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464.000,00 €
505
m2
45127 Essen
Immobilientyp: Haus
unterkellert
Mehrfamilienhaus, Baujahr: fiktiv 1971, Aufteilungsplan: 1-6, Wohnfläche: 505m², Keller, Garage vorhanden, Büroraum, ca. 92m², derzeit als Wohnung genutzt (ohne Baugenehmigung/Nutzungsänderung), 5 Wohnungen, ca. 96m², 62m² und 3x 85m², die
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Wohnungen wurden baulich verändert, eine Baugenehmigung liegt nicht vor
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1/9
Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
45127 Essen, Ruhr
Immobilientyp: Wohnung
INVESTIEREN SIE IN DEN IMMOBILIENMARKT DER ZUKUNFT!
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
Gehen Sie mit uns als Experten Ihren Weg zur Sorglos-Immobilie ohne Vermietungsaufwand mit langfristigen
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Pachtverträgen.
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✅ Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
✅ Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
✅ die Miete wird automatisch angepasst
✅ Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
✅ Kein Mieterkontakt
✅ Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
✅ Attraktive KfW-Förderung (z. B. zinsgünstiges Dar
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Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
45127 Essen
Immobilientyp: Wohnung
Allgemeine Beschreibung für
56 Top Wohnungen für Kapitalanleger und Eigennutzer
Mietrendite ca. 3,5%-4,5% p.a. (mit vertraglicher Mietgarantie)
Die genauen Details, welche Wohnungen noch frei sind und eine Beratung inkl. Musterberechnung und
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Objektunterlagen erhalten Sie selbstverständlich gerne auf Anfrage. Bitte nutzen Sie hierzu das Kontaktformular / Email oder rufen Sie uns unter 017669571391 an.
Die 56 Wohnungen verteilen sich auf 9 kleinere Objekte, Baujahr 1957 und wurden 2004 außen und 2020/2021 teilweise innen saniert und renoviert.
2004 wurden Doppeltverglaste Kunststofffenster eingebaut, die Fassaden, Dächer und Treppenhäuser saniert und renoviert sowie neue Heizungen in den Wohnungen eingebaut. Die Wohnungen sind zum Teil schon renoviert, mit Malerarbeiten, Wände, Küchenfließen, neue Böden, neue Bäder (siehe Bilder) und werden vom Verkäufer nach und nach bei einem Mieterwechsel renoviert, damit der aktuelle Mieter nicht gestört wird oder ausziehen muß. Das gesamte Obj
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Quelle: www.immowelt.de
190.000,00 €
1,5 Zi.
50
m2
45127 Essen
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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Quelle: www.immowelt.de
1.250.000,00 €
522
m2
45127 Essen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Wohn- und Appartementhaus ist in jeder Hinsicht einzigartig und für Anleger, Selbstnutzer, Vermieter und Investoren gleichermaßen interessant. Das Haus bietet eine unglaubliche Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Aktuell wird die über 600
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qm umfassende Wohn- und Nutzfläche als Wohnhaus mit Gewerbeeinheit genutzt, da einer der Eigentümer im Untergeschoss (Tiefgarage) des Hauses eine exklusive und bekannte Fahrzeugaufbereitung führt. Dieses Areal wird perspektivisch freigezogen. Hier könnten die in Innenstadtlagen begehrten Parkplätze und/oder Kellerräume für Mieter dargestellt werden. Die Weiterführung der Fahrzeugaufbereitung ist nicht möglich. Zu den Fakten. Zur Vermietung oder Eigennutzung stehen insgesamt 656 qm Wohn-/Nutzfläche zur Verfügung. Sie gliedern sich in rund 134 qm Büro- sowie etwa 522 Wohnfläche. Das Büro im UG hat etwa 114 qm, ein weiterer Büroraum im OG, der als Kosmetikstudio genutzt wurde, ist etwa 20 qm groß. Die insgesamt 8 Apartments sind zwischen 25 und 17
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Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
3 Zi.
92
m2
45127 Essen
Immobilientyp: Wohnung
Diese traumhafte Eigentumswohnung im zweiten Obergeschoss bietet auf großzügigen 92 Quadratmetern ein zeitgemäßes und komfortables Wohnambiente. Mit einem überdachten Sonnenbalkon in Süd-West Ausrichtung und drei gut durchdachten Zimmern sowie
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zwei Badezimmern präsentiert sich diese Eigentumswohnung als einzigartige Gelegenheit für komfortables Wohnen. Der Wohnbereich beeindruckt durch seine helle und offene Raumgestaltung. Dies verleiht der Wohnung eine luftige und großzügige Atmosphäre, die ein Gefühl von Freiheit vermittelt. Die offene Küche ist nicht nur funktional, sondern auch ein optisches Highlight, das nahtlos mit dem Wohnbereich verschmilzt. Desweitern besticht die Einheit mit Ihrer beeindruckenden Fensterfront, die den Blick in die Umgebung freigibt und eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenraum schafft. Die bodentiefen Fenster lassen nicht nur reichlich Tageslicht herein, sondern bieten auch eine tolle Atmosphäre. Das Schlafzimmer ist großzügig gestaltet und
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Quelle: www.immowelt.de
899.000,00 €
6 Zi.
160
m2
45127 Essen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
*****N E U B A U V O R H A B E N***** *****EINZIGARTIGES DESIGN NUR BEI UNS***** *****DOPPELHAUSHÄLFTE NACH IHREM WUNSCH AUF IHREM GRUNDSTÜCK***** *****Ruhepol + Design + Wohlbefinden + Luxus***** Wir bieten nunmehr wegen der sehr hohen Nachfrage
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bezüglich dieses einzigartigen individuellen Konzeptes die Doppelhaushälfte mit Eigenleistung (ohne Bodenbelag, ohne Maler-/Tapezierarbeiten, ohne Außenanlagen, Standardfliessen im Bad, Gäste-WC und Fliessenspiegel in der Küche) ab 799.000,- an. Das All-Inklusiv-Angebot ist noch immer für einen Kaufpreis von ab 899.000,- zu folgenden Konditionen zu erhalten: ---5 STERNE ohne versteckte Kosten. Alle Bauleistungen sind in dem Vorhaben enthalten--- Das Projekt im bevorzugten Wohngebiet beruht auf einer sehr gründlichen und umsichtigen Analyse. Wir bevorzugen es, energiebewusst zu bauen. Viel Natur und Solarenergie. Eine moderne Architektur mit Wohlbefinden für unsere Kunden steht im Vordergrund. Emlak AG achtet auf die Qualität. Es werden in dem
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Quelle: www.immowelt.de
392.999,00 €
4 Zi.
119,32
m2
45127 Essen
Immobilientyp: Haus
Träumen Sie von Ihrem individuellen Zuhause? Lassen Sie uns Ihren Traum verwirklichen! Mit unserem kostenlosen Architekten passen Sie den Grundriss Ihres Hauses ganz nach Ihren Wünschen an. Das Haus bietet ca. 125qm Wohnfläche, ein gemütliches
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Schlafzimmer, zwei geräumige Kinderzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche und Vorratsraum, sowie Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum. Inklusive sind alle Elemente, die Ihr Eigenheim perfekt machen - Wand- und Bodenbeläge, Sanitärobjekte und Badarmaturen - alles ist dabei! Als Europas führender Fertighausanbieter bringen wir jährlich über 3000 Familien in ihr maßgeschneidertes Zuhause. Unsere Materialien und Häuser stehen für Qualität "Made in Germany". Für planbare finanzielle Sicherheit bieten wir Ihnen eine Festpreisgarantie. Kontaktieren Sie uns jetzt und starten Sie den Weg in Ihr Traumhaus!
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Quelle: www.immowelt.de
407.999,00 €
4 Zi.
119,78
m2
45127 Essen
Immobilientyp: Haus
Planen Sie die Realisierung Ihres maßgeschneiderten Eigenheims? Wir übernehmen den Bau für Sie. Nutzen Sie unseren kostenfreien Architektendienst, um den Grundriss nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Das Haus umfasst ca. 137qm mit einem
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Schlafzimmer inklusive Ankleidezimmer, zwei großen Kinderzimmern, Wohnzimmer mit wahlweise offener oder geschlossener Küche und Vorratsraum, Gäste-WC sowie HWR/HAR. Der Gesamtpreis beinhaltet sämtliche Ausstattungselemente für Ihr neues Heim: Wand- und Bodenbeläge, Sanitärobjekte und Badarmaturen - alles inbegriffen. Als führender Fertighausanbieter Europas realisieren wir jährlich über 3000 individuelle Wohnträume. Unsere Materialien und Häuser sind "Made in Germany". Suchen Sie finanzielle Planbarkeit beim Bauen? Wir bieten eine Festpreisgarantie. Kontaktieren Sie uns jetzt und lassen Sie uns gemeinsam Ihren Weg zum Eigenheim gestalten.
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Quelle: www.immowelt.de
523.999,00 €
8 Zi.
262,37
m2
45127 Essen
Immobilientyp: Haus
Möchten Sie sich den Traum von einem maßgeschneiderten Zuhause erfüllen? Wir bauen Ihr Haus für Sie. Mit Unterstützung unseres kostenfreien Architekten gestalten Sie den Grundriss ganz nach Ihren Vorstellungen. Dieses Haus ist die günstigste
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Möglichkeit, ein Haus zu bauen. In der Basis geht es ab 343.999 EUR los. Das Haus wird als Doppelhaus gebaut; jede Seite hat ca. 130qm mit 3 Schlafzimmern, ein Wohnzimmer, ein großes Familienbad, ein Gäste-WC und einen HWR/HAR und kostet dann nur 172.000 EUR pro Seite. Im Preis Ihres neuen Hauses ist alles enthalten, was Sie für die Ausstattung Ihres Eigenheims benötigen. Von Wand- und Bodenbelägen bis hin zu Sanitärobjekten und Badarmaturen - wirklich alles ist dabei. Als Europas größter Fertighausanbieter verhelfen wir jährlich über 3000 Familien zu ihrem individuellen Traumhaus. Unsere Materialien und Häuser sind "Made in Germany". Wünschen Sie sich finanzielle Planungssicherheit? Wir bieten Ihnen eine Festpreisgarantie. Kontaktieren Sie uns jet
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Quelle: www.immobilien.de
464.000,00 €
17 Zi.
505
m2
45127 Essen
Immobilientyp: Haus
Ein beidseitig angebautes Mehrfamilienhaus mit sechs Wohnungen und insgesamt 505 m² Wohnfläche auf fünf Etagen. Die Wohnungen haben eine Größe von 62-96 m² und verfügen jeweils über zwei Balkone sowie eine überdachte Dachterrasse. Jede
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Wohnung hat außerdem einen Kellerraum, und es gibt eine Garage, die zur Wohnung Nr. 1 gehört. Das Gebäude wurde fiktiv im Jahr 1971 errichtet. Die Einzelverkehrswerte der Wohnungen liegen zwischen 59.000 EUR und 100.000 EUR.
Die Beheizung erfolgt über eine Fernwärmeanlage, während die Büroeinheit Nr. 1 im Erdgeschoss als Wohnung genutzt wird. Weder für diese Umnutzung noch für bauliche Veränderungen in anderen Wohnungen wurden genehmigte Baugenehmigungen eingeholt oder erforderliche Nutzungsänderungen vorgenommen.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.