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Quelle: www.immowelt.de
620.000,00 €
222
m2
53879 Euskirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses attraktive, gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage in Euskirchen. Das Haus liegt auf einem schönen Grundstück und verfügt über 4 Wohnungen. Insgesamt hat das Mehrparteienhaus ca. 222 qm Wohnfläche und zwei gemütliche
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Balkone. Das Haus verfügt über 2 Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich zwei der vier Wohnungen. Im Mittelgeschoss befindet sich eine Wohnung, die man eventuell auch in zwei Wohnungen teilen könnte. Im Obergeschoss befindet sich die vierte Wohnung. Das Haus ist vollständig unterkellert. Es gibt einen gemeinsamen Wasch- und Trockenraum. Ein Kellerraum sowie eine Garage sind extern vermietet. Zudem gehören 3 Parkplätze und ein schöner Innenhof zum Objekt. Dort befindet sich ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum. In den letzten Jahren wurden immer wieder Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Dieses Jahr wurde eine neue Gasheizung eingebaut. Vor 3-5 Jahren sind neue Fenster eingebaut worden, die Fassade wurde neu gespachtelt und gestrichen, die Dac
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Quelle: www.immowelt.de
139.000,00 €
2 Zi.
60
m2
53879 Euskirchen
Immobilientyp: Wohnung
Sie sind auf der Suche nach einer lukrativen Kapitalanlage zur Erweiterung ihres Portfolios? Oder sie interessieren sich für eine geräumige Eigentumswohnung zur Selbstnutzung? In jedem Fall werden Sie hier fündig! Immowerk21 präsentiert Ihnen
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hier insgesamt 2 Eigentumswohnungen mit einer Größe von jeweils 60 Quadratmetern in zentraler Lage von Euskirchen, wobei der Erwerb einer einzelnen Wohnung als auch mehrerer Wohnungen in diesem Objekt möglich ist, da alle Wohnungen zum Verkauf stehen. Gerne lassen wir Ihnen bei weiterem Interesse auch die anderen Exposes zukommen. Die Einheiten befinden sich in einem ca. 1935 erbauten Mehrfamilienhaus, welches nicht nur durch seine Lage zu überzeugen weiß. Aktuell verfügt das Objekt über ca. 428 Quadratmeter Wohnfläche, verteilt auf 7 Wohnungen. Sechs davon sind aktuell vermietet. Ein weiterer Ausbau des Dachgeschosses ist allerdings möglich, eine Baugenehmigung liegt vor. Alle sechs Einheiten wurden in den letzten 10 Jahren renoviert und befinden
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Quelle: www.immowelt.de
146.036,00 €
3 Zi.
74,89
m2
53881 Euskirchen
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Rheder ! Selbstnutzung oder Vermietung ? Sie haben die frei Wahl ! Und dies nicht nur bei der Art der Nutzung, sondern auch bei der Austattung. Der Kaufpreis ist absolut fair ermittelt. Eine klassische 3-Zimmerwohnung mit optimalem
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Grundriss. Es gibt ein großes Wohn-Esszimmer mit intergrierter Küchenecke und dem Zugang auf den Balkon, zwei Schlafzimmer, eine Diele und ein Wannenbad. Man kann die Wohnung als Renovierungsbedürftig bezeichnen. Der ehemalige Mieter hat alle Tapeten entfernt, so dass dieser Aufwand schonmal gespart ist. Zur Wohnung gehört ein gemauerter, nicht einsehbarer Kellerraum. Zudem gibt es eine Waschküche mit Platz für Trockner und Waschmaschine. Zur Wohnung gehört sowohl ein Außenstellplatz hinter dem Haus, sowie ein Tiefgaragenstellplatz, welcher sich unter dem Nachbargrundstück befindet. Zusammen kosten die beiden Stellplätze 12.000,00 € und addieren sich zum Kaufpreis für die Wohnung hinzu. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, bitten wir um schrif
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
5 Zi.
143
m2
53879 Euskirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses freistehende vollunterkellerte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1968 in massiver Bauweise auf einem 594 qm großem Grundstück errichtet. Der Architekten-Winkelbungalow besticht durch seinen individuellen Charme. Im Erdgeschoss befinden sich zwei
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Schlafzimmer, Küche, Badezimmer und ein großzügiger Wohn-Essbereich. Von einem Schlafzimmer, der Küche und dem Wohnbereich besteht ein direkter Zugang zur großen sonnenverwöhnten Terrasse, die teilweise überdacht ist. Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer und ein Duschbad, nebst einem großen Speicherraum. Im Kellergeschoss befindet sich ein schön angelegter Saunabereich mit separatem WC. Weiterhin sind zwei große Hobbyräume mit Tageslicht-Fenstern, eine Waschküche und ein Lagerraum vorhanden. Der schön gestaltete Garten ist nach Süd-West ausgerichtet, sowie komplett eingefriedet mit Gartenhaus und Geräteschuppen.
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Quelle: www.immowelt.de
498.000,00 €
7 Zi.
196
m2
53879 Euskirchen
Immobilientyp: Haus
Im Zentrum von Euskirchen bieten wir Ihnen ein traditionsreiches Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf. Es weist eine Gewerbefläche von insgesamt ca. 230m² sowie eine ansprechende Maisonette-Wohnung mit schöner Dachterrasse mit insgesamt ca. 196m²
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Wohnfläche auf. Das Haus wurde auf einem 221m² großen Grundstück massiv erbaut. Entsprechend der vorliegenden Bauakte wurde der Gesamtkomplex in mehreren Bauabschnitten erweitert und umfasst nun insgesamt eine Gewerbe- und Wohnfläche von ca. 436m². Die Wohnung wurde 2019 kernsaniert und ist sofort einzugsbereit. Das Ladenlokal war jahrzehntelang der erste Anlaufpunkt zur Versorgung mit Markenkleidung. Die Gewerbefläche erstreckt sich über zwei Ebenen und weist insgesamt ca. 28m Schaufensterfront auf. Die Deckenhöhe beträgt ca. 2,90 m. Im UG gibt es Lagerkapazitäten. Sowohl vom Ladenlokal als auch über einen separaten Zugang von der Straße ist es möglich, in die die schöne Maisonette-Wohnung zu gelangen. Diese erstreckt sich über eine Hälfte des 1.
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Quelle: www.immowelt.de
565.000,00 €
9 Zi.
299
m2
53879 Euskirchen
Immobilientyp: Haus
Das großzügige Wohnhaus mit bis zu drei Wohneinheiten wurde im Jahr 1935 auf einem 482 qm großen Grundstück erbaut und 2007 umfassend saniert und großzügig erweitert. Das Haus mit 299 qm Wohnfläche bietet drei Wohneinheiten auf vier Etagen.
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Das Besondere hier sind die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. So kann das Haus als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung genutzt werden als auch als Dreifamilienhaus. Eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten, z. B. mit einer Bürofläche, wäre auch möglich. Alle drei Einheiten sind über separate Eingänge zugänglich, zwei Einheiten lassen sich jedoch zu einer Wohneinheit verbinden. Die Hauptwohnung mit Zugang zur Sonnenterrasse und Garten erstreckt sich mit 180 qm über zwei Etagen. Sechs Zimmer, ein großes Bad mit Wanne und Dusche sowie ein zusätzliches WC sind dort zu finden. Küche, Ess- und Wohnzimmer sind offen und modern gestaltet. Ein Kaminofen bietet an kalten Tagen angenehme Wärme. Das Wohnzimmer ist nach Süden ausgerichtet und bietet Zutritt z
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Quelle: www.immowelt.de
135.000,00 €
2 Zi.
52
m2
53879 Euskirchen
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene zwei Zimmer Eigentumswohnung besticht durch ihre optimale Raumaufteilung und helle, freundliche Atmosphäre. Vom großzügigen Wohnzimmer gelangt man auf den schönen, großen Balkon, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Die
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Wohnung ist insgesamt sehr gepflegt und großzügig geschnitten, was für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Aktuell ist die Wohnung vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage. Optional kann eine Garage ( 15.000€ Optional) zusätzlich erworben werden, um das Angebot abzurunden. Das Hausgeld für die Wohnung beträgt insgesamt ca. 180€. Davon sind ca. 110€ auf den Mieter umlegbar. Zu der Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum sowie eine gemeinschaftliche Waschküche. Die gesamte Anlage ist großzügig angelegt, sauber und gepflegt, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Diese Eigentumswohnung bietet somit nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch eine attraktive Investitionsmöglichkeit.
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Quelle: www.immowelt.de
240.000,00 €
3 Zi.
90
m2
53879 Euskirchen
Immobilientyp: Wohnung
Weit oben mit Fernblick wohnen Sie in dieser schönen 3-Zimmer-Wohnung. Die gemütliche und moderne Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines ca. im Jahre 1979 erbauten Mehrfamilienhauses. Das Mehrfamilienhaus ist sehr gepflegt und wird
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professionell verwaltet. Über das freundliche Treppenhaus erreichen Sie das 2. Obergeschoss des Hauses. Der Grundriss verteilt die ca. 90 m² Wohnfläche auf eine Diele mit praktischem Abstellraum, ein Gäste-WC, ein großes lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, welches als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann und ein modernes Duschbad. Das Badezimmer wurde erst vor ca. 4 Jahren modernisiert und bietet eine ebene großzügige Dusche. Ein absoluter Hingucker ist die schwarze Hochglanz-Spanndecke mit Deckenspots. Ein Traum ist der schöne große Balkon mit Südausrichtung. Hier können Sie Ihren Feierabend genießen. Die Wohnung ist mit Fliesen und Laminatböden ausg
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Quelle: www.immowelt.de
160.543,50 €
3 Zi.
82,33
m2
53881 Euskirchen
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Rheder ! Selbstnutzung oder Vermietung ? Sie haben die frei Wahl ! Die Souterrainwohnung wurde durch das Hochwasser in 2021 betroffen und im Anschluss komplett saniert. Zur Wohnung gehört sowohl ein Außenstellplatz hinter dem Haus,
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sowie ein Tiefgaragenstellplatz, welche sich unter dem Nachbargrundstück befindet. Zusammen kosten die beiden Stellplätze 12.000,00 € und addieren sich zum Kaufpreis für die Wohnung hinzu. Es werden noch weitere Wohnungen mit unterschiedlichen Größen im Haus zum Kauf angeboten. Sprechen Sie uns hierzu gerne an. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, bitten wir um schriftliche Kontaktanfrage. Der zuständige Kollege meldet sich zeitnah.
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Quelle: www.immowelt.de
540.000,00 €
8 Zi.
236
m2
53881 Euskirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sehnen Sie sich nach Ruhe und mehr Ursprünglichkeit in Ihrem Leben? Wissen Sie alte Baumaterialien zu schätzen? Benötigt Ihre Kreativität mehr Freiraum? Wenn JA, dann sollten Sie sich diese Immobilie genauer ansehen. Zum Verkauf steht auf einem
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1.285m² großen Grundstück eine ganz besondere Hofanlage, die ihren Ursprung bereits im 16. Jh. hat. Sie wurde in mehreren Bauabschnitten kernsaniert und achtsam modernisiert. Sie erfüllt moderne Wohnansprüche und hat sich dennoch den ursprünglichen Charme und seine Gemütlichkeit bewahren können. Die Immobilie verfügt über zwei Gebäudeteile, bestehend aus dem Wohnhaus und der ausgebauten Scheune. Beide Einheiten haben den Hauptzugang über den geschützten Innenhof. Insgesamt verfügt die Immobilie über ca. 237m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss des Wohnhauses befinden sich das kombinierte Wohn-/Esszimmer, die Wohnküche, das Gäste-WC sowie ein Hauswirtschafts- und ein Technikraum. Im Obergeschoss sind eine großzügige Galerie sowie drei Schlafräume, zwei B
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Quelle: www.immowelt.de
599.500,00 €
25 Zi.
942
m2
53879 Euskirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit mehr als 942 m² Wohnfläche und einer Grundstücksgröße von 931 m² Das Objekt besteht aus zwei Wohnhäusern . Ein Haus mit ca 373 m² Wohnfläche, aufgeteilt in 5 Wohneinheiten, ist
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teilweise durch das Hochwasser aus 2021 geschädigt und komplett leerstehend. Das zweite Objekt verfügt über ca. 569 m² Wohnfläche aufgeteilt in 9 Wohnungen & 8 Einheiten sind vermietet. Dieses Haus erwirtschaftet zur Zeit eine Nettomiete von 3.807,45 € / Monat. Alle Wohnungen verfügen über eine eigene Gasetagenheizung. Gerne senden wir Ihnen bei Interesse die Grundrisse zum Objekt zu.
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Quelle: www.immowelt.de
324.000,00 €
5 Zi.
106
m2
53881 Euskirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein typisches Siedlungshaus mit vielseitig nutzbaren Nebenflächen auf einem 1.149 m² großen Grundstück in Randlage des Ortsteiles Kleinbüllesheim. Das Wohnhaus verfügt auf 106 m² Wohnfläche über Wohnzimmer, Esszimmer,
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Küche und Duschbad im Erdgeschoss sowie drei Zimmer und ein Wannenbad im Obergeschoss. Das Wohnhaus wird durch einen 43 m² großen, angebauten Party- oder Hobbyraum betreten. Seitlich des Wohngebäudes ist eine Doppelgarage mit anschließenden Abstellräumen und einem ehemaligen Kleintierstall angebaut. Zur Gartenseite bildet eine dreiseitig ummauerte Remise den Abschluss der Gebäude um einen Innenhof. Insgesamt stehen in den Nebengebäuden rund 176 m² Nutzfläche zur Verfügung, zusätzliche 54 m² bietet der Keller unter dem Wohnhaus. Häuser wie dieses wurden in den 1950-er Jahren häufig in dörflichen Randlagen von Siedlungsgenossenschaften errichtet, um Familien die (teilweise) Selbstversorgung durch Gemüseanbau und Kleintierhaltung zu ermöglichen. Das Haus au
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Quelle: www.immowelt.de
330.000,00 €
4 Zi.
100
m2
53879 Euskirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immowelt.de
150.000,00 €
3 Zi.
69
m2
53879 Euskirchen
Immobilientyp: Wohnung
Eine hochwertige Wohnung im beliebten Euskirchen, in einer ruhigen Lage, erwartet Sie im 6. Obergeschoss! Die helle Wohnung überzeugt durch eine gute Ausstattung in Verbindung mit guten Materialien! + Wohnfläche: ca. 68 Quadratmeter + 3 Zimmer KDB
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+ Sonnenbalkon + Personenaufzug! + Keller + ausreichend Stellplätze vor dem Gebäude Die Wohnung überzeugt durch eine massive Bauweise und viele durchdachte Details! Sie wurde von ca. 2000 bis heute in vielen Bereichen modernisiert! Die Wohnung ist zurzeit vermietet für eine Jahresnettokaltmiete von ca. 5.934,- EUR. Hier nur ein kleiner Auszug der umfangreichen Ausstattung: + hochwertige Bodenbeläge + Badezimmer wurde erneuert + helles Wohnzimmer ... mit Zugang zum Sonnenbalkon! + Isolierverglaste Kunststofffenster an der gesamten Wohnung + Wohnungseingangstüre wurde erneuert + neue Wasser- und Abwasserleitungen ... in der Wohnung + Dach wurde erneuert! + Gaszentralheizung wurde in 2017 erneuert + Neuer Hausanstrich! + Balkon wurde erneuert +
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
3 Zi.
73,06
m2
53879 Euskirchen
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine Drei-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Dachgeschoss eines Achtfamilienhauses in beliebter Wohnlage der Weststadt von Euskirchen. Die Wohnung ist seit Anfang 2018 an eine solvente Einzelperson vermietet. Es bestehen keine
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Mietrückstände oder Mietstreitigkeiten. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Grundmiete beträgt 500,00 EUR monatlich für die 73 m² große Wohnung incl. Tiefgaragenstellpatz. Das verklinkerte Wohnhaus wurde von einem renomierten Bauträger in sehr guter Qualität im Jahre 1993 errichtet. Es wurde in den letzten Jahren eine Rücklage von rund 45.000,00 EUR gebildet. Die anteilige Rücklage ist im Kaufpreis enthalten. Das Wohngeld beträgt monatlich 259,00 EUR, wovon rund 170,00 EUR monatlich auf die Mieter umlagefähig sind, 30,00 EUR monatlich der Rücklage zugeführt werden und somit ca. 60,00 EUR Kosten monatlich beim Eigentümer verbleiben.
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Quelle: www.immowelt.de
135.000,00 €
2 Zi.
58
m2
53879 Euskirchen
Immobilientyp: Wohnung
Die zentrale Lage dieser Zwei-Zimmer-Eigentumswohnung im Herzen der Kreisstadt Euskirchen macht sie äußerst attraktiv. Die Wohnung befindet sich im dritten Stock und verfügt über zwei Zimmer, eine Küche, eine Diele und ein Bad. Derzeit ist sie
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vermietet, was sie besonders interessant für Kapitalanleger macht. Doch auch als erste eigene Wohnung eignet sich dieses Objekt hervorragend. Zusätzlich zum Wohnraum gehört ein Abstellraum im Keller, eine Garage sowie ein Stellplatz zum Angebot. Finanzielle Details: Bruttorendite: 4,68 % Haushaltgeld: 200 € Energieeffizienzklasse: E (Energieverbrauchsausweis: 262,0 kWh/(m²·a))
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Quelle: www.immowelt.de
139.000,00 €
2 Zi.
49,78
m2
53879 Euskirchen
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Euskirchen! Eigentumswohnung in erster Etage eines Mehrparteienhauses am Rüdesheimer Ring. Aufgeteilt ist die Wohnung in Schlafzimmer, Bad, Wohnzimmer, Küche und Balkon nebst Abstellkammer Zur Wohnung gehört noch eine Garage, welche
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sich um die Ecke des Nachbarhauses befindet.
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Quelle: www.immowelt.de
103.058,00 €
3 Zi.
52,85
m2
53881 Euskirchen
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Rheder ! Selbstnutzung oder Vermietung ? Sie haben die frei Wahl ! Und dies nicht nur bei der Art der Nutzung, sondern auch bei der Austattung. Der Kaufpreis ist absolut fair ermittelt, so dass Sie auch nach der Renovierungsinvestition
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immer noch einen sehr fairen Kaufpreis gezahlt haben. Sie sparen zudem im Gegensatz zu einer vor dem Verkauf hergerichteten Wohnung bei den Kaufnebenkosten, da sich diese prozentual auf den Kaufpreis beziegen. Zur Wohnung gehört sowohl ein Außenstellplatz hinter dem Haus, sowie ein Tiefgaragenstellplatz, welche sich unter dem Nachbargrundstück befindet. Zusammen kosten die beiden Stellplätze 12.000,00 € und addieren sich zum Kaufpreis für die Wohnung hinzu. Es werden noch weitere Wohnungen mit unterschiedlichen Größen im Haus zum Kauf angeboten. Sprechen Sie uns hierzu gerne an. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, bitten wir um schriftliche Kontaktanfrage. Der zuständige Kollege meldet sich zeitnah.
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Quelle: www.immowelt.de
850.000,00 €
15 Zi.
1.477
m2
53881 Euskirchen
Immobilientyp: Haus
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite: https://www.ksk-immobilien.de/immobilien/investieren-sie-in-betongold-interessantes-konvolut-wohnen-und-gewerbe-in-euskirchen-weidesheim-125068/?utm_source=portale (bitte kopieren Sie den
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Quelle: www.immowelt.de
310.000,00 €
8 Zi.
204,04
m2
53879 Euskirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen im Stadtzentrum von Euskirchen ! Einsteigerobjekt mit guter Vermietbarkeit durch gute Innenstadtlage. Erdgeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche u. Duschbad mit 50,75 m² Obergeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche u. Duschbad mit
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54,13 m² 2.Obergeschoss + Dachgeschoss: Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Küche u. Bad, WC u. Balkon mit 99,16 m² Die gesamte Nettokaltmiete beträgt monatlich 1.622,25 €. Die Wohnungen verfügen alle über Gas-Etagenheizungen.