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Quelle: www.immowelt.de
598.000,00 €
8 Zi.
335
m2
53902 Bad Münstereifel
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Ein absolutes Traumhaus in unvergleichlicher Lage... Dieses ca. 1960 erbaute und ca. 1995 durch einen Anbau erweiterte, sehr gepflegte, freistehende Eigenheim mit großer Einliegerwohnung ist sicherlich eine einmalige Gelegenheit. Auch die größere
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Familie oder sogar zwei Generationen finden hier ein behagliches, sehr individuelles Zuhause und darüber hinaus eine zukunftssichere Kapitalanlage. Das erhöhte Erdgeschoss erreichen Sie über eine kleine Treppe bzw. ebenfalls über einen etwa 2011 nachgerüsteten Außenaufzug. Hier finden Sie im Bungalowstil sämtliche Wohnräume auf einer Ebene vor und die Großzügigkeit werden Sie kaum ein weiteres Mal finden. Beginnend im einladenden Flurbereich finden Sie hier zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine Küche, einen Hauswirtschaftsraum, ein Esszimmer und das Wohnzimmer vor. Durch eine Diele erreichen Sie weiterhin einen Anbau, der ein ca. 90 m² weiteres Wohn- und Esszimmer beherbergt. Insofern wäre hier durch eine andere Aufteilung die Schaffung wei
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Quelle: www.immowelt.de
339.000,00 €
4 Zi.
90
m2
53919 Weilerswist
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Ihr zuständiger Immobilienberater: Hr Parfitt| Objektnummer: K2408162 Wichtiger Hinweis: Registrieren Sie sich auf unserer Website unter https://guetelhoefer.com/registrierung und laden Sie sich das gewünschte Exposé inklusive Objektadresse
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herunter. Nach der Registrierung erhalten Sie eine E-Mail mit der Bitte Ihr Kundenkonto zu bestätigen (ohne Bestätigung kein Zugang!). Nach der erfolgten Bestätigung Ihres Kundenkontos können Sie die gewünschten Exposés inklusive Objektadresse direkt als PDF Datei herunterladen und haben Zugriff auf alle virtuellen 360 Grad Besichtigungstouren. Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend von Weilerswist, genauer im Ortsteil Groß-Vernich. Die Lage verbindet Naturnähe mit einer guten Infrastruktur. Dank der günstigen Verkehrsanbindungen sind umliegende Städte problemlos erreichbar. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentlichen Verkehrsmitteln macht dieses Haus besonders attraktiv f
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Quelle: www.immowelt.de
419.000,00 €
7 Zi.
193,9
m2
53909 Zülpich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie suchen eine großzügige und moderne Immobilie, welche Ihnen ein hohes Maß an Flexibilität bietet? Dann könnte dieses Einfamilienhaus in Zülpich - Bürvenich genau die richtig Wahl für Sie sein. Die Immobilie wurde 1998 in bewährter
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Massivbauweise auf einem 428m² großen Grundstück in einer äußerst ruhigen Lage errichtet. Genießen Sie die Vorzüge der Lage und dem sicheren Wohnumfeld. Der Vorgarten wurde pflegeleicht angelegt und bietet Ihnen aktuell Platz für drei PKW´s. Die Garage mit direkter Verbindung zum Garten und Kellergeschoss bietet kurze Wege im Alltag. Die großzügige Wohnfläche von ca.193,9m² verteilt sich auf drei Etagen. Aktuell wird die Immobilie als Mehrgenerationenhaus genutzt, sodass das Dachgeschoss als Einliegerwohnung dient. Die ursprüngliche Nutzung als klassischen Einfamilienhaus ist selbstverständlich möglich. Der Garten ist pflegeleicht und sehr liebevoll angelegt worden. Ein Gartenhaus sorgt neben der Garage mit Gartenzugang für weitere praktische Abstellfläche
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
4 Zi.
100
m2
53945 Blankenheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Anwesen verfügt über zwei Bruchsteinhäuser. Eines aus dem Jahre 1930, das andere stammt aus 1720 (KEIN Denkmalschutz!). Das Haus aus dem Jahre 1930 wurde ganz kernsaniert, und ebenfalls ein größerer Anteil des 2. Hauses. Beide Häuser sind
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zueinander begehbar. Die Sanierung wurde Anfang 2023 abgeschlossen. Durch den bewusst gewählten offenen Stil und dem Materialmix aus Stein, Metall und Holz, umhüllt einen das Interieur mit besonderer Behaglichkeit und strahlt Frieden und Erholung aus. Die Häuser bieten neben den auf den Fotos ersichtlichen, gestalteten Räumen noch weitere Ausbaureserven, wie einen ausbaufähigen Dachstuhl, welcher sich über 80qm erstreckt, und ebenso befinden sich in dem bezaubernd alten Haus noch weitere Ausbaumöglichkeiten. Die Wohnfläche von 100qm verfügt flächendeckend über Fußbodenheizung. Bodenbelag teils Fliesen, teils Vinylboden (Designboden). Die Häuser werden mit dem eigens für diese Häuser designtem Mobiliar, allen Elektrogeräten, wie Side-by-Side Kühlsc
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Quelle: www.immowelt.de
595.000,00 €
9 Zi.
232
m2
53894 Mechernich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Gleich zwei im Doppelpack, welch ein seltenes Angebot! Herzlich Wilkommen an Ihren neuen Häusern in Mechernich/ Kommern. Lassen Sie sich einerseits von dem Charme Ihres Fachwerkhauses und andererseits durch die Moderne und Eleganz Ihres
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Einfamilienhauses verzaubern. Beginnen wir unseren Rundgang im Haupthaus, einem modernern, in warmem Gelb gestrichenen Einfamilienhaus mit liebevollen blauen Holzverzierungen. Schon der erste Eindruck vermittelt Individualität und Liebe zum Detail. Sobald Sie unter Ihrem Carport parken und durch die mediterran ummauerte Eingangstür treten, erstrahlt vor Ihnen die geräumige Diele des Erdgeschosses. Von hier aus haben Sie Zugang zu Ihrem Tageslicht-Gäste-WC mit Toilette und Waschtisch, einem praktischen Allzweckraum, einem Abstellraum und dem Herzstück des Hauses - dem offenen Wohn- und Essbereich. Dieser ist mit einem freistehenden Kamin ausgestattet, der für gemütliche Stunden an kalten Winterabenden sorgt. Zudem befinden sich hier eines der drei großzü
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Quelle: www.immowelt.de
649.000,00 €
4 Zi.
149
m2
53894 Mechernich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ihr zuständiger Immobilienberater Hr. Kai Hausen | Objektnummer: K2407158 Wichtiger Hinweis: Registrieren Sie sich auf unserer Website unter https://guetelhoefer.com/registrierung und laden Sie sich das gewünschte Exposé inklusive Objektadresse
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herunter. Nach der Registrierung erhalten Sie eine E-Mail mit der Bitte Ihr Kundenkonto zu bestätigen (ohne Bestätigung kein Zugang!). Nach der erfolgten Bestätigung Ihres Kundenkontos können Sie die gewünschten Exposés inklusive Objektadresse direkt als PDF Datei herunterladen und haben Zugriff auf alle virtuellen 360 Grad Besichtigungstouren. Wir heißen Sie herzlichst willkommen in Mechernich! In einem noch jüngeren Neubaugebiet am Rande Mechernichs, am Ende einer Sackgasse, befindet sich auf einem ca. 513m² großen Grundstück Ihr neues Traumhaus. Aufgrund der Lage und einer grünen Ausgleichsfläche direkt hinter dem Grundstück, genießen Sie hier idyllische Ruhe in unverbaubarer Lage und profitieren trotzdem von kurzen Wegen sowie einer hervorra
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Quelle: www.immowelt.de
384.500,00 €
8 Zi.
333
m2
53881 Euskirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Herzlich Willkommen in Ihrem denkmalgeschützten Mehrgenerationenhaus in Euskirchen/ Stotzheim! Dieses historische Fachwerkhaus kombiniert Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet sowohl Platz zur Eigennutzung als auch eine attraktive
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Kapitalanlage. Leben Sie zusammen mit Ihrer Familie gemeinsam unter einem Dach und lassen Sie den Großteil der Rate bei der Bank durch die Mieter im Vorderhaus tragen! Dieses Haus besteht aus einem vermieteten Vorderhaus aus der Mitte des 18. Jahrhunderts, sowie dem Hinterhaus, welches ursprünglich eine Scheune war und zwischen den Jahren 1990 und 2015 zu einer modernen und stilvollen Erdgeschosswohnung mit separater Terrasse und einer Maisonette Wohnung umgebaut wurde. Hierbei wurde jedoch der äußerliche Fachwerkstil des Hauses bei den Umbaumaßnahmen beibehalten, wodurch die Räume detailverliebt von Holzbalken geziert werden. Das Vorderhaus ist an ein nettes Ehepaar vermietet, welches sich darauf freut, Sie als Ihre neuen Vermieter kennenzulernen! Das E
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Quelle: www.immowelt.de
499.900,00 €
7 Zi.
187
m2
53919 Weilerswist
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Mehrgenerationswohnen für die ganze Familie! Ihr neues Zuhauses, Ihr Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Willkommen im Sommer. Sie sitzen in Ihrem Garten und genießen die Zeit. Ihre Familienmitglieder besuchen sie, indem Sie über den Innenhof an
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der Türe im Anbau klopfen. Sie genießen die gemeinsame Zeit und erfreuen sich am neuen Zuhause. Herzlich willkommen im Sommer 2024 und in Ihrem zukünftigen neuen Zuhause in Weilerswist. Das ehemalige Einfamilienhaus mit Anbau wurde in ca. 1997 umgebaut und saniert. Gerne schauen wir uns gemeinsam mit Ihnen um. In ca. 1982 wurde das Haus um die Garage und die heutige Eingangsdiele erweitert. Wir starten unseren Rundgang in Ihrem Garten. Dieser befindet sich ausnahmsweise bei Ihrem neuen Zuhause vor dem Haus. Ihre Privatsphäre wird durch einen nicht einsehbaren Zaun geschützt. Liebevoll und pflegeleicht ist Ihr Garten mit Rasen, einigen Zierpflanzen und einem Garten-Sitzplatz angelegt. Hinein in das neue Zuhause geht es über die gepflasterte Ei
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Quelle: www.immowelt.de
549.000,00 €
8 Zi.
225
m2
53881 Euskirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das hier zum Verkauf angebotene, freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde im Jahre 1997 in Massivbauweise errichtet und seitdem ausschließlich von den Erst-Eigentümern bewohnt. Das Haus verfügt neben einer Doppelgarage und bis zu 5
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Außenstellplätzen zusätzlich über eine ca. 100 m² große, teilweise überdachte Terrasse und einen schönen Ziergarten mit Gartenhaus und Stromanschluss. Der Außenbereich ist ein wahres Paradies und lädt dazu ein, sonnige Tage im Freien zu genießen und gesellige Abende im Kreise von Familie & Freunden zu verbringen. Das ca. 566 m² große Grundstück lässt keine Wünsche offen! Beim Bau des Hauses wurde bereits im Jahr 1997 viel Wert auf Qualität & Energieeffizienz gelegt. Mit der Verwendung hochwertiger Baustoffe, dem Integrieren einer Solarthermie für Warmwasser sowie mit der Installation einer Wohnraumbelüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung wurde hier zukunftsorientiert und energetisch gedacht. Das Haus bietet Ihnen insgesamt ca. 225 m² Wohnfläche
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Quelle: www.immowelt.de
479.000,00 €
6 Zi.
150
m2
53881 Euskirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ihre zuständige Immobilienberaterin: Frau Lucie-Marie Pyringer| Objektnummer: K2407154 Wichtiger Hinweis: Registrieren Sie sich auf unserer Website unter https://guetelhoefer.com/registrierung und laden Sie sich das gewünschte Exposé inklusive
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Objektadresse herunter. Nach der Registrierung erhalten Sie eine E-Mail mit der Bitte Ihr Kundenkonto zu bestätigen (ohne Bestätigung kein Zugang!). Nach der erfolgten Bestätigung Ihres Kundenkontos können Sie die gewünschten Exposés inklusive Objektadresse direkt als PDF Datei herunterladen und haben Zugriff auf alle virtuellen 360 Grad Besichtigungstouren. Das hier vorgestellte freistehende Einfamilienhaus liegt im idyllischen Ortsteil Kirchheim der Stadt Euskirchen. Die ruhige und grüne Umgebung bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe. Die gute Anbindung an die Innenstadt und die umliegenden Städte macht diese Lage besonders attraktiv für Familien und Berufspendler. Beim Betreten des Hauses durch die einladende
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Quelle: www.immowelt.de
448.000,00 €
3 Zi.
161,5
m2
53937 Schleiden
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Treten Sie ein in diesen modernen Bungalow, der Sie mit seinem einzigartigen Charme in Schleiden willkommen heißt. Der Eingangsbereich öffnet sich zu Ihrer Linken hin zu einem geräumigen Schlafzimmer, das mit einer kleinen Galerie und einem
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Ankleidebereich ausgestattet ist. Ein privates Badezimmer komplettiert diesen eleganten Raum, der Ihnen Ruhe und Privatsphäre bietet. Weiter entlang des Flurs betreten Sie den großzügigen Wohnbereich mit offener Küche. Große Fenster lassen natürliches Licht hereinströmen und bieten einen angenehmen Blick auf den Garten. Über der Wohnküche erstreckt sich eine Galerie, die über den Flur erreichbar ist und einen zusätzlichen Raum für Entspannung oder kreative Gestaltung bietet. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich der Hauswirtschaftsraum, der praktischen Stauraum und Zugang zu den technischen Einrichtungen des Hauses bietet, der auch Zugang zur großzügigen Doppelgarage bietet. Hier finden Sie Platz für zwei Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum.
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Quelle: www.immowelt.de
289.000,00 €
11 Zi.
260
m2
53937 Schleiden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
gepflegtes vermietetes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten unterschiedlicher Größen, einem Appartement sowie 3 Garagen und 5 Stellplätze, Hof und Garten aus Altersgründen zu verkaufen. Wohnungsaufteilung: 1. Erdgeschosswohnung mit separatem
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Eingang, ca. 50 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Abstellbereich, Kellerraum. 2. Erdgeschosswohnung zum Haupteingang/Treppenhaus, ca. 46 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Abstellbereich, Kellerraum 3. Wohnung Obergeschoss, ca. 76 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Wintergarten, Balkon, Abstellbereich Kellerraum 4. Apartment Obergeschoss, ca. 22 m², 1 Zimmer, Pantryküche, Bad, Balkon, Keller. 5. Dachgeschoswohnung, ca. 65 m², 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Abstellraum, Kellerraum. Gemeinschaftswasch- und Trockenraum im Keller
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Quelle: www.immowelt.de
139.000,00 €
4 Zi.
109
m2
53937 Schleiden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese großzügige und gepflegte Dachgeschosswohnung befindet sich in einem 5-Parteien Wohnhaus, wobei sich die Wohnungen Nr. 4 und 5 durch eine neue Wohnungszugangstür in eine große Wohnung umbauen lässt. Vom geräumigen Flur gehen alle Räume
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ab. Ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Wannenbad sowie eine vom Wohnzimmer zugängige Küche sind großzügig geschnitten. Der Wohnraum bietet Platz für eine gemütliche Couchlandschaft sowie einen Essplatz für die Familie und den Besuch. Von dort erreichen Sie den kürzlich angebauten Balkon. Im Kellergeschoss befindet sich der Heizungskeller sowie Abstellmöglichkeiten für die anderen Parteien. Der Eigentümer des DG hat den gesamten Spitzboden zu seiner Verfügung. Der Gemeinschaftsgarten bietet eine Grillecke sowie Kinderspielgeräte. •Idealer Grundriss •Isolierfenster mit Rollläden •Holztüren und -rahmen •Böden Bambusparkett und Fliesen •Balkon 10 qm •kleine Wohneinheit •frei und sofort bezugsbereit
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Quelle: www.immowelt.de
480.000,00 €
8 Zi.
322,89
m2
53925 Kall
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Liebe Interessentin, lieber Interessent, wir freuen uns über Ihren Besuch und Ihr Interesse an dieser Immobilie. Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch und per E-Mail zur Verfügung. Besichtigungstermine stimmen wir telefonisch ab und werden
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selbstverständlich ausschließlich als Einzeltermine durchgeführt. Herzliche Grüße Ihr Team von Rudkowski&Hag #Lieblingsmakler #Lieblingsmakler #Lieblingsmakler #Lieblingsmakler #Lieblingsmakler #Lieblingsmakler ------ Privatsphäre, erholsame Momente und ein unverwechselbarer Blick in die idyllische Eifellandschaft - diese außergewöhnliche Immobilie garantiert Ihnen den bestmöglichen Wohlfühlfaktor. Das eindrucksvolle Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde im Jahr 1976 auf einem naturverbundenen und ca. 1400 m² großen Grundstück in Massivbauweise errichtet. Gepflegt und teilweise modernisiert überzeugt die Immobilie mit einer reinen Wohnfläche von ca. 320 m² und einer Verteilung auf insgesamt drei Geschosse sowie acht vielseitig nutzbare Z
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Quelle: www.immowelt.de
446.000,00 €
5 Zi.
149,5
m2
53919 Weilerswist
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Willkommen zu diesem exquisiten und modernen Einfamilienhaus in Toplage in Weilerswist - Süd. Im Jahr 2014 wurde dieses Haus in bewährter und moderner Massivbauweise auf einem 142m² großen Grundstück mit Ostausrichtung errichtet und 2015
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erstmalig bezogen. Ein Gemeinschaftsweg führt Sie zum Garten auf der Rückseite, was einen klaren Vorteil gegenüber üblichen Reihenhäusern darstellt, die keinen separaten Zugang zum Garten haben. Hier können Sie z.B. bequem Fahrräder im vorhandenen Gartenhaus unterbringen. Das Haus erstreckt sich über drei Vollgeschosse mit einer Wohnfläche von ca. 149,5m². Die moderne Grundrissgestaltung bietet Platz für bis zu vier Schlafzimmer und praktische Abstellräume auf jeder Etage. Jede Etage verfügt zudem über ein Badezimmer, wobei das Badezimmer im Obergeschoss mit Dusche und separater Badewanne ausgestattet ist und das Badezimmer im Dachgeschoss eine barrierefreie Dusche bietet. Der Küchenbereich bietet Ihnen eine Fläche von ca.8,31m² und bietet Zugänge zum
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
10 Zi.
255
m2
53894 Mechernich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ihr zuständiger Immobilienberater Hr. Thomas Rick | Objektnummer: K2405136 Wichtiger Hinweis: Registrieren Sie sich auf unserer Website unter https://guetelhoefer.com/registrierung und laden Sie sich das gewünschte Exposé inklusive Objektadresse
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herunter. Nach der Registrierung erhalten Sie eine E-Mail mit der Bitte Ihr Kundenkonto zu bestätigen (ohne Bestätigung kein Zugang!). Nach der erfolgten Bestätigung Ihres Kundenkontos können Sie die gewünschten Exposés inklusive Objektadresse direkt als PDF Datei herunterladen und haben Zugriff auf alle virtuellen 360 Grad Besichtigungstouren. Sie suchen für sich und Ihre Familie ein neues Zuhause mit Einliegerwohnung oder ausreichend Platz für eine weitere Generation? Dann sind Sie hier am Ende Ihrer Suche angelangt. Ihr neues Eigenheim befindet in einer wenig befahrenen Nebenstraße der schönen Ortschaft Mechernich. Auf einem 536 m² großen Grundstück erwartet Sie ein solide errichtetes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Jahr 1967 mi
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Quelle: www.immowelt.de
139.000,00 €
4 Zi.
109
m2
53937 Schleiden
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Diese großzügige und gepflegte Dachgeschosswohnung befindet sich in einem 5-Parteien Wohnhaus, wobei sich die Wohnungen Nr. 4 und 5 durch eine neue Wohnungszugangstür in eine große Wohnung umbauen lässt. Vom geräumigen Flur gehen alle Räume
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ab. Ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Wannenbad sowie eine vom Wohnzimmer zugängige Küche sind großzügig geschnitten. Der Wohnraum bietet Platz für eine gemütliche Couchlandschaft sowie einen Essplatz für die Familie und den Besuch. Von dort erreichen Sie den kürzlich angebauten Balkon. Im Kellergeschoss befindet sich der Heizungskeller sowie Abstellmöglichkeiten für die anderen Parteien. Der Eigentümer des DG hat den gesamten Spitzboden zu seiner Verfügung. Der Gemeinschaftsgarten bietet eine Grillecke sowie Kinderspielgeräte. •Idealer Grundriss •Isolierfenster mit Rollläden •Holztüren und -rahmen •Böden Bambusparkett und Fliesen •Balkon 10 qm •kleine Wohneinheit •frei und sofort bezugsbereit
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
6 Zi.
186
m2
53937 Schleiden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ihr zuständiger Immobilienberater: Herr Thomas Rick| Objektnummer: K2308164 Wichtiger Hinweis: Registrieren Sie sich auf unserer Website unter https://guetelhoefer.com/registrierung und laden Sie sich das gewünschte Exposé inklusive Objektadresse
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herunter. Nach der Registrierung erhalten Sie eine E-Mail mit der Bitte Ihr Kundenkonto zu bestätigen (ohne Bestätigung kein Zugang!). Nach der erfolgten Bestätigung Ihres Kundenkontos können Sie die gewünschten Exposés inklusive Objektadresse direkt als PDF Datei herunterladen und haben Zugriff auf alle virtuellen 360 Grad Besichtigungstouren. Sie sind auf der Suche nach einer gepflegten Kapitalanlage die bereits solvent vermietet ist? Dann heißen wir Sie herzlich Willkommen in der schönen Ortschaft Schleiden im Kreis Euskirchen. Hier erwartet Sie auf einem Grundstück von 483 m² ein gepflegtes Mehrfamilienhaus. Die Gesamtwohnfläche von 186 m² erstreckt sich dabei über drei Parteien, die aus einer Erdgeschoss-, einer Etagen- und einer Dachgesc
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535.000,00 €
6 Zi.
170
m2
53919 Weilerswist
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Weilerswist! Sonnenhell - modern - einzugsbereit! Großzügige Doppelhaushälfte mit familienidealem Grundriss, Kamin, Süd-Westgarten, Garage + Stellplätze! (LK 4737) OBJEKT IM ÜBERBLICK Einfach einziehen! Sanierte Doppelhaushälfte mit offenem
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Grundriss und vielen feinen Extras für maximalen Wohnkomfort! Großer, idyllischer Sonnengarten in Süd-Westausrichtung inmitten eines verkehrsberuhigten Wohngebietes in zentraler, ruhiger Lage von Weilerswist! Baujahr ca. 1982 sehr guter Unterhaltungszustand! ca. 170 m² Wohnfläche, verteilt auf: Erdgeschoss: Diele / Entrée, großzügiger Wohn-/ Essbereich mit Kamin, Küche, Gäste-WC und Sonnenterrasse Obergeschoss: Elternschlafzimmer, insgesamt drei Kinderzimmer (oder wahlweise Homeoffice), tagesbelichtetes Badezimmer (Vollbad) und Flur Dachgeschoss: Großzügiges Dachstudio mit integriertem Abstellraum sowie Duschbad Kellergeschoss: Flur, großer Hobbyraum, Hausanschluss-/ Vorratsraum, Heizraum sowie Wasch- und Trockenraum Garage sowie zwei PKW-Stellplätz
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Quelle: www.immowelt.de
185.000,00 €
2 Zi.
50,91
m2
53909 Zülpich
Immobilientyp: Wohnung
Das Objekt liegt in zentraler Lage von Zülpich. Das Gebäude wurde 2015 nach Kernsanierung fertiggestellt. Die hier angebotene Wohnung hat ein modernes Bad mit bodentiefer Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Die Fußböden sind in
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mit hellen hochwertigen Fliesen versehen. Ein Sonnenbalkon am Wohnzimmer sorgt für einen zusätzlichen Genuss. Zu jeder Wohnung gehört ein Keller. Wohnung und Keller sind bequem mit dem Aufzug erreichbar. Die Wohnung wurde vom Eigentümer vermietet. Das helle Treppenhaus wurde mit Steinzeug ausgestattet. Wohnung 3: 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon, Außenstellplatz, Keller Vermietung: Die Wohnung ist derzeit vermietet Miete jährlich Kaltmiete:5.256,00 € Betriebskosten Abrechnung 2023:1.815,01 € Heizkosten Abrechnung 2023:773,37 € Stellplatz:5.040,00 € Gesamtmiete monatlich inklusive Vorauszahlungen810,00 € Ausstattung: Pflegeleichte hochwertige Fliesenböden. Die Fenster sind aus Kunststoff und mit 3-fach Isolierverglasung versehen. Das Bad ist m