65366 Geisenheim
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Aufteilungsplan: 1, Miteigentumsanteil: 19.3%, 1. Etage, Zimmer: 3
Quelle: www.immowelt.de
990.000,00 €
7 Zi.
199
m2
65366 Geisenheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Herzlich Willkommen in Geisenheim! Dieses Zweifamilienhaus bietet auf einem großzügigen Grundstück von 704 m² eine Gesamtwohnfläche von 199 m², die sich auf eine Hauptwohnung und eine Einliegerwohnung (ELW) verteilt. Die Hauptwohnung mit 152
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m² besticht durch einen offenen Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen lichtdurchflutet ist und direkten Zugang zur Terrasse bietet. Ein separates Büro ermöglicht ungestörtes Arbeiten. Die drei geräumigen Schlafzimmer, von denen zwei mit modernen Klimaanlagen ausgestattet sind, bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Zwei stilvoll eingerichtete Tageslichtbäder - eines mit Dusche und Badewanne, das andere mit Dusche - sowie ein zusätzliches Gäste-WC runden das Raumangebot ab. Der praktische Hauswirtschaftsraum bietet Platz für alle notwendigen Haushaltsgeräte und zusätzlichen Stauraum. Technisch ist die Wohnung bestens ausgestattet mit elektrischen Rollläden, einer effizienten Fußbodenheizung, die durch eine Luftwärmepumpe betr
Quelle: www.immowelt.de
990.000,00 €
7 Zi.
199
m2
65366 Geisenheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Herzlich Willkommen in Geisenheim! Dieses Zweifamilienhaus bietet auf einem großzügigen Grundstück von 704 m² eine Gesamtwohnfläche von 199 m², die sich auf eine Hauptwohnung und eine Einliegerwohnung (ELW) verteilt. Die Hauptwohnung mit 152
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m² besticht durch einen offenen Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen lichtdurchflutet ist und direkten Zugang zur Terrasse bietet. Ein separates Büro ermöglicht ungestörtes Arbeiten. Die drei geräumigen Schlafzimmer, von denen zwei mit modernen Klimaanlagen ausgestattet sind, bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Zwei stilvoll eingerichtete Tageslichtbäder - eines mit Dusche und Badewanne, das andere mit Dusche - sowie ein zusätzliches Gäste-WC runden das Raumangebot ab. Der praktische Hauswirtschaftsraum bietet Platz für alle notwendigen Haushaltsgeräte und zusätzlichen Stauraum. Technisch ist die Wohnung bestens ausgestattet mit elektrischen Rollläden, einer effizienten Fußbodenheizung, die durch eine Luftwärmepumpe betr
Quelle: www.immowelt.de
530.000,00 €
5 Zi.
125
m2
65366 Geisenheim
Immobilientyp: Haus
DEIN ZUHAUSE. Na, wie hört sich das an? Nur gut? Oder sehr gut? Deine Insta-Freunde werden staunen, wenn sie sehen, wie dein Traum vom Wohnen Schritt für Schritt Gestalt annimmt. Wo andere zögern, leg dich fest! Nimm dir das SUNSHINE 125.
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Bestimme, wie groß es sein soll, was für Architektur- und Fassadenbauteile dran sollen und welche der vielen Grundrissvarianten deiner ist. Auch deine Freundin wird euer neues Zuhause lieben - und wenn ihr so weit seid, könnt ihr euren Kindern das wunderbare Zuhause bieten, das sie verdient haben. Denn unterm Dach gibt es neben dem Schlaf- und Badezimmer genügend Raum für ihre eigenen Kinderzimmer. Das abgebildete Haus kann aufpreispflichtige Sonderbauteile enthalten.
Quelle: www.immowelt.de
1.030.000,00 €
10 Zi.
210
m2
65366 Geisenheim
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Diese luxuriöse Villa im Jugendstil besticht durch ihre fließenden, schwungvollen Linien und kunstvollen Ornamente. Die beeindruckende Architektur erzählt von einer vergangenen Ära und wurde über Jahre hinweg mit viel Liebe zum Detail renoviert.
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Hier vereinen sich historischer Charme und moderner Wohnkomfort zu einem einzigartigen Wohnerlebnis. *Villa steht unter Denkmalschutz, kein Energieausweis erforderlich.
Quelle: www.immowelt.de
330.000,00 €
6 Zi.
120
m2
65366 Geisenheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Freistehendes 1-2 Familienhaus in ruhiger Lage von Geisenheim Im Überblick: - beide Wohnungen an nette Mieter vermietet - insgesamt 6 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder, - EG 3 ZKB-Wohnung + OG 3 ZKB-Wohnung - mit Sitzmöglichkeiten im Innenhof
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Wohnfläche: ca. 120 m² zzgl. Nutzfläche Grundstück: ca. 162 m² (wirkt größer durch Grenzbebauung) EG 3 ZKB: Wohnzimmer, Flur, 2 Schlafzimmer, Küche, Tageslichtbad und Innenhof OG 3 ZKB: Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche und Tageslichtbad Dachgeschoss: großer Speicher vorhanden Keller: Kellerräume, Waschküche und Heizungsraum Baujahr: ca. 1960 Zustand: gepflegter Allgemeinzustand, ab ca. 1990 saniert u.a. Elektrik, Heizung, ca. 2000 Dachsanierung mit Eindeckung und Dämmung Heizung: Öl-Zentralheizung von ca. 1999 Energieausweis: lag zur Zeit der Anzeigenerstellung noch nicht vor Fenster: doppeltverglaste Kunststofffenster von ca. 1987 Lage: ruhige Wohnlage, alle Dinge des täglichen Bedarfs vor Ort Kaltmiete: steigerungsfähig, EG und OG jeweils für 500,- E
Quelle: www.immowelt.de
585.000,00 €
5 Zi.
120
m2
65366 Geisenheim
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese charmante Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre zeitgemäße Architektur und eine durchdachte Raumaufteilung, die sich ideal für Familien eignet. Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m², verteilt auf zwei Etagen, bietet das Architektenhaus
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ausreichend Platz für Komfort und Geborgenheit. Die ruhige Lage in Geisenheim und der großzügige Garten machen diese Immobilie zu einem perfekten Rückzugsort im Herzen des Rheingaus. Beim Betreten des Hauses erwartet Sie ein heller und offener Wohnbereich, der durch eine mediterran gestaltete Steinwand im Wohnzimmer seinen besonderen Charakter erhält. Diese Steinwand setzt sich auf der Terrasse im Garten fort und verleiht dem gesamten Raum eine warme und einladende Atmosphäre. Die hochwertige Einbauküche bietet alle Annehmlichkeiten und lässt sich dank bereits vorhandener Anschlüsse bei Bedarf erweitern. Das Erdgeschoss verfügt zudem über ein praktisches Tageslichtbad mit Dusche, ideal für Gäste oder Familienmitglieder. Eines der drei Schlafzimmer de
Quelle: www.immowelt.de
1.250.000,00 €
20 Zi.
670
m2
65366 Geisenheim
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht dieses attraktive Investmentobjekt aus dem Jahr 1997 in direkter Weinbergslage von Geisenheim-Johannisberg. Die Grundbebauung, auf dessen Mauern die Wohnanlage errichtet wurde, stammt aus den Jahren zwischen den beiden Weltkriegen.
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Das Mehrfamilienhaus verfügt über neun abgeschlossene Wohneinheiten. Diese unterteilen sich in 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen, teilweise mit Balkon. Ein Fahrradabstellraum, mehrere Kellerräume und eine große Gemeinschaftsterrasse runden dieses Angebot ab. Eine Wohneinheit ist aktuell freigestellt und sofort bezugsfertig, alle anderen Einheiten sind langfristig vermietet. Mit jährlichen Mieteinnahmen von ca. 58.710 € bietet diese Immobilie schon jetzt eine rentable Rendite (freigestelllte Immobilie ist nicht berücksichtigt). Der durchschnittliche Mietzins ist im Marktvergleich jedoch noch steigerungsfähig. Neben 200 m² freier Nutzfläche, einer freigestellten (Gewerbe-)Halle mit Potenzial zur Wohnraumerweiterung und mehreren Stellplätzen im Außen-
Quelle: www.immowelt.de
248.000,00 €
3 Zi.
70
m2
65366 Geisenheim
Immobilientyp: Wohnung
Tolle 3 ZKB-Eigentumswohnung mit Süd-Balkon und schönem Fernblick in ruhiger Lage von Geisenheim Im Überblick: - 3 Zimmer, Küche, Bad und Balkon - im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses - sonnige Süd-Ausrichtung - sehr gepflegter
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Allgemeinzustand - ruhige und schöne Wohnlage mitten im Grünen - ideal als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung Wohnfläche: ca. 70 m² Aufteilung: schönes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Küche, 2 Schlafzimmer, Tageslichtbad und Diele außerdem: eigener Kellerabstellraum und gemeinsame Waschküche Zustand: sehr gepflegter Allgemeinzustand Baujahr: 1992 Fenster: doppelverglaste Kunststofffenster Heizung: Gas-Zentralheizung Energieausweis: Endenergieverbrauch 119,6 kWh/(m²*a), Effizienzklasse D Hausgeld: ca. 290,- EUR/Monat inkl. Heizkosten Lage: schöne und ruhige Wohnlage, Einkaufsmöglichleiten zu Fuß erreichbar, Weinbergsnähe mit Spazier- und Wandermöglichkeiten, schnelle Anbindung auf die B42, Fahrtzeit nach Rüdesheim 8 Min, Wiesbaden 3
Quelle: www.immowelt.de
449.000,00 €
6 Zi.
203,17
m2
65366 Geisenheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen zu Ihrem zukünftigen Zuhause, einem exquisiten Mehrfamilienhaus in der wunderschönen Stadt Geisenheim! Dieses projektiert nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltete Objekt bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihre individuellen
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Wohnträume zu verwirklichen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 203,17 m² auf einem 580,00 m² großen Grundstück und einer gehobenen Ausstattung lässt dieses Haus keine Wünsche offen. ### Ein Zuhause, das sich nach Ihnen richtet Das geplante Mehrfamilienhaus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt sechs Zimmer, darunter vier geräumige Schlafzimmer. Mit zwei modernen Badezimmern sowie einem zusätzlichen Gäste-WC ist für ausreichend Komfort gesorgt. Die intelligent gestaltete Raumaufteilung bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz zum Entspannen, Arbeiten und Leben. ### Hochwertige Bodenbeläge für jeden Geschmack Die Bodenbeläge dieses Hauses sind aus hochwertigen Materialien wie Fliesen und Laminat gestaltet. Auf Wunsch kö
Quelle: www.immowelt.de
395.000,00 €
4 Zi.
143,7
m2
65366 Geisenheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Stellen Sie sich vor, Sie wohnen in einem maßgeschneiderten Einfamilienhaus im malerischen Geisenheim. Mit einer Wohnfläche von 143,70 m² erstreckt sich dieses zweistöckige Haus über insgesamt vier Zimmer, darunter drei großzügige Schlafzimmer
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und ein modernes Badezimmer mit sowohl Dusche als auch Wanne. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für den nötigen Komfort. Die Gestaltungsmöglichkeiten Ihres zukünftigen Zuhauses sind nahezu grenzenlos. Von den Bodenbelägen bis hin zur Raumaufteilung haben Sie die Freiheit, Ihre individuellen Wünsche umzusetzen. Zur Auswahl stehen Ihnen Fliesen, Laminat, PVC und Teppichboden - jeder dieser Beläge bringt seine eigenen Vorteile mit sich. Fliesen sind pflegeleicht und ideal für Nassbereiche wie Küche und Bad. Laminat bietet eine Vielzahl an Dekoren und ist besonders strapazierfähig. PVC-Bodenbeläge überzeugen durch ihre Vielseitigkeit und Langlebigkeit, während Teppichboden für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Eine weitere herausragende Eigenschaft die
Quelle: www.immowelt.de
379.000,00 €
5 Zi.
162,09
m2
65366 Geisenheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Geisenheim, einem idyllischen Wohngebiet, das Ihnen Ruhe und Komfort bietet. Dieses projektierte Einfamilienhaus vereint modernes Design mit höchster Energieeffizienz und bietet Ihnen die einzigartige
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Möglichkeit, Ihre Wünsche und Vorstellungen in die Realität umzusetzen. ### Raumaufteilung und Wohnfläche Mit einer großzügigen Wohnfläche von 162,09 m² über zwei Etagen bietet dieses Haus genügend Platz für eine große Familie. Insgesamt stehen Ihnen fünf Zimmer zur Verfügung, darunter vier geräumige Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer und ein modernes Badezimmer. Das Badezimmer ist mit sowohl einer Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet, was Ihnen die Freiheit gibt, zwischen schnellem Duschen und entspannenden Bädern zu wählen. Zusätzlich gibt es noch ein Gäste-WC für den Komfort Ihrer Besucher. ### Bodenbeläge nach Ihren Wünschen Bei der Auswahl der Bodenbeläge haben Sie die Freiheit, Ihre persönlichen Vorlieben einzubringen. Zur Auswah
Quelle: www.immowelt.de
449.000,00 €
3,5 Zi.
125
m2
65366 Geisenheim
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
IHR NEUES ZUHAUSE ::: CHARMANTE MAISONETTE-WOHNUNG MIT PANORAMABLICK ::: GEISENHEIM ORTSTEIL JOHANNISBERG Ca. 125 m² helles und individuelles Wohnen teilen sich wie folgt auf: UNTERE EBENE ::: Eingangsbereich ::: Flur mit großzügiger Garderobe +
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Zugang zu fast allen Räumen + Gäste-WC Herzstück ::: offener Wohn-, Essbereich + Kamin + Zugang zur großzügigen Haupt-Terrasse mit Weit-Blick bis zum Rhein + zu 2 weiteren schmaleren Balkonen - großzügige, abgetrennte Küche mit Einbauküche + Durchreiche/ Bar zum Wohnzimmer - Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche - geräumiges Schlafzimmer mit großem Einbauschrank - 1 weiteres Zimmer (Kinder, Büro oder Gäste) ebenfalls mit gr. Einbauschrank OBERE EBENE ::: Sehr große und helle Galerie/ Empore nutzbar z. B. für eine Büroecke und einen großen Sportraum oder als weiteres Schlafzimmer Gerne senden wir Ihnen nach Anfrage ein Video zu, in dem Sie durch die Wohnung geführt werden.
Quelle: www.immowelt.de
559.000,00 €
2 Zi.
82
m2
65366 Geisenheim
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Es ist Zeit für eine Veränderung? Du möchtest den nächsten Schritt wagen? Nimm dein Glück selbst in die Hand! Das SOLUTION 82 ist der perfekte Begleiter auf dem Weg in ein neues Leben. Der Bungalow hat alles, was du zum Wohlfühlen brauchst.
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Angefangen beim lichtdurchfluteten Wohn-, Koch- und Essbereich, der zu geselligen Runden im Familien- und Freundeskreis einlädt, bis hin zu den gemütlichen Privaträumen - deiner persönlichen Ruhezone. Und viel Stauraum für alle wichtigen und unwichtigen Dinge, die sich im Laufe der Zeit angesammelt haben, gibt es obendrauf. Ob traditionell inspiriert oder modern-puristisch, ob mit oder ohne Keller: Dein neues Zuhause wird genau so, wie du es dir vorstellst. Freu dich auf die Zukunft! Das abgebildete Haus kann aufpreispflichtige Sonderbauteile enthalten.
Quelle: www.immowelt.de
1.250.000,00 €
20 Zi.
670
m2
65366 Geisenheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In begehrter Lage präsentiert sich diese attraktive Kapitalanlage bestehend aus neun Wohneinheiten, die ein breites Spektrum von 1-bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Balkon umfassen. Mit stabilen Mieteinnahmen von beeindruckenden € 61.080,-- jährlich
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stellt dieses Investment eine solide Grundlage für eine rentable Rendite dar. Zusätzlich zur bestehenden Struktur bietet die Immobilie ca. 200m² freie Nutzfläche, die Raum für individuelle Gestaltung und Nutzungsideen lässt. Besonders interessant ist zudem die ca. 400m² große Fläche als Bauland nach §34 BauGB. Diese Entwicklungsreserve eröffnet die Chance für zukünftige Bauprojekte und ermöglicht eine nachhaltige Wertsteigerung der gesamten Investition. Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.
Quelle: www.regionalimmobilien24.de
515.000,00 €
5 Zi.
117
m2
65366 Geisenheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Hausbau ist was für Spießer? Nein, meine Lieben. Auf gar keinen Fall. Lass dir nicht sagen, wie du leben sollst, sondern lebe deinen Traum. Das SUNSHINE 113 gibt dir den Raum dafür. Du wirst sehen, wie sehr sie dich bewundern, wenn du sagen
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kannst: Das ist meins! Dank offenem Wohnkonzept ohne störende Innenwände, mit platzsparender Treppe und kompakter Küche schaffst du dir den Freiraum, von dem du schon immer geträumt hast. Hausgröße. Formen. Farben. Du allein bestimmst, wie alles werden soll. Auch bei der Innengestaltung legt dich niemand auf irgendetwas fest. Es ist DEIN ZUHAUSE.
Das abgebildete Haus kann aufpreispflichtige Sonderbauteile enthalten.
Quelle: www.immowelt.de
73.000,00 €
3 Zi.
65366 Geisenheim
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Aufteilungsplan: 1, Miteigentumsanteil: 19.3%, 1. Etage, Zimmer: 3
Quelle: www.immowelt.de
442.040,00 €
514
m2
65366 Geisenheim
Immobilientyp: Grundstück
Am nordöstlichen Rand von Geisenheim liegt das ca. 9.000 m² große Neubaugebiet "Tonberg", aus dem nun eine erste Fläche von 1.690 m² über uns zum Verkauf kommt. Nur begrenzt von einem Wirtschaftsweg grenzt das Areal direkt an die Weinberge an
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und besticht durch seine unverbaubare Blicklage. Seitens Verkäufer ist angedacht, das Areal in drei Flurstücke zu teilen, auf denen freistehende Einfamilienhäuser errichtet werden können. Ein lokales Architekturbüro hat hierzu den beigefügten Teilungsentwurf erstellt, die Teilung ist jedoch noch nicht vollzogen. Somit würde man Grundstücksgrößen von ca. 580 m², 514 m² und 595 m² erhalten. Bei einem angedachten Verkaufspreis von EUR 860,--/m² würden sich dann folgende Grundstückspreise ergeben: 580 m² = EUR 498.800,-- 514 m² = EUR 442.040,-- 595 m² = EUR 511.700,-- Da die Parzellen noch nicht vermessen wurden, ist auch ein Verkauf der Gesamtfläche möglich. Auch andere Unterteilungen sind denkbar, z.B. die Bebauung mit Doppelhaushälften oder auch Ge
Quelle: www.immowelt.de
235.000,00 €
684
m2
65366 Geisenheim
Immobilientyp: Grundstück
Hier können Sie sich den Traum vom Haus erfüllen, mit einem idyllischem Blick ins Grüne. Stephanshausen zählt ca. 1000 Einwohner und bietet durch großzügige Bauweise und individueller Baustille, gepaart mit der einmaligen Lage, ein
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unverwechselbares Flair. Für das Baugrundstück ist bereits eine Baugenehmigung mit Statik für ein Einfamilienhaus mit Garage vorhanden. Diese wurde von dem Architektenbüro NEURAUM Architekten aus Wiesbaden erstellt und kann übernommen werden. Die Kosten dieser Baugenehmigung sind im Angebot bereits enthalten. Änderungen der Ausstattungen oder der Raumaufteilung können bei Bedarf vorgenommen werden. Es besteht jedoch keine Verpflichtung den Bebauungsvorschlag zu übernehmen.
Quelle: www.immobilien.de
73.000,00 €
3 Zi.
1
m2
65366 Geisenheim
Immobilientyp: Wohnung
Wohnung Nummer 1 mit drei Zimmern
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim
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zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 73.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 51.100,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.
Kataloginfos:
Telefonnummer 0221-97459790.