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Quelle: www.immowelt.de
799.000,00 €
5,5 Zi.
170
m2
91336 Heroldsbach
Immobilientyp: Haus
Diese luxuriöse Stadtvilla zieht mit ihrem ausdrucksstarken Hell-Dunkel-Kontrast alle Blicke auf sich. Während sich der Hauptbaukörper in einen strahlend weißen Mineralputz hüllt, zeigen sich die beiden Querhäuser in einem erhabenen Grauton.
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Für Spannung sorgen zudem die formschönen Fensterpartien auf beiden Ebenen, die von schlanken Lichtbändern bis hin zu bodentiefen Übereck-Verglasungen reichen. Ein schönes Detail sind die weißen Faschen - die Umrahmungen der Lichtöffnungen in beiden Architektur-Bauteilen. Den oberen Abschluss des Gebäudes bildet - wie es sich für eine stilvolle Stadtvilla gehört - ein flach geneigtes Walmdach. Im Innern des Fertighauses stehen den zukünftigen Bewohnern zwei Vollgeschosse mit einer Wohnfläche von insgesamt 170 m² zur Verfügung, die sie nach Belieben gestalten können. In Eingangsnähe wurden die Funktionsräume angeordnet. Sie bestehen aus einem Gäste-WC, einer Garderobe und dem Technik- bzw. Hauswirtschaftsraum. Letzterer beherbergt nicht nur die gesa
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Quelle: www.immowelt.de
698.000,00 €
15 Zi.
362,1
m2
91330 Eggolsheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus, Baujahr 1996, das sich durch eine durchdachte Bauweise, solide Ausstattung und eine hervorragende Vermietung auszeichnet. Mit einer Gesamtwohnfläche von 362,10 m² bietet das Objekt viel Platz und
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Komfort für die Bewohner. Es stellt eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger dar, die in eine werthaltige und zukunftssichere Immobilie investieren möchten. Das Gebäude umfasst 5 gut geschnittene Wohneinheiten, die alle über einen Balkon verfügen. Die Wohnung im Untergeschoss ist mit einer Terrasse ausgestattet. Kunststofffenster mit Isolierverglasung und eine Öl-Zentralheizung sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort und Energieeffizienz. Aufteilung der Wohneinheiten: - Wohnung 1 Kellergeschoss ca. 73,29 m² - Wohnung 2 Erdgeschoss ca. 75,29 - Wohnung 3 Erdgeschoss ca. 75,43 m² - Wohnung 4 Dachgeschoss ca. 68,98 m² - Wohnung 5 Dachgeschoss ca. 69,11 m² Die Immobilie steht auf einem bebauten Grundstück mit einer Größe von 741 m². Ein weiteres, an d
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Quelle: www.immowelt.de
849.000,00 €
404
m2
91301 Forchheim
Immobilientyp: Haus
Gemischt genutztes Wohn- und Geschäftshaus in der Forchheimer Innenstadt in direkter Nähe zum Rathausplatz. Insgesamt drei abgeschlossene, modernisierte Wohneinheiten sowie eine große Gewerbeeinheit mit Lager und Schaufensterfläche beherbergt das
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Objekt. Die Gebäude wurden um 1958 komplett neu aufgebaut, nachdem der Altbestand abgerissen wurde. Daher ist es eines der wenigen Häuser in diesem Straßenzug, das nicht unter Denkmalschutz steht. Zwischen 2016-2017 fanden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen der Wohnräume statt. Weitere Informationen hierzu finden Sie in unserem ausführlichen Expose! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
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Quelle: www.immowelt.de
523.531,50 €
3 Zi.
94,33
m2
91301 Forchheim
Immobilientyp: Wohnung
Eine Traum von einer Wohnung - 3 Zimmer im Dachgeschoß eines 6-Familien-Hauses, welches auf einem Südhang-Grundstück gebaut wird. Bedingt durch die Hanglage liegt diese Wohnung von der Straßenseite im Dachgeschoß und von der Balkonseite (Süd)
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im obersten Stockwerk. Von hier aus hat man einen wunderbaren Blick in die Ferne. Die Wohnung ist sehr großflächig bemessen und bedingt durch große Fensterflächen stellt sich ein angenehmes Wohngefühl ein. Ein Personenaufzug ist vorhanden, damit ist eine Barrierefreiheit gegeben. Modernes, zeitgemäßes Wohnen, in kleinen Wohngemeinschaften - so können freundliche Kontakte entstehen, die Sicherheit und Vertrautheit bilden können. +++ DIE WEITEREN 2, 3 und 4-ZIMMER-WOHNUNGEN DIESER WOHNANLAGE MIT GRÖSSEN VON CA. 74 bis 123 m² FINDEN SIE AUCH AUF UNSERER HOMEPAGE https://www.gregorius-immobilien.de +++ Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf. Für weitere Fragen oder einem Beratungstermin stehen wir jederzeit zur Verfügung.
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Quelle: www.immowelt.de
634.000,00 €
5,5 Zi.
130
m2
91301 Forchheim
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Moderne Doppelhaushälfte nahe Klostergärten in Forchheim Diese moderne DHH bietet eine durchdachte Raumaufteilung: Im EG befinden sich ein heller Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten. Die offene Küche schafft hierbei ein
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großzügiges und angenehmes Wohnambiente. Die Diele verbindet alle Räume im EG, darunter ein praktisches Gäste-WC. Im OG befinden sich das Elternschlafzimmer, ein modernes Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne samt Dusche sowie ein weiteres Zimmer. Das DG bietet zwei zusätzliche Zimmer, sowie ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche. Der Keller umfasst einen Hobbyraum, einen Abstellraum sowie einen Waschraum. Besonders hervorzuheben ist die nachhaltige Bauweise des Hauses: Es handelt sich um ein KfW-70-Haus, welches sich durch eine gute Energieeffizienz auszeichnet. Auf dem Dach befinden sich Solarkollektoren, die zur umweltfreundlichen Warmwasseraufbereitung beitragen. Wesentlicher Sanierungsstau besteht nicht. Die Top-Highlights: . Ruhige Innenstadt
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Quelle: www.immowelt.de
520.544,00 €
5 Zi.
125,47
m2
91336 Heroldsbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Sunshine 125 besticht durch seine sehr durchdachte Planung und sein attraktives Erscheinungsbild. Ziehen Sie ein in ihr neues Einfamilienhaus. Sichern Sie sich den besten Standard ab Effizienz 55 und unsere Energiepreisbremse I-KON! Als
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Ausbauhaus Plus geplant, können Sie sich bereits jetzt auf ihr neues und schickes Haus freuen. Zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und Optionen finden Sie bei www.Livinghaus.de ! Sichern Sie sich bereits für heute einen Energiestandard für die Zukunft dank I-KON! Der angegebene Verkaufs-/ Angebotspreis bezieht sich auf die Grundoption als Ausbauhaus plus und ist optional mit vielen weiteren Anbauten erweiterbar. Gerne berate ich Sie in einem persönlichen Gespräch und zeige Ihnen den Weg in ihr neues Zuhause. Viva la Zuhause!
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Quelle: www.immowelt.de
99.000,00 €
343
m2
91365 Weilersbach
Immobilientyp: Grundstück
Das angebotene Grundstück ist teil erschlossen und liegt in einem gewachsenen Wohngebiet in Reifenberg neben Weilersbach. Die Bebauung wurde im Vorfeld durch die Gemeinde abgeklärt und es liegt ein Bauplan für ein Haus mit ca. 71 m² Wohnfläche
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über zwei Ebenen vor. (siehe Grundriss Bild) Sollten Sie Interesse an weiteren Informationen und Bildern haben, bitten wir Sie, folgenden Hinweis zu beachten: - Kontaktieren Sie uns ausschließlich über den Button "Anbieter kontaktieren" mit vollständigen Namen, Adresse, Telefonnummer und E-Mail. Sie erhalten dann von uns einen Internetlink für das elektronische Web-Exposé. - Bitte schließen Sie den Maklervertrag mit uns ab, danach stellen wir Ihnen das komplette Expose mit Adresse zur Verfügung. - Gerne können Sie die Lage bei einer Außenbesichtigung prüfen. - Es ist sinnvoll vor der Besichtigung des Objektes die Finanzierbarkeit zu prüfen. Hier unterstützen wir Sie gerne.
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Quelle: www.immowelt.de
386.000,00 €
839
m2
91338 Igensdorf
Immobilientyp: Grundstück
Das angebotene Grundstück ist voll erschlossen und liegt in einem gewachsenen Wohngebiet in Igensdorf. Die Bebauung wird durch einen gültigen B-Plan geregelt ( B-Plan "Im Bühl"/auf der Seite des Marktes Igensdorf einsehbar). Grundsätzlich sind
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Bauformen wie in der unmittelbaren Nachbarschaft möglich, da sich die bisherigen Bauherren ebenfalls an den Bebauungsplan halten mussten (allgemeines Wohngebiet mit offener Bauweise). Nach Rücksprache mit der Verwaltung kann das Grundstück wohl generell auch mit einem Doppelhaus bebaut werden, eine Grundstücksteilung ist möglich. Dazu kann/können die Bauwerber einen Antrag auf isolierte Befreiung stellen. Wird die Anfrage genehmigt, stellt diese dann die Bebauung sicher (dadurch entstehen dann weitere Anschluss-/Erschließungskosten die über den Markt Igensdorf erfragt werden können). Gerne können Sie sich dieses wunderschöne, sonnig und ruhige Grundstück vor Ort ansehen. Zögern Sie nicht lange, der Markt Igensdorf und seine Infrastruktur sind seh
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Quelle: www.immowelt.de
385.000,00 €
550
m2
91301 Forchheim
Immobilientyp: Grundstück
* ca. 550 m² großes, gut geschnittenes Grundstück * Leichte Hanglage in zweiter Reihe * Überragender Blick mit Abendsonne * Für Einfamilienhaus * Straßenseitiger Teil ist reserviert
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Quelle: www.immowelt.de
685.000,00 €
5 Zi.
173,12
m2
91322 Gräfenberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses projektiertes Einfamilienhaus in der charmanten Stadt Gräfenberg bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Traumhaus nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von
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173,12 m² sowie einem weitläufigen Grundstück von 633 m² haben Sie ausreichend Platz für Ihre Familie und all Ihre Bedürfnisse. Das Haus verfügt über fünf helle und freundliche Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, die sich ideal als Rückzugsorte oder als Arbeitszimmer eignen. Der offene Wohnbereich lädt zum geselligen Beisammensein ein und schafft eine harmonische Verbindung zwischen Küche und Wohnzimmer. Das Badezimmer ist modern gestaltet und bietet Ihnen einen Ort der Entspannung nach einem langen Tag. Zusätzlich steht Ihnen ein Gäste-WC zur Verfügung, welches den Komfort für Ihre Besucher erhöht. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt dafür, dass jeder Familienmitglied seinen eigenen Bereich hat, während die Gemeinschaftsräume das Miteinander förde
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Quelle: www.immowelt.de
270.000,00 €
5,5 Zi.
148
m2
91301 Forchheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Wohn- und Geschäftshaus wurde im Kern im frühen 18. Jahrhundert erbaut und um das Jahr 1870 erweitert. Das Gebäude verfügt über 4 Etagen und einen Spitzboden. Das Haus ist teilunterkellert mit einem Sandsteintonnengewölbe. Das Erdgeschoss
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wurde gewerblich genutzt, steht aktuell aber leer. Zur Bamberger Straße ausgerichtet liegt ein Laden mit zwei Schaufenstern und einer Verkaufsfläche von etwa 32 m². Dahinter liegen ein Büro mit rund 30 m², eine Abstellkammer, ein WC sowie ein Lager mit etwa 21 m². Neben dem Zugang in den Laden von der Bamberger Straße aus besteht ein weiterer Zugang am Anbau von Süden aus. Über den Flur und das Treppenhaus gelangt man sowohl in den Keller als auch zu den Wohneinheiten im Obergeschoss (3 1/2 Zimmer, Küche, Bad, WC) mit etwa 92 m² Wohnfläche und im Dachgeschoss (2 Zimmer, Küche, Bad) mit einer Fläche von etwa 55 m². Das Obergeschoss ist derzeit vermietet, das Dachgeschoss steht leer. Das Haus hat eine gute Substanz aus Sandstein (Haupthaus) und Back
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Quelle: www.immowelt.de
328.500,00 €
2 Zi.
61
m2
91320 Ebermannstadt
Immobilientyp: Wohnung
Kapitalanleger aufgepasst! Für diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss gibt es eine Mietgarantie, die Ihnen der Bauträger garantiert. Die Mietgarantie gilt für diese Wohnung inklusive Tiefgaragenstellplatz und beläuft sich auf 845,00 €
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Kaltmiete für 3 Jahre! Auch ein eventueller Leerstand ist über die Mietgarantie abgegolten. Beim Kaufpreis ist eine neue Einbauküche und ein Tiefgaragenstellplatz enthalten. Das Projekt "Stadtgärten Ebermannstadt" verbindet den Komfort und die gute Infrastruktur einer Kleinstadt mit den abwechslungsreichen Naturlandschaften der Fränkischen Schweiz. Auf dem Grundstück einer ehemaligen Gärtnerei im Zentrum Ebermannstadts entstehen 28 moderne Eigentumswohnungen. Durchdachte Grundrisse und eine einzigartige Architektur stehen für hohe Lebensqualität. Über ein quartiereigenes Carsharing-Konzept steht allen Bewohnern ein Elektroauto zur Verfügung.
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Quelle: www.immowelt.de
495.000,00 €
800
m2
91301 Forchheim
Immobilientyp: Grundstück
Absolute Bestlage auf 'luftigen Höhen' in Forchheim. Der Berg der Franken, das Walberla - auch Ehrenbürg genannt - Luftlinie 8 km, liegt in Richtung Osten. Bei guter Wetterlage ist der Panoramablick zum Walberla von diesem Grundstück aus
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phänomenal! Sollten Sie bei dieser Lage schwach werden, ist das nicht verwunderlich - schließlich befinden Sie sich in bester Gesellschaft. Zusätzlich zu dem Grundstücksangebot besteht für Interessenten eine Kaufoption auf das gesamte Grundstück von insgesamt 2.100m². Der Bebauungsplan der Stadt Forchheim, Gemarkung Forchheim, Am Weingartensteig liegt uns vor. Gerne stellen wir diesen auf Anfrage zur Verfügung.
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Quelle: www.immowelt.de
601.231,50 €
3 Zi.
108,33
m2
91301 Forchheim
Immobilientyp: Wohnung
Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 6-Familien-Haus, welches auf einem Südhang-Grundstück gebaut wird. Bedingt durch die Hanglage liegt diese Wohnung von der Straßenseite im Erdgeschoß und von der Balkonseite (Süd) im 1.
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Stock. Von hier aus hat man einen wunderbaren Blick in die Ferne. Die Wohnung ist sehr großflächig bemessen und bedingt durch große Fensterflächen stellt sich ein angenehmes Wohngefühl ein. Ein Personenaufzug ist vorhanden, damit ist eine Barrierefreiheit gegeben. Modernes, zeitgemäßes Wohnen, in kleinen Wohngemeinschaften - so können freundliche Kontakte entstehen, die Sicherheit und Vertrautheit bilden können. +++ DIE WEITEREN 2- und 3-ZIMMER-WOHNUNGEN DIESER WOHNANLAGE MIT GRÖSSEN VON CA. 74 bis 123 m² FINDEN SIE AUCH AUF UNSERER HOMEPAGE https://www.gregorius-immobilien.de +++ Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf. Für weitere Fragen oder einem Beratungstermin stehen wir jederzeit zur Verfügung.
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Quelle: www.immowelt.de
532.855,50 €
3 Zi.
96,01
m2
91301 Forchheim
Immobilientyp: Wohnung
Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 6-Familien-Haus, welches auf einem Südhang-Grundstück gebaut wird. Bedingt durch die Hanglage liegt diese Wohnung von der Straßenseite im Erdgeschoß und von der Balkonseite (Süd) im 1.
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Stock. Von hier aus hat man einen wunderbaren Blick in die Ferne. Die Wohnung ist sehr großflächig bemessen und bedingt durch große Fensterflächen stellt sich ein angenehmes Wohngefühl ein. Ein Personenaufzug ist vorhanden, damit ist eine Barrierefreiheit gegeben. Modernes, zeitgemäßes Wohnen, in kleinen Wohngemeinschaften - so können freundliche Kontakte entstehen, die Sicherheit und Vertrautheit bilden können. +++ DIE WEITEREN 2,3 und 4-ZIMMER-WOHNUNGEN DIESER WOHNANLAGE MIT GRÖssEN VON CA. 74 bis 123 m² FINDEN SIE AUCH AUF UNSERER HOMEPAGE https://www.gregorius-immobilien.de +++ Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf. Für weitere Fragen oder einem Beratungstermin stehen wir jederzeit zur Verfügung.
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Quelle: www.immowelt.de
168.000,00 €
9 Zi.
224,36
m2
91322 Gräfenberg
Immobilientyp: Haus
-ansprechende Immobilie im historischen Ortskern von Gräfenberg -direkt am Brauereien-Wanderweg "Fünf-Seidla-Steig" gelegen -Fassade und Dach wurden bereits saniert -Erdgeschoss wird derzeit gastronomisch genutzt -die Gastropächterin des Gasthofs
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"Zur Taube" hat einen unbefristeten Pachtvertrag -gut ausgestattete Gastroküche; Speisenangebot umfasst leckere Hausmannskost im Stil der Fränkische Küche (Google-Rezessionen sprechen für sich) -im Gastraum geht es gemütlich und überschaubar zu -Gewölbekeller wird von der Gastronomie genutzt -EG wird mit Kachelofen (Öl) und Elektroheizung beheizt, 1. OG und DG mit Ofen- bzw. Elektroheizung -1. OG könnte mit bis zu 2 Wohnungen genutzt werden; 1 Badezimmer bereits in aktueller Ausstattung -Dachgeschoss besteht aus einer sanierungsbedürftigen Wohnung -Haus ist denkmalgeschützt - daher befreit von der Energieausweispflicht -Übernahme samt Pachtvertrag kurzfristig nach Kaufabwicklung Weitere Bilder finden Sie unter www.die-immobilienkanzlei.de. Bes
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Quelle: www.immowelt.de
488.089,00 €
2 Zi.
83,98
m2
91301 Forchheim
Immobilientyp: Wohnung
Diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 6-Familien-Haus, welches auf einem Südhang-Grundstück gebaut wird. Bedingt durch die Hanglage liegt diese Wohnung von der Straßenseite im Dachgeschoß und von der Balkonseite (Süd) im
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obersten Stockwerk. Von hier aus hat man einen wunderbaren Blick in die Ferne. Die Wohnung ist sehr großflächig bemessen und bedingt durch große Fensterflächen stellt sich ein angenehmes Wohngefühl ein. Die Besonderheit dieser Wohnung liegt in der Option, den Spitzboden gegen Aufpreis ausbauen zu lassen. Der Spitzboden hat eine Nettofläche lt. Wohnflächenberechnung von ca. 40 m². Die Ausbaukosten liegen pro m² bei € 2.100,00 = € 84.000,00. Somit könnte man eine Gesamtwohnfläche von ca. 124 m² erhalten. Ein Personenaufzug ist vorhanden, damit ist eine Barrierefreiheit gegeben. Modernes, zeitgemäßes Wohnen, in kleinen Wohngemeinschaften - so können freundliche Kontakte entstehen, die Sicherheit und Vertrautheit bilden können. +++ DIE WEITEREN 2- und
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Quelle: www.immowelt.de
477.781,50 €
2 Zi.
74,73
m2
91301 Forchheim
Immobilientyp: Wohnung
Diese außergewöhnliche, ansprechende Wohnung befindet sich in einem 6-Familien-Haus, welches auf einem Südhang-Grundstück gebaut wird. Bedingt durch die Hanglage liegt diese Wohnung im Untergeschoß und bietet somit einen ebenerdigen Ausgang zur
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Terrasse und zum eigenen Garten mit einer Größe von 231 m². Ein Personenaufzug ist vorhanden, damit ist eine Barrierefreiheit gegeben. Die Wohnung ist sehr großflächig bemessen und bedingt durch große Fensterflächen stellt sich ein angenehmes Wohngefühl ein. Modernes, zeitgemäßes Wohnen, in kleinen Wohngemeinschaften - so können freundliche Kontakte entstehen, die Sicherheit und Vertrautheit bilden können. +++ DIE WEITEREN 2- und 3 und 4-ZIMMER-WOHNUNGEN DIESER WOHNANLAGE MIT GRÖSSEN VON CA. 74 bis 123 m² FINDEN SIE AUCH AUF UNSERER HOMEPAGE https://www.gregorius-immobilien.de +++ Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf. Für weitere Fragen oder einem Beratungstermin stehen wir jederzeit zur Verfügung.
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Quelle: www.immowelt.de
645.000,00 €
8 Zi.
235
m2
91364 Unterleinleiter
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
ENERGIEAUSWEIS - Energieeffizienzklasse: C - erstellt am: 17.07.2024 - gültig bis: 17.07.2034 - Art des Energieausweises: nach Bedarf - Endenergiebedarf insgesamt: ca. 96 kWh/(m²a) - Heizungsart: Etagenheizung - Befeuerung: Holz, Öl - Baujahr:
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1984 --------------- Guten Tag sehr geehrte Interessenten. Ich möchte mich gerne bei Ihnen vorstellen. Ich bin ein Zwei-Familienhaus das im Jahre 1984 in massiver Bauweise in Unterleinleiter, auf einem Grundstück mit einer Größe von 837m² erbaut wurde. Aufgeteilt wurde ich in EG und OG und verfüge hier über zwei Wohnungen mit separatem Eingang. Zusätzlich habe ich noch weitere Nutzfläche und eine integrierte Garage. Von meinem Eigentümer wurden in den letzten Jahren bereits aufwendige Renovierungsarbeiten durchgeführt, so dass für den Großteil von mir kein weiterer Aufwand nötig ist. Auch werden aktuell noch weitere Arbeiten durchgeführt. Meine Ausstattung liegt somit im gehobenen Bereich. Zurzeit ist eine Wohnung an eine alleinstehende Person ve
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Quelle: www.immobilien.de
432.475,00 €
5 Zi.
143
m2
91352 Hallerndorf
Immobilientyp: Haus
95 Jahre STREIF-Jubiläums-Doppelhaushälfte
Die klassisch elegante Doppelhaushälfte wird von einem Walmdach geprägt.
Mit einer Netto-Raumfläche von 143 m² je Haushälfte bietet das Haus einen guten Wohnkomfort für eine vierköpfige Familie.
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Achtung: Aufgrund der Bauform müssen beide Haushälften gleichzeitig gebaut werden.
EG:
Im Erdgeschoss ist ein Zusatzraum geplant, der als Büro/Gäste- oder Hobbyraum genutzt werden kann.
Optional ist auch ein Bad mit Dusche im Erdgeschoss möglich, somit wäre bei Krankheit oder im Alter auch das Wohnen auf einer Etage möglich.
Der Wohn-/Ess-/Kochbereich ist mit vier großen Terrassentüren ausgestattet und bietet auf 39 m² bzw. 37 m² viel Platz für die Familie.
Die geradläufige Treppe strahlt Struktur und Modernität aus.
Ein Haustechnik-/Hauswirtschaftsraum und eine Diele komplettieren das Raumangebot im Erdgeschoss.
OG:
Im Obergeschoss sind ein geräumiges Familienbad, zwei schöne Kinderzimmer und ein Elternbereich mit Ankleide geplant.
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