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Quelle:
www.immowelt.de
139.890,00 €
3 Zi.
68
m2
45329 Essen
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung #1 (ca. 68m²) mit Balkon befindent sich im Erdgeschoss links eines 1949 erbauten Mehrfamilienhauses mit sechs Wohneinheiten in zwei Vollgeschossen und Dachgeschoss. Der Miteigentumsanteil beträgt 71/1000stel an der
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Eigentümergemeinschaft bestehend aus 3 MFH mit insgesamt 15 Einheiten, das Haus in dem diese WE #1 liegt wird wirtschaftlich getrennt bei der Hausverwaltung geführt. Zur Wohnung #1 gehört ein Balkon und ein Sondernutzungsrecht am Garten sowie optional ein Pkw-Stellplatz links neben dem Haus. Die Wohnung ist zur Zeit gut vermietet und wird daher ***NUR*** verkauft für Kapitalanleger (Wohnrecht im Grundbuch) mit einer Bruttorendite von aktuell ca. 5,22% p.a. an. Anzusetzende Nettokaltmiete zur Zeit ca. 610 €/Monat zzgl. Nebenkosten sowie die Miete Carport ca.25 €/Monat. Die Betriebskosten der Hausgeldabrechnung vom 10.11.2023 betrugen in Kalenderjahr 2022 ca.197,60 €/Monat (nicht umlagefähige Kosten ca. 32,08 €, umlagefähige Kosten ca. 165,52 € sowie zusätzlicher R
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1.550.000,00 €
1.000
m2
45329 Essen
Immobilientyp: Haus
Wir bieten Ihnen hier einen Mehrfamilienhaus-Komplex bestehend aus drei Häusern mit 16 Wohneinheiten an. Die Häuser wurden 1940 erbaut und stehen auf einem auf einem ca. 1491 qm großen Grundstück. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 1.000 qm und
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verteilt sich überwiegend auf 2 bis 3 Zimmer-Wohnungen, mit einer Wohnfläche von jeweils 53 bis 73 qm. Die Häuser wurden in 2,5-geschossiger Bauweise erbaut. Sie sind komplett unterkellert und haben ausgebaute Dachgeschosse mit Wohneinheiten. Zu den Häusern gehören 13 Stellplätze. Eine zentrale Gasheizung von 1995 beheizt die Objekte. Die Warmwasseraufbereitung innerhalb der Wohnungen erfolgt über Durchlauferhitzer. Alle Bäder haben Tageslicht und wurden zum Teil saniert. Die Fenster sind aus Kunststoff und doppelverglast. Die ist-Mieternahmen mit drei Leerständen betragen ca. 74.790,- €. Bei einer Vollvermietung liegen die Mieteinnahmen bei ca. 95.000,- €. Überzeugen Sie sich selbst von dieser interessanten Kapitalanlage und fordern Sie weitere U
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www.immowelt.de
135.000,00 €
3 Zi.
56,01
m2
45329 Essen
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Karnaper Straße 40, 45329 Essen. Diese charmante Eigentumswohnung bietet den perfekten Mix aus Komfort und Funktionalität. Auf einer Wohnfläche von ca. 56,01 m² erwarten Sie 3,5 stilvoll gestaltete Zimmer.
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Der großzügige Flur heißt Sie herzlich willkommen und führt direkt in das lichtdurchflutete Wohnzimmer - der ideale Ort für gesellige Abende mit Freunden und Familie. Das angrenzende Schlafzimmer sowie das Kinderzimmer bieten ausreichend Rückzugsmöglichkeiten und Raum für individuelle Gestaltung. Die offene Küche, die optional mitsamt Einbauküche übernommen werden kann, lädt zu kulinarischen Experimenten ein. Der große, beinahe unverbaute Balkon erweitert Ihren Wohnraum ins Freie und bietet genügend Platz für entspannte Stunden und gesellige Grillabende. Das Badezimmer besticht durch seine lichtdurchflutete Atmosphäre dank des Fensters und ist mit einer modernen Badewanne ausgestattet. Auf Wunsch kann das Bad auf Ihre individuellen Bedürfnisse
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www.immowelt.de
113.700,00 €
2,5 Zi.
58,14
m2
45329 Essen
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht diese gut geschnittene Etagenwohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 32 Wohneinheiten. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Wanne auf einer Wohnfläche von
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ca. 58 m². Sie ist ideal geeignet für Singles, Paare oder als Kapitalanlage. Das Badezimmer wurde zuletzt 2003 modernisiert und befindet sich in einem einfachen, dennoch gepflegten Zustand. Zur Wohnung gehört ein Keller- sowie Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Zentralheizung mit Erdgas schwer. Die Wohnung steht leer und kann somit sowohl als Kapitalanlage oder Eigennutzung erworben werden. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 440-006 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VON
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www.immowelt.de
99.400,00 €
2,5 Zi.
51,05
m2
45329 Essen
Immobilientyp: Wohnung
*** Kaufpreis reduziert ! *** Zum Verkauf kommt eine top gepflegte Wohnung aus der Eigentümergemeinschaft in Essens begehrter nördlicher Lage in Karnap, Hattramstr. 1 - 9. Es handelt sich hierbei um eine großzügige geschnittene 2-Raum- Wohnung
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mit ca. 51m² im 2.OG rechts. Die nachgefragte Lage garantiert dem Kapitalanleger eine langfristige Wiedervermietbarkeit bei einem sehr guten Mietniveau. Die Wohnung ist derzeit vermietet mit einer Gesamt-Nettokaltmiete von rd. 3.896 EUR p. a. Das Hausgeld der Wohnung beträgt 227,-- EUR/ mtl. inkl. Heizkosten, Verwaltergebühr und Rücklagenzuweisung. Insgesamt bestehen die Eigentümergemeinschaft aus 4 Häusern mit 24 Wohnungen. Die Häuser sind top saniert und können als 'neubauwertig' bezeichnet werden ! In der Anlage können Sie exemplarisch einen vollständigen Grundrissplan einer Haus-Etage einsehen / Wohnung Nr. 24. Bei Interesse können wir Ihnen gerne weiterführende und umfassende Objektunterlagen zur Verfügung stellen. Der Mietvertrag muss vom E
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177.600,00 €
4,5 Zi.
94,58
m2
45329 Essen
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer, und ein Badezimmer auf einer Wohnfläche von 94,58 m². Sie befindet sich im Dachgeschoss. Die Ausstattung ist einfach, aber gepflegt. Das Haus verfügt über einen Keller und einen
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Abstellraum. Die Wohnung ist aktuell vermietet und bringt eine monatliche Mieteinnahme. Die Immobilie liegt auf einem 4.722 m² großen Grundstück und wird über eine Zentralheizung mit Erdgas schwer beheizt. Sie eignet sich perfekt als Kapitalanlage. Überzeugen Sie sich selbst von dieser vermieteten Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 440-015 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
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www.immowelt.de
147.500,00 €
3,5 Zi.
78,55
m2
45329 Essen
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer-Etagenwohnung in Essen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und umfasst eine Gesamtwohnfläche von 78,55 m². Sie liegt im 1. Obergeschoss eines 3-stöckigen Hauses und besteht aus 2
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Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem Abstellraum und einem Keller. Die Ausstattung der Wohnung ist einfach, jedoch gepflegt. Der derzeitige Mieter sorgt für eine regelmäßige Mieteinnahme. Die Wohnung eignet sich ideal als Kapitalanlage. Die Wohnung verfügt über eine Zentralheizung und ist derzeit vermietet. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 440-004 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
Passende Immobilien in der Umgebung von Essen-Karnap:
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Quelle:
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445.000,00 €
4,5 Zi.
115
m2
45329 Essen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses schöne EFH ist gut gebaut und schön gelegen. Haus wurde in 2023 komplett modernisiert! Alles ist frisch und neuwertig, Hier treffen topp Technik auf topp Ausstattung. Alles ist perfekt und wie aus einem Guss harmonisch aufeinander
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abgestimmt. Im Erdgeschoss befindet sich der offen und transparent gestaltete Tagesbereich mit Küche, Diele und Gäste-WC sowie Wohn-Essbereich mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Die Privatbereiche im OG un DG bieten 3 Räume und ein luxuriöses Bad mit XL-Echtglas-Rainshower-Dusche (bodentief). Das Haus kann nach Absprache übernommen werden.