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1/9
Quelle: www.ohne-makler.net
949.000,00 €
10 Zi.
201
m2
60529 Frankfurt a. M.
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Dieses freistehende, gepflegte 3-Familienhaus, mit seinem außergewöhnlich großen Grundstück, befindet sich in einer besonders ruhigen und begehrten Wohnlage im schönen, familienfreundlichen Stadtteil Schwanheim. Das Objekt
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verfügt insgesamt über drei Wohneinheiten (EG, OG und DG). Der große Gartenbereich macht die Immobilie einmalig.
Das Objekt wurde in der Zeit von 2006 - 2018 umfangreich modernisiert bzw. saniert. Das spiegelt sich auch in der hochwertigen Ausstattung wider. So wurde z.B. die Dacheindeckung, der Dachausbau mit Dämmung, eine Fassadendämmung sowie die Heizungsanlage mit einem zentralen Warmwasserspeicher erneuert. Alle Arbeiten erfolgten ausschließlich durch entsprechende Fachfirmen. Alle Wohnungen sind aktuell vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen derzeit € 27.600. Hier gibt es jedoch noch Spielraum bis ca.€ 32.000 p.a. (ortsüblicher Vergleichsmiete).
Auch alle drei Wohnungen wurden nach und nach renoviert bzw. saniert und befinden sic
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Quelle: www.immowelt.de
257.000,00 €
2 Zi.
47
m2
60529 Frankfurt am Main
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad (2 ZKB) befindet sich im zweiten Stock eines 1967 erbauten Mehrfamilienhauses mit fünf Stockwerken und insgesamt sieben Wohneinheiten. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von 47 Quadratmetern und
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zeichnet sich durch einen offenen Grundriss sowie einen großzügigen Balkon aus, der Ihnen die Möglichkeit bietet, abends in Ruhe zu entspannen und den Tag ausklingen zu lassen. Das Badezimmer wurde im Jahr 2022 vollständig modernisiert, und auch der Wohnzimmerboden erhielt eine neue Laminatausstattung. Das Herzstück der hellen Wohnung ist der offene Wohnbereich, von dem aus Sie direkten Zugang zum Balkon haben und die idyllische Aussicht genießen können. Die moderne Küche ist mit einer voll ausgestatteten Einbauküche versehen, und ein angrenzender Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung verfügt weiterhin über ein Schlafzimmer und ein komplett renoviertes, modernes Badezimmer. Ein Kellerabteil, ein Stellplatz und ein Fahr
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Quelle: www.immowelt.de
389.000,00 €
3 Zi.
78
m2
60529 Frankfurt am Main
Immobilientyp: Wohnung
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einer exquisiten Wohnung in einem modernen Gebäude aus dem Jahr 2020. Dieses Wohnjuwel vereint zeitgenössisches Design mit herausragendem Komfort und schafft eine Oase der Ruhe und Eleganz. Dank ihrer
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Lage sind entspannende Spaziergänge entlang des malerischen Mains stets in greifbarer Nähe und heben Ihre Lebensqualität auf ein neues Niveau. Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie und Ihre Gäste von einem einladenden Eingangsbereich empfangen, der sich durch seine Gestaltung auszeichnet. Der edle Betonboden, der sich durch die Wohnung zieht, verleiht ihr ein modernes und zugleich stilvolles Flair. Mit einer Wohnfläche von ca. 78 m² und insgesamt drei Zimmern besticht diese Wohnung durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die jedem Raum eine besondere Note verleiht. Das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Hier werden Sie von bodentiefen Fenstern und einer großen Fensterfront mit Schiebetür im Küchenbereich verw
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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
3 Zi.
71
m2
60529 Frankfurt am Main
Immobilientyp: Wohnung
Inmitten des charmanten Stadtteils Frankfurt-Schwanheim präsentiert sich diese attraktive 3 Zimmer-Eigentumswohnung, die im Hochparterre einer sehr gepflegten Wohnanlage gelegen ist. Die Wohnung erstreckt sich auf eine Wohnfläche von rund 71 m²,
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die neben den drei gut geschnittenen Zimmern einen einladenden Flur, eine funktionale Küche, ein modernes Bad und einen praktischen Abstellraum umfasst. Vom Flur aus gelangen Sie in alle Räumlichkeiten, wodurch ein fließender Übergang und eine klare Struktur gegeben ist. Das Wohnzimmer bietet einen direkten Zugang zur Loggia, die mit ihrer Westausrichtung zum Entspannen in den Nachmittags- und Abendstunden einlädt. Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Im Jahr 2011 wurde sie umfassend renoviert und modernisiert, sodass ein zeitgemäßer Wohnkomfort gegeben ist. Das monatliche Hausgeld beträgt moderate 279,00 Euro. Zusätzlich zur Wohnung bietet das Kellergeschoss einen eigenen geräumigen Abstellraum. Des Weiteren stehen de
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Quelle: www.immowelt.de
325.000,00 €
4 Zi.
90
m2
60529 Frankfurt am Main
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht diese Einfamilienhaus-Doppelhaushälfte mit Garage, auf einem ca. 725 m² großen Erbpacht-Grundstück, in familienfreundlicher Lage von Frankfurt-Goldstein. Das Wohnhaus wurde in 1934 erbaut, um 1962 erweitert und verfügt über
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ca. 90 m² Wohnfläche. Auf zwei Etagen befinden sich insgesamt vier Zimmer, eine Küche und ein Tageslicht-Duschbad. Diese Immobilie bietet einen zugänglichen Kellerbereich über die Außentreppe. Dort finden Sie einen Heizungsraum und einen Haustechnikraum, die für optimalen Komfort sorgen. Zusätzlich stehen Ihnen zwei praktische Abstellräume zur Verfügung, für Ihre persönlichen Bedürfnisse und zusätzlichen Stauraum. Herzstück der Immobilie ist die großzügige überdachte Sonnen-Terrasse mit Übergang zum pflegeleicht gestalteten Garten. Hier grenzen nur die Nachbargrundstücke und eine im rückwärtigen Bereich befindliche Sackgasse an, die über ein Gartentor zugänglich ist. Das Umfeld eignet sich somit hervorragend für eine Familie, nicht zuletzt auch weg
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Quelle: www.immowelt.de
309.000,00 €
3 Zi.
76
m2
60529 Frankfurt am Main
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia, im 3. Obergeschoss einer modernisierten Eigentumswohnungsanlage im schönen Stadtteil Frankfurt-Schwanheim. Die Wohnung umfasst rund 76 m² Wohnfläche und präsentiert sich in einem
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zeitgemäßen Zustand, da vor etwa 10 Jahren umfangreiche Sanierungsarbeiten inklusive der Elektrik durchgeführt wurden. Ebenso wurden bereits die Wasserleitungen erneuert und die Fassade wärmegedämmt. Die ansprechende Raumaufteilung umfasst neben den 3 Zimmern eine separate Küche, ein modernes Tageslichtbad mit Wanne und einen Flur. Der Fliesenboden verleiht den Räumen eine zeitlose Eleganz, während die Raufaser-tapezierten und weiß gestrichenen Wände und Decken für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Genießen Sie sonnige Stunden auf dem Süd-Balkon, der über das Wohnzimmer zugänglich ist. Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird absehbar bezugsfrei. Die Einbauküche kann nach Absprache und gegen Abstand von den Mietern abgekauft werden. A
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Quelle: www.immowelt.de
690.000,00 €
9 Zi.
221
m2
60529 Frankfurt am Main
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Im grünen Stadtteil Frankfurt-Schwanheim steht diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1971. Die Immobilie bietet Ihnen die ideale Gelegenheit, selbst einzuziehen und gleichzeitig von den Mieteinnahmen der anderen beiden Wohnungen zu
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profitieren. Schwanheim zeichnet sich durch seine naturnahe Lage und die dennoch gute Verkehrsanbindung an das Frankfurter Zentrum aus. Keyfacts: Gesamtwohnfläche: ca. 221 m² Grundstücksgröße: 319 m² Baujahr: 1971 Wohnungen: Drei 3-Zimmer-Wohnungen Heizungsart: Gas-Zentralheizung (2002) und Gas-Thermen für die Warmwasseraufbereitung Energiebedarf: 193,33 kWh/m²a Erdgeschosswohnung: Vermietet seit 01.12.2017 Wohnfläche: ca. 77,5 m² Raumaufteilung: 3 Zimmer, Diele, Küche, Tageslicht-Wannenbad und Balkon Wohnung im 1. Obergeschoss: Bezugsfrei Wohnfläche: ca. 77,5 m² Raumaufteilung: 3 Zimmer, Diele, Küche, Tageslicht-Wannenbad und Balkon Dachgeschosswohnung: Vermietet seit 05.10.1971 Wohnfläche: ca. 65,91 m² Raumaufteilung: 3 Zimmer, Diele, Küche und Tag
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Quelle: www.immowelt.de
690.000,00 €
9 Zi.
221
m2
60529 Frankfurt am Main
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Im grünen Stadtteil Frankfurt-Schwanheim steht diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1971. Die Immobilie bietet Ihnen die ideale Gelegenheit, selbst einzuziehen und gleichzeitig von den Mieteinnahmen der anderen beiden Wohnungen zu
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profitieren. Schwanheim zeichnet sich durch seine naturnahe Lage und die dennoch gute Verkehrsanbindung an das Frankfurter Zentrum aus. Keyfacts: Gesamtwohnfläche: ca. 221 m² Grundstücksgröße: 319 m² Baujahr: 1971 Wohnungen: Drei 3-Zimmer-Wohnungen Heizungsart: Gas-Zentralheizung (2002) und Gas-Thermen für die Warmwasseraufbereitung Energiebedarf: 193,33 kWh/m²a Erdgeschosswohnung: Vermietet seit 01.12.2017 Wohnfläche: ca. 77,5 m² Raumaufteilung: 3 Zimmer, Diele, Küche, Tageslicht-Wannenbad und Balkon Wohnung im 1. Obergeschoss: Bezugsfrei Wohnfläche: ca. 77,5 m² Raumaufteilung: 3 Zimmer, Diele, Küche, Tageslicht-Wannenbad und Balkon Dachgeschosswohnung: Vermietet seit 05.10.1971 Wohnfläche: ca. 65,91 m² Raumaufteilung: 3 Zimmer, Diele, Küche und Tag
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
4,5 Zi.
106,63
m2
60529 Frankfurt am Main
Immobilientyp: Wohnung
Familien willkommen! In ruhiger Wohnlage von Frankfurt-Schwanheim, nur wenige Schritte vom idyllischen Frankfurter Stadtwald entfernt, erwartet Sie diese großzügig geschnittene und sehr helle 4-Zimmer-Eigentumswohnung im dritten Obergeschoss einer
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kleinen, gepflegten Wohnanlage. Mit einer Wohnfläche von 106 m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz und Komfort für Familien. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Flur, der den Zugang zu allen weiteren Räumen ermöglicht. Die drei gut geschnittenen Schlafzimmer bieten reichlich Platz für Kinder, Gäste oder ein Homeoffice. Das großzügige Wohnzimmer lädt zum Entspannen und geselligen Beisammensein ein. Angrenzend daran befindet sich die praktische Essdiele, die ideal für gemeinsame Mahlzeiten ist. Ein Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC und ein Abstellraum sorgen für zusätzlichen Komfort. Die nach Südwesten ausgerichtete Loggia ist ein Highlight der Wohnung und bietet Ihnen viele Sonnenstunden sowie einen schönen Ausb