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Quelle: www.immowelt.de
360.000,00 €
8 Zi.
180
m2
63808 Haibach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Mitten im Herzen von Haibach an einer zentralen Stelle entstand 1925 eine kleine, feine Doppelhaushälfte. Mit den Jahren ist das Haus zu klein geworden und zwei Anbauten (1954 + 1972) ließen die Immobilie zu dem erwachsen, was sie heute ist.
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Verteilt auf zwei Wohnetagen stehen auch der etwas größeren Familie viele Räumlichkeiten zur Verfügung, so dass jedes Familienmitglied seinen eigenen Rückzugsort findet. Der Gesamtzustand ist ok, aber natürlich besteht Handlungsbedarf im Sinne einer zeitgerechten Modernisierung. In den letzten Jahren wurde nicht mehr viel investiert, außer in die Heizungsanlage. Das moderne Gasbrennwertgerät datiert erst aus dem Jahr 2021 und erfüllt die neuesten Anforderungen. Die neuen Eigentümer haben nun die Chance, das Haus mit Charme zu Ihrem Zuhause zu verwandeln. Das Potenzial ist vorhanden und muss nur mit neuem Leben erfüllt werden. Besondere Highlights sind das großzügige Wohnzimmer im Anbau und die darüber befindliche Dachterrasse. Gerade die Dachterras
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Quelle: www.immowelt.de
790.000,00 €
8 Zi.
195
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ein Zweifamilienhaus ca. 195 m² Wohnfläche mit Zukunft. Ideal als Mehrgenerationenhaus oder in Kombination von Eigennutzung und Vermietung. Im Süden Herzogenaurachs wohnen Sie hier in einer ruhigen und naturnahen Lage, die zugleich die Vorzüge
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einer guten Anbindung an nahegelegene Schulen, Firmen, Ärzte und eine Apotheke bietet. Auch der Ortsbus hält in unmittelbarer Nähe. Im Erdgeschoss befindet sich eine 4-Zimmerwohnung mit ca. 105 m² inkl. Südterrasse, sie umfasst ein Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Badezimmer, Küche, Abstellraum, Gäste-WC und Diele. Die Wohnung im Dachgeschoss ist ebenfalls eine 4-Zimmerwohnung mit ca. 90 m² mit einem überdachten Westbalkon und besteht aus Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Badezimmer, Diele, Küche und Gäste-WC. Im Kellergeschoss gibt es einen Kellerraum mit über 40m² der Strom- und Wasseranschluss hat sowie eine Außentreppe in den Garten. (Ausbaupotential zum Hobby- oder Fitnessraum). Ebenso gibt es einen Hauswirtsch
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Quelle: www.immowelt.de
795.000,00 €
9 Zi.
182
m2
90559 Burgthann
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein schwedisches Fertighaus aus dem Jahr 1975 (split level Bauweise). Die großzügige Terrasse und der Balkon haben eine Westausrichtung und Sie können somit auf dieser tagsüber sonnigen
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Seite am Abend wunderschöne Sonnenuntergänge genießen. Das Grundstück ist komplett mit einer Thuja-Hecke eingefriedet, so dass man viel Privatsphäre hat. Das Haus wurde ab 2017/2018 aufwendig renoviert: Modernisierung der Böden und Wände (von Rauhfaser zu glatt gestrichen) Neue Einbauküche inkl. neuer Küchengeräte wie Bora-System mit Induktionsherd. Hochwertiger Neff Backofen mit Hide&Slide Tür, Geräuscharme Spülmaschine Öffnung der Küche zum Essbereich Austausch aller Fenster (zu 3fach Verglasung) Erneuerung der Elektrik im Ober- und Mittelgeschoss (Leitungen, Steckdosen, Sicherungskasten) Erneuerung der Trinkwasserleitungen Starkstromanschluss zum Garten hin / unter dem Balkon Gartenwasseranschluss zur Rückseite (keine Kanalgebühren) Dach erneuer
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Quelle: www.immowelt.de
865.000,00 €
4 Zi.
117
m2
90482 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
In der Treufer Straße 8 entstehen bis Ende 2025 fünf exklusive Eigentumswohnungen. Das Gebäudekonzept ist nach höchsten zeitgemäßen Ansprüchen durchdacht, die Ausstattungsvarianten sind mit Fingerspitzengefühl für Stil und Komfort
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ausgewählt. Das Projekt Treufer N°8 wird neue Maßstäbe für gehobenes Wohnen in Nürnberg setzen, mit einem klaren Ziel: besonders zu sein. - Südausgerichteter Garten mit 157 m² Fläche - Echtholzparkett mit Fußbodenheizung - Deckenhohe Fenster - Elektrische Raffstores an den Fenstern der Wohn- und Badezimmer; elektrische Rollos an allen anderen Fenstern (Farbe anthrazit) - Fenster im EG mit erhöhtem Sicherheitsstandard - Hochwertige Sanitärausstattung, z.B. bodengleiche Dusche mit Rainshower - Feinsteinzeugfliesen 60x60 cm als Standard in Bad, Gäste-Bad und Abstellraum - Lichte Raumhöhe ca. 2,55 m - Nachhaltige Bauweise in der Effizienzhaus-Stufe 40: 24 cm Außendämmung, 3-fach verglaste Fenster, Luft-Wärme-Pumpe, Photovoltaikanlage, Lüftungsanlage mit Wärmerück
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Quelle: www.immowelt.de
1.250.000,00 €
5 Zi.
163
m2
90482 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
In der Treufer Straße 8 entstehen bis Herbst 2025 fünf exklusive Eigentumswohnungen. Das Gebäudekonzept ist nach höchsten zeitgemäßen Ansprüchen durchdacht, die Ausstattungsvarianten sind mit Fingerspitzengefühl für Stil und Komfort
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ausgewählt. Das Projekt Treufer N°8 wird neue Maßstäbe für gehobenes Wohnen in Nürnberg setzen, mit einem klaren Ziel: besonders zu sein. - Zimmeranzahl auf 6 erweiterbar - Dachterrasse mit 28 m² Fläche - Echtholzparkett mit Fußbodenheizung - Deckenhohe Fenster - Elektrische Raffstores an den Fenstern der Wohn- und Badezimmer; elektrische Rollos an allen anderen Fenstern (Farbe anthrazit) - Hochwertige Sanitärausstattung, z.B. bodengleiche Duschen mit Rainshower - Feinsteinzeugfliesen 60x60 cm als Standard in Bad, Gäste-Bad und Abstellraum - Lichte Raumhöhe bis 3,70 m - Nachhaltige Bauweise in der Effizienzhaus-Stufe 40: 24 cm Außendämmung, 3-fach verglaste Fenster, Luft-Wärme-Pumpe, Photovoltaikanlage, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Großer Kellerr
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Quelle: www.immowelt.de
379.000,00 €
7 Zi.
165
m2
91413 Neustadt an der Aisch
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine schöne Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Neustadt an der Aisch. Die Immobilie wurde 1979/80 erbaut und ab Mitte 1980 bewohnt. Das Haus ist massiv errichtet und komplett unterkellert. Hier hat auch eine
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größere Familie ausreichend Platz. Im Aussenbereich gibt es zwei Balkone und eine Terrasse sowie einen Garten. Für Ihre Fahrzeuge gibt es eine Garage und einen davorliegenden Stellplatz. Die Immobilie ist aktuell leerstehend und daher auch kurzfristi beziehbar. Beheizt wird das Haus über eine Viessmann Niedertemperatur Öl-Zentralheizung mit Brennwert, diese wurde 05/2011 erneuert. Das Gebäude hat ein Pultdach welches mit Ziegeln eingedeckt ist, die Aussenwände haben eine Stärke von 30cm
Raumaufteilung
Die ca. 165 m² Wohnfläche und ca. 50m² Kellerfläche teilt sich wie folgt auf: Untergeschoss: Eingangsbereich, zwei Wohnräume, Heizraum, Tankraum, kl. WC mit Dusche, sehr großer Kellerraum Erdgeschoss: (Hochparterre, da Hanglage): Treppenhaus, of
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Quelle: www.immowelt.de
615.000,00 €
4 Zi.
92,44
m2
90451 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Die 4-Zimmer-Terrassenwohnung in Eibach überzeugt durch hochwertige Ausstattung, moderne Technik und Barrierefreiheit. Sie verfügt über eine dezentrale wohnungszentrale Lüftungsanlage der Firma Zehnder mit Wärmerückgewinnung und eine
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vollflächige Fußbodenheizung in allen Räumen, die individuell über Gira-Thermostate gesteuert werden kann. Für eine effiziente Energieversorgung sorgt zudem eine Solarheizung in Kombination mit einem Gas-Brennwertkessel. Im gesamten Wohnbereich ist hochwertiges Eichenparkett der Marke Haro verlegt, während die weißen Holzrandleisten einen eleganten Akzent setzen. Die bodentiefen Fenster lassen viel Licht in die Räume und sind, ebenso wie die Balkontüren, mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Diese können sowohl zentral an der Zimmertür als auch am Fenster gesteuert werden. Das Badezimmer ist modern und luxuriös mit Villeroy & Boch Fliesen, zementgrau, bis 2,4 m Höhe im Spritzbereich gefliest. Es bietet eine bodengleiche, barrierefreie Dusche mit Rainsho
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
5 Zi.
120
m2
90513 Zirndorf
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Reihenhaus mit viel Wohnqualität Bedarf einer liebevollen Renovierung... Das 1963 in handwerklicher Massivbauweise errichtete Reihenmittelhaus liegt grün eingebettet in einer beliebten Wohnhaussiedlung in Zirndorf. Die Wohnfläche von ca. 120 m²
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verteilt sich auf 3 Wohnebenen (Erd-, Ober und ausgebautes Dachgeschoss). Über eine einladende Diele mit Marmorfliesen gelangt man in das helle und geräumige Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse mit elektrischer Markise und dem grünen Garten. Die direkt angrenzende Küche ist bereits mit einer perfekt im Raum integrierten Einbauküche inkl. Elektrogeräten ausgestattet und im Kaufpreis enthalten. Zudem ist über eine Stufe im Erdgeschoss noch ein Gäste WC zu finden. Aktuell bietet Ihnen die Immobilie 4 Schlaf-/Arbeitszimmer verteilt auf dem Ober- und Dachgeschoss. Ein Zimmer ist zudem mit einem Balkon ausgestattet. Dieser wurde vor einigen Jahren aufgrund einer Undichtigkeit saniert. Die Wand im Innenbereich ist noch zu verputzen. Ne
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Quelle: www.immowelt.de
549.000,00 €
7 Zi.
197
m2
91522 Ansbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das 1980 erbaute Zweifamilienhaus wurde stetig modernisiert und kann von einer oder zwei Familien genutzt werden. Es eignet sich auch ideal als Mehrgenerationenhaus. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Siedlung, direkt am Waldrand. Das
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großzügige Grundstück ins komplett eingezäunt, kann vielseitig genutzt werden und ist der perfekte Entspannungsort für Hobbygärtner und Familien mit Kindern. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über drei Zimmer, Esszimmer, Küche, Bad und Gäste WC. Die große, mit Fliesen belegte Diele erlaubt es aufgrund ihrer Größe hier auch eine Garderobe zu integrieren. Der Kachelofen wird ebenfalls von hier befeuert und sorgt dafür, dass sich die Wärme in der gesamten Wohnung verteilen kann. Das Esszimmer grenzt direkt an die Küche an, die Trennwand kann bei Bedarf auch entnommen werden um z.B. eine Einbauküche mit Kochinsel einzubauen. Die Einbauküche ist funktionell und bereits im Kaufpreis enthalten. Im großen Wohnzimmer ist der Kachelofen installiert, dies
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Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
4 Zi.
97,55
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
- einmalig schönes „Schmuckkästchen“ für Wohn-Genießer und Gartenfreunde - ein Haus mit wunderbarem Charme und urgemütlicher Atmosphäre - Siedlerhaus-typischer, gemütlicher Grundriss; ideal für 2 – 3 Personen - von den Eigentümern
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selbst bewohnt und liebevollst gepflegt - bereits komplett saniert und deshalb ohne Aufwand und Investitionen beziehbar - Wohnküche inklusive schöner EBK; Kaminofen, feines Bad und WC‘s - moderne Haustechnik und viele raffinierte und schöne Details - Erweiterungsoption durch einen bereits genehmigten Anbau - privater, weitgehend uneinsehbarer Traumgarten mit vielen Extras
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Quelle: www.immowelt.de
227.000,00 €
7 Zi.
241
m2
97488 Stadtlauringen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immowelt.de
550.000,00 €
7 Zi.
235
m2
97337 Dettelbach
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Heute dürfen wir Ihnen wieder einmal ein wirklich schönes, gepflegtes, herrschaftliches Haus anbieten. Dieses steht in Spitzenlage von Dettelbach.
Raumaufteilung
* Eingangsbereich mit Gäste-WC * Großer Wohnbereich mit Kamin,
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Loggia, Wintergarten und Terrasse * Küche mit Einbauküche und angrenzender Speisekammer * Schlafzimmer im EG mit Badezimmer * 140qm großer Keller * 2x Schlafen im DG * Große Loggia im DG * Badezimmer mit Dusche im DG * Sauna und Ruhebereich * Garten und Garage
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Quelle: www.immowelt.de
789.000,00 €
11 Zi.
302
m2
97268 Kirchheim
Immobilientyp: Haus
Dieses außergewöhnlich großzügige und hochwertig gebaute Wohnhaus im mediterranen Stil befindet sich in Gaubüttelbrunn, etwa 20 Minuten südlich der Residenzstadt Würzburg. Mit einer Wohnfläche von ca. 302 m², aufgeteilt in drei separate,
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aber auch gemeinsam nutzbare Wohnungen, und einem großzügigen Grundstück, bietet das Anwesen Raum für Ihre gesamte Familie. Eine Nutzung als Mehrgenerationenobjekt ist ebenso denkbar, wie eine teilweise Vermietung oder ggf. auch Unterbringung Ihres Gewerbes. Das Erdgeschoss umfasst zwei separate Wohnungen. Über das zentrale Treppenhaus gelangen Sie links in die größere der beiden Wohnungen, die eine Fläche von etwa 130,5 m² umfasst. Diese Wohnung wird spätestens zum 31.03.2025 frei. Ein zentraler Flur führt Sie hier rechterhand in die Küche und anschließend das Schlafzimmer. Geradeaus gelangen Sie in das Tageslicht-Badezimmer und links in das großzügige, helle Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse. Ein Highlight dieser Wohnung ist der Kachelofen der F
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Quelle: www.immowelt.de
629.000,00 €
7,5 Zi.
148
m2
91301 Forchheim
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Objektbeschreibung
Das wäre Ihr neues Zuhause 1972 wurde in solider Massivbauweise das Mittelhaus auf einer Grundstücksfläche von 258 qm errichtet. Mit einer Wohnfläche von ca. 148 m² auf insgesamt 7,5 Zimmern plus Küche (mit Einbauküche),
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Esszimmer, 2 Bädern und Gäste-WC sowie Kellerdusche verteilt. Vom großen Wohnzimmer kommt man auf die überdachte Terrasse, die als Wintergarten (2023) ausgebaut wurde. Ein kleiner angelegter Garten lädt zum Erholen ein. Das UG bietet ein 20 m² großes beheizbares Gästezimmer/Hobby. Weiterhin gibt es im UG den Heizungsraum, den Waschkeller mit Dusche, sowie einen Vorratsraum und großen Kellerraum. Ein Treppenaufgang führt direkt in den Garten. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, WC, Esszimmer und das Wohnzimmer. Im ersten Stock sind drei Schlafzimmer, ein Bad sowie ein südwestlich ausgerichteter gefliester Balkon. Im ausgebauten Dachgeschoss sind zwei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer eingerichtet. Seitlich befindet sich der Dachboden sowie ein k
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Quelle: www.immowelt.de
650.000,00 €
8 Zi.
192,3
m2
91161 Hilpoltstein
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein solides Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten, gelegen in einer ruhigen und beliebten Wohngegend in Hilpoltstein. Das 1964 erbaute Gebäude befindet sich auf einem gepflegten Grundstück und bietet eine attraktive Kapitalanlage
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oder die Möglichkeit zur Eigennutzung mit zusätzlichem Mieteinkommen. Die jeweils abgeschlossen 4-Zimmer-Wohnungen im Erd- und Obergeschoss verfügen jeweils über gut geschnittene Grundrisse, helle Räume und eine gute Grundausstattung. Das Dachgeschoss wurde nachträglich ausgebaut, leider liegen hierzu keine Pläne vor, diese wurde deshalb auch nicht in der Wohnflächenberechnung berücksichtigt. Zwei der drei Wohnungen, das Erdgeschoss (EG seit 2017) und das Dachgeschoss (DG seit 2023), sind aktuell vermietet und sorgen für eine sofortige, stabile Einnahmequelle. Die Mietverträge liegen uns vor und können gerne zur Verfügung gestellt werden.Die Wohnung im 1. Obergeschoss (1. OG) steht derzeit leer und kann vom neuen Eigentümer entweder eigengenut
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Quelle: www.immowelt.de
189.000,00 €
5 Zi.
105,77
m2
96472 Rödental
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Es handelt sich hier um ein gemütliches, voll unterkellertes Einfamilienhaus mit Garage aus dem Jahre 1955. 1974 wurde die Immobilie um einen Anbau, bestehend aus einer Doppelgarage im EG und einem Schlafzimmer darüber, ergänzt. Das Erdgeschoss
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gliedert sich in Treppenhaus, Flur, Kinderzimmer, Küche, vollwertiges Badezimmer mit Wanne und Dusche, Wohn-Essbereich und dem angebauten Schlafzimmer mit Balkon. Im Dachgeschoss befinden sich neben Flur und Treppenhaus mit Zugang zum Spitzboden, 2 Schlafzimmer und ein WC. Das Untergeschoss besteht aus 2 Kellerräumen, Heizungskeller, Waschküche und Werkraum.
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Quelle: www.immowelt.de
575.000,00 €
2 Zi.
81,29
m2
97070 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Im Herzen der Würzburger Innenstadt erwartet Sie ein absoluter Wohntraum. Diese exklusive Maisonette-Wohnung, unweit der Sanderstr. und des Mainufers, bietet auf zwei Etagen luxuriösen Wohnkomfort und eine hervorragende Lage in der begehrten
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Rosengasse in Würzburg. Das 2016 errichtete Gebäude mit Aufzug beherbergt diese 81,29 m² große Wohnung, die sich in der 4. und 5. Etage, den obersten des Gebäudes, befindet. Mit einem traumhaften Dachbalkon, der einen unverbaubaren Blick auf die Festung Marienberg bietet, und einer hochwertigen Ausstattung wird dieses Penthouse höchsten Ansprüchen gerecht. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und ist barrierefrei zugänglich. In der ersten Ebene befindet sich ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, das nahtlos in die Küche übergeht. Drei Abstellkammern (Schuhkammer, Speisekammer, Wäschekammer / Waschmaschine) bieten zusätzlichen Stauraum. Ein modernes Tageslichtbadezimmer sorgt für maximalen Komfort. Highlight der ersten Ebene ist der Dachbalkon
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Quelle: www.immowelt.de
750.000,00 €
3 Zi.
152,64
m2
95444 Bayreuth
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
285.000,00 €
7 Zi.
188
m2
95463 Bindlach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Viel Platz zur freien Entfaltung! Schöne Doppelhaushälfte - Perfekt für Familien oder Mehrgenerationen Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf und richten Sie noch heute Ihr neues Eigenheim ein.
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498.000,00 €
4 Zi.
136,95
m2
90489 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Mit der Altstadt ums Eck und dem Cramer-Klett-Park vor der Haustüre könnte die Wohnlage kaum besser sein. Die Eigentumswohnung liegt in der vorletzten Etage eines mehrstöckigen Hauses. So weit oben haben Sie einen herrlichen Weitblick über den
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Park und die Stadt. Von hier sehen Sie z.B. das Opernhaus, den Fernsehturm und die markanten Türme der Kirche St. Lorenz. In die Wohnung im 8. OG gelangen Sie mit dem Aufzug - und das auch von der Tiefgarage aus. Der Grundriss der Wohnung ist in einen Wohn- und Schlafbereich unterteilt. Ersterer ist zum Park hin ausgerichtet, sodass Sie aus den großen Fensterfronten direkt ins Grüne blicken. Das Wohn- und Esszimmer ist mit ca. 32,5 m² sehr geräumig. Nebenan befindet sich die offene Küche. Das Schlaf- und Arbeitszimmer sowie das Tageslichtbad liegen im hinteren Teil der Wohnung. Das 4. Zimmer ist aktuell vom Schlafzimmer aus zugänglich. Die ursprüngliche Planung sah aber eine Tür vom Flur aus vor. Das könnten Sie anpassen - oder Sie belassen es be