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Neu
449.000,00 €
113,92
m2
2603 Felixdorf, Österreich
Immobilientyp: Haus
Charmantes Familienhaus mit Garten – Idylle in FelixdorfDieses gemütliche Haus in Felixdorf, nahe der idyllischen Felixdorfer Au, bietet nicht nur ein behagliches Heim für Sie und Ihre Familie, sondern auch ein kleines Paradies für Ihre
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Haustiere.Lage und AußenbereichDie ruhige Wohnlage kombiniert naturnahes Leben mit einer guten Infrastruktur. Der große, sicher eingezäunte Garten bietet ausreichend Platz für Kinder und Haustiere zum Spielen und Toben. Der gepflegte Altbaumbestand sorgt im Sommer für angenehmen Schatten und schafft ein natürlich kühles Raumklima, ohne dass Klimaanlagen nötig sind. Im Herbst öffnet sich der Garten für viel Licht und eine warme Atmosphäre.RaumaufteilungErdgeschoß:Helles Wohnzimmer (43 m²): Viel Tageslicht und bei Bedarf leicht abteilbar.Küche: Praktisch, mit einer Schiebetüre vom Wohnzimmer getrennt.Badezimmer mit Dusche und WC.Direkter Ausgang auf die 34 m² große Terrasse – Ihr „verlängertes Wohnzimmer“ im Freien.Obergeschoß:Zwei Schlafzimmer mit gemein
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350.000,00 €
137,9
m2
2603 Felixdorf, Österreich
Immobilientyp: Haus
WINTERGARTEN + NATURGARTEN + BUNGALOW + viel LICHTDie Highlights dieses Einfamilienhauses sind schön zu erkennen: der herausragende Wintergarten, hier bewundern Sie den natürlichen Garten rundherum und der Zubau vor dem Haus, von dem aus Sie
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gemütlich Ihr Heim betreten und Ihre Gäste empfangen können. Dieser Bungalow in Fertigteilbauweise ist ideal für Jung und Alt. Alles im Haus ist in einer Ebene zu erreichen.Das Wohnzimmer ist großzügig bemessen und befindet sich noch ein Kamin mit einem Meller-Ofen, der für zusätzlich angenehme Wärme in der kalten Jahreszeit sorgt, in der Mitte des Wohnbereiches.Die Einbauküche schließt an das Wohnzimmer an und ließe sich diese auch im Wohnbereich integrieren und auf eine moderne Wohnküche erweitern.Atmosphärisch macht das Haus im Inneren durch die vielen und großen Fenster einen sehr hellen und besonders freundlichen Eindruck. Darüber hinaus bringt der wunderbare Wintergarten die Sonne und den natürlichen Garten in Ihr Wohnzimmer. Die Ausrichtung
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149.000,00 €
75,87
m2
2603 Felixdorf, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Erdgeschoss - zentral begehbar - Bahnhofnähe!
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Paul Kleindl [Telefonnummer entfernt]
Überzeugen Sie sich bei einem Termin vor Ort über die Qualität des Hauses und der Wohnung!
Lage:
Die Marktgemeinde
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Felixdorf liegt zwischen Wien und Wiener Neustadt an der Südbahnstrecke.
Raumaufteilung:
Die Wohnung besteht aus drei Zimmern, einer extra Küche, Bad, WC und Vorraum. Weiters ist ein großes Kellerabteil vorhanden. (Erdgeschoss)
Ausstattung:
Wärme und Warmwasser kommen von der Hauszentralheizung. Das Bad ist mit einer Wanne ausgestattet. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierglas.
Details:
Wohnung mit 75,87qm
Keller mit 9,26qm
Kaufpreis 149.000,- EUR
Monatl. Netto Betriebskosten EUR 204,05
Monatl. Reparaturfond EUR 80,42
Stand Rep. Fond vom 31.12.2023 EUR 40.000,-
Heizung + Warmwasser EUR 204,57 monatlich und Strom nach Verbrauch
KFZ Plätze stehen zum Kauf zur Verfügung.
Resümee:
Zentral begehbare drei Zimmerwohnung m
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![[06484] Große Wohnung mit Parkplatz, Loggia und Schneebergblick](https://cmcdn.de/img-service/gDmrJwKoBP7FfLBYreuzuBqq1urgYZHyzAQa3t3VXHah0Hl4B6u0hkA86Bh-skXwWIOJt6I1sKpJWIJ1hL29bWcWLTvO2OrfS7WNwzOhuveuK7OZiOIMzVrAnUYBMYOMbyYOadEMkyHBsK-co6nWSfV5p30R8yLY9Bo-w6XDVTFyAGuW2_ecIDBNq4AQaYrZI5UpdEotYb_G6gMIatOpWKg;safescale=543x407,crop=543x407)
215.000,00 €
95
m2
2603 Felixdorf, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Große Wohnung mit Parkplatz, Loggia und Schneebergblick
In einer ruhigen Wohnsiedlung in Felixdorf, Bezirk Wiener Neustadt befindet sich diese sehr gut aufgeteilte Wohnung am vierten Liftstock.
Gesamt stehen Ihnen ca. 95,68m² inklusive Loggia
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zur Verfügung.
Diese Fläche teilt sich in einen Vorraum, einen Abstellraum, ein WC, eine geräumige Küche, in der auch ein Esstisch Platz findet, ein großes Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia, einen weiteren Vorraum, ein Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch sowie Waschmaschinenanschluss und zwei weitere Zimmer.
Genießen Sie den traumhaften Ausblick von der 10m² großen Loggia auf die Bucklige Welt, den Semmering, den Schneeberg, usw.
Ihr Fahrzeug parken Sie bequem vor dem Haus, auf dem zugeordneten Parkplatz der Wohnung. Fahrräder können im allgemeinen Fahrradraum abgestellt werden.
Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil.
Das Haus wurde erst vor einigen Jahren mit einer Thermofassade versehen, was sich sehr positiv
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
335.000,00 €
120
m2
2603 Felixdorf, Österreich
Immobilientyp: Haus
Mühlstraße1, FelixdorfBitte beachten Sie, dass nur schriftliche Anfragen direkt aus dem Inserat bearbeitet werden können!In der idyllischen Gemeinde Felixdorf, nur ca. 30 Minuten von Wien entfernt, befindet sich dieses wunderschöne
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Einfamilienhaus, das zum Verkauf steht. Mit einer Gesamtfläche von 120m² bietet es ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie.Das Haus besticht durch seine moderne und neuwertige Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Mit insgesamt 4 Zimmern bietet es genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme im gesamten Haus, während Sie sich in der gemütlichen Badewanne oder der großzügigen Dusche entspannen können. Besonders praktisch sind das Gäste-WC sowie das separate Bad mit WC, die für zusätzlichen Komfort sorgen.Das Haus wurde aus hochwertigen Ziegeln gebaut und überzeugt somit nicht nur durch seine Optik, sondern auch durch seine Qualität und Nachhaltigkeit. Die Ziegel sorgen für ein angenehmes Raum
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
290.000,00 €
125
m2
2603 Felixdorf, Österreich
Immobilientyp: Haus
Perfekte Wohnlage, tolles Baugrundstück!Dieses ehemals schöne Haus ist seit 2019 unbewohnt und natürlich in die Jahre gekommen und es wären umfangreiche Sanierungen nötig.Das Grundstück hat ein Ausmaß von ca 65 x 19m und bietet somit ideale
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Voraussetzungen zur Bebauung. 2 Wohneinheiten möglich!Interessiert?Fordern Sie Ihr ausführliches Exposé an, ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen!
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
225.000,00 €
90,18
m2
2603 Felixdorf, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Diese geräumige 3-Zimmer-Wohnung bietet mit ca. 90 m² ein komfortables Zuhause für Paare, Familien oder Einzelpersonen, die eine ruhige, aber gut angebundene Wohnlage suchen. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine
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helle, einladende Atmosphäre.Aufteilung der Wohnung:Wohnzimmer (Parkettboden) mit Loggia: Das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Loggia, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt.2 Schlafzimmer (Laminatboden): Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Eines der Schlafzimmer könnte ideal als Hauptschlafzimmer genutzt werden, das zweite als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro.Küche mit Sitzecke (Laminatboden): Die separate und moderneKüche verfügt über genügend Platz für eine gemütliche Sitzecke.Abstellraum: Praktischer Abstellraum mit ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner.Badezimmer und WC: Das Badezimmer ist
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
529.000,00 €
143,21
m2
2603 Felixdorf, Österreich
Immobilientyp: Haus
Du suchst ein lässiges neues Zuhause!
FELIXLiving47 bietet dir die ideale neue Doppelhaushälfte für dich!
Warum hebt sich diese Doppelhaushälften von Anderen ab?Highlights:
• Unglaubliche 3 Parkplätze stehen zur Verfügung
• Absolute
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Ruhelage
• Keller mit Fußbodenheizung? Wo gibt es das?
• Heizung mit Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung + Fußbodenkühlung - Genial!
• Netzwerksystem im Haus
• Außenjalousien - Standard!
• Dreifachverglaste Fenster - Standard!
• Vorbereitung für Klimaanlage
• Vorbereitung für Photovoltaik-Anlage
• Vorbereitung E-Lade-Station am Parkplatz
- Garten nicht zu groß, nicht zu klein!
Aufteilung der Räume bzw. Flächen:Erdgeschoss:
• Vorraum: 5,73m²
• Garderobe: 4,32m²
• WC: 1,89m²
• Abstellraum: 2,87m²
• Wohnküche: 36,69m²
• Terrasse: 11,25m²Obergeschoss:
• Gang: 3,30m²
• Badezimmer inkl. WC: 7,29m²
• Zimmer 1: 14,19m²
• Zimmer 2: 16,91m²
• Zimmer 3: 16,07m²
• Balkon 1: 4,32m²
• Balkon 2: 7,96m²Kellergeschoss:
• Wohnkeller: 33,77m²
• Technikraum: 9,11m²
• Gang: 5,1
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140.000,00 €
85
m2
2603 Felixdorf, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Sehr geehrte Interessenten,
Ich verkaufe eine Wohnung mit 85 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines Mehrfamilienhauses. Teile der Wohnung sind möbliert und bieten somit einen hohen Komfort.
Die Lage der Wohnung ist optimal:
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In nur 2 Minuten erreichen Sie zu Fuß den Bahnhof Felixdorf, mit dem Auto sind Sie in nur 10 Minuten in Wiener Neustadt und in 25 Minuten in Wien. Zudem befindet sich die Autobahn nur 5 Minuten entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten.
Wenn Sie an einer Besichtigung interessiert sind, kontaktieren Sie mich bitte.
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275.000,00 €
85
m2
2603 Felixdorf, Österreich
Immobilientyp: Haus
Netter Bungalow mit ca. 85m² Wohnfläche in ruhiger Siedlungslage von Felixdorf!• 2 Terrassen * Garage * Pool *Interessiert?Fordern Sie Ihr unverbindliches Exposé an, ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen!
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
449.000,00 €
114
m2
2603 Felixdorf, Österreich
Immobilientyp: Haus
Wir sind beauftragt mit dem Verkauf dieses charmanten ca. 114m2 (+ ca. 68m2 Keller) großen, ca. 1996 erbauten hinreißenden Einfamilienhauses auf idyllischen 708m2 Eigengrund in unglaublich schöner Umgebung und Sackgassenlage und toller
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Infrastruktur.
Gönnen Sie sich einen frischen Kaffee am morgen und genießen Sie den herrlich angelegten Garten, eindrucksvolle Bäume, blühende Sträucher und das plätschern des nahegelegenen Baches.
RAUMAUFTEILUNG:
BARRIEREFREIES ERDGESCHOSS (ca. 62m2):Vorraum mit Aufgang in das ObergeschossBadezimmer mit ebenerdiger Dusche, Toilette und Waschbecken und FensterHerrliches - leicht teilbares Wohnzimmer - mit ca. 43m2 und Ausgang auf die ca. 34m2 große TerrasseGeräumige Küche mit allen Geräten
OBERGESCHOSS (ca. 52m2):Zentral begehbarer Flur2 Schlafzimmer mit gemeinsamen ca. 9m2 großen Balkon1 KinderzimmerBadezimmer mit Wanne, Waschbecken und FensterSeparate Toilette mit Handwaschbecken
DACHBODEN :
• Beleuchtete und geräumige Lagerfläche
KELLERGESCHOSS
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
670.000,00 €
220
m2
2603 Felixdorf, Österreich
Immobilientyp: Haus
Großes, klassisches Haus mit großzügigen Räumen zum Wohnen bzw. für Praxis oder Büro....Innenräume modernisiertEG: Vorraum, großes Zimmer, 2 kleinere Zimmer (Praxis, Büro,...) Bad, WC getrennt, 2 Garagen mit Werkstatt, Indoor-PoolOG:
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Vorraum, großes Wohnzimmer mit offener Küche, Bad, extra WC, 2 Kinderzimmer , Schlafzimmer im "Wintergarten", große Terrasse + BalkonUG: Teilkeller, Heizraum,...Auf über 220m² können sie alles unterbringen, gestallten, neu definieren,... wie es ihnen zum Leben, Freizeit, Hobby und Beruf passt !Garagen und Werkstätten zum Austobenzusätzliche Parkplätze vor dem HausThermoputz und Kunststofffenster (2-fach und 3-fach verglast)zusätzlich zur modernen Vaillant-Zentralheizung wurden Niro-Kamine und Pelletöfen installiert360°Rundgang des Wohnbereichs im 1.Stock siehe unten !!!! WICHTIG !!!Um Anfragen möglichst schnell zu bearbeiten bzw antworten zu können ersuche ich gleich einfach um Angabe von:1.) Vorname + Nachname2.) Wohnadresse3.) Telefonnummer4.) Email Adre