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Quelle: www.immowelt.de
350.000,00 €
82
m2
32130 Enger
Immobilientyp: Wohnung
Als Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich der Pflegeimmobilien als Kapitalanlage mit dem Knowhow aus 2.000 vermittelten Immobilien stellen wir Ihnen unsere Expertise nun auch im Bereich der Denkmalimmobilien zur Verfügung.
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Klassische Anlageprodukte haben ausgedient. Die Zinsen festverzinslicher Wertpapiere als vermeintlich sichere Anlage liegen seit Jahren unter der Inflationsrate. Dadurch entsteht ein realer Wertverlust in diesen Anlageformen. Aufgrund der niedrigen Bautätigkeit boomen dagegen Immobilien, besonders in den Ballungsgebieten. Hinzu kommt das Fehlen von Baugrundstücken. Neben der Steuerförderung kann der Kapitalanleger von Denkmalimmobilien daher mit einer überdurchschnittlichen Wertentwicklung rechnen. Ablauf der Beratung: In der Beratung ermitteln wir die wirtschaftlichen Grundlagen und legen gemeinsam mit Ihnen die Investitionsgröße fest. Dann wählen Sie den Standort und das Objekt aus, zu dem wir eine Wirtschaftlichkeitsberechnung durchführen. Wir r
Passende Immobilien in der Umgebung von Enger:
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Quelle: www.immowelt.de
239.900,00 €
8 Zi.
120
m2
32130 Enger
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
-bereits verkauft- Das freistehende Einfamilienhaus wurde 1956 massiv erbaut und liegt in einer ruhigen Wohngegend von Enger. Es verfügt über eine Garage und zwei Stellplätze im Freien. Das Objekt erstreckt sich über 3 Etagen und umfasst
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insgesamt 8 Zimmer, von denen bis zu 5 als Schlafzimmer genutzt werden könnten. Eine schmale Treppe führt vom Obergeschoss zum ausgebauten Dachboden, der über zwei Räume verfügt, die jedoch nicht als Wohnraum vorgesehen sind und somit nicht zur Wohnfläche zählen. Die Immobilie ist voll unterkellert. Der Keller ist sowohl von innen als auch von außen über eine Treppe zugänglich. Zur Verfügung stehen dort ein Heizungskeller, ein Waschkeller und drei weitere Räume, die ausreichend Stauraum bieten. Auf der Hausrückseite befinden sich die Terrasse und der Garten. Dort steht auch ein großes Gartenblockhaus, welches im Jahr 2009 erbaut wurde. Das Gartenhaus ist mit einer Bar ausgestattet und kann auf unterschiedliche Weise genutzt werden, sei es als Gästehaus
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Quelle: www.immowelt.de
139.000,00 €
3 Zi.
73,5
m2
32130 Enger
Immobilientyp: Wohnung
Die hier zum Verkauf angebotene Wohnung befindet sich in einem Dreiparteienhaus in Enger. Die Immobilie steht auf einem weitläufigen Grundstück, welches insgesamt ca. 1940 m² umfasst. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 73,5 m²
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die sich auf drei Zimmer verteilt. Die Raumaufteilung ist gut durchdacht und bringt große Räume mit sich. Des Weiteren gibt es eine Küche, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Bei der Heizung handelt es sich um eine Gasetagenheizung aus dem Jahr 2022. Für die Hausgemeinschaft wurde eine Enthärtungsanlage installiert. Die sich im Gebäude befindliche Obergeschosswohnung steht ebenfalls zum Verkauf. Für weitere Informationen hierzu stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Melden Sie sich bei uns und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin vor Ort!
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Quelle: www.immowelt.de
169.000,00 €
7 Zi.
180
m2
32130 Enger
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Bei diesem außergewöhnlichen Objekt handelt es sich um einen Anbau an ein Mehrfamilien-haus, in dem sich eine 5-Zimmer-Eigentumswohnung und eine 2-Zimmer-Eigentumswohnung befinden. Als zusätzliches Highlight gehört ein Gartengrundstück, welches
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sich ggf. als Bau-land nutzen lässt, zu diesen beiden Eigentumswohnungen und kann von der großen Wohnung aus genutzt werden. In der Teilungserklärung ist festgelegt, dass auch eine zusätzliche Dachterrasse auf den Ga-ragen errichtet werden darf. Die Wohnflächen der Wohnungen betragen 128 m² und 52 m². Das gemeinschaftliche Grund-stück beläuft sich auf ca. 485 m² und das Garten-/Baugrundstück ist ca. 557 m² groß und be-findet sich im Alleineigentum ohne Nutzungsrechte der Miteigentümer. Beide Wohnungen ver-fügen über einen eigenen Eingang unabhängig vom Haupthaus, so dass die Wohnungen auch getrennt voneinander genutzt werden können. Alle Wohnungen sind in sich abgeschlossen. Die große Wohnung mit 125 m² erstreckt sich über 2 Etagen (EG und DG) u
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Quelle: www.immowelt.de
195.000,00 €
4 Zi.
78,76
m2
32130 Enger
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Sichern Sie sich diese charmante, zur Zeit vermietete Maisonettewohnung in zentraler Lage von Enger! Die freundliche Wohnung über zwei Etagen überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung und sorgt mit viel Lichteinfall für ein einladendes
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Ambiente. Lebensmittelpunkt ist der gut geschnittene Wohnraum von welchen sich der Zugang in das Studio im Dachgeschoss erschließt. Hier ist viel Platz für Ihre kreativen Ideen! Und auch die separate Küche bietet genug Platz für entspanntes Kochen und eine zusätzliche Sitzecke. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer und das Studio bieten Freiraum zum Leben. Das teilmodernisierte Tageslichtbad garantiert einen guten Start in den Tag. Der gemütliche Balkon lädt zum Verweilen ein! Ob für den entspannten Morgenkaffee oder einen geselligen Grillabend im Freien. Diese komfortable Maisonettewohnung ist eine ideale Wahl für alle, die ein stilvolles Zuhause in einer gepflegten Hausgemeinschaft suchen oder eine attraktive Vermietungsmöglichkeit als Kapitalanlage.
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Quelle: www.immowelt.de
149.000,00 €
3 Zi.
73
m2
32130 Enger
Immobilientyp: Wohnung
Diese gut geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Die Immobilie wurde 1964 errichtet, ist Teil einer gepflegten Wohnanlage und steht am Anfang einer ruhigen Sackgasse.
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Direkt neben dem Haus befinden sich die Garagen mit weiterem KFZ-Stellplatz vor Ihrer Garage. Vom hellen Hauseingangsbereich und dem Treppenhaus gelangen Sie zur Wohnungstür ins erste Obergeschoss. In der Diele befindet sich gleich links Richtung Garten das Elternschlafzimmer mit vorgebauten, teilüberdachten Balkon. Dieser ist über das anschließend folgende Wohnzimmer zu erreichen. Das Kinderzimmer, das Badezimmer und die Küche befinden sich vom Flur links Richtung Hofbereich. Die Wohnung bietet insgesamt ca. 72,43 m² Wohnfläche, aufgeteilt in 3 Zimmer Küche Bad. Das WC wurde vom Badezimmer separiert, ist also einzeln nutzbar. Hinzu kommt eine eigener Kellerraum und eine Garage. Den Wasch- und Fahrradkeller nutzen alle Bewohner gemeinsam. Das
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