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798.000,00 €
17 Zi.
320
m2
85080 Gaimersheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Wir freuen uns, Ihnen eine einzigartige Gelegenheit vorstellen zu dürfen:
Eine sehr gepflegte Gewerbeimmobilie mit zwei Arztpraxen und zwei 1 Zimmer-Wohnungen, direkt im Herzen von Markt-Gaimersheim.
Die Praxisflächen erstrecken sich im
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Erdgeschoss auf ca. 130 qm und im Obergeschoss auf ca. 125 qm. Die Wohnungen im Dachgeschoss belaufen sich jeweils auf ca. 35 qm.
Klein aber fein ist der Balkon im 1. Obergeschoss, der direkt mir der Praxis verbunden ist.
Bis auf eine Wohnung ist das Objekt vermietet und bietet eine sichere Kapitalanlage.
Das Haus ist nicht unterkellert. Zusätzlich verfügt es über sieben Stellplätze rund um das Gebäude. Die Grünflächen rund um das Haus gehören der Gemeinde. Für den zukünftigen Eigentümer entsteht dadurch kein Pflegeaufwand.
Monatliche Einkünfte bei Vollvermietung ca. 4065,-- Euro/Mietertrag zzgl. Nebenkosten.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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1/13
Quelle: www.immobilien.de
469.000,00 €
4 Zi.
105
m2
85080 Gaimersheim-Lippertshofen
Immobilientyp: Wohnung
Verkauft wird eine neuwertige, energieeffiziente und lichtdurchflutete 4,5-Zimmer-Maisonettewohnung in einer attraktiven und ruhigen Wohnlage. Das im Jahr 2014 in Gaimersheim-Lippertshofen errichtete Mehrfamilienhaus verfügt über lediglich 4
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Wohneinheiten.
Geheizt wird mittels Flüssiggas-Zentralheizung und Solarunterstützung. Jede Wohnung ist mit einer Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ausgestattet. Für keimfreies und kalkarmes Trinkwasser sorgen eine Frischwasserstation und eine Entkalkungsanlage. Es handelt sich um ein massiv errichtetes Gebäude mit 36,5cm starkem Ziegelmauerwerk.
Hervorzuheben sind der sonnige, überdachte und mit elektrischer Markise ausgestattete Balkon, Fußbodenheizung in allen Räumen sowie ein eigener Waschmaschinenanschluss im Duschbad des Dachgeschosses.
+ Die Wohnfläche beträgt ca. 105 m²
+ Die Nutzfläche beträgt ca. 150m²
+ Einzelgarage (13.000€) und Stellplatz (7.000€) befinden sich direkt vor dem Haus
+ Im Kaufpreis enthalten sind auch die Einbaukü
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
619.000,00 €
5 Zi.
131
m2
85080 Gaimersheim
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Lage: Der kleine Ort Lippertshofen mit ca. 1500 Einwohnern gehört zum ca. 3 km entfernten Markt Gaimersheim. Ein sehr gut geführter Dorfladen steht für Dinge des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Ein gemeindlicher Kindergarten ist vor Ort, ein
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Waldkindergarten befindet sich am Reisberg. Im nahegelegenen Gästehaus könnten Ihre Besucher bequem übernachten. Gaimersheim bietet Ihnen neben dem neuen Gewerbegebiet individuelle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und einen Bahnhof. Linienbusse bringen Sie vom Reisberg nach Gaimersheim und über das dortige Gymnasium und das Klinikum ins Zentrum Ingolstadts. Auch die Firma AUDI ist mit einem Bus erreichbar. Zur Autobahneinfahrt der A9 in Lenting sind es ca. 10 km. Die nächsten größeren Städte Ingolstadt und Eichstätt sind ca. 10-15 km entfernt. Weitere Informationen zum angrenzenden Markt Gaimersheim erhalten Sie unter: www. gaimersheim.de
Objekt: Dieser Winkelbungalow befindet sich in absolut ruhiger Lage in Gaimersheim-Lippertshofen, in
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Quelle: www.immowelt.de
899.000,00 €
5 Zi.
140
m2
85080 Gaimersheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
Ausstattung: KfW 40 Standard Einfamilienhaus ökologische Holzständerbauweise PV Anlage Vertrag bis 2033 ca. 69 € mtl. ( erst Eigenverbrauch dann Einspeisung ) Solaranlage für
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Warmwasser beheizter Pool (Salzwasserpool) mit elektronischer Holzabdeckung / Holzterrasse Poolhaus mit Bad und Außenküche Doppelgarage mit Zufahrt zum Garten und Dachspeicher als Lagermöglichkeit klimatisierte Schlafräume, Raumhöhe bis 5m Holzofen im Wohnzimmer ( wasserführend für Warmwasseraufbereitung ) Holzofen im Party Keller BUS System im EG für Rollläden und Lichter Rollläden Musikanlage im Wohnbereich Elternschlafzimmer mit Ankleide Haustüre mit Fingerabdruck Infrarotsauna im Partykeller Waschraum im Keller mit WC Wasserzisterne 12.000 L
Sonstiges: mtl. Einnahmen durch PV Anlage im Schnitt ca. 69 € Warmwasserkosten inkl. Heizung und Pool für 4 köpfige Familie ca. 165 € mtl. abzüglich PV Einnahmen Haus ist leerstehend und kann ku
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Quelle: www.immowelt.de
625.000,00 €
4 Zi.
118
m2
85080 Gaimersheim
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Objekt: Der im Jahr 1972 erbaute Bungalow strahlt einen zeitlosen Charme aus, der durch sein Fertighausdesign eine gelungene Kombination aus nostalgischem Flair und modernem Komfort bietet. Beim Betreten des Hauses wird man von einem
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großzügigen Grundriss empfangen, der eine angenehme Wohnatmosphäre schafft und Platz für vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und verbinden den Innenraum harmonisch mit der umgebenden Natur. Der Kamin für einen Kachlofen im Wohnbereich ist nicht nur ein funktionales Element, das wohlige Wärme spendet, sondern auch ein Blickfang, der Gemütlichkeit und Behaglichkeit verströmt. Er lädt Bewohner und Gäste gleichermaßen dazu ein, sich um ihn zu versammeln und gesellige Stunden zu verbringen. Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück, das viel Raum für Outdoor-Aktivitäten bietet. Die angrenzende Garage bietet nicht nur Platz für Fahrzeuge, sondern auch für Fahrräder, Gartengeräte und sonstige
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Quelle: www.immowelt.de
755.000,00 €
4 Zi.
109,93
m2
85080 Gaimersheim
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Lagebeschreibung: Das Grundstück liegt in einem ruhigen Bestandswohnbaugebiet, die Nachbarschaft ist geprägt von Doppel-/ Ein-/ Zweifamilienhäusern, sowie Mehrfamilienhäusern mit Gärten. Den optimalen Rahmen bilden die vielen
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Grünflächen der umliegenden Nachbargrundstücke, sowie die Nähe des ländlichen Charakters. Die Immobilie befindet sich an der Kraibergstr. 4a-4e, unweit der Stadt Ingolstadt. Die Lage verleiht dem Verkaufsobjekt einen hohen Wohnwert. Sämtliche Belange des täglichen Lebens sind in ca. 1-2 km zu erreichen.
Ausstatttung: Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne die Baubeschreibung zum Bauvorhaben zu. Eckdaten: Haus in Massivbauweise , Ziegelmauerwerke mit 36,5cm, Pelletheizung, Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostatsteuerung, Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung, Innentreppen in Holzausführung-Buche, Carports und Außenstellplätze
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
760.000,00 €
4 Zi.
126,6
m2
85080 Gaimersheim
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Lagebeschreibung: Das Grundstück liegt in einem ruhigen Bestandswohnbaugebiet, die Nachbarschaft ist geprägt von Doppel-/ Ein-/ Zweifamilienhäusern, sowie Mehrfamilienhäusern mit Gärten. Den optimalen Rahmen bilden die vielen
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Grünflächen der umliegenden Nachbargrundstücke, sowie die Nähe des ländlichen Charakters. Die Immobilie befindet sich an der Kraibergstr. 4a-4e, unweit der Stadt Ingolstadt. Die Lage verleiht dem Verkaufsobjekt einen hohen Wohnwert. Sämtliche Belange des täglichen Lebens sind in ca. 1-2 km zu erreichen.
Ausstatttung: Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne die Baubeschreibung zum Bauvorhaben zu. Eckdaten: Haus in Massivbauweise , Ziegelmauerwerke mit 36,5cm, Pelletheizung, Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostatsteuerung, Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung, Innentreppen in Holzausführung-Buche, Carports und Außenstellplätze
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Quelle: www.immowelt.de
775.000,00 €
5 Zi.
134,2
m2
85080 Gaimersheim
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Lagebeschreibung: Das Grundstück liegt in einem ruhigen Bestandswohnbaugebiet, die Nachbarschaft ist geprägt von Doppel-/ Ein-/ Zweifamilienhäusern, sowie Mehrfamilienhäusern mit Gärten. Den optimalen Rahmen bilden die vielen
...
Grünflächen der umliegenden Nachbargrundstücke, sowie die Nähe des ländlichen Charakters. Die Immobilie befindet sich an der Kraibergstr. 4a-4e, unweit der Stadt Ingolstadt. Die Lage verleiht dem Verkaufsobjekt einen hohen Wohnwert. Sämtliche Belange des täglichen Lebens sind in ca. 1-2 km zu erreichen.
Ausstatttung: Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne die Baubeschreibung zum Bauvorhaben zu. Eckdaten: Haus in Massivbauweise , Ziegelmauerwerke mit 36,5cm, Pelletheizung, Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostatsteuerung, Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung, Innentreppen in Holzausführung-Buche, Carports und Außenstellplätze
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Quelle: www.immowelt.de
473.000,00 €
3 Zi.
74,6
m2
85080 Gaimersheim
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Lagebeschreibung: Das Grundstück liegt in einem ruhigen Bestandswohnbaugebiet, die Nachbarschaft ist geprägt von Doppel-/ Ein-/ Zweifamilienhäusern, sowie Mehrfamilienhäusern mit Gärten. Den optimalen Rahmen bilden die vielen
...
Grünflächen der umliegenden Nachbargrundstücke, sowie die Nähe des ländlichen Charakters. Die Immobilie befindet sich an der Kraibergstr. 4a-4e, unweit der Stadt Ingolstadt. Die Lage verleiht dem Verkaufsobjekt einen hohen Wohnwert. Sämtliche Belange des täglichen Lebens sind in ca. 1-2 km zu erreichen.
Ausstatttung: Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne die Baubeschreibung zum Bauvorhaben zu. Eckdaten: Haus in Massivbauweise , Ziegelmauerwerke mit 36,5cm, Pelletheizung, Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostatsteuerung, Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung, Außenstellplätze
Provision: Maklercourtage: Vom Käufer sind nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages aufgrund unserer Vermittlungs- oder Nachweistätigkeit 2,38% Provi
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Quelle: www.immowelt.de
775.000,00 €
5 Zi.
134,2
m2
85080 Gaimersheim
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Lagebeschreibung: Das Grundstück liegt in einem ruhigen Bestandswohnbaugebiet, die Nachbarschaft ist geprägt von Doppel-/ Ein-/ Zweifamilienhäusern, sowie Mehrfamilienhäusern mit Gärten. Den optimalen Rahmen bilden die vielen
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Grünflächen der umliegenden Nachbargrundstücke, sowie die Nähe des ländlichen Charakters. Die Immobilie befindet sich an der Kraibergstr. 4a-4e, unweit der Stadt Ingolstadt. Die Lage verleiht dem Verkaufsobjekt einen hohen Wohnwert. Sämtliche Belange des täglichen Lebens sind in ca. 1-2 km zu erreichen.
Ausstatttung: Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne die Baubeschreibung zum Bauvorhaben zu. Eckdaten: Haus in Massivbauweise , Ziegelmauerwerke mit 36,5cm, Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostatsteuerung, Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung, Innentreppen in Holzausführung-Buche, Carports und Außenstellplätze
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
690.000,00 €
5 Zi.
176,04
m2
85080 Gaimersheim
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Lage: Gaimersheim ist ein Markt im oberbayerischen Landkreis Eichstätt und bietet eine ideale Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe. Der Markt verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten,
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Schulen, Kindergärten und vielfältigen Freizeiteinrichtungen. Gaimersheim grenzt direkt an Ingolstadt und profitiert daher erheblich von dessen Rolle als Wirtschafts- und Bildungsstandort. Ingolstadt ist eine prosperierende Stadt im Herzen Bayerns und beherbergt rund 141.000 Einwohner. Durch die strategisch günstige Lage an der A9 zwischen München und Nürnberg ist eine hervorragende Verkehrsanbindung gewährleistet. Der Bahnhof Ingolstadt ermöglicht zudem schnelle ICE-Verbindungen in deutsche Großstädte und benachbarte Länder. Lokale Buslinien und ein gut ausgebautes Straßennetz fördern die Mobilität innerhalb der Stadt. Als Heimat des Audi-Konzerns ist Ingolstadt ein wirtschaftliches Kraftzentrum mit einer dynamischen Arbeitsmarktlage. Zudem ist d
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Quelle: www.immowelt.de
402.900,00 €
6 Zi.
145,23
m2
85080 Gaimersheim
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Lage: Nähere Informationen zur genauen Lage etc. erfahren Sie im Persönlichen Gespräch. Der Grundstückspreis ist im Angebotspreis nicht enthalten!! Vereinbaren Sie mit mir einfach unverbindlich einen Termin. - Sie sind im Besitz eines
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Grundstückes-ob Verkauf/ oder Teilung - nutzen Sie meine Erfahrung sowie mein bestehende Netzwerk Bei Fragen stehe Ihnen gerne und zur Seite.
Ausstattung: IM KAUFPREIS ENTHALTEN Einzugsfertiges "OKAL HAUS *enthalten-Architektenleistung *enthalten-Bodengutachten *enthalten-Bodenplatte *enthalten-2,80 m Raumhöhe *enthalten-Elektrische Aluminiumrollläden *enthalten-modernste Heiztechnik *enthalten-zertifizierte Nachhaltigkeit *enthalten-Fertigstellungsbürgschaft *enthalten-Bauendreinigung Zuzüglich der anfallenden Baunebenkosten Die Realisierung Ihres Bauvorhabens auch auf Ihrem Grundstück Sie sind im Besitz eines Grundstückes zum Verkauf/bzw.Grundstückteilung nutzen Sie meine Erfahrung sowie das Netzwerk - ich stehe Ihnen gerne und unverbind
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Quelle: www.immowelt.de
795.900,00 €
6 Zi.
323,59
m2
85080 Gaimersheim
Immobilientyp: Haus
Lage: Nähere Informationen zur genauen Lage etc. erfahren Sie im Persönlichen Gespräch. Ich bitte diesbezüglich um Ihr Verständnis, da der Verkäufer der Immobilie auf DISKRETION wert legt. Vereinbaren Sie mit mir einfach unverbindlich einen
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Termin. - Sie sind im Besitz eines Grundstückes-ob Verkauf/ oder Teilung - nutzen Sie meine Erfahrung sowie mein bestehende Netzwerk Bei Fragen stehe Ihnen gerne und zur Seite.
Ausstattung: IM KAUFPREIS ENTHALTEN Einzugsfertiges "OKAL HAUS *enthalten-Architektenleistung *enthalten-Bodengutachten *enthalten-Bodenplatte *enthalten-2,80 m Raumhöhe *enthalten-Elektrische Aluminiumrollläden *enthalten-modernste Heiztechnik *enthalten-zertifizierte Nachhaltigkeit *enthalten-Fertigstellungsbürgschaft *enthalten-Bauendreinigung Zuzüglich der anfallenden Baunebenkosten Die Realisierung Ihres Bauvorhabens auch auf Ihrem Grundstück Sie sind im Besitz eines Grundstückes zum Verkauf/bzw.Grundstückteilung nutzen Sie meine Erfahrung sowie das Net
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Quelle: www.immowelt.de
659.000,00 €
5 Zi.
125
m2
85080 Gaimersheim
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Preisinformation: 2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Lage: Die Lage hier in Gaimersheim, Ortsteil Lippertshofen, spricht für sich: Hier leben Sie in toller Nachbarschaft in einem reinen Wohnviertel mit hauptsächlich Einfamilienhäuser.
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Ein Paradies für Familien mit Kindern, aber auch für Paare, die die Ruhe lieben. Der Kindergarten ist fußläufig erreichbar, Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe gibt es im gut sortierten Dorfladen. Der Markt Gaimersheim bietet sehr viel für seine Bewohner: Ein tolles Freizeitangebot mit Sportvereinen, das Freizeitbad Aquamarin, die Nähe zum Altmühltal, etc.... Es gibt sehr gute Einkaufsmöglichkeiten im Zentrum vom Gaimersheim, einen Wochenmarkt, Apotheken, Ärzte, Schulen, Kindergärten und Kindergrippen... ein paar Minuten mit Auto vom Haus entfernt. Nach Ingolstadt fahren Sie in 15 Minuten, zur Autobahn A9 München-Nürnberg mit der Anschlussstelle Lenting sind es 10 Minuten.
Ausstattung: Hier die Ausstattung und die Besonderheiten die
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Quelle: www.immowelt.de
593.000,00 €
7 Zi.
168
m2
85080 Gaimersheim
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben
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im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Preisinformation: 2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Lage: Gaimersheim ist eine charmante Gemeinde mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und bester Anbindung an die Stadt Ingolstadt. Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt: Bildung: Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte sind schnell erreichbar. Freizeit: Zahlreiche Freizeiteinrichtungen, Parks und Sportanlagen sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. Verkehrsanbindung: Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie Ingolstadt und andere umliegende Städte schnell und unkompliziert.
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Quelle: www.immowelt.de
355.000,00 €
3 Zi.
76
m2
85080 Gaimersheim
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Lage: Gaimersheim, eine charmante Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Eichstätt, zeichnet sich durch ihre idyllische Lage und ihre hervorragende Infrastruktur aus.
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Die Gemeinde liegt nur wenige Kilometer nordwestlich der Stadt Ingolstadt, einem der bedeutendsten Wirtschaftszentren Bayerns. Diese Nähe zur Großstadt ermöglicht es den Bewohnern von Gaimersheim, die Vorzüge des ländlichen Lebens mit den Annehmlichkeiten der städtischen Infrastruktur zu verbinden. Anbindung und Erreichbarkeit: Gaimersheim ist verkehrstechnisch sehr gut erschlossen. Die Autobahn A9 (München-Nürnberg) ist in wenigen Minuten erreichbar und sorgt für eine schnelle Verbindung zu den großen Ballungszentren. Zudem verfügt Gaimersheim über einen eigenen Bahnhof, von dem aus regelmäßig Züge nach Ingolstadt und München verkehren. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und bietet eine Vielzahl von Busverbindungen innerhalb der Reg
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Quelle: www.immowelt.de
750.000,00 €
85080 Gaimersheim
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Gaimersheim, einem attraktiven Vorort von Ingolstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hohe
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Lebensqualität. Zudem ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr hervorragend, sodass das Stadtzentrum von Ingolstadt schnell erreichbar ist. Zur Naherholung nutzen Sie den angrenzenden Park mit Kinderspielplatz oder machen Ausflüge in das nahe gelegen Altmühltal.
Objekt: Toplage am grünen Park Fort III von der Tann. Bebauung mit zwei Doppelhäusern dürfte möglich sein. Die Bestimmungen des künftigen Bebauungsplans für dieses Gebiet sind zu beachten. Bitte kontaktieren Sie uns als Anbieter per E-Mail. Nach Erhalt und Bestätigung des Exposés erhalten Sie gerne weitere Informationen zum Grundstück. Das derzeitig auf dem Grundstück befindliche Haus samt Nebengebäude sehen wir aufgrund des Zustandes und der energetischen Anlagen wirtschaf
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Quelle: www.immowelt.de
598.000,00 €
4 Zi.
142
m2
85080 Gaimersheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Die Immobilie befindet sich auf einem 599 qm großen Grundstück und hat eine Gesamtwohnfläche von 142 qm. Das Erdgeschoss besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad und Küche, die mit einer großen Durchreiche zum
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Wohnzimmer verbunden ist. Im Dachgeschoss befindet sich ein 50 qm großes Zimmer, dass bei Bedarf auch abgeteilt werden kann. Der beheizbare Keller besteht aus Hobbyraum (Kellerbar) mit Lichtschacht, Gäste-WC, Abstellraum, Waschraum und Heizraum. Das Haus wurde im Jahr 1971 errichtet und ist voll unterkellert. Es verfügt über eine Garage mit Stellplatz, Terrasse mit elektrischer Markise und einen schönen gepflegten Garten der zum Spielen oder Erholen einlädt. 2012 wurde eine neue Gasheizung eingebaut. Die Fenster sind noch die Ersten, können, aber müssen nicht ausgetauscht werden. Mit etwas Geschick und Liebe wird das Haus ein echtes Schmuckstück...
Lagebeschreibung: Das Haus befindet sich in sehr guter Lage in Gaimersheim, in einem
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Quelle: www.immowelt.de
593.000,00 €
7 Zi.
168
m2
85080 Gaimersheim
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Lage: Inmitten des malerischen Altmühltals, nur einen Steinwurf von der pulsierenden Stadt Ingolstadt entfernt, liegt Gaimersheim. Mit seinen knapp 12.000 Einwohnern hat sich
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Gaimersheim zu einem lebendigen Zentrum in der Region entwickelt. Die Nähe zu Ingolstadt, einem der bedeutendsten Standorte der Automobilindustrie, verleiht der Stadt eine dynamische Note. Aber Gaimersheim ist mehr als nur ein Vorort von Ingolstadt. Es ist ein Ort, der durch seine Geschichte, seine Gemeinschaft und seine Lage besticht. Es bietet eine hohe Lebensqualität, die sowohl Familien als auch Besucher anzieht, die das ruhige Leben im Grünen schätzen und dennoch die Nähe zur Stadt nicht missen möchten. Umgeben von grünen Feldern und dichten Wäldern, bietet Gaimersheim zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Die gut ausgebauten Wander- und Radwege laden zu ausgedehnten Touren ein, und die nahen Ufer der Donau bieten idyllisc
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Quelle: www.immowelt.de
740.000,00 €
8 Zi.
192
m2
85080 Gaimersheim
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Solaranlage
Objekt: Willkommen zu einer einmaligen Gelegenheit! Dieses Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss befindet sich in bester Lage in Gaimersheim und bietet
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zahlreiche Möglichkeiten. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Immobilie bietet ein unglaubliches Potenzial. Das Haus befindet sich auf einem 769 m² großen Grundstück und hat eine Gesamtwohnfläche von 192 m², die auf zwei geräumige 4-Zimmer-Wohnungen verteilt ist. Sie können das Haus selbst bewohnen und gleichzeitig eine Wohnungen vermieten, um zusätzliche Mieteinnahmen zu erzielen. Mit dieser Einnahmequelle können Sie Ihr Eigenheim finanzieren und Ihre Investition noch rentabler gestalten. Beide Wohngen sind frei und sofort zu beziehen. Das Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1964 in Massivbauweise errichtet und ist voll unterkellert. Der Garten bietet viel Platz und die s