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1/16
Quelle: www.ohne-makler.net
199.000,00 €
2 Zi.
48
m2
90768 Fürth
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Willkommen in dieser gemütlichen 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1994 erbaut wurde. Die Wohnung gehört zu einem Gebäude mit insgesamt 12 Wohnungen und bietet einen Balkon sowie einen Tiefgaragenstellplatz
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(Doppelparker).
Mit einer Wohnfläche von ca. 48 m² bietet diese Wohnung eine äußerst durchdachte Raumaufteilung. Beim Betreten der Wohnung durch die geräumige Diele finden Sie auf der linken Seite die offene Küche und das Badezimmer. Am Ende der Diele befindet sich ein praktisches "Abstelleck", das auch als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann. Das Schlafzimmer, zwar etwas schmaler, misst etwa 3,45 m x 2,35 m.
Das Herzstück der Wohnung ist das Wohnzimmer, von dem aus Sie Zugang zum Südbalkon mit einer Grundfläche von ca. 4 m² haben, wobei bei der Wohnflächenberechnung ca. 2 m² berücksichtigt wurden.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet. Die Wohnung steht leer und ist sofort verfügbar.
Das Anwesen
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
679.000,00 €
9 Zi.
231,79
m2
90768 Fürth
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Das sehr gepflegte und ansprechende Objekt wurde als Zweifamilienhaus im Jahr 1954 voll unterkellert in Massivbauweise errichtet. Im Jahr ca. 1970 erfolgte der Anbau mit Aufstockung und ca. 1981 die Anbringung eines Vollw rmeschutzes. Das Objekt
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berzeugt durch einen tadellosen Zustand! Hervorzuheben ist der sch n angelegte Garten mit S dterrasse und der etwas versteckt liegenden Sitz und Leseecke. Der praktische Garagenanbau (AR/Garage 2) eignet sich prima als Lager oder Werkstatt und bietet gen gend Stauraum f r Sport- und Gartenger te. Zum Anwesen gelangen Sie ber die westliche Zufahrt mit dem Pkw und ber die Treppe direkt von der Stra e aus. Das Grundst ck ist in zwei Miteigentumsanteile h lftig aufgeteilt, verbunden mit dem Sondereigentum an zwei Wohneinheiten im Zweifamilienhaus gem Aufteilungsplan. Wohneinheit 1 besteht aus dem Erdgeschoss inkl. Wintergarten, Raum im Dachgeschoss, einem Kellerraum, der Garage und dem angebauten Carport. Wohneinheit 2 besteht aus dem Obergescho
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Quelle: www.immobilie1.de
849.000,00 €
11 Zi.
260
m2
90768 Fürth
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Anwesen besticht durch seinen sehr guten Gesamtzustand, die ausgezeichnete, ruhige Lage im F rther Westen, das 956 m grosse, gesch tzte, sch n eingewachsene Grundst ck und die Besonderheit dass die 4-Zimmerwohnung im Erdgeschoss sowie die
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3-Zimmer-Dachgeschosswohnung sofort bezugsfrei sind. Damit k nnen Eigennutzer ohne Risiko den Hauptanteil des Hauses je nach Bedarf selbst beziehen. Kapitalanleger haben die M glichkeit eine Vermietung nach eigenen Vorstellungen umzusetzen. Die 4-Zimmerwohnung im Obergeschoss ist zusammen mit einer Garage und dem Hobbykeller derzeit gut vermietet. Damit erleichtert die Mieteinnahme die Finanzierung bei Selbstbeziehern. Insgesamt stehen also ca. 260 m Wohnfl che mit 11 Zimmern, 3 K chen, 3 B dern und weitere ca. 97 m nutzbare Kellerfl che zur Verf gung. Das Treppenhaus ist durch die beiden gro en Isolierglasfenster hell belichtet und verf gt ber Steintreppen vom Keller bis zum Dachgeschoss. Sehr vorteilhaft ist die identische Grundrissgestalt
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
875.000,00 €
11 Zi.
260
m2
90768 Fürth
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Anwesen besticht durch seinen sehr guten Gesamtzustand, die ausgezeichnete, ruhige Lage im F rther Westen, das 956 m grosse, gesch tzte, sch n eingewachsene Grundst ck und die Besonderheit dass die 4-Zimmerwohnung im Erdgeschoss sowie die
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3-Zimmer-Dachgeschosswohnung sofort bezugsfrei sind. Damit k nnen Eigennutzer ohne Risiko den Hauptanteil des Hauses je nach Bedarf selbst beziehen. Kapitalanleger haben die M glichkeit eine Vermietung nach eigenen Vorstellungen umzusetzen. Die 4-Zimmerwohnung im Obergeschoss ist zusammen mit einer Garage und dem Hobbykeller derzeit gut vermietet. Damit erleichtert die Mieteinnahme die Finanzierung bei Selbstbeziehern. Insgesamt stehen also ca. 260 m Wohnfl che mit 11 Zimmern, 3 K chen, 3 B dern und weitere ca. 97 m nutzbare Kellerfl che zur Verf gung. Das Treppenhaus ist durch die beiden gro en Isolierglasfenster hell belichtet und verf gt ber Steintreppen vom Keller bis zum Dachgeschoss. Sehr vorteilhaft ist die identische Grundrissgestalt
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Quelle: www.immobilie1.de
1.500.000,00 €
1.999
m2
90768 Fürth-Burgfarrnbach
Immobilientyp: Grundstück
Dieses 2.000 m gro e und zum Verkauf anstehende Anwesen im Randbereich von Burgfarrnbach, einem Gemeindeteil der Stadt F rth, fand in baugenetischer Hinsicht seinen Ursprung in einem 1955 errichteten Bauernhaus in zweigeschossiger Bauweise, welches
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an die Graf-P ckler-Limpurg-Stra e angrenzt. Nach und nach schlossen sich drei weitere eingeschossige Geb ude an, die urspr nglich als Stallungen und Scheune genutzt wurden. Aktuell finden diese gro r umigen Hallen ihren Zweck als Lager- und Unterstellr ume f r verschiedene Objekte. Dieses Geb udeensemble grenzt das Anwesen zur Regelsbacher Stra e hin ab. Die urspr nglich landwirtschaftliche Ausrichtung zeigt sich dem Betrachter noch heute in dem mittig errichteten G rfuttersilo. Gegen ber dem Bauernhaus wurde ein weiteres zweigeschossiges Geb ude errichtet, welches im Erdgeschoss vier gro r umige Garagen aufweist. Das Obergeschoss wird aktuell als Schreinerei genutzt, deren Betrieb jedoch in absehbarer Zeit eingestellt wird. Im unbebauten B
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
360.000,00 €
3,5 Zi.
88,38
m2
90768 Fürth
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
3,5-Zimmer-Wohnung mit einer modernen Einbauk che mit s mtlichen Elektroger ten. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1984 erbauten Mehrfamilienhaus. Aufgeteilt ist die Wohnung in ein gro z giges Wohnzimmer mit anschlie endem Esszimmer und
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Zugang zu der Terrasse, im Eingangsbereich befindet sich die K che und das G ste WC. ber das elterliche Schlafzimmer sowie ber das Wohnzimmer ist die Loggia begehbar. Das innenliegende Duschbad wurde erst k rzlich renoviert. Im Jahr 2000 wurde die Heizungsanlage erneuert und immer wieder wurden Sanierungsarbeiten durchgef hrt sodass die ganze Wohnanlage einen gepflegten Eindruck hinterl sst. Zur Wohnung geh rt ein Keller sowie ein Au enstellplatz die bereits im Kaufpreis enthalten sind.
Passende Immobilien in der Umgebung von Fürth-Atzenhof / Burgfarrnbach:
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Quelle: www.immowelt.de
335.000,00 €
3 Zi.
89
m2
90768 Fürth , Bay
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Lagebeschreibung: Die Wohnung mit ihren 89 qm liegt in einer ruhigen Gegend von Fürth. Auf Grund der Lage ist das Objekt für Paare bzw. Familien oder Kapitalanleger optimal geeignet die es vorziehen Stadt nah, aber dennoch in einer ruhigen Umgebung
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mit guter Anbindung zu wohnen bzw. zu vermieten.
Raumaufteilung: Nach betreten der Wohnung gelangen Sie in einen geräumigen Eingangsbereich. Von dort aus können sie in alle Zimmer der Wohnung gelangen. Der größte Raum der Wohnung, welcher als Kombiniertes Ess und Wohnzimmer genutzt wird bietet genug Platz um seine persönlichen Bedürfnisse entfalten zu können. Hinzu kommen der großzügige Balkon der direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Die Küche ist ebenfalls über den Flur zugängig, jedoch nicht im Kaufpreis enthalten. Zur rechten Seite der Küche befindet sich das Schlafzimmer. Alles in allem verfügt die Wohnung über ausreichend Platz, um diese mit einer dreiköpfigen Familie oder als Paar zu beziehen.
Provision: B
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
520.000,00 €
6 Zi.
250
m2
90768 Fürth , Bay
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Preisinformation: 4 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Lage: Das Objekt befindet sich in beliebter Wohnlage in Fürth Vach. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie fahren einige Buslinien. In Laufnähe gibt es zwei Bäckereien, einen
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Arzt, ein Restaurant und einen Kindergarten. Auch ein Fitnessstudio und eine Apotheke erreichen Sie einfach zu Fuß.
Objekt: Bei der gepflegten Doppelhaushälfte aus den 70er Jahren handelt es sich um eine sehr attraktive Immobilie, die sich durch eine gehobene Innenausstattung und großzügiger Raumaufteilung auszeichnet. Die sehr gut erhaltenen Naturstein- sowie Parkettböden sind ein echter Blickfang. Zwei Badezimmer, eines davon im Keller mit Sauna, und zwei separate WCs zählen neben sechs einladenden Zimmern zu dem Objekt. Der vorhandene Wintergarten ähnelt einem zweiten Wohnzimmer und läd zum verweilen mit Familie und Freunden ein. Die vorhandene Saun bietet einen direkten Zugang zum Garten. Das 1971 erbaute Gebäude wird durch eine Öl
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1/2
Quelle: www.immowelt.de
110.000,00 €
90768 Fürth , Bay
Immobilientyp: Grundstück
Objektbeschreibung: Das uneinsehbare Freizeitgrundstück mit seinem herrlichen Baumbestand bietet zu jeder Jahreszeit eine Oase der Ruhe. Ein großes Gartenhaus und ein eigener Brunnen runden den Freizeitwert auf. Das gesamte Grundstück ist komplett
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eingezäunt und wird durch ein massives Zufahrtstor gesichert. Ideal geeignet für: Tierhaltung Wohn-und Caravanstellplatz Gemüseanbau Eigenversorgung Obstplantage Auch für Hobby - Bastler geeignet
Lagebeschreibung: Umgeben von Feldern liegt das Grundstück in Nähe des Rhein-Main-Donau-Kanals Burgfarrnbach befindet sich in wenigen Fahrminuten entfernt.
Besichtigungstermine: Besichtigungen nach Absprache mit unserem Büro möglich.
Provision: 3% zzgl. 19 % MwSt. aus dem notariellen Kaufpreis, verdient und fällig bei Abschluß des Kaufvertrages
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
335.000,00 €
4 Zi.
95
m2
90768 Fürth , Bay
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Objektbeschreibung: Die charmante Eigentumswohnanlage umfasst nur 6 Wohnungen und präsentiert sich in einem ausgezeichneten und gepflegten Zustand. Die Fassade erhielt 2018 einen frischen Anstrich, während die Balkongeländer mit Sichtschutz
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bereits 2017 erneuert wurden. Das Haus wurde von der renommierten Firma Wohnbau ROST aus Burgfarrnbach erbaut und bietet eine erstklassige Bauqualität, darunter Massivbau, optimaler Schallschutz durch 2-schalige Treppenhaus- und Wohnungstrennwände, Thermohaut, Dachdämmung und mehr. Die hier zum Verkauf stehende Wohnung im 2. Obergeschoss, überzeugt durch ihren guten Pflegezustand und ihre vorteilhafte Maisonette-Gestaltung, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Auf der Wohnebene befinden sich der großzügige Wohn-Essbereich mit Balkon, Schlaf- und Kinderzimmer, Bad und Küche. Das ausgebaute Dachstudio bietet zusätzlichen Raum und Flexibilität. Die sichtbare Holz-Dachkonstruktion verleiht der Wohnung eine gemütliche Atmosphäre, während der gelu
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Quelle: www.immowelt.de
360.000,00 €
3 Zi.
96
m2
90768 Fürth , Bay
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Fürth West - im Stadtteil Dambach - zentrumsnah und naturnah - zwischen Main- Donaukanal und Rednitzgrund - in begehrter Wohnlage - mit guter Rundumversorgung und exzellenter Anbindung an den ÖPNV - die Bushaltestelle befindet sich in
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unmittelbarer Nähe - zum Bahnhof Dambach sind es auch nur ein paar Minuten zu Fuß - dazu ein hoher Freizeitwert: die Wege entlang des Main-Donaukanals und der idyllische Rednitzgrund laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggen oder Radfahren ein ...
Details: Dieses Objekt ist etwas Besonderes ... Es handelt sich um eine modernisierte 3 Zimmer- Wohnung mit Südbalkon im 1. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Anwesen hat seinen Ursprung im Jahr 1973 und wurde seitdem laufend instandhalten. Die Wohnung selbst wurde im Jahr 2014 aufwändig renoviert und seitdem gehegt und gepflegt worden. Die letzte Renovierung fand Im Dezember 2023 statt: Balkonsanierung, defekte Bodenfliesen und Lichtschalter erneuert sowie Wände frisch gestriche