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666.000,00 €
156
m2
79312 Emmendingen
Immobilientyp: Haus
unterkellert
Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1976, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 156m², Nutzfläche: 62m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, mit Praxisräumen; zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigengenutzt
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1/10
698.000,00 €
17 Zi.
468,25
m2
79312 Emmendingen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen zu einer seltenen Gelegenheit im Herzen von Emmendingen! Dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus in der begehrten Karl-Friedrich-Straße bietet Ihnen die ideale Grundlage, um Ihre Wohn- und Geschäftsträume zu verwirklichen. Mit seiner
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vielseitigen Architektur und den zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten spricht diese Immobilie sowohl Investoren als auch Eigennutzer an. Highlights der Immobilie: Vorderhaus mit Charakter: Das straßenseitige Gebäude diente einst als Wohnhaus mit Verkaufs- und Ausstellungsfläche. Ob Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder die Umsetzung eigener Wohnideen - hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Zwischenbau mit Gewerbepotenzial: Im Erdgeschoss des verbindenden Zwischenbaus finden Sie eine großzügige Gewerbe- und Lagerfläche. Die darüber liegenden zwei Etagen beherbergen sechs flexibel nutzbare Räume, die sich individuell gestalten lassen. Hinterhaus mit Loft-Flair: Die ehemalige Schreinerwerkstatt beeindruckt mit einer Fläche von ca. 94
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1/10
459.000,00 €
3 Zi.
80
m2
79312 Emmendingen
Immobilientyp: Wohnung
Ein wunderschöner Neubau mit tollem Bachblick, bei dem Ihre Wünsche noch berücksichtigt werden können, da wir gerade mit der Planung begonnen haben. Dieses Zweifamilienhaus Haus wird in Effizienzhaus-Stufe 40 plus QNG Siegel erstellt, was Ihnen
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die Möglichkeit von KfW - Förderungen eröffnet und damit das Bauen wieder leistbar macht. Ihr eigener Eingang bietet Ihnen Privatsphäre wie in Ihrem eigenen Haus. Gemeinschaftlich genutzte Flächen entfallen so. Große Fenster, helle Räume, ein wunderschönes Bad sowie ein Gäste WC laden ein zum Wohlfühlen. Im Wohn-Essbereich können Sie Ihre Küche nach Wahl positionieren. Geheizt wird mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, die Fußbodenheizung ist in jedem Raum separat regelbar. Bodenbelege, Fliesen, Fenster, Türen, Fenstergriffe etc. werden im Bemusterungszentrum von Ihnen bestimmt. Auf Anfrage senden wir Ihnen gern die Baubeschreibung zu. Die hinterlegten Grundrisse sind lediglich Vorschläge zur späteren Raumaufteilung. Wir können später nach Vorgaben
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1/10
499.000,00 €
3 Zi.
79,9
m2
79312 Emmendingen
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Hochwertige Kapitalanlage in Emmendingen! Dieses exklusive Penthouse befindet sich im 4. Obergeschoss eines modernen, vierstöckigen Gebäudes in einer ruhigen und begehrten Lage von Emmendingen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 79,90 m²
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bietet diese neuwertige Immobilie höchsten Wohnkomfort und gehobene Ausstattung. Nachhaltigkeit und Energieeffizienz Dieses Penthouse wurde nach höchsten ökologischen Standards errichtet. Bei der Bauweise wurde großer Wert auf umweltfreundliche Materialien gelegt, um den ökologischen Fußabdruck zu minimieren. Das Gebäude erfüllt den Energiesparstandard KfW 55, welcher für eine hervorragende energetische Effizienz sorgt und den Energieverbrauch deutlich reduziert. Zusätzlich wird die Wärmeversorgung über ein effizientes Fernwärmesystem in Verbindung mit einem Blockheizkraftwerk (BHKW) sichergestellt. Diese Kombination ermöglicht eine gleichzeitige Erzeugung von Wärme und Strom, wodurch der Wirkungsgrad maximiert und die Umweltbelastung minimiert wird.
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1/10
733.950,00 €
5 Zi.
162
m2
79312 Emmendingen
Immobilientyp: Haus
Schlichte Eleganz gepaart mit architektonischen Highlights – dadurch zeichnet sich unser Pult 11 aus. Das erste Highlight offenbart sich schon bei einem Blick von außen: Das versetzte Pultdach verleiht dem Haus eine individuelle Note und vereint
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auf harmonische Weise anspruchsvolles Design und maximalen Wohnkomfort. Schließlich beträgt die Stockhöhe unterhalb des Pultdaches 1,80 bzw. 2 m, was dem Dachgeschoss durch die angedeuteten Schrägen einerseits einen gemütlichen Charakter verleiht, was andererseits aber dafür sorgt, dass ausreichend Platz zum Stellen von Möbeln ist. Apropos Obergeschoss: Hier ist ausreichend Raum für ein großes Elternschlafzimmer mit integriertem Ankleideraum, für zwei Kinderzimmer sowie für ein großes Bad mit Wanne, Dusche und WC. Parterre unterdessen ist der Bereich zum Wohnen und Zusammenkommen. Hier befinden sich auf einer Fläche von knapp 83 m² ein großer Wohn-Ess-Koch-Bereich mit direktem Zugang zum Garten, ein Hauswirtschaftsraum, der direkt an die Küche
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
749.000,00 €
9 Zi.
183
m2
79312 Emmendingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das sehr großzügige Einfamilienhaus wurde 1936 massiv erbaut und 1990 um 2 Wohnräume mit Erkern und Balkonen erweitert. Ca. 183 qm Wohnfläche verteilen sich auf 9 Zimmer, 2 Bäder sowie 2 Küchen und bieten viel Platz für eine Familie mit
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Kindern. Es besteht auch die Option eines Mehrgenerationen- oder Zweifamilienhaushalts. Holzfußböden und Holzfenster sowie 2 Kaminöfen in den Wohnzimmern verbreiten eine behagliche Wohnatmosphäre. Im Außenbereich sorgen türkisfarbene Fensterläden und viel Grün rund um das Haus für ein heimeliges Erscheinungsbild. Glyzinien und Klettertrompeten ranken malerisch an Hauswand und Balkonen empor, Blumen und Kräuter verschönern Hof und Garten und verleihen dem Objekt ein mediterranes Flair. Das Haus ist bis zum Anbau unterkellert. Auf dem Hof befinden sich eine Garage mit Werkstatt und ein geräumiger Schuppen mit Platz für Geräte, Gartenmöbel und Fahrräder. Vor der Garage stehen 2 riesige miteinander verwachsene Kiwi-Pflanzen, die wie ein Dach bis zum Hausein
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Neu
1/10
670.000,00 €
6 Zi.
144,78
m2
79312 Emmendingen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Nur fünf Minuten Autofahrt vom Emmendinger Zentrum entfernt entsteht dieses familienfreundliche Neubauvorhaben im Stadtteil Maleck in grüner und ruhiger Ortsrandlage. Die Oberdorfstraße verlassend gelangen Sie über eine Sickerpfaster-Zufahrt in
...
den verkehrsberuhigten Bereich dieses Wohngebiets, welches insgesamt 6 Doppelhaushälften mit jeweils circa 138 m² Wohnfläche und jeweils zugehörigem Carport plus Stellplatz für gesamt zwei Autos umfasst. Gebaut im klimafreundlichen KFW40-Standard erfolgt die Energieversorgung über eine Wärmepumpe, die in Ihrem Zuhause auch an schneereichen Wintertagen gemütliche Temperaturen garantiert. Die durchdachte Gestaltung der Grundrisse ermöglicht Ihnen ein komfortables Leben mit zwei bis drei Kindern. Während sich im Erdgeschoss den großen Wohnbereich mit offener Küche und separatem WC für Ihre Gäste, eröffnen sich im Obergeschoss drei geräumige Schlafzimmer und das Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Im ausgebauten Dachspitz finden Sie ein zusätzliche
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Neu
1/10
580.000,00 €
6 Zi.
144,78
m2
79312 Emmendingen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Nur fünf Minuten Autofahrt vom Emmendinger Zentrum entfernt entsteht dieses familienfreundliche Neubauvorhaben im Stadtteil Maleck in grüner und ruhiger Ortsrandlage. Die Oberdorfstraße verlassend gelangen Sie über eine Sickerpfaster-Zufahrt in
...
den verkehrsberuhigten Bereich dieses Wohngebiets, welches insgesamt 6 Doppelhaushälften mit jeweils circa 138 m² Wohnfläche und jeweils zugehörigem Carport plus Stellplatz für gesamt zwei Autos umfasst. Gebaut im klimafreundlichen KFW40-Standard erfolgt die Energieversorgung über eine Wärmepumpe, die in Ihrem Zuhause auch an schneereichen Wintertagen gemütliche Temperaturen garantiert. Die durchdachte Gestaltung der Grundrisse ermöglicht Ihnen ein komfortables Leben mit zwei bis drei Kindern. Während sich im Erdgeschoss den großen Wohnbereich mit offener Küche und separatem WC für Ihre Gäste, eröffnen sich im Obergeschoss drei geräumige Schlafzimmer und das Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Im ausgebauten Dachspitz finden Sie ein zusätzliche
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
749.000,00 €
6 Zi.
200
m2
79312 Emmendingen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Hier erwartet Sie ein Zweifamilienhaus mit zahlreichen Vorzügen, ca. 200 m² Wohnfläche, einem großen Garten mit Bebauungspotenzial und einer Doppelgarage aus dem Jahr 1992 bietet diese Immobilie viel Platz und Potenzial für individuelle
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Gestaltungsmöglichkeiten. Das voll unterkellerte Zweifamilienhaus auf einem 1.256 qm großen Grundstück bietet viel Raum für individuelle Wohnkonzepte und Gestaltungswünsche. Eine große Scheune sowie eine Doppelgarage ergänzen die Immobilie und bieten zusätzlichen Stauraum. Der große Garten mit Bebauungspotenzial lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Eine große Durchfahrt ermöglicht den Zugang zum Garten, wo Platz für ein Wohnmobil vorhanden ist. Vor dem Haus stehen 2 bis 3 Pkw-Stellplätze zur Verfügung.
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1/9
180.000,00 €
2,5 Zi.
55
m2
79312 Emmendingen
Immobilientyp: Wohnung
HIER IST IHR GELD GUT ANGELEGT! Die gepflegte Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Acht-Familienhauses. Hier finden Sie zweieinhalb Zimmer auf knapp 55 m²: Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Die Wohnung ist
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schon seit 2017 an den gleichen Mieter vermietet, ab dem 01.10.2024 beträgt die Kaltmiete inklusive Kfz-Außenstellplatz 720,00 € pro Monat. Die Wohnanlage ist gepflegt und wird professionell verwaltet. Und auch die Lage ist top: Einkaufsmöglichkeiten sind praktisch vor der Haustüre und zu Fuß sind Sie nah bei Bus und Bahn. Rufen Sie uns an - wir sind gerne für Sie da.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
635.000,00 €
4 Zi.
125
m2
79312 Emmendingen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Herzlich Willkommen im schönen Emmendingen! Hier erwartet Sie eine sehr gepflegte Doppelhaushälfte (geteilt nach WEG). Wohnen auf drei Etagen in einer ruhigen und angenehmen Lage! Das Erdgeschoss ist praktisch aufgeteilt, mit geschlossener Küche,
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offenem Wohn-Essbereich und Gäste-WC. Hier werden Sie sich sofort wohlfühlen. Sehr hell und angenehm - der Raum ist sehr einladend. Die Terrasse nach Südwesten ausgerichtet, ist ein wunderbarer Ort um sich auszuruhen von der Hektik des Alltags. Die jetzigen Eigentümer haben die Terrasse mit Hecken eingefriedet und mit einem Baum natürlich beschattet - ein angenehmer Ort! Im Obergeschoss sind die beiden Schlafzimmer und das Badezimmer. Das Dachgeschoss verfügt über weitere zwei Schlafzimmer und ein separates Badezimmer. Ideal für zwei Kinder/Jugendliche oder als separater Wohnbereich. Der Dachboden eignet sich ideal als Stauraum. Hier könnte ein weiteres Zimmer entstehen, durch den Einbau eines Dachfensters und leichte Ertüchtigung des Raumes.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
599.000,00 €
250
m2
79312 Emmendingen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das attraktive, renovierte Zweifamilien- / Generationshaus befindet sich in Wyhl. Bei dem Objekt handelt es sich um ein bestehendes Zwei-Familien- / Generations- Haus aus dem Jahr 1950, das im Jahr 2013/2014 und 2023/2024 großteils renoviert wurde.
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Das Objekt ist ideal für Anleger oder zur Eigennutzung auch für die Großfamilie. Das Objekt bietet zusätzlich ein sehr großes Potenzial, Wohnraum zu erweitern durch Anbau/Neubau des vorhandenen Schopfes. Die jährliche Kaltmiete der EG-Wohnungen liegt bei ca. 9.600,00. Der Energieausweis ist bereits beantragt und wird vorgewiesen. AUSSTATTUNG: Das Objekt bietet aktuell ca. 250 m² Wohnfläche. Eine Erweiterung der Wohnfläche ist durch Anbau/Ausbau des Schopfes möglich. Erfolgte Modernisierungen: Im Jahr 2013/2014 wurden folgende Modernisierungen durchgeführt: - eine neue Gasheizung wurde eingebaut - Heizkörper und Bäder wurden erneuert - Elektro- und Wasserleitungen wurden erneuert - Böden- und Wandbeläge wurde erneuert Außerdem wurden in den l
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1/8
179.000,00 €
2 Zi.
58,58
m2
79312 Emmendingen
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Investment! Diese attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1963 bietet Ihnen eine solide Kapitalanlage in einer freundlichen Nachbarschaft. Das Mehrfamilienhaus liegt im
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Stadtteil Bürkle-Bleiche der großen Kreisstadt Emmendingen. Der angrenzende Stadtteil verfügt über eine gute Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und gut zu Fuß erreichbar. Das Bürkle-Bleiche-Center befindet sich direkt vor dem Haus. Öffentliche Verkehrsmittel, der stadteigene City-Bus und die Nähe zum Bahnhof bieten eine optimale Verkehrsanbindung nach Freiburg und Offenburg. Durch die nur ca. 7 km entfernte Autobahn A 5 und die Rheintalstrecke der Bundesbahn ist die beliebte Stadt Emmendingen mit den Hauptverkehrsadern der Region sehr gut vernetzt. Die Eigentümergemeinschaft, bestehend aus drei Häusern, sorgt für eine angenehme Wohnatmosphär
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Quelle:
www.immowelt.de
1.295.000,00 €
212,66
m2
79312 Emmendingen
Immobilientyp: Haus
Das Wohn- und Geschäftshaus im Gewerbegebiet über der Elz in Emmendingen besteht aus insgesamt drei Wohneinheiten sowie zwei Gewerbeeinheiten und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohn- und Gewerbeflächen sind größtenteils
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vermietet und erzielen eine solide Rendite. Lediglich eine Gewerbefläche steht derzeit zur Vermietung. Die Lage im Gewerbegebiet und die gute Verkehrsanbindung bieten ein hohes Potenzial für erfolgreiche Geschäftsaktivitäten. Eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger, die langfristig von stabilen Mieteinnahmen profitieren möchten. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und eine Besichtigung zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um mehr über dieses attraktive Objekt zu erfahren.
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
265.000,00 €
3,5 Zi.
77,7
m2
79312 Emmendingen
Immobilientyp: Wohnung
Charmante 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung - Wohnen oder investieren! Diese vermietete gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 12 Einheiten überzeugt sowohl als gemütliches Zuhause als auch als lukrative
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Kapitalanlage mit einer jährlichen Mieteinnahme von ca. 7.715 €. Auf ca. 77,7 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der ein angenehmes Wohngefühl schafft. Diese Wohnung bietet nicht nur ein angenehmes Wohnambiente, sondern auch eine solide Grundlage für eine nachhaltige Kapitalanlage. Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung!
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
586.700,00 €
5 Zi.
124
m2
79312 Emmendingen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Auch ihr wollt in eine sichere Zukunft blicken? Dann lest die nachfolgenden Zeilen aufmerksam durch und meldet euch, wenn euch der erste Eindruck schon mal gefällt. Ich freue mich, euch bald kennenzulernen und euch auf diesem Weg begleiten zu
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dürfen! Gemeinsam besprechen wir EUER INDIVIDUELLES Vorhaben und machen alles dafür, es in die Realität umzusetzen! Eine Zusammenarbeit auf Augenhöhe, ein gemeinsames Miteinander, Hand in Hand! Wir bieten euch unser ANTI-INFLATIONS-PAKET: 150.000EUR SONDERDARLEHEN - Mit einem Zinsvorteil, welcher 0,5% unter dem Marktwert liegt. So erhaltet ihr mehr Leistung für weniger Geld! EINGEBAUTE ENERGIEPREISBREMSE - Mit unserem I-KON Konzept produziert euer Haus mehr Energie, als benötigt wird. In Verbindung mit der Speicherbatterie macht ihr euren Strom fast selbst. Das Bisschen, was ihr zukauft, macht euch keine grauen Haare mehr! 18 MONATE FESTPREISGARANTIE - Auch auf Küche, Bodenbeläge, Badausstattung und vielem mehr. Der absolute Inflationsstop bei eur
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Quelle:
www.immowelt.de
654.600,00 €
5 Zi.
124
m2
79312 Emmendingen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Auch ihr wollt in eine sichere Zukunft blicken? Dann lest die nachfolgenden Zeilen aufmerksam durch und meldet euch, wenn euch der erste Eindruck schon mal gefällt. Ich freue mich, euch bald kennenzulernen und euch auf diesem Weg begleiten zu
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dürfen! Gemeinsam besprechen wir EUER INDIVIDUELLES Vorhaben und machen alles dafür, es in die Realität umzusetzen! Eine Zusammenarbeit auf Augenhöhe, ein gemeinsames Miteinander, Hand in Hand! Wir bieten euch unser ANTI-INFLATIONS-PAKET: 150.000EUR SONDERDARLEHEN - Mit einem Zinsvorteil, welcher 0,5% unter dem Marktwert liegt. So erhaltet ihr mehr Leistung für weniger Geld! EINGEBAUTE ENERGIEPREISBREMSE - Mit unserem I-KON Konzept produziert euer Haus mehr Energie, als benötigt wird. In Verbindung mit der Speicherbatterie macht ihr euren Strom fast selbst. Das Bisschen, was ihr zukauft, macht euch keine grauen Haare mehr! 18 MONATE FESTPREISGARANTIE - Auch auf Küche, Bodenbeläge, Badausstattung und vielem mehr. Der absolute Inflationsstop bei eur
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766.000,00 €
5 Zi.
124
m2
79312 Emmendingen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Auch ihr wollt in eine sichere Zukunft blicken? Dann lest die nachfolgenden Zeilen aufmerksam durch und meldet euch, wenn euch der erste Eindruck schon mal gefällt. Ich freue mich, euch bald kennenzulernen und euch auf diesem Weg begleiten zu
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dürfen! Gemeinsam besprechen wir EUER INDIVIDUELLES Vorhaben und machen alles dafür, es in die Realität umzusetzen! Eine Zusammenarbeit auf Augenhöhe, ein gemeinsames Miteinander, Hand in Hand! Wir bieten euch unser ANTI-INFLATIONS-PAKET: 150.000EUR SONDERDARLEHEN - Mit einem Zinsvorteil, welcher 0,5% unter dem Marktwert liegt. So erhaltet ihr mehr Leistung für weniger Geld! EINGEBAUTE ENERGIEPREISBREMSE - Mit unserem I-KON Konzept produziert euer Haus mehr Energie, als benötigt wird. In Verbindung mit der Speicherbatterie macht ihr euren Strom fast selbst. Das Bisschen, was ihr zukauft, macht euch keine grauen Haare mehr! 18 MONATE FESTPREISGARANTIE - Auch auf Küche, Bodenbeläge, Badausstattung und vielem mehr. Der absolute Inflationsstop bei eur
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Quelle:
www.immowelt.de
347.000,00 €
3,5 Zi.
90,74
m2
79312 Emmendingen
Immobilientyp: Wohnung
In einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das in einer beliebten Wohnlage von Emmendingen liegt, erwartet Sie diese großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit rund 90 m² Wohnfläche. Die gelungene Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung machen dieses Objekt
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zu einem besonderen Zuhause. Der offene Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Zuhauses und bietet ideale Bedingungen für gesellige Stunden mit Familie oder Freunden. Ergänzt wird dieser Bereich durch eine geschlossene, vollausgestattete Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Mit zwei Schlafzimmern, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können, ist diese Wohnung perfekt auf unterschiedliche Lebenssituationen abgestimmt. Das Tageslichtbad, ausgestattet mit Dusche und Badewanne, sorgt für ein hohes Maß an Komfort und ist ideal für die Bedürfnisse einer Familie oder eines Paares. Ein besonderes Highlight ist der großzügige, 1,80 Meter tiefe Balkon. Dieser ist sowohl vom Schlafzimmer als auch vom
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287.999,00 €
4 Zi.
136,07
m2
79312 Emmendingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einfamilienhaus "STEP 3" - endlich in die eigenen vier Wände Das STEP 3 ist ein modernes Einfamilienhaus mit 136,07 m² Wohnfläche. Mit vier Zimmern auf zwei Etagen ist ausreichend Platz für die Familien. Eine offene Küche mit großem Wohn- und
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Essbereich im Erdgeschoss, ein Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und eine hochwertige Echtholztreppe im Eingangsbereich runden das Ganze ab. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume und das helle, moderne Badezimmer.