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1/10
Quelle: www.immowelt.de
409.000,00 €
6 Zi.
125
m2
74586 Frankenhardt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie suchen ein solides Wohnhaus für Ihre Familie und sich? Ein großes Grundstück in Randlage mit Südausrichtung lässt Ihre Wohnwünsche wahr werden? Sie können Nebengebäude für Hobby oder selbständige Tätigkeit optimal nutzen? Dann sollten
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Sie sich dieses Wohnhaus in Honhardt einmal näher ansehen. Das Wohnhaus wurde 1964 in Massivbauweise gebaut und seitdem gepflegt. In 2004 erfolgte ein Wintergartenanbau. Die zahlreichen Nebengebäude bieten verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Die Fenster wurden 2014 ausgetauscht, die Heizungsanlage wurde 2016 neu erstellt und mit Solar versehen. Das spart künftige Kosten für Sie.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
462.300,00 €
7 Zi.
197,7
m2
74586 Frankenhardt
Immobilientyp: Haus
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
507.080,00 €
8 Zi.
241,5
m2
74586 Frankenhardt
Immobilientyp: Haus
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
295.000,00 €
4 Zi.
104
m2
74586 Frankenhardt
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Lichtdurchflutete Wohnung mit Galerie und besonderem Flair
Raumaufteilung
Wohnung: Über das helle und gepflegte Treppenhaus gelangt man in die Wohnung im 1. OG und betritt das offen gestaltete Wohn-/Ess-zimmer mit großer
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Fensterfront. Der lichtdurchflutete Raum mit Fliesenboden und Holzdecke mit sichtbaren Sparren lässt angenehme Wohnatmosphäre entstehen und hat ein ganz besonderes Flair. Ein programmierbarer Pellet-Schwedenofen (2009) Marke MCZ Solar, 8,7 kW sorgt für angenehme Wärme im Winter und die Klima-Splitanlage im Wohnzimmer und Arbeitszimmer mit Heizfunktion (neu in 2023) kann im Sommer kühlen und im Winter heizen. Zum Beschatten oder Verdunkeln sind an der Fensterfront im Spitzfenster oben neue Lamellenvorhänge angebracht (2023). Eine Zweiholmtreppe mit Buchentritten führt hinauf zur Galerie. Vom Wohn-/Esszimmer gelangt man in das separate Gäste-WC mit Dachfenster und in die Küche. In der Küche wurde 2023 eine hochwertige, maßgefertigte „Nobillia„ EBK ein
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
149.000,00 €
3 Zi.
67
m2
74586 Frankenhardt
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Sie suchen eine Wohnung zur Kapitalanlage und Vermietung? Die Wohnung soll neuwertig sein und sich in einem Objekt mit wenigen Wohneinheiten befinden? Oder möchten Sie die Wohnung lieber als Eigennutzer erwerben? Dann sollten Sie
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sich diese drei Zimmer Wohnung in Gründelhardt einmal näher ansehen. Das Gebäude wurde 2001 in massiver Bauweise erstellt und ist in zentraler Ortslage in Frankenhardt Gründelhardt.
Raumaufteilung
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt. Heller und freundlicher Wohn-Essbereich mit Ausblick. Gemütliche Küche inklusive Einbauküche. Über den Flur erreichen Sie das ruhig gelegene Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Tageslicht. Ein separates Gäste WC ist vorhanden. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in den ausgebauten Dachspitz der z.B als Büro verwendet werden kann. Zur Wohnung gehört ein separater geräumiger Kellerraum. Ihren PKW parken Sie ganz praktisch im dazu gehörigen Tiefgaragenstellplatz der das Angebot abrundet.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
200.000,00 €
3 Zi.
310
m2
74586 Frankenhardt
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Sie betreten das ursprünglich landwirtschaftliche Wohnhaus aus dem Baujahr 1912 über einen gemeinsamen Hof mit einem seitlich separat stehenden 3- Familienwohnhaus. An das Scheunenhaus wurde im Jahr 1952 angebaut. Das gesamte Gebäude ist eine
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Mischkonstruktion aus Mauer und Fachwerk. Der überdachte Zugang führt zu dem ehemaligen Stall, der genügend Platz für Pferde oder sonstige Tiere bietet. Nebenan im EG liegt ein weiterer großer Raum, der gut als Lagerplatz verwendet werden kann und mit einem Schubtor von der Straße aus begehbar ist. Dasselbe trifft auf den danebenliegenden Raum zu, dieser ist derzeit als Werkstatt eingerichtet und mit einem Flügeltor ausgestattet. Im hinteren Bereich im EG befindet sich eine Holztreppe , die ins OG des ehemaligen Wohnhauses führt. Ein weiterer Raum dahinter im EG beinhaltet eine hohe und sehr tiefe Garage die Platz für verschiedene Fahrzeuge bietet und ebenfalls straßenseitig mit einem Sektionaltor ausgestattet wurde. Über die Holztreppe, die sich
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
769.000,00 €
13 Zi.
265
m2
74586 Frankenhardt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sie betreten das im Jahr 1964 massiv erbaute 3 Familienhaus über einen überdachten Eingang. Ein Flur führt in die gut geschnittene 4 Zimmer Wohnung mit Badezimmer und Küche sowie Speisezimmer. Eine unverbaute Terrasse für altersgerechtes Wohnen
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ist gut denkbar. Momentan ist die Wohnung vermietet, sie wird aber frei. Zu der Wohnung gehört eine der 3 Garagen vor dem Haus mit guter Zufahrt. Im EG befindet sich zusätzlich mit separatem Zugang noch ein 1-Zimmer Apartment mit Bad. Im 1.OG befinden sich 2 weitere Wohnungen. Die frei gewordene 3-Zimmer-Wohnung zur rechten Seite besticht durch Ihre großzügig geschnittenen Räume. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf einen Balkon der einen sagenhaften Grünblick bietet. Diese Wohnung wurde neu renoviert Bodenbelag Vinyl und mit neuen Elektrogeräten in der EBK ausgestattet und ist seit 01.03.2024 neu vermietet. Die Wohnung zur linken Seite wurde vor einigen Jahren neu renoviert und ist derzeit bezugsfrei. Die Räume werden hier durch einen Flur getren
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
269.000,00 €
4 Zi.
89,98
m2
74586 Frankenhardt
Immobilientyp: Wohnung
Die großzügige 4- Zimmer Wohnung befindet sich in einem 3-Familienhaus im Dachgeschoss Wohnung Nr. 3. Sie betreten die moderne Wohnung über eine Edelstahltreppe im Außenbereich. Hier erwartet den Besucher ein heller Flur mit Granitboden. Der
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Eingangsbereich wurde mit einer Diele ausgestattet, hier findet sich genug Platz für eine Garderobe. Die erste Tür führt in ein kleineres Kinderzimmer, dass derzeit als Schlafzimmer für eine Einzelperson genutzt wird. Zur rechten Hand führt ein zweiter Flur in das eigentliche Schlafzimmer, hier muss der Bodenbelag und die Wände neu gemacht werden. Daneben liegend befindet sich eine Glasschiebetüre, die einen schönen Abstellraum beinhaltet, dieser Raum wäre auch gut für einen begehbarer Kleiderschrank nutzbar. Wieder zurück im großen Flur, führt dieser im hinteren Bereich in die geschmackvoll eingerichtete schwarz-weiss ausgestattete Einbauküche, die jedes Hausfrauenherz höher schlagen lässt. Diese Küche ist 2 Jahre alt und es wurde hier hochwertige
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
190.000,00 €
1,5 Zi.
50
m2
74586 Frankenhardt
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
350.000,00 €
2 Zi.
89
m2
74586 Frankenhardt
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei