche von 113,26 m² bietet sie ausreichend Platz für Ihre Bedürfnisse. Besonders hervorzuheben ist die Maisonette-Aufteilung, die der Wohnung einen besonderen Charme verleiht. In jeder Etage befindet sich ein Badezimmer. Des Weiteren gehört eine Garage zur Wohnung, sowie ausreichend Rücklagen für eine solide Verwaltung.
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1/3
430.000,00 €
6 Zi.
203
m2
45899 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Im Jahr 1980 erbaut, handelt es sich bei diesem Gebäude um eine zweigeschossige Doppelhaushälfte, die als Zwei-Familienhaus genutzt wird. Die Wohnfläche beträgt insgesamt 151 Quadratmeter und ist auf zwei Etagen sowie ein ausgebautes Dachgeschoss
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verteilt. Zur Immobilie gehört zudem eine Garage. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss eine Diele, eine Küche, einen Wohn- und Essbereich sowie eine Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich zwei Bäder, drei Zimmer und eine Loggia. Das Dachgeschoss verfügt über eine Diele, ein Bad, einen Abstellraum, ein Schlafzimmer, eine weitere Küche und ein weiteres Wohn- und Esszimmer, sowie eine Loggia. Die Gas-Zentralheizung, die zur Beheizung und Warmwasserversorgung dient, ist defekt. Zudem wurden ungenehmigte Umbaumaßnahmen im Erdgeschoss durchgeführt. Es gibt auch Instandhaltungsrückstände, wobei die vermietete Dachgeschosswohnung nicht besichtigt werden konnte. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von
Passende Immobilien in der Umgebung von Gelsenkirchen-Horst:
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1.199.000,00 €
21 Zi.
610
m2
45899 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Mehrfamilienhaus in hervorragender Lage bietet auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 610 m² Platz für 21 Zimmer, verteilt auf zwei Etagen. Es umfasst ein großzügiges Grundstück von 1.996 m² und ist ab August 2024 verfügbar. Die Immobilie
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ist modern ausgestattet, mit Niedrigtemperatur-Gasheizung, doppelverglasten Fenstern und einer Wärmedämmfassade (2012), die für Energieeffizienz sorgt. Neben den vermieteten Wohnungen (ca. 60.000 ? jährliche Mieteinnahmen, steigerbar auf 70.000 ?) gibt es ca. 360 m² Gewerbefläche. Zwei Einheiten bieten eine Mischung aus Büroflächen und Nebenräumen, die vielseitig genutzt werden können. Weitere Annehmlichkeiten umfassen Balkone, Terrassen, Garagen, Stellplätze und einen Garten. Diese Immobilie stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit stabilem Einkommen und Entwicklungspotential dar.
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445.000,00 €
18 Zi.
428
m2
45899 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses weitläufige Mehrgenerationenhaus bietet auf 3 Etagen eine herausragende Investitionsmöglichkeit mit 5 separaten Wohneinheiten. Die großzügige Wohnfläche von 428 m² und das 650 m² große Grundstück bieten genug Platz für flexible
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Nutzungsmöglichkeiten. Die Raumaufteilung macht das Objekt ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als lukratives Renditeobjekt zur Vermietung. Besonders hervorzuheben ist die hochwertige Ausstattung aller Wohnungen. Jede Einheit wurde mit edlen, langlebigen Fliesen ausgestattet, die nicht nur optisch überzeugen, sondern auch pflegeleicht und robust sind. Diese hochwertigen Bodenbeläge tragen wesentlich zur Wertigkeit des gesamten Hauses bei und machen es besonders attraktiv für anspruchsvolle Mieter. Alle Wohnungen sind aktuell vermietet, und die jährlichen Mieteinnahmen betragen 21.720 ?. Das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss sind zusammengelegt und an eine Familie vermietet, mit einer gemeinsamen Wohnfläche von ca. 120 m² Die 5 separaten Wohn
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430.000,00 €
6 Zi.
203
m2
45899 Gelsenkirchen-Buer
Immobilientyp: Haus
Im Jahr 1980 erbaut, handelt es sich bei diesem Gebäude um eine zweigeschossige Doppelhaushälfte, die als Zwei-Familienhaus genutzt wird. Die Wohnfläche beträgt insgesamt 151 Quadratmeter und ist auf zwei Etagen sowie ein ausgebautes Dachgeschoss
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verteilt. Zur Immobilie gehört zudem eine Garage.
Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss eine Diele, eine Küche, einen Wohn- und Essbereich sowie eine Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich zwei Bäder, drei Zimmer und eine Loggia. Das Dachgeschoss verfügt über eine Diele, ein Bad, einen Abstellraum, ein Schlafzimmer, eine weitere Küche und ein weiteres Wohn- und Esszimmer, sowie eine Loggia.
Die Gas-Zentralheizung, die zur Beheizung und Warmwasserversorgung dient, ist defekt. Zudem wurden ungenehmigte Umbaumaßnahmen im Erdgeschoss durchgeführt. Es gibt auch Instandhaltungsrückstände, wobei die vermietete Dachgeschosswohnung nicht besichtigt werden konnte.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag